Immeuble commercial

Limogne-en-Quercy

Prix de vente4190001232.3529411764705 /m²

Les caractéristiques

340 m²Surface

Description

À vendre ou à louer – Bâtiment commercial à fort potentiel à Limogne-en-Quercy (Lot)

Situé sur la commune de Limogne-en-Quercy, ce beau bâtiment à usage commercial développe une surface d'environ 280 m² et bénéficie de son parking privatif, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle.

Soigneusement entretenu, le bâtiment offre des volumes intéressants et une configuration permettant de nombreux projets : commerce, bureaux, activité artisanale, espace professionnel ou associatif.

Son architecture moderne et soignée lui confère une excellente visibilité, tandis que son état général permet une installation rapide, sans travaux lourds à prévoir.

Atouts principaux :

Surface d'environ 280 m²

Usage commercial (divers projets possibles)

Parking attenant

Bâtiment propre, entretenu et fonctionnel

Emplacement au cœur de Limogne-en-Quercy

Une opportunité rare pour entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un local prêt à l'emploi.

Urbanisme:

Ce qui est autorisé :

- Habitations (maisons, appartements)

- Commerces et services : restaurants, hôtels, activités avec accueil de clientèle, cinéma

- Bureaux et services publics

- Activités agricoles existantes (sous conditions)

Autorisé mais limité :

- Commerce de détail / artisanat : max 300 m2 (jusqu'à 1000 m2 selon commune)

- Entrepôts : max 200 m2 et sans nuisances

- Extensions agricoles : max 150 m2 et +20% de l'existant, sans élevage

Interdit :

- Industrie

- Centres de congrès / expositions

- Commerce de gros

- Exploitation forestière

Résumé :

Zone Ua = habitat + activités calmes compatibles avec la vie urbaine. Pas d'activités lourdes ou nuisibles.

À découvrir sans tarder.

Prix de vente : 429 000 € HT. .

Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5455. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

Le quartier

Limogne-en-Quercy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison de ville

45m²

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Très belle opportunité ! Secteur LIMOGNE-EN-QUERCY 46260 corps de ferme, maison, grange et dépendances

