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Ensemble immobilier à Blanquefort – Opportunité d'investissement à proximité de Bordeaux Situé à Blanquefort, à proximité immédiate de Bordeaux et de ses principaux axes de communication, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet patrimonial ou locatif. L'ensemble se compose de plusieurs éléments offrant à la fois **revenus locatifs et potentiel de développement**. Appartement individuelle T2 (qui peut être transformer en T3)– Environ 58 m² se compose de : * Une pièce de vie * Une chambre * Une cuisine indépendante * Une salle d'eau * Un WC Il bénéficie également d'un terrain d'environ 480 m², avec jardin et possibilités d'aménagement selon le projet envisagé. Local commercial – Environ 150 m² Un local commercial d'environ 150 m², actuellement loué, complète la propriété. Il génère des revenus locatifs intéressants, offrant ainsi une première source de rentabilité pour l'acquéreur. Potentiel de développement L'ensemble dispose également d'un terrain d'environ 480 m², offrant différentes possibilités d'évolution : extension, création de surfaces supplémentaires ou développement d'un nouveau projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un investissement aux multiples atouts Grâce à sa localisation recherchée, ses revenus locatifs existants et son potentiel de développement, cet ensemble immobilier présente un profil particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant rentabilité et potentiel patrimonial. Blanquefort – Proche Bordeaux Appartement T2 d'environ 58 m² Local commercial d'environ 150 m² loué Terrain d'environ 480 m² Revenus locatifs + potentiel de développement Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Blanquefort : le luxe de l'espace, la proximité en plus. » Nichée au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste, cette propriété clé en main séduit par son alliance parfaite entre modernité et fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse de 27m² se prolonge naturellement vers l'extérieur : une superbe terrasse de 18m² et un vaste jardin privatif de 57 m². Côté nuit, vous profiterez de deux chambres paisibles et d'une salle de bain contemporaine. Des rangements optimisés et des WC indépendants complètent ce cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Situé à proximité immédiate du centre de Blanquefort, de ses commerces et de ses écoles, le quartier est parfaitement connecté : la ligne C du tramway et les bus facilitent vos trajets vers Bordeaux, tandis que le parc de Majolan offre un cadre naturel privilégié à quelques minutes seulement. Frais de Notaire réduit Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Blanquefort : le luxe de l'espace, la proximité en plus. » Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en rez-de-chaussée, niché au sein d'une résidence intimiste à Blanquefort. Conçu pour offrir un équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité, ce bien se distingue par son cadre de vie paisible et optimisé. La pièce maîtresse de cet appartement est son séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte. Bénéficiant d'une double exposition et de larges baies vitrées, cet espace de vie est baigné de lumière naturelle du matin au soir. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur généreux : une belle terrasse s'ouvrant sur un jardin privatif entièrement clos de près de 167 m². Un écrin de verdure rare en ville, idéal pour vos moments de détente et vos repas en plein air. L'espace nuit, soigneusement agencé, propose deux chambres confortables équipées de placards intégrés. Une salle de bain moderne avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien, garantissant une organisation fluide pour toute la famille. Grâce à ses accès directs vers l'extérieur depuis chaque pièce, cet appartement offre une sensation d'espace et de sérénité absolue. Situé à proximité immédiate du centre de Blanquefort, de ses commerces et de ses écoles, le quartier est parfaitement connecté : la ligne C du tramway et les bus facilitent vos trajets vers Bordeaux, tandis que le parc de Majolan offre un cadre naturel privilégié à quelques minutes seulement. Frais de Notaire réduits Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« L'espace, la lumière et la sérénité d'une vie de famille aux portes de Bordeaux. » Découvrez ce superbe appartement T5 Duplex à Blanquefort. Conçu comme une véritable maison sur le toit, ce bien rare offre 93,84 m² de belles prestations . Il se compose d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte de plus de 31 m² baigné de lumière, de 4 belles chambres idéalement réparties sur les deux niveaux, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le véritable point fort de ce bien est son immense terrasse d'angle privative de 43,57 m², un rooftop unique idéal pour la vie de famille. Une Localisation Stratégique À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de Blanquefort, ce programme offre un accès immédiat aux commerces de proximité, au parc Majolan, aux établissements scolaires et à la rocade bordelaise, le tout en quelques minutes depuis la résidence. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits 2 Places de stationnement en sous-sol Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 160 m2 de surface parfaitement répartie sur deux niveaux, au cœur de Blanquefort. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par ses beaux volumes, une rénovation de qualité et une organisation intérieure pensée pour le confort au quotidien. Le séjour profite d'un solide parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte renforce l'impression d'espace et de convivialité. La présence d'une salle à manger attenante et d'un salon confortable permet de profiter pleinement de ces volumes généreux. L'espace nuit comprend 4 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle de bains et un espace washroom, dans un état récent et fonctionnel, qui permet d'emménager sereinement sans prévoir de travaux. Un couloir facilite la circulation entre les différentes pièces, et des rangements intégrés, comme les placards encastrés et un cellier, participent au confort de vie et à une organisation intérieure agréable. À l'extérieur, le terrain d'environ 230 m2 constitue un vrai atout. Le jardin, de même surface, forme un espace de détente très appréciable, complété par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'entretien des végétaux exterieurs est facilité par un arrossage intégré alimenté par un puit. La piscine apporte une dimension supplémentaire à ce cadre de vie, créant un véritable espace de loisirs à domicile. Deux places de stationnement extérieures viennent faciliter le quotidien, sur une parcelle qui reste facile à entretenir. Le bois de chauffage trouve naturellement sa place avec le poêle à granules, qui apporte un complément de chaleur et une ambiance agréable en saison plus fraîche. Le confort moderne est également au rendez-vous, avec une pompe à chaleur qui propose la climatisation reversible, une isolation soignée grâce aux fenêtres à double vitrage, la fibre optique pour des connexions internet rapides, un chauffage électrique individuel et une production d'eau chaude par ballon de stockage électrique. Une installation solaire de 3 kw permet de vraies economies. La maison affiche ainsi de très bonnes performances énergétiques, avec un classement B en consommation (74) et A en émissions de gaz à effet de serre (2), ce qui en fait un bien récent dans son approche énergétique, tout en conservant le charme de sa construction d'origine. Côté pratique, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, où l'on profite d'un jardin et d'une terrasse tout en restant proche des commodités et des écoles de Blanquefort. L'organisation intérieure, avec des pièces de vie bien définies, et la qualité de la rénovation permettent d'envisager une installation rapide, dans une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants. À moins de 100 m, l'École primaire publique Dulamon se rejoint facilement à pied, ce qui est particulièrement appréciable au quotidien. À environ 300 m, l'École primaire Saturne complète l'offre de scolarisation pour les plus jeunes. Le Collège et lycée professionnel Saint-Joseph se trouve à environ 400 m, offrant une continuité de parcours scolaire à proximité immédiate. Pour les moments de détente, la Grotte de Majolan se situe à environ 700 m et le Parc de Carpinet à environ 800 m, permettant de profiter d'espaces verts variés à quelques minutes seulement de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1791 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE - CHARMANT T3 D'ENVIRON 80 m² AVEC BALCON DE 7 m² - SECTEUR BOURG À BLANQUEFORT (33290). Venez découvrir ce charmant appartement T3 d'environ 80 m², situé dans le secteur recherché du Bourg à Blanquefort. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant de 29 m², exposé Est, d'une cuisine indépendante aménagée avec un espace cellier, ainsi que d'un grand dressing. L'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement offre également de nombreux rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon de 7 m², sans vis-à-vis. Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

« Blanquefort : le luxe de l'espace, la proximité en plus. » Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée situé au cœur d'une résidence confidentielle à Blanquefort. Alliant prestations contemporaines et agencement intelligent, ce bien a été pensé pour offrir un cadre de vie serein et fonctionnel. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, déploie un volume généreux de 38 m² incluant une cuisine ouverte. Grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures, cet espace profite d'une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. Le point fort de ce bien est sans conteste son jardin privatif de près de 180 m². Entièrement clos et agrémenté d'une terrasse, ce vaste espace vert constitue un véritable havre de paix pour vos réceptions en extérieur et vos instants de relaxation. La partie nuit se compose de trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec placard intégré. Pour le confort de la famille, l'appartement dispose d'une salle de bain moderne avec double vasque et baignoire, ainsi que de WC indépendants. L'accès direct vers l'extérieur depuis chaque pièce renforce la sensation de liberté et de connexion avec la nature qui caractérise cet appartement unique. Situé à proximité immédiate du centre de Blanquefort, de ses commerces et de ses écoles, le quartier est parfaitement connecté : la ligne C du tramway et les bus facilitent vos trajets vers Bordeaux, tandis que le parc de Majolan offre un cadre naturel privilégié à quelques minutes seulement. Frais de Notaire réduits Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Au Nord du Pian-Médoc, proche de Blanquefort (33290), Parempuyre (33290) et Le Taillan (33320) , sur une parcelle de 299m² avec possibilité de stationnement bâtiment en pierre à usage de stockage, entreposage UNIQUEMENT d'une surface de 68m² au rez-de-chaussée avec un étage doublant la surface, idéal pour artisan, professionnels... NON TRANSFORMABLE EN HABITATION. NON AGRANDISSABLE. L'ensemble offre de beaux volumes exploitables, adaptés au stockage de matériel, marchandises, archives ou équipements professionnels. Le bien est à rénover / aménager entièrement selon selon les besoins spécifiques de l'usage envisagé : zone de stockage, atelier, réserve, garage, dépôt, stationnement véhicules, camping car... Le Pian-Médoc bénéficie d'une situation stratégique avec accès rapide aux axes routiers principaux desservant la métropole Bordelaise. Prix de vente : 79 000 € DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

55000

À Lahitte, à moins de 10 km au nord-est d'Auch, découvrez ce terrain d'environ 1 400 m², entièrement viabilisé et exposé plein sud : l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un cadre campagne calme et agréable, tout en restant proche des commodités. - Points forts : Viabilisé (réseaux en place) Belle superficie : 1 400 m² Exposition sud Accès rapide : à seulement 3 km de la 2x2 voies Auch–Toulouse Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christel Sonet-Pambrun au 06 10 85 50 94 ou par email : c.sonetpambrun@bskimmobilier.com Cette annonce référence 339412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous recherchez une maison spacieuse dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² saura vous séduire. Idéale pour les familles nombreuses ou les projets d'investissement, elle offre 7 pièces, dont 6 chambres généreuses, et est située sur un terrain piscinable de près de 700 m². Le séjour lumineux de plus de 30 m² invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos moments culinaires. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants pour votre confort quotidien. Grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage et à son système de chauffage individuel au gaz, elle assure une bonne performance énergétique. La terrasse en bois orientée plein sud vous permettra de profiter du jardin piscinable, idéal pour créer un espace détente sur mesure. Ajoutez à cela une cave de 16 m² et un stationnement incluant un garage et trois places extérieures, et vous trouverez un bien complet, rare sur le marché. Située à Blanquefort, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités. Les écoles maternelles et primaires sont à quelques centaines de mètres seulement, de même que le parc de Carpinet pour vos moments de loisirs en plein air. Avec le tram et les bus à proximité immédiate, vos déplacements quotidiens seront facilités, vous offrant une vie pratique et connectée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 130 m² - Terrain : 700 m², piscinable - Chauffage : individuel au gaz - DPE : C - Année de construction : 1996 - Taxe foncière : 2 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir ce magnifique terrain de 2747 m² situé dans le charmant village de Goutz, au cœur de la campagne gersoise. Bordé de verdure et profitant d'une vue dégagée sur la commune, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, tout en bénéficiant de la tranquillité et du charme rural. La parcelle, en légère pente, permet de nombreuses possibilités d'aménagement et laisse place à l'imagination pour bâtir la maison de vos rêves ou réaliser un investissement immobilier. L'environnement paisible et la proximité des commodités locales rendent ce terrain particulièrement attractif. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, services et commerces des environs, tout en savourant la douceur de vie d'un village authentique du Gers. N'attendez plus pour visiter ce bien rare à Goutz et laissez-vous séduire par son potentiel unique.

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T5 de 100 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, construite en 1966. Ce bien, vendu loué, offre un espace de vie généreux et lumineux grâce à son agencement astucieux et ses grandes ouvertures. La cuisine moderne, ouverte sur un séjour convivial, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses constituent un cadre parfait pour accueillir une famille, tandis qu'un balcon de 15 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un coin de détente en plein air. L'appartement bénéficie d'un cadre paisible, à proximité immédiate du Parc Majolan, un véritable havre de verdure. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle publique Dulamon est à moins de 100 m, l'école primaire Saturne à 200 m, le collège et lycée professionnel Saint-Joseph à 300 m, et le lycée hôtelier Saint Michel à 500 m. Pour des moments de détente supplémentaires, le parc de Carpinet est accessible à seulement 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² (carrez) - Balcon : 15 m² - Loyer mensuel : 900€ - Taxe foncière : 1397 € - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective - Deux places de parking extérieures - DPE : D (191 kWh/m²/an) - GES : D (41 kgCO2/m²/an) Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus constituent une description synthétique du bien à la date de publication. Ils ne remplacent pas les vérifications de terrain, les diagnostics techniques obligatoires ni la consultation des pièces officielles (cadastre, procès‑verbaux de copropriété, documents d'urbanisme). Les données proviennent de sources disponibles au moment de la mise en ligne et peuvent être modifiées. Pour consulter les cartes officielles et informations relatives aux aléas et risques, reportez‑vous au service Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Gironde - 33290 Blanquefort - Terrain 2608 m2 bois de taillis. Mohamed KAYED vous propose en exclusivité une belle parcelle de terrain en nature de bois taillis, de 2608 m2 non constructible selon le PLU en vigueur, à Blanquefort près de Bordeaux.Un vrai coup de coeur s'est forgé grâce à une nature hypnotisante,ayant une source de zénitude perpétuelle. De même, la géographie et l'emplacement sont témoins et acteurs d'une partie de l'Histoire contemporaine de la France. Un décor figé dans le temps et l'espace avec une émotion rythmée et palpable. Chut !! Une visite se pose et s'impose. Budget: 23 000 euros HAI - Honoraires Charge Vendeur - Mandat : 887 MKA Pour toutes visites ou renseignements , veuillez contacter Mohamed KAYED au 0622357733 ou en courriel: m.kayed@anov.immo agissant sous le statut d'agent commercial , RSAC Bordeaux No 479962490. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Imaginez-vous dans cette magnifique maison contemporaine de 128 m² à Preignan, où le confort et le style se rencontrent à chaque coin. Avec un chauffage gainable, vous profiterez d'une température agréable tout au long de l'année, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vous et votre famille. La grande terrasse extérieure est un véritable atout, un espace où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement savourer un bon livre au soleil. Imaginez les soirées d'été passées à admirer le coucher de soleil, entouré de vos proches, tout en profitant de la douceur de l'air. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Les grandes baies vitrées inondent le salon de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne, équipée d'un îlot central, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le design intérieur allie élégance et fonctionnalité, vous offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Et avec un grand terrain à votre disposition, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.

Fiche Id-UBW169712 : Preignan, Maison d'environ 128 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - Vue : Dominante campagne - Construction 2025 Architecte - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 356000 Euros (Dont 2.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 346000 Euros) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)