Immeuble commercial

Limogne-en-Quercy

Prix de vente4190001232.3529411764705 /m²

Les caractéristiques

340 m²Surface

Description

À vendre ou à louer – Bâtiment commercial à fort potentiel à Limogne-en-Quercy (Lot)

Situé sur la commune de Limogne-en-Quercy, ce beau bâtiment à usage commercial développe une surface d'environ 280 m² et bénéficie de son parking privatif, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle.

Soigneusement entretenu, le bâtiment offre des volumes intéressants et une configuration permettant de nombreux projets : commerce, bureaux, activité artisanale, espace professionnel ou associatif.

Son architecture moderne et soignée lui confère une excellente visibilité, tandis que son état général permet une installation rapide, sans travaux lourds à prévoir.

Atouts principaux :

Surface d'environ 280 m²

Usage commercial (divers projets possibles)

Parking attenant

Bâtiment propre, entretenu et fonctionnel

Emplacement au cœur de Limogne-en-Quercy

Une opportunité rare pour entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un local prêt à l'emploi.

Urbanisme:

Ce qui est autorisé :

- Habitations (maisons, appartements)

- Commerces et services : restaurants, hôtels, activités avec accueil de clientèle, cinéma

- Bureaux et services publics

- Activités agricoles existantes (sous conditions)

Autorisé mais limité :

- Commerce de détail / artisanat : max 300 m2 (jusqu'à 1000 m2 selon commune)

- Entrepôts : max 200 m2 et sans nuisances

- Extensions agricoles : max 150 m2 et +20% de l'existant, sans élevage

Interdit :

- Industrie

- Centres de congrès / expositions

- Commerce de gros

- Exploitation forestière

Résumé :

Zone Ua = habitat + activités calmes compatibles avec la vie urbaine. Pas d'activités lourdes ou nuisibles.

À découvrir sans tarder.

Prix de vente : 429 000 € HT. .

Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5455. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

Le quartier

Limogne-en-Quercy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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très belle maison sur les chemins de Compostelle

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Propriete

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Maison en pierres rénovée et sans vis à vis

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MAISON - 11 PIECES - 8 CHAMBRES - JACUZZI

305m²

Située au lieu-dit Vaumarloup à Escamps (89240), venez découvrir cette spacieuse maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et investissement locatif. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 305 m² sur un terrain de 1 591 m², parfait pour profiter pleinement de la campagne et de la tranquillité environnante. La maison se compose de 8 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, créer des espaces de télétravail ou développer une activité d'accueil. Les volumes confortables et la distribution des pièces permettent une vie familiale agréable tout en conservant des espaces privatifs. Vous apprécierez ses prestations de confort avec un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, ainsi qu'un espace détente comprenant un jacuzzi extérieur, idéal pour profiter de moments de relaxation en pleine nature. Une terrasse complète l'ensemble et permet de profiter des beaux jours dans un cadre naturel et paisible. Atout supplémentaire : le sous-sol actuellement exploité en location saisonnière représente une excellente opportunité de rentabilité ou peut être conservé pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Ce bien rare combine qualité de vie à la campagne, beaux volumes et potentiel professionnel ou locatif.