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Maison

119m²

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre rénovée par un architecte, entre charme et modernité ! *** English version below *** Le cachet de la pierre, la lumière en plus et une rénovation qui bouscule les codes de la maison traditionnelle ! À seulement 10 minutes de Cajarc et moins de 15 minutes de Marcilhac-sur-Célé, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison en pierre de taille de 119 m², repensée par un architecte pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que contemporain. Dès l'entrée, on découvre des volumes étonnamment lumineux pour une maison en pierre traditionnelle. Ici, les espaces ont été redistribués avec intelligence pour privilégier la lumière, la convivialité et la circulation. Le rez-de-chaussée, entièrement ouvert, dévoile une superbe pièce de vie de 80 m², où cuisine, salon et salle à manger se côtoient harmonieusement. Le poêle à granulés, sublimé par un habillage en zellige marocain, apporte une touche singulière et élégante à cet espace où les matériaux traditionnels rencontrent des choix architecturaux résolument modernes. Cette vaste pièce de vie donne accès à deux terrasses aux orientations différentes, idéales pour profiter de l'extérieur et de la lumière au fil de la journée. À l'étage, trois chambres lumineuses et confortables offrent des espaces agréables pour toute la famille. La maison a également bénéficié de travaux récents de rénovation énergétique, un véritable atout pour le confort quotidien. Quelques aménagements peuvent rester à envisager pour parfaire l'ensemble et le personnaliser à votre goût, mais la maison est habitable immédiatement. À l'extérieur, le calme et la verdure composent un cadre paisible de 2100m2 , propice à la détente. Un stationnement privatif complète les prestations de ce bien. Ce qu'on aime particulièrement ? Cette alliance réussie entre le caractère authentique de la pierre, la modernité des espaces, la luminosité et les détails architecturaux qui donnent à cette maison une véritable personnalité. Une maison qui ne ressemble pas aux autres, pour celles et ceux qui aiment l'ancien sans renoncer à la modernité. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Et si cette maison ne correspond pas tout à fait à vos critères, contactez-moi également ! Je propose un service personnalisé de chasse immobilière pour vous accompagner dans votre recherche et vous aider à trouver le bien qui vous correspond vraiment. *** English version *** EXCLUSIVE LISTING – Architect-Renovated Stone House, Where Traditional Charm Meets Modern Living! The beauty of natural stone, an abundance of light, and a renovation that reimagines the traditional French country home! Just 10 minutes from Cajarc and less than 15 minutes from Marcilhac-sur-Célé, in a peaceful, leafy setting, discover this beautiful 119 m² natural stone house, thoughtfully redesigned by an architect to create a home that is both welcoming and contemporary. From the moment you step inside, you'll be surprised by just how bright and spacious this traditional stone property feels. The interior has been cleverly reconfigured to maximise natural light, create a wonderful sense of openness and make everyday living effortless. The entire ground floor is open-plan, offering an impressive 80 m² living space, where the kitchen, lounge and dining area flow seamlessly together. A pellet-burning stove, beautifully framed by Moroccan zellige tiles, adds a distinctive and elegant touch, perfectly illustrating the marriage of traditional materials and contemporary design. This generous living area opens directly onto two terraces with different orientations, allowing you to enjoy the outdoors and make the most of the sunshine throughout the day. Upstairs, three bright and comfortable bedrooms provide welcoming spaces for family and guests. The property has also benefited from recent energy-efficiency improvements, adding to its everyday comfort. A few finishing touches and minor improvements remain to be completed, offering the opportunity to make the house truly your own, but it is ready to move into straight away. Outside, the peaceful, green surroundings create a wonderful setting of 2100m2 for relaxation, while private parking adds an extra touch of convenience. What do we love most ? The successful combination of authentic stonework, contemporary open-plan living, exceptional natural light and thoughtful architectural details that give this home its own unique personality. A home that's anything but ordinary, perfect for those who love the character of an old property without compromising on modern living. An exclusive opportunity not to be missed! For further information or to arrange a viewing, please don't hesitate to contact me. And if this property doesn't quite tick all your boxes, I'd still love to hear from you! I also offer a personalised property-finding service, helping you find the home that truly matches your needs, wishes and lifestyle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marine BAUMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cahors sous le n°753018977. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison en pierres rénovée et sans vis à vis

98m²

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre rénovée au cœur du Causse ! Envie de calme, de nature et d'une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison entièrement rénovée avec goût vous attend à seulement 10 km de Villefranche-de-Rouergue et 45 km de Cahors. Derrière ses murs de pierre se cache un intérieur chaleureux de 98 m², parfaitement entretenu, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Classée C au diagnostic de performance énergétique, elle offre un excellent niveau de confort grâce à ses radiateurs électriques nouvelle génération et à son poêle à bois. Le rez de chaussée propose une grande cuisine équipé (avec accès au garage) et un salon. Au 1er étage vous retrouverez une chambre, une salle d'eau et un second salon (avec poêle à bois) et un WC. Sous les combles, la superbe suite parentale avec sa salle de bain et ses WC constitue un véritable cocon. Implantée sur un terrain plat de 1 400m² sans vis à vis, avec de nombreux arbres fruitiers et un puits, le jardin est un véritable havre de paix.... Un abri de jardin et un garage attenant complètent le bien. L'assainissement individuel est conforme La maison peut être vendue entièrement meublée. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances cette propriété réunit tous les atouts : authenticité, confort, tranquillité et environnement exceptionnel. Prix hors honoraires d'agence 225 000 €. Prix honoraires inclus 235 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON A VENDRE

