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GÎTES, RESTAURANT, ÉPICERIE FINE, PISCINE COUVERTE
Dans station thermale réputée du Gers, ancien hôtel-restaurant rénové récemment avec piscine couverte chauffée , terrasses, gîtes, restaurant , épicerie fine. Établissement doté d'un emplacement unique sur la station thermale disposant d'un parc arboré, paysagé et clôturé ainsi que d'un parking privatif pour sa clientèle avec la possibilité d'en créer un autre à proximité. Cet ancien hôtel-restaurant, comprenant 4 gîtes, seuls deux gîtes sont actuellement exploités.( classé 4 étoiles) Le bâtiment se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, hall d'entrée deux gîtes accessibles handicapé, 5 chambres avec salle d'eau, une salle de restaurant pouvant accueillir une trentaine de couverts, une cuisine entièrement rénovée récemment, un espace de vente pour l'épicerie fine donnant sur une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de couverts. L'étage abrite , deux gîtes, 12 chambres avec salle d'eau, et une chambre privée. Les combles disposent d'un appartement en partie rénové avec salle d'eau et WC, l'espace restant environ 300 m2 au sol pouvant être réhabilité en fonction de votre projet. Au rez-de-jardin: une arrière-cuisine, une lingerie, une cave, une chambre froide, une chaufferie. INFORMATIONS DIVERSES: Tout-à-l'égout, les chambres, la salle de restauration et les gîtes sont entièrement climatisés. Présence d'une pompe à chaleur récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. Ouverture 9 mos par an, pas de salarié à reprendre. Ticket moyen 30 /35 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Immeuble de rapport ou maison à rénover – Opportunité à Fleurance
Immeuble de rapport ou maison à rénover – Opportunité à Fleurance Situé en plein cœur de Fleurance, une ville dynamique du Gers à 45 minutes d'Agen et 1h15 de Toulouse, ce bien de près de 240 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une parcelle cadastrale de 157 m², offre un important potentiel de transformation. Possibilité de créer 4 appartements, dont 2 aux normes ERP, avec des surfaces allant de 50 à 100 m². Une mezzanine peut compléter l'ensemble, portant la surface totale utilisable à environ 330 m². Ce projet s'adresse aussi bien à des investisseurs en quête de rendement locatif qu'à des acquéreurs souhaitant créer une résidence principale spacieuse et sur mesure. Éléments clés du bien : - Toiture et charpente entièrement rénovées en 2019 pour un montant de 32 000 € - Raccordement au tout-à-l'égout - Bien libre de toute occupation - Construction datant de 1868, avec le charme de l'ancien - Situé en zone protégée par les Architectes des Bâtiments de France (ABF) Environnement : Le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces, parkings, base de loisirs, espaces verts et terrains de sport. La N21, axe stratégique reliant Agen et Auch, est facilement accessible. Un projet à fort potentiel : Ce bien constitue une véritable opportunité, que vous soyez investisseur, marchand de biens ou particulier. Il représente une page blanche à personnaliser selon vos besoins. Un accompagnement peut vous être proposé pour vous guider dans votre projet de rénovation. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 95,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
Charmante propriété à vendre à Saint-Jean-Poutge par Zefir
Découvrez cette propriété unique et pleine de charme de 962m2 habitable sur un terrain de 46.000m2 avec plusieurs dépendances située à Saint-Jean-Poutge, idéale pour les amoureux de grands espaces et de projets ambitieux. La maison principale, d'une impressionnante superficie, se compose de 11 pièces, dont 9 chambres et plusieurs salles de bains/salles d'eau. Elle est divisée en deux parties : une partie dédiée à l'hébergement (type chambres d'hôtes) et une partie privative. Dimensions du bâtiment principal : 53 m de long x 34 m de large. Description du bien principal : *Rez-de-chaussée - Un grand séjour - Une salle à manger - Deux chambres avec salle d'eau et WC - Une cuisine équipée - Deux salons - Une salle de réception de 246 m² avec 3 WC - Une boutique - Un bureau - Des WC indépendants *Premier étage - 