Acheter un bien immobilier à Orniac

585000

Découvrez l'authenticité et le charme de cette maison de caractère, située en pleine campagne à Berganty. Ce corps de ferme spacieux, datant de 1890, vous offre 374 m² de surface habitable et une magnifique parcelle de 1,23 hectare, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une Maison Principale de 160 m2 3 chambres 2 sdb avec 2 gites exploitation tout en pierre pouvant accueillir entre 8 et 15 personnes , entièrement rénovée ,une piscine de 12m x 6m avec un garage de 40 m². La propriété est en exploitation depuis plus de 10 ans et génère plus de 18 000 Euro par an. Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie cette propreté d'exploitation de charme a un emplacement ideal pour visiter la region. Résidence principale, maison de vacances ou un investissement , cette propriété vous apportera un revenue locatif . Profitez des extérieurs avec une piscine, 10 parkings, et un box sur un terrain plat sans vis-à-vis. Avec ses orientations variées et sa vue dégagée, chaque lever du jour est unique. Idéal pour les esprits créatifs qui aiment projeter leur vision grâce aux quelques travaux à prévoir. À saisir pour un quotidien paisible dans un environnement serein. Contact : Claude Lamoise. Cette annonce référence 318610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263.00 € et 1709.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

A vendre: Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne lotoise sans être isolée, découvrez cette authentique maison en pierre offrant environ 220 m² de surface utile, implantée sur un terrain plat de 5 500 m², entièrement piscinable. Rénovée en 2010, notamment au niveau de la toiture, de l'électricité et de la plomberie, cette propriété allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort actuel. L'ensemble du bâti ainsi que les aménagements intérieurs sont en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse privative, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC. Le premier étage se compose de quatre chambres aux volumes confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande pièce de plus de 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dortoir, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'une cheminée Polyflam, de menuiseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un garage/atelier non attenant complète l'ensemble. Ses principaux atouts : un environnement paisible, un terrain plat exploitable et piscinable, une maison entretenue avec soin et aucun travaux à prévoir. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet familial, cette propriété rare sur le secteur séduira par son authenticité, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Prix : 298 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5529. D'autres biens sur www casarese com !