145m²

Venez découvrir cette agréable maison située au calme à la campagne sur un terrain de 1050 m2 4 pièces composent cette habitation dont 2 chambres climatisées à l'étage, 1 chambre au Rdc , 1 grande salle d'eau double vasque ainsi qu'une salle de bains. Une cuisine entièrement aménagée et fermée, un séjour lumineux, climatisé ouvert sur la grande terrasse carrelée avec barbecue sans vis à vis idéale pour profiter des beaux jours et des extérieurs. En sous sol vous bénéficierez d'un emplacement stationnement 2 véhicules ainsi qu'un cellier et atelier. un adoucisseur d'eau Un bien idéal pour famille offrant de belles possibilités de rangements et espace bricolage. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 345397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MAIGRE (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 92488505600011. Prix du bien : 159 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre

93m²

Je vous propose a la vente: Située dans un environnement calme, ensoleillé et plein de charme mais pas isolée, cette authentique maison en pierre des années 1800 saura séduire les amoureux de caractère et d'authenticité. Édifiée sur sous-sol complet, elle offre une agréable pièce de vie avec salon, un coin cuisine, ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Le cachet de l'ancien est bien présent, avec ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable pour les beaux jours, dans un coin super mignon et ensoleillé, propice à la détente et à la vie au grand air. Le bien est vendu avec de nombreux atouts supplémentaires : un terrain situé juste en face de la maison, une grange offrant de belles possibilités de stockage des places de parking, ainsi qu'un terrain en contrebas, venant compléter cet ensemble plein de potentiel. Un bien rare pour les amateurs de pierre et de nature, tout en restant à seulement 10 minutes de Cajarc et de tous commerces. Une maison de caractère, avec dépendances et terrains, dans un cadre paisible et lumineux. pour Residence secondaire, placement financier ( mettre en location apres travaux) Location tres recherché Prix de vente : 210 000 €. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5931. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 082 € et 2 816 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

Maison de caractère

160m²

A vendre: Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne lotoise sans être isolée, découvrez cette authentique maison en pierre offrant environ 220 m² de surface utile, implantée sur un terrain plat de 5 500 m², entièrement piscinable. Rénovée en 2010, notamment au niveau de la toiture, de l'électricité et de la plomberie, cette propriété allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort actuel. L'ensemble du bâti ainsi que les aménagements intérieurs sont en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse privative, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC. Le premier étage se compose de quatre chambres aux volumes confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande pièce de plus de 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dortoir, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'une cheminée Polyflam, de menuiseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un garage/atelier non attenant complète l'ensemble. Ses principaux atouts : un environnement paisible, un terrain plat exploitable et piscinable, une maison entretenue avec soin et aucun travaux à prévoir. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet familial, cette propriété rare sur le secteur séduira par son authenticité, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Prix : 298 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5529. D'autres biens sur www casarese com !

Maison

83m²

Située à l'est de Cahors, au cœur d'un village disposant d'un commerce, cette agréable maison d'environ 83 m² habitables vous séduira. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine fonctionnelle ouverte. Cet ensemble convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille. La maison propose : trois chambres, dont deux au niveau principal et une troisième ( chambre d'appoint) accessible par quelques marches ; un bureau ( a l'etage) , parfaitement adapté au télétravail, ou à un espace de loisirs ; une distribution intérieure fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien, avec beaucoup de rangement. Implantée sur un terrain boisé d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et sans sensation de promiscuité. Une partie du terrain, en pente, renforce le caractère verdoyant des lieux, tandis qu'une autre partie est constructible et piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison bénéficie également d'une excellente isolation thermique et de panneaux solaires permettant, selon les habitudes de consommation actuelles, de couvrir les besoins en électricité. À la fois chaleureuse, économique et fonctionnelle, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ,invertissement , residence secondaire ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre paisible sans etre isolé, tout en restant à proximité de Cahors. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder. Appellez moi Prix: 139 900€ Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 110 € par an.