7 chambres - 4 salles d'eau, une salle de bain et plusieurs WC *Dépendances - "Bamako" (53 m²) :Actuellement utilisé comme dortoir pour optimiser la rentabilité, ce bâtiment peut également être transformé en gîte. - "Chalet" (43 m²)Comprend un séjour, une cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. - Grange ouverte (144 m² au sol) :Située dans le parc et donnant sur la piscine, elle peut servir de salle de réception ou d'espace couvert pour accueillir des convives, buffets ou cocktails. Un WC extérieur est également disponible. Atouts de la propriété : - Piscine pour profiter des journées ensoleillées - Terrain de 45 800 m², idéal pour les amoureux de la nature - Nombreuses dépendances, dont une aménagée en salle de fête - Sur le terrain : un puits, un terrain de tennis, une mare - Un cadre verdoyant et paisible - Une localisation privilégiée, parfaite pour un projet touristique ou familial Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 150 € - DPE : D Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Informations supplémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison Ancienne de 115M2
A 10min de Rabastens de Bigorre et 15min de Marciac, située dans un village plein de charme, cette maison de 1875 a gardé le charme et le style de l'ancien . Cette maison à étage de 115m2 habitable, est implantée sur un terrain clôturé de 1300 m2 environ. Je vous propose ce bien rénové en grande partie offrant au rez de chaussée quatres vastes pièces : un hall d'entrée desservant une chambre spacieuse avec un grand placard, un salon et séjour avec aacès sur la cuisine via un dénivelé de deux marches. Le coin cuisine est aménagé et équipé. Egalement une salle de bain qui sera à rénover , un toilette et un débarras. Du salon vous accédez sur le jardin arboré dotée d'une terrasse, parfaite pour savourer des moments de détente. A l'étage, deux chambres et un grenier avec un plancher rénové parkingnt qui pourra par la suite être aménagé à souhait suivant votre projet. A l'extérieur, un certain potentiel! une grange et des dépendances à rénover pouvant faire office de garage, parking ou atelier . Assainissement individuel; chauffage pompe à chaleur de 2016, poêle à bois, Isolation des combles, menuiseries en PVC, volets Alu anthracite. Cour rénovée via un revêtement en enrobé. Vous vous laisserez charmer par l'authenticité de cette maison qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Veuillez contacter VALERIE ROUCAU pour plus d'informations. Cette annonce référence 277469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUCAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83012832800010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2035 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL INVESISSEUR RENTABILITÉ NET 10 %
Ensemble immobilier en excellent état, comprenant deux résidences classées 3 étoiles ainsi que deux maisons de type T3 d'une superficie de 68 m² chacune. Situé à environ 600 mètres des thermes de Barbotan, le tout est implanté sur un terrain de 4077 m². Cet ensemble génère un rendement locatif net de 10 % par an, avec un potentiel d'augmentation, car certains appartements viennent tout juste d'être mis en location. La première résidence, construite en 1980, s'étend sur deux niveaux et comprend 11 appartements, une laverie, une chaufferie, des espaces de stockage et un garage. La seconde résidence, érigée en 1965, se compose de trois niveaux et offre 14 appartements, dont 4 sont équipés de la climatisation, ainsi qu'une laverie commune. Caractéristiques supplémentaires : - Tout-à-l'égout / adoucisseur d'eau / Volets roulants électriques / Vendu meublé et équipé - Parking privatif / Boulodrome. Les bilans financiers sont disponibles sur demande. La taxe foncière s'élève à 13 645 E par an.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
MAISON TYPE T3 DE 90 M2 AVEC UNE DÉPENDANCE
Charmante maison traditionnelle construite en 1994, implanté sur un terrain de 1318 m² légèrement en pente. Cette habitation de plain-pied offre une superficie de 90 m² et se compose d'une cuisine aménagée de 11.93 m2, d'un salon de 30 m2 avec cheminée équipée d'un insert, d'un cellier, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de deux chambres de 12.36 / 12.76 m2. Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et bénéficie de menuiseries en bois avec double vitrage, ainsi que de volets en bois à battants, dont deux sont équipés de volets roulants manuels. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un bâtiment attenant de 68 m² à rénover, incluant un garage. Située au c?ur d'un village animé, cette propriété se trouve à proximité des commerces essentiels. INFORMATIONS DIVERSES TAXE Foncière :1153E , tout-à-l'égout, production eau chaude par chauffe eau au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Charme et authenticité dans un cadre champêtre à Duffort
Vous rêvez d'un retour à la nature? Découvrez ce corps de ferme de 1882 situé au cœur de la campagne paisible de Duffort. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une orientation plein sud, cette demeure promet une vie sereine et lumineuse. Avec 145 m² habitables, elle se compose de quatre spacieuses pièces sur deux niveaux, dont trois chambres confortables à l'étage. Bien que quelques travaux soient nécessaires, sa solide construction sur hérisson, sa pompe à chaleur installée en 2022 (alimentée par des panneaux photovoltaïques), sa cuisine rénovée récemment et son vitrage double offrent une base de qualité. Ses dépendances peuvent vous permettre d'agrandir l'espace habitable ou servir à votre activité. Cette maison non-mitoyenne est le havre de paix idéal pour vivre en communion avec la nature, loin des nuisances urbaines. Profitez du calme absolu d'une vie rurale tout en ayant un accès aisé aux commodités environnantes de Trie sur Baïse. Faites de cet endroit votre nouvelle résidence coup de cœur ! Ne manquez pas cette rare opportunité de vous immerger dans une vie authentique et sereine. Vous pouvez me contacter pour une visite au 06 37 97 69 91 Cette annonce référence 282773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 8 pièces / 300 m² / 258 000 EUR / LAGUIAN-MAZOUS
En EXCLUSIVITÉ, nous vous invitons à découvrir cette superbe demeure de caractère aux volumes généreux, baignée de lumière et offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Surface habitable : 235 m² • 8 pièces • 5 chambres • Terrain : 1981 m² Organisée sur deux niveaux, cette maison peut parfaitement fonctionner de plain-pied, facilitant ainsi le confort au quotidien. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec encadrement en pierre taillée Un séjour chaleureux de 29 m² Une grande cuisine conviviale de 27 m² avec espace repas Une chambre spacieuse de 23 m² Un bureau lumineux de 14 m² Une salle de bains, toilettes séparées et une buanderie À l'étage : 4 belles chambres : 31 m², 30 m², 26 m², et 19 m² Une salle d'eau Prestations techniques & confort : Gros œuvre en excellent état : charpente en chêne, toiture isolée, façade propre, évacuation des eaux pluviales fonctionnelle Électricité aux normes de sécurité, murs doublés Chauffage performant : bois pompe à chaleur réversible (chauffage & climatisation) Production d'eau chaude par ballon électrique Extérieur & dépendance : Terrain paysager de 1981 m², aménagé avec goût : verger, plantes ornementales, espaces détente Dépendance attenante et communicante de 47 m² au sol, toiture isolée – idéale pour atelier, logement d'amis ou projet artistique Un lieu habité par l'art et l'âme Anciennement habitée par une artiste, cette maison dégage une atmosphère unique, empreinte de sensibilité et d'élégance. Les volumes, les matériaux nobles et les lignes harmonieuses reflètent un véritable amour du beau et du confort. Localisation & cadre de vie : À moins de 5 km de toutes commodités : commerces, écoles, services médicaux Vue dégagée sur les montagnes, balades à pied, à vélo ou en VTT directement depuis la maison Entretien facile, cadre bucolique, vie paisible à la campagne sans isolement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages du placement. Cette opportunité est à ne pas manquer ! Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Marielle Junca Tél : 06 26 30 81 17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 485 332 381 Taxe foncière : a venir EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.
Maison Gersoise avec 1 Ha de terre
Magnifique corps de ferme situé dans le nord du Gers. Le tout est composé d'une maison de style gasconne avec son chai et sa grande étable. Entrée principale grand hall desservant plusieurs pièces dont : cuisine avec sa cheminée, grande salle à manger suivie d'un salon/séjour en enfilade, salle d'eau et wc. Au 1er étage: 3 chambres , dont une buanderie avec possibilité d'agrandissement (wc, salle de bains, etc...) sur les parties qui jouxtent le bien. Hangar agricole de 250 m², 2 pigeonniers dont 1 avec petite construction, et un poulailler. Pas de vis à vis.
Maison authentique à rénover - Quartier du centre-ville de Mielan
Découvrez cette maison pleine de charme, construite dans les années 1920, située au centre-ville de Miélan. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette habitation authentique vous séduira par ses poutres apparentes, ses planchers d'époque et son bel escalier en bois. Caractéristiques principales : • Surface habitable : Maison sur trois niveaux, comprenant : • Sous-sol : Espace de rangement ou à aménager selon vos besoins. • Rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger, pièce de vie spacieuse et garage intégré. • 1er étage : Trois grandes chambres lumineuses de 25 à 28 m², ainsi qu'une salle de bain. • Terrain : Parcelle de 450 m² entièrement clôturée, exposée plein sud, idéale pour créer un jardin ou un espace extérieur convivial. Cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en conservant le charme de l'ancien. Travaux de rénovation à prévoir pour en faire une demeure unique à votre goût. Cette annonce référence 282161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LAPEZE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91406996800016. Prix du bien : 44 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Établissement bistronomique réputé, situé au cœur de Condom, dans le Gers
Il propose une cuisine créative mettant en avant les produits locaux et de saison. Le bistrot peut accueillir jusqu'à 24 convives en salle et dispose de 30 places sur une esplanade privée (d'environ 90m2 exploitables), dans un cadre alliant matériaux et couleurs naturelles, en harmonie avec l'esprit de sa cuisine. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année et voit son activité renforcée en saison estivale grâce à l'afflux touristique et aux événements locaux. La ville de Condom, classée 'Grand Site', est traversée par le chemin de Compostelle et accueille le festival des Bandas le deuxième dimanche de mai, ce qui en fait un lieu dynamique et attractif. L'établissement dispose d'une terrasse, d'une salle et d'une cuisine entièrement équipées, conçue selon les normes d'hygiène et de sécurité en vigueur. Il réalise un bon chiffre d'affaires. Le restaurant est opérationnel de suite sans travaux Loyer : 1 100 € TTC / mois Merci de me contacter pour plus de renseignements et de détails sur cette affaire. Info : Images créées à l'aide de l'intelligence artificielle. Cette annonce référence 268002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON T8 DE 194 M2 AVEC DÉPENDANCES ET BÂTIMENT D'ÉLEVAGE
Propriété implantée sur une surface parcellaire de 2. 17 hectares avec bâtiment d'élevage de 400 m2 disposant d'un silo de 12 tonnes, verger et peupleraie d'environ un hectare. L'ensemble situé à environ 10 km d'Eauze proche du chemin de Saint Jacques de Compostelle. Maison traditionnelle de type T8 de 194.36 m2 habitables, l'ensemble implanté sur une surface parcellaire 1641 m2 entièrement clôturées. Maison actuellement louée 650 E par mois, bail se terminant en décembre 2024. L'habitation se compose de la façon suivante: Un salon séjour de 25.22 m2 doté d'un insert, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé, trois chambres de 13.12/ 12.28 / 12.05 m2, un cellier, un local chaufferie, un garage de 18.15 m2 L'étage abrite, une salle déplafonnée de 33 m2, 3 chambres dont, une traversante, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte de 7.33 m2 INFORMATIONS DIVERSES: huisserie en simple vitrage et survitrage pour la majeur partie ainsi que quelques fenêtres en double vitrage, chaudière au fