Acheter un bien immobilier à Miramont-Latour

241500

Posez vos valises dans cette agréable maison de plain-pied construite en 1982, robuste, parfaitement entretenue (zéro fissure, toiture saine) et actuellement en cours de finitions (peintures fraîches, cuisine neuve en cours de pose, sols refaits, fenêtres optimisées et belle terrasse agrandie et carrelée). Niché dans un quartier résidentiel très calme et au bout d'une impasse, cet endroit offre un cadre de vie sécurisant et paisible pour les enfants, tout en étant à deux pas du centre-ville de Fleurance. Ici, tout est simple et fluide : les écoles, le collège, les marchés animés, les nombreux commerces, le bassin d'emploi et les professionnels de santé sont à portée de main. Côté déplacements, la ligne de bus SNCF vers la gare TGV d'Agen et les liaisons vers Auch facilitent tous vos trajets. Côté intérieur (108 m²) : De plain-pied : Une circulation fluide, sans escalier. Pièce de vie lumineuse : Spacieuse, baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert que l'on peut facilement moderniser au goût du jour. 4 chambres : De vrais volumes pour toute la famille ou pour recevoir. Cuisine en cours d'installation : Moderne, fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie. Confort : Convecteurs électriques et ballon d'eau chaude récent. Aucun gros travaux à prévoir, tout est propre et prêt à vivre. Côté extérieur : Terrain clôturé : Un bel espace sécurisé, avec en prime un puits bien pratique pour l'arrosage. Des terrasses pensées pour profiter : Une terrasse avant agrandie et carrelée, et une terrasse arrière intimiste pour les soirées d'été. Garage fermé : Équipé d'un portail électrique pour stationner en toute tranquillité. Synthèse & Informations pratiques : Prix : 241 500 € HAI Surface : 108 m² de plain-pied (type basque des années 80) Chambres : 4 Situation : Impasse calme à Fleurance (Gers) — Proche commodités et transports (Bus Agen / Auch) Une maison chaleureuse et fonctionnelle où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-moi pour planifier une visite . Equipe BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 353034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 241 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 229 000,00 € Honoraires TTC : 5,46 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (202 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poche de Preignan, situé dans un environnement calme, terrain à batir de 2133 m2 exposé sud avec vue dégagé. Viabilisation à prévoir. Réseaux ( eau , electricité) à proximité.

239000

Annonce Immobilière — Montestruc-sur-Gers Exclusivité BSK Immobilier – Christophe Lamazère À la recherche d'un cadre de vie spacieux, clé en main et parfaitement connecté dans le Gers ? Située sur l'axe stratégique Auch-Fleurance à Montestruc-sur-Gers (32), découvrez cette superbe propriété de 164 m² habitables sans aucun travaux, érigée sur un grand terrain plat, arboré et clos de 5 800 m² sans vis-à-vis. (Un ravalement de façade est par ailleurs en cours pour valoriser l'ensemble). Proposée à un excellent rapport qualité/prix pour ses prestations, cette maison des années 60 en très bon état général allie confort moderne, performance énergétique (climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, toiture entièrement rénovée et tout-à-l'égout) et opportunités professionnelles ou patrimoniales rares. Les points forts : Volumes et agencement familial : 164 m² comprenant une belle pièce de vie, un bureau, 3 chambres lumineuses à l'étage, un salon, une salle d'eau en RDC et une salle de bains à l'étage. Une véranda ancienne offre un beau potentiel d'extension toutes saisons après modernisation. Le paradis des artisans, collectionneurs ou indépendants : Un garage/atelier exceptionnel de 90 m² avec belle hauteur sous plafond, un double garage avec coin cuisine d'été et terrasse ombragée, un carport dimensionné pour camping-car ou fourgon, ainsi qu'un abri de jardin. Potentiel de rendement : Possibilité de louer l'atelier situé à l'étage du grand garage pour générer un revenu complémentaire (idéal pour un artisan ou un stockage indépendant). Sécurité et sérénité : Bien que située à proximité de la D21 (axe dynamique facilitant les déplacements) et historiquement en zone inondable par le Gers, le site a été totalement sécurisé par la construction d'une solide digue après 1977, garantissant une tranquillité absolue depuis près de 50 ans. À qui s'adresse ce bien ? La famille active : Parents travaillant sur les bassins d'emploi d'Auch ou de Fleurance, recherchant l'espace, la sérénité et les commodités d'un village moderne (écoles, commerces, pharmacie, ramassage scolaire pour le collège, et bus SNCF direct vers Auch ou la gare TGV d'Agen). L'entrepreneur ou l'artisan : À la recherche de volumes de stockage hors norme et d'un atelier modulable avec possibilité de location professionnelle. Fiche Technique : Type de bien : Maison de village / Propriété avec dépendances et potentiel locatif Surface habitable : 164 m² (3 chambres + bureau) Terrain : 5 800 m² clos et arboré Prestations : Climatisation réversible, toiture neuve, double vitrage, tout-à-l'égout, 90 m² de dépendances atelier, carport camping-car. Une opportunité rare sur le marché local, idéale pour concilier vie de famille, espace et projets professionnels. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou organiser une visite : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 349823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (24 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

122000

Encore une exclusivité BSK Immobilier. Vous rêvez de vous installer chez vous sans les tracas des gros chantiers ? Cette maison de ville de 107 m², nichée au cœur de Fleurance à deux pas de toutes les commodités à pied, allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, la pièce de vie XXL vous accueille, sublimée par le mariage chaleureux de la pierre apparente et de la brique . Un poêle à bois central pour des soirées d'hiver cosy et un confort de vie incomparable. Une cuisine ouverte avec un ilot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou les apéros entre amis. La cuisine est complétée par un cellier / buanderie. A l'étage , 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la tribu ou aménager un espace télétravail. C'est un bien clé en main par excellence pour poser ses valises immédiatement. Zéro travaux à prévoir ! Idéale pour un premier achat. Zoom investisseur : loyer potentiel estimé à 670 €/mois, soit une excellente rentabilité brute de 6,6 % dans une ville ultra-dynamique (gros bassin d'emplois, forte demande locative et pénurie de biens à louer). Note : La maison ne dispose ni d'extérieur ni de garage, un compromis idéal pour un mode de vie tout-à-pied sans contrainte d'entretien ! Coup de cœur garanti pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Cette annonce référence 350061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (175 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRÉCHAC – MAISON DE BOURG DE 116 M² AVEC GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES #prechac 20 minutes de #langon 15 minutes de #bazas 1 heure de #bordeaux 116 m² de surface 4 pièces 2 chambres 15 m² de jardin Située au cœur du village de Préchac, cette maison de bourg d'environ 116 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, la maison propose deux chambres confortables. Vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement et de personnalisation pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Un garage vient compléter cet ensemble, apportant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Les atouts de cette maison : • Environ 116 m² habitables • 2 chambres et un bureau • Séjour avec cuisine • Arrière-cuisine • Combles aménageables • Garage • Classe énergétique : D Une maison offrant de belles possibilités, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement immobilier. Prix de vente : 169 000 € • Prix net vendeur : 160 000 € • Honoraires d'agence : 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. AGATE IMMOBILIER LA GESTION LOCATIVE EN GIRONDE 0⃣6⃣ 8⃣3⃣ 8⃣7⃣ 1⃣1⃣ 7⃣6⃣ contact@agate-immobilier.com https://www.agate-immobilier.fr Pour plus de détails cliquez sur https://www.agate-immobilier.fr/immobilier/maison-ancienne-prechac-vente-fr_VM552.htm

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de charme, située à Augnax, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une superficie de 140m² répartie sur deux niveaux, elle présente trois chambres, des espaces de vie lumineux et une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse. Dès l'entrée, le caractère authentique de la maison se dévoile avec sa façade en pierre. Les pièces de vie, baignées de lumière, vous charmeront par leur atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre principale se démarque par de généreux volumes et une ambiance cosy, enrichie par la présence d'un dressing et de nombreux placards fonctionnels. À l'extérieur, un jardin de 800m² vous attend, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Les terrasses vous offrent un espace privilégié pour vous détendre, notamment grâce à la tranquillité ambiante. De plus, un carport vous permet de stationner jusqu'à deux véhicules en toute sérénité. Visite virtuelle sur demande. Caractéristiques techniques : - Surface : 140m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Jardin : 800m² - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau - DPE : C - Taxe foncière : 1 489 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue dans cette élégante demeure individuelle située à Roquefort, à quelques pas d'Agen. Avec ses 12 pièces, elle s'étend sur environ 617 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ampleur de ses espaces de vie, entourés de verdure sur un généreux terrain de près de 10 268 m², agrémenté d'un somptueux jardin et d'une piscine. À l'intérieur, la maison offre de nombreuses pièces conviviales et spacieuses, comprenant cinq salles d'eau et un sous-sol vaste de 213 m². Idéale pour recevoir familles et amis, elle dispose également de multiples commodités modernes telles qu'une cuisine équipée, des placards intégrés, et des volets roulants électriques. Le grand salon avec cheminée promet d'agréables moments de chaleur en hiver. Avec un total de cinq chambres, une buanderie, et un dressing-room, elle saura répondre à tous vos besoins. Un cadre paisible complété par des fenêtres à double vitrage garantissant confort et tranquillité. Côté pratique, la propriété offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à vingt véhicules, ainsi qu'une cave pour vos rangements. Les prestations se poursuivent à l'extérieur avec une superbe terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Concernant l'environnement, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles primaires, et autres commodités essentielles accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 617 m² - Terrain : 10 258 m² - DPE : Classe D - Émissions de gaz à effet de serre : Classe E - Chauffage : Électrique individuel - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir..................................................................................................................................................................................................

Vendu loué Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, nichée au cœur de Roquefort, qui conjugue élégamment le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. S'étalant sur environ 113 m² habitables, sur un terrain généreux de 745 m², elle évoque une ambiance cocooning avec ses volumes bien définis. Vous apprécierez un salon convivial et une salle à manger parfaite pour recevoir, complétés par une cuisine équipée qui simplifie le quotidien. La maison se déploie sur trois chambres confortables, et offre des espaces annexes pensés pour votre bien-être : un dressing optimisé, un bureau dédié pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation. Autre point fort, un grenier aménageable prolonge le potentiel de la maison selon vos besoins, préservant cette charmante atmosphère. A cela s'ajoute une dépendance attenante de 36 m², idéale pour envisager une extension ou créer un espace de vie supplémentaire. Profitez d'un jardin spacieux qui prolonge la maison à l'extérieur, offrant des possibilités variées pour se détendre ou jardiner. Les récentes prestations – double vitrage, volets roulants électriques, climatisation – assurent un confort maximal. Pour une gestion autonome et efficace, le chauffage est individuel, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique, tout en s'inscrivant dans un DPE classé D et des émissions GES classées B. Idéalement située, cette demeure bénéficie d'un environnement privilégié, avec le parc des Falaises Calcaires à seulement 200 m. Pour les familles, l'école maternelle et élémentaire Sainte-Elisabeth se trouve à 400 m, offrant une grande commodité pour les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : environ 113 m² (surface Carrez : 105 m²) - Terrain : 745 m² - Chauffage : Radiateur électrique, Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 939 € - Année de construction : 1945 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

158000

En exclusivité chez BSK Immobilier : Découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de 132 m² habitables, idéalement située à Fleurance. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien (beaux carreaux de ciment) et le confort moderne, elle vous séduira par ses volumes et son grand jardin de plus de 700 m². Espace de vie chaleureux & lumineux Séjour spacieux de 40 m² avec carreaux de ciment d'origine apportant un vrai cachet. Cuisine aménagée et conviviale de 18 m², parfaitement pensée pour les repas en famille. Espace nuit fonctionnel (3 chambres dont une suite) Suite parentale complète avec son dressing privatiser et sa salle de bain. 2 chambres supplémentaires idéales pour des enfants, des invités ou un bureau/télétravail. Salle d'eau secondaire, pratique pour désengorger le quotidien familial. Terrain clos d'environ 700m², sans mitoyenneté, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grand garage privatif pour véhicule et stockage. Note : Certaines photos de cette annonce font l'objet d'une projection virtuelle afin de vous permettre de vous projeter facilement sur le rendu final une fois les travaux de finition réalisés (essentiellement les joints de placoplatre et la mise en peinture). Surface habitable : 132 m² Nombre de pièces : 5 Terrain : 775 m² Prix : 158 000 € DPE : Classe E (300 kWhEP/m²/an) | GES : Classe C (12 kgepCO2/m²/an) Contact & Visite Christine ROUVIÈRE – BSK Immobilier (EI) : 06 62 36 31 12 Cette annonce référence 351841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (236 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

FLEURANCE (32500) – UN HAVRE DE PAIX EN PLAIN-PIED, IDÉAL PREMIER ACHAT OU RETRAITE PAISIBLE À la recherche d'un foyer où poser directement vos valises? sans contrainte d'escaliers et proche de tout ? Cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme de Fleurance saura vous séduire par son confort et sa praticité. UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE Entrez et découvrez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. Cœur de la maison, le séjour s'anime autour d'une belle cheminée fonctionnelle, parfaite pour vos soirées d'hiver. La partie nuit et services comprend : 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille, un bureau ou des invités Une salle d'eau pratique au quotidien Un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un espace atelier/rangement Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse orientée plein Sud, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos barbecues en famille. Le terrain de 340 m², entièrement clôturé et très facile à entretenir, vous offre un coin de verdure sans les contraintes de gros travaux d'espaces verts. UNE LOCALISATION IDÉALE Tout se fait à proximité ! Accédez en quelques minutes au centre-ville , à ses écoles, ses commerces et son célèbre marché local. CE QU'ON AIME Particulièrement : Le confort absolu du plain-pied L'exposition plein Sud pour un maximum de luminosité La présence de la cheminée chaleureuse Le terrain à taille humaine, simple à entretenir La tranquillité du quartier alliée à la proximité du centre Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ou planifier une visite. Hanadi Faraj – Mandataire immobilier indépendante BSK Immobilier 07 53 79 47 77. Cette annonce référence 351357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (226 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

Maison familiale de 177 m² avec jardin à Puycasquier (13 min de Fleurance, Gers) Exclusivité BSK Immobilier – Christophe Lamazère Vous recherchez une maison spacieuse, à rafraichir, entre Fleurance et Mauvezin ? Découvrez cette maison de village indépendante de 177 m² habitables au prix attractif de 187 000 € HAI, située à Puycasquier, à seulement 13 minutes de Fleurance et aux portes d'Auch dans le Gers. Les caractéristiques principales du bien Type de bien : Maison de village indépendante / Traditionnelle de 1984 Surface habitable : 177 m² Chambres : 4 grandes chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée (idéale pour une vie de plain-pied ou un projet intergénérationnel) Extérieurs : Jardin plat et clos de 700 m² attenant + potager indépendant de 400 m² Stationnement et stockage : Grand garage et cellier spacieux Budget : 187 000 € (honoraires d'agence inclus) Pourquoi acheter cette maison à Puycasquier ? Construite de manière traditionnelle en 1984, cette maison offre une structure saine et robuste : construction en brique avec doubles cloisons, double vitrage PVC, toiture et charpente en parfait état, et raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage au fioul est parfaitement fonctionnel. C'est une véritable toile blanche décorative qui vous permet de poser vos valises tout en personnalisant les intérieurs à votre goût. Où se situe le bien ? (Situation et commodités) Implantée au cœur de Puycasquier (32120), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en Gascogne : Commodités à pied : Épicerie, pharmacie, coiffeur, garage, pôle médical, écoles maternelle et primaire accessibles sans voiture. Bassins d'emploi et transports : Entre Auch et Fleurance, avec des liaisons facilitées vers la gare TGV d'Agen via les navettes bus SNCF depuis Fleurance. Contactez votre conseiller immobilier local Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une estimation de votre bien dans le Gers ? Contactez dès aujourd'hui votre spécialiste local : Christophe Lamazère – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Conseiller immobilier indépendant spécialisé à Fleurance, Puycasquier et environs. Cette annonce référence 322649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Signature des 70's : Une pièce d'architecture unique en Gascogne C'est encore un bien commercialisé par Christophe LAMAZERE (BSK Immobilier). Je vous présente du Volume, de la Lumière et une Vue Dominante en Gascogne. Cette propriété est unique et atypique. Elle est située à La Sauvetat, à 10 km de Fleurance, au cœur du Gers. Construite entre 1978 et 1984, cette villa d'architecte est une synthèse du meilleur des années 70 : des volumes généreux, une luminosité traversante constante et une conception structurelle d'une qualité qu'on ne fait plus aujourd'hui. Cette maison a été bâtie avec des matériaux nobles et pérennes : Structure : Construction traditionnelle en brique (doublée à l'intérieur) avec un toit autoporteur en béton. Isolation : Murs isolés en liège de 10 cm, garantissant un confort thermique naturel. Menuiseries : Double vitrage en aluminium, alliant esthétique et durabilité. La distribution et les volumes : Le plan de la maison privilégie la convivialité et la fluidité des espaces : En rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Une très vaste pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ouverte, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Sur ce même niveau, un espace nuit composé de deux chambres spacieuses séparées par une salle de bain et des toilettes suspendues indépendantes. Au niveau inférieur : La maison offre un grand espace déjà équipé d'une salle d'eau permettant la création immédiate d'une suite parentale. Vous y trouverez également un grand garage (avec porte isolante), une buanderie, une cave, un espace prévu pour un hammam ainsi qu'un pré-équipement pour l'aspiration centralisée générale. Extérieur et Vue : Édifiée sur un terrain dominant de 10 000 m², la propriété offre une vue exceptionnelle sur les paysages vallonnés du Gers. Une piscine, dont la structure est déjà réalisée, n'attend que vos finitions pour en profiter pleinement lors des beaux jours. Accessibilité et Commodités : Idéalement située, cette propriété permet de concilier vie au vert et connectivité : liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen depuis Fleurance par bus SNCF, et proximité immédiate des commodités de Fleurance (ville dynamique avec commerces, bassin d'emploi, médecins et collège). Mon avis : Cette maison nécessite un budget de rénovation (système de chauffage, mise aux normes de l'assainissement, finitions extérieures et enduits). Elle représente une opportunité rare de personnaliser une œuvre architecturale unique sur un emplacement privilégié, idéale en résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier (Gers / Gascogne) 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 317886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Preignan, Axe AUCH/FLEURANCE, terrain de 1170 m2 à construire. Non viabilisé, les réseaux sont à proximité. Environnement paisible

Axe auch/preignan, grange de 120 m2 situé en coeur de village . Rénovation totale à prévoir. ( idéal atelier ou dépot artisan

87000

RARE sur notre secteur, au cœur de la campagne gersoise, découvrez une demeure empreinte d'histoire et d'authenticité, berceau familial de Maurice Mességué, pionnier de la phytothérapie en Europe et auteur du best-seller «Ma santé par les plantes ». Implantée en hauteur au sein d'un ensemble de bâtis ruraux traditionnels, à seulement 10 mn de Fleurance, cette maison bénéficie d'un environnement arboré et d'un calme absolu sans mitoyenneté ni vis-à-vis, sans être pour autant isolée. D'une surface habitable de 119 m² de plain-pied, un large couloir central de 18 m² dessert quatre vastes pièces lumineuses de plus de 24m² chacune (avec cheminées) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir (budget estimé à environ 100.000 €) pour redonner tout son éclat à cette bâtisse de caractère et développer tout son potentiel. La toiture est saine, sans fuite apparente. Un beau jardin arboré d'environ 1900 m² (surface exacte à définir avec le vendeur). En option (prix à définir avec les propriétaires), un hangar à rebâtir soit à l'identique soit à destiner à un logement annexe. Une opportunité pour les amoureux d'histoire, de sérénité et de projets de rénovation personnalisés, à un prix imbattable. Cette annonce référence 348112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (234 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (51 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

32500 - SUD OUEST ENTRE TOULOUSE 1 H ET AGEN- 1 H- AUCH 30 MNS- PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DANS LE GERS - TERRAIN ARBORE 3 HECTARES - 7000 M2 OFFRANT UN POTENTIEL POUR DIVERS PROJETS - ÉCURIE - MANEGE - HANGAR - BOXES- ROND DE LONGE-MOBILHOM -CADRE IDYLLIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété équestre située à Urdens, dans un cadre idyllique propice à la tranquillité et à la sérénité. A quelques minutes de Fleurance et des commerces. Dans un secteur bucolique et touristique. Cette propriété d'une superficie de 3 hectares dont 7000 m2 pour divers projets de vie. Les écuries et le manège raviront les passionnés d'équitation, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions et développer une activité. -Un hangar de 1500 m2 comprenant : -12 boxes de 3x3,5 avec fenêtre. -Un espace de pansage. -Un manège sablé de 42x25 avec arrosage et éclairage. -Un espace de stockage. - Un espace réception avec comptoir. -Un toilette avec douche. -Rond de longe -Nombreux paddocks, certains équipés d'abris. Un mobilhome de 44 m2 : 2 chambres - salle de bain spacieuse avec baignoire et douche - grande pièce de vie avec cuisine équipée - véranda de 15 m2. Idéale pour se loger si vous avez un projet d'habitation. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche de calme et d'authenticité. Profitez de balades à cheval au cœur de paysages verdoyants et apaisants, loin de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une superbe propriété équestre à Urdens. Idéal pour cavaliers professionnels, amateurs, investisseurs pour développer une activité touristique. Ou projets divers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme indéniable de ce lieu d'exception. N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier professionnel au 0619810498ou par e-mail à mdeschamps@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Muriel Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°401870704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

249000

Il y a des maisons que l'on visite, et il y a celles que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. C'est bien plus qu'une maison de 151 m² sur un terrain de 600 m² construite en 1967. C'est une maison qui a traversé le temps, qui a été aimée, choyée, et qui vient de connaître une rénovation profonde, avec une exigence rare. Chaque détail a été pensé avec soin, avec cœur, pour offrir aujourd'hui un confort absolu et une sérénité que l'on ressent dès le pas de la porte. Ici, la vie de famille prend tout son sens. À l'étage Vous êtes accueilli par une entrée séparée avec interphone, qui préserve votre intimité. Elle s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, chaleureux en hiver, frais en été. Le cœur de la maison bat dans sa cuisine entièrement neuve, équipée, fonctionnelle, offrant de multiples rangements intelligents. On s'y voit déjà partager, cuisiner, rire. Elle est prolongée par un cellier / buanderie discret et si précieux au quotidien. La partie nuit est un véritable cocon : deux belles chambres au calme, un toilette séparé pour plus d'intimité, et une salle de bain d'exception qui invite à la détente, avec sa grande douche à l'italienne et sa baignoire pour vos moments de bien-être. Au rez-de-chaussée, une seconde vie s'offre à vous. C'est l'intelligence de cette maison : elle sait s'adapter à vous. Vous y découvrirez deux autres chambres confortables, une salle d'eau moderne, un second toilette séparé, et un second séjour avec son coin cuisine. Grâce à son accès direct à la terrasse, ce lieu devient en un instant une cuisine d'été conviviale, l'endroit parfait pour les déjeuners qui s'éternisent, les soirées d'amis, l'indépendance pour vos adolescents, vos proches, ou même un projet de location. À l'extérieur, Vous profiterez d'une belle piscine pour vous rafraîchir aux plus chaudes journées, et d'un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur les environs. Et Une dépendance de plus de 14 m², solide et polyvalente, parfaite pour l'atelier, le bricolage, le stockage. Un abri de jardin pour vos outils, et un poulailler. Une maison qui vous protège et vous facilite la vie. Ici, tout a été prévu pour votre confort et votre sérénité au quotidien : fibre optique, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage électrique couplé à l'aérothermie et pompe à chaleur air/air pour des factures maîtrisées, portail motorisé pour votre tranquillité. Pour la visite, merci de contacter uniquement Hanadi Faraj BSK immobilier et de prévoir une pièce d'identité en cours de validité. Cette annonce référence 347089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (128 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 821 € et 2 463 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178500

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée et baignée de lumière, idéalement située en plein centre-ville de Fleurance. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, services, écoles, collège, bibliothèque, cinéma, théâtre et les deux marchés hebdomadaires sont accessibles en moins de 5 minutes. Que vous cherchiez le confort du plain-pied ou une maison familiale évolutive, ce bien s'adapte à tous vos projets immobiliers. Distribution du bien & agencement : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : * Une chambre dédiée idéale pour une suite ou un bureau. * Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. * Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. À l'étage : *3 chambres lumineuses** dotées de grands placards aménagés. * Une salle de bain. *Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement (suite parentale, salle de jeux, etc.). Extérieurs et dépendance : *Cour privative : Un espace extérieur intime et calme pour profiter des beaux jours. *Dépendance avec étage :Accessible depuis la cour ou par une ruelle indépendante. Idéale pour créer un atelier, un bureau pour le télétravail, un studio indépendant ou un projet de rendement locatif / gîte. Côté prestations et confort : Chauffage économique :Poêle à granulés (pellets) performant. *Isolation & Menuiseries :Fenêtres double vitrage PVC avec moustiquaires intégrées. *Rénovation complète :Aucun gros travaux à prévoir. Localisation & Environnement : Secteur recherché au cœur de Fleurance (32500) Un bien rare sur le marché immobilier de Fleurance combinant charme, confort moderne et accessibilité tout-à-pied. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 178 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (134 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Située à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de ville traversante d'une surface de 114m2 répartie sur trois niveaux. Elle présente un fort potentiel après un projet de rénovation complète pour révéler tout son atouts . Les surfaces et volumes : Au rez-de-chaussée : on trouve un plateau de 41m2 qui comprend une pièce de 17m2 qui donne sur la rue et un second espace de 24m2 (où se situait la cuisine), avec un accès direct à l'extérieur. Au 1er étage : un escalier mène au coin nuit avec 2 chambres et une salle-de-bain d'une surface totale, également de 41m2. Un deuxième escalier mène aux combles d'une surface de 32m2. Elles peuvent être aménagées selon vos besoins, en 2 chambres ou en une suite parentale. Au sous-sol : se trouve une cave de 28m2. Les extérieurs : on trouve une cour privative de 23m2. Ainsi que 2 appentis fermés d'une surface totale de 19m2 offrant de multiples possibilités comme l'aménagement d'un atelier, d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de stockage. À SAVOIR : - le bien sera entièrement vidé et débarrassé pour la vente. - les photos après/avant des pièces du rez-de-chaussée ont été vidées de leur contenu artificiellement à l'aide d'un logiciel pour donner une idée de la surface. Ce bien représente un gros potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation complète. Cette annonce référence 344318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de la campagne gersoise ? Vous rêvez d'une maison authentique, pleine de charme, dans un environnement paisible, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin ? Située dans un paisible village de Lomagne, entre Fleurance et Mauvezin, cette maison de caractère datant de 1860 pourrait bien vous surprendre. Derrière sa façade en pierre, elle dévoile une atmosphère chaleureuse où poutres apparentes, murs anciens, matériaux nobles, cheminées et volumes généreux témoignent de son histoire. LE CHARME DE L'ANCIEN AVEC UNE DEPENSE ENERGETIQUE REMARQUABLE : classée DPE A ! (pompe à chaleur) UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITES Vous découvrirez notamment : - Un vaste séjour d'environ 45 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Une cuisine de près de 20 m². - Une très belle salle de bains au rez-de-chaussée, où la pierre apparente se marie harmonieusement avec des équipements contemporains. - Quatre chambres, dont deux disposant de leur propre espace d'eau. - Deux cheminées qui participent au charme des lieux. - Une étonnante pièce secrète, accessible par un passage dissimulé, qui fera le bonheur des petits comme des grands ! UN EXTERIEUR POUR PROFITER SANS LES CONTRAINTES : À l'abri des regards, un patio intimiste d'environ 64 m², sans vis-à-vis, vous invite à profiter des beaux jours, à partager des repas ou simplement à vous détendre. Ici, pas de grand terrain à entretenir : un espace extérieur agréable, pour privilégier les moments de détente. Un garage complète également la propriété. Actuellement aménagé pour accueillir un spa de nage, cet espace pourra retrouver sa fonction initiale. Le spa n'est pas compris dans le prix de vente, mais pourra faire l'objet d'une acquisition séparée. Autre avantage appréciable : une taxe foncière de seulement 390 € par an ! RESIDENCE PRINCIPALE, MAISON DE VACANCES, OU PORJET TOURISTIQUE Actuellement utilisée comme résidence principale et également exploitée en hébergement touristique sous le label Gîtes de France, cette propriété offre différentes perspectives selon votre projet. Maison familiale atypique, résidence secondaire dans le Sud-Ouest ou projet d'accueil touristique : à vous d'imaginer la suite de son histoire. LE CALME DU GERS, TOUT EN RESTANT ACCESSIBLE : La maison se situe dans un petit village sans commerces, à environ : 12 minutes de Fleurance 15 minutes de Mauvezin 30 à 35 minutes d'Auch Environ 1 heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac Environ 45 à 50 minutes de la gare TGV d'Agen Un emplacement à considérer pour ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre gersoise tout en conservant des possibilités de déplacement vers les grandes villes. Une maison singulière, pleine de caractère, qui mérite d'être découverte. ****Visite virtuelle 3D disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet.*** Cette annonce référence 342643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

J'ai déniché pour vous une propriété confidentielle où le temps semble suspendu. Nichée sur un domaine de 6,5 hectares, cette villa contemporaine de 195 m² offre une immersion totale dans les paysages caractéristiques du Gers. Conçue comme un belvédère, la maison multiplie les ouvertures aux quatre points cardinaux. Chaque fenêtre est un tableau qui évolue au fil des heures et des saisons, baignant les volumes d'une lumière naturelle constante. L'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et le confort, alternant les espaces de vie et les zones de repos : une cuisine ouverte avec coin repas pour le quotidien, complétée par une vaste salle à manger indépendante pour les grandes tablées familiales, un grand séjour de 81m² baigné de lumière et un salon plus intimiste avec une belle cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver et la vue sur un jardin zen. Pour les espaces nuit, ce sont 5 chambres qui sont proposées dont une suite parentale avec salle de bain d'exception équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna 2 places pour une relaxation totale après un trek sportif ou une partie de golf. Le jardin s'efface pour laisser place à l'horizon. La piscine (8 x 4 m) et sa terrasse deviennent le point de ralliement estival, offrant une vue imprenable sur les greens à l'Est. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attenant de 20 m², d'une buanderie et d'une cave. Plus haut, dissimulés dans les bois, trois conteneurs ont été aménagés pour remiser vos effets personnels. Terrain plat et arboré de chênes américains d'environ 6,5 hectares Fleurance, ses commerces de proximité, son hôpital, son cinéma, ses activités culturelles toute l'année et son fameux festival d'astronomie sont à une distance de 4,5 km, Auch à 17 km, l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20. C'est une opportunité rarissime sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances, cette propriété incarne le 'Gascon way of Life' dans un cadre d'une sérénité absolue. Cette annonce référence 323266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Bivès, à 15minutes de Fleurance et 30min de Auch, Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette authentique bâtisse de caractère de 470m² séduira les amateurs de beaux projets et d'espaces généreux. Implantée sur plusieurs hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare, où nature, calme et potentiel se rencontrent. La toiture, récemment rénovée, constitue une base solide pour entreprendre la rénovation complète de cette propriété et lui redonner tout son éclat. Ses volumes remarquables permettent d'imaginer de nombreux projets : Une vaste demeure familiale pleine de charme. La création de deux logements indépendants. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement selon vos envies. Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire et où tout reste à imaginer ! Un gîte de caractère ou des chambres d'hôtes. Un lieu de réception ou un projet événementiel dans un cadre authentique Cette annonce référence 340466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

de 207 m² – Un beau projet de vie à seulement 15 minutes d'Auch Et si vous redonniez vie à une maison pleine de charme ? Située dans un village agréable et dynamique, à seulement 10 minutes de Fleurance et 15 minutes d'Auch, cette belle maison ancienne de 207 m² séduira les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond de 3,20 m, cheminée en pierre... Autant d'éléments qui donnent à cette maison une véritable personnalité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave d'environ 40 m². À l'étage, un grand couloir dessert 5 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire équipée d'un évier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, dressing, lingerie ou salle d'eau supplémentaire). Les points forts : Maison de caractère de 207 m² 5 chambres et beaux volumes Charme de l'ancien préservé Village calme avec toutes les commodités accessibles à pied : école, épicerie, pharmacie, cabinets médicaux... Arrêt de bus à seulement 200 mètres À 10 min de Fleurance et 15 min d'Auch Des travaux sont à prévoir (isolation, remplacement de 4 fenêtres – 9 sont déjà en double vitrage –, mise aux normes partielle de l'électricité et rafraîchissement), mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie unique, à votre image. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 305438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 500,00 € Honoraires TTC : 4,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Maison de ville familiale de 125 m² à Fleurance (Gers, 32500), située au calme à deux pas de la place de la République. Proposée par Christophe Lamazère, conseiller BSK Immobilier. Caractéristiques principales Surface habitable : 125 m² sur deux niveaux, prête à habiter avec rafraîchissement à prévoir. Pièce de vie : Séjour traversant et lumineux de plain-pied avec coin salon, bibliothèque et mur de briques apparentes. Cuisine : Fonctionnelle avec cellier attenant. Chambres : 3 chambres spacieuses, dont 1 chambre en rez-de-chaussée offrant une vie de plain-pied. Salles d'eau : 1 salle de bains, 1 salle de douche et 3 WC indépendants. Extérieur : Jardin intimiste de 90 m² sans vis-à-vis avec puits et éléments en pierre ancienne. Dépendance / Stationnement : Grand garage de plus de 70 m² au sol sur deux niveaux avec toiture neuve, idéal pour investissement locatif, artisan, profession libérale ou stockage. Confort technique : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville, toiture principale en parfait état, raccordement fibre optique et vaste cave en sous-sol. Assainissement collectif. Localisation & Accessibilité Adresse : Centre-ville de Fleurance, rue calme proche des commerces et services de proximité. Transports : Liaisons régulières par bus SNCF vers la gare TGV d'Agen. Cadre de vie : Commune dynamique du Gers réputée pour ses associations, ses infrastructures sportives et sa vie culturelle. Profils recherchés & Atouts Primo-accédants ou projet de pied-à-terre central. Artisans ou professions libérales recherchant un grand volume d'atelier ou de stockage attenant. Investisseurs potentiels grâce à la grange-garage aménageable en logement indépendant. Contact : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier (Gers & Gascogne) 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 334430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain constructible de plus de 880 m2 représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Viabilisé et libre de constructeur, il offre une grande liberté d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un hangar en bois de 80 m2 aménageable selon vos besoins ainsi que d'un puits foré. Entièrement clôturé, à l'abri des regards et éloigné des axes passants, ce bien rare allie calme, intimité et potentiel. Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'auto-construction. Etude de sol G1 réalisée. Non soumis au DPE Cet ensemble vous est proposé au prix de 84 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160000

FLEURANCE (32500) – UN HAVRE DE PAIX EN PLAIN-PIED, IDÉAL PREMIER ACHAT OU RETRAITE PAISIBLE À la recherche d'un foyer où poser directement vos valises, sans contrainte d'escaliers et proche de tout ? Cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme de Fleurance saura vous séduire par son confort et sa praticité. UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE Entrez et découvrez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. Cœur de la maison, le séjour s'anime autour d'une belle cheminée fonctionnelle, parfaite pour vos soirées d'hiver. La partie nuit et services comprend : 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille, un bureau ou des invités Une salle d'eau pratique au quotidien Un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un espace atelier/rangement UN EXTÉRIEUR ÉSOLLÉ ET FACILE À VIVRE Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse orientée plein Sud, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos barbecues en famille. Le terrain de 340 m², entièrement clôturé et très facile à entretenir, vous offre un coin de verdure sans les contraintes de gros travaux d'espaces verts. UNE LOCALISATION IDÉALE Tout se fait à proximité ! Accédez en quelques minutes au centre-ville de Fleurance, à ses écoles, ses commerces et son célèbre marché local. CE QU'ON AIME Particulièrement : Le confort absolu du plain-pied L'exposition plein Sud pour un maximum de luminosité La présence de la cheminée chaleureuse Le terrain à taille humaine, simple à entretenir La tranquillité du quartier alliée à la proximité du centre Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité à Fleurance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ou planifier une visite. Hanadi Faraj – Mandataire immobilier indépendante BSK Immobilier 07 53 79 47 77 Cette annonce référence 329878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré au cœur du Gers ! Venez découvrir ce magnifique terrain de 2747 m², une opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves. Baignée de lumière et bordée de verdure, cette belle parcelle en légère pente offre une vue dégagée et un cadre de vie idyllique. Les points forts : • Cadre privilégié : Le calme et l'authenticité de la campagne gersoise. • Emplacement idéal : Accès rapide aux écoles, commerces et services. • Fort potentiel : Terrain spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans votre bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Imaginez-vous dans cette magnifique maison contemporaine de 128 m² à Preignan, où le confort et le style se rencontrent à chaque coin. Avec un chauffage gainable, vous profiterez d'une température agréable tout au long de l'année, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vous et votre famille. La grande terrasse extérieure est un véritable atout, un espace où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement savourer un bon livre au soleil. Imaginez les soirées d'été passées à admirer le coucher de soleil, entouré de vos proches, tout en profitant de la douceur de l'air. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Les grandes baies vitrées inondent le salon de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne, équipée d'un îlot central, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le design intérieur allie élégance et fonctionnalité, vous offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Et avec un grand terrain à votre disposition, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.

PRECHAC MAISON DE 145 M2 ENV COMPRENANT SEJOUR / SALON - CUISINE - 2 CHAMBRES - SDE - WC - SOUS / SOL COMPRENANT SALLE DE JEUX - 2 CHAMBRES - BUREAU - SDE / WC - CHAUFFERIE - CAVE - JARDIN D'HIVERS - TERRASSE - ABRI VOITURE - TERRAIN CLOS DE 1 000 M2 ENV - SECTEUR CALME EN SUD GIRONDE - ACCES AUTOROUTE BAZAS LANGON ET ILLATS - Prix Net vendeur 185 000 € plus honoraires 10 000 € charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

PRECHAC TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE DE 1 388 M2 ENV A VIABILISER - Prix net vendeur 70 000 € plus HONORAIRES DE 7 000 € charges acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76