Acheter un bien immobilier à Larnagol

148000

Située à l'est de Cahors, au cœur d'un village disposant d'un commerce, cette agréable maison d'environ 83 m² habitables vous séduira. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine fonctionnelle ouverte. Cet ensemble convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille. La maison propose : trois chambres, dont deux au niveau principal et une troisième ( chambre d'appoint) accessible par quelques marches ; un bureau ( a l'etage) , parfaitement adapté au télétravail, ou à un espace de loisirs ; une distribution intérieure fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien, avec beaucoup de rangement. Implantée sur un terrain boisé d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et sans sensation de promiscuité. Une partie du terrain, en pente, renforce le caractère verdoyant des lieux, tandis qu'une autre partie est constructible et piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison bénéficie également d'une excellente isolation thermique et de panneaux solaires permettant, selon les habitudes de consommation actuelles, de couvrir les besoins en électricité. À la fois chaleureuse, économique et fonctionnelle, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ,invertissement , residence secondaire ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre paisible sans etre isolé, tout en restant à proximité de Cahors. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder. Appellez moi Prix: 148 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 110 € par an.

VIDAILLAC, 46260, dans un très bel environnement, à 10 minutes de Limogne-en-Quercy, aux portes du Tarn-et-Garonne, à vendre propriété rurale constituée d'une maison d'habitation en pierre de 80 m² env., d'une grange attenante, d'une grangette et d'autres dépendances, sur un terrain de 5000 m² env. bien exposé, en situation dominante et agrémenté d'un puits. Certes, cet ancien corps de ferme quercynois nécessite un complément d'investissement travaux, mais quel potentiel de valorisation ! des différents bâtiments distribués autour d'une cour intérieure, pour lesquels on peut obtenir le changement de destination à usage d'habitation (Carte Communale). La maison, élevée sur cave, se compose d'une pièce de vie (cuisine aménagée ouvrant sur séjour), de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et de combles aménageables. Habitable contre quelques travaux, on peut envisager un réagencement intégral des volumes actuels, et / ou leur extension en R+1 de la grange communicante. Attenante à la maison, cette première grange partiellement aménagée (cloisons non porteuses) héberge la chaufferie (chaudière combinée fioul + bois). Une belle surface d'entreposage, ou à usage de garage couvert. En complément, les autres bâtiments en pierre à vocation agricole permettent la réalisation de nombreuse projets. Rapport prix / prestations attractif pour cet ensemble en bon état général de gros œuvre, qui offre un très gros potentiel en réagencement, et se prête à de nombreux usages. Situation privilégiée, au calme, à proximité de hauts lieux touristiques du Lot, et à moins de 25 minutes à l'ouest de Villefranche-de-Rouergue. A découvrir rapidement ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 160000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.49% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :9765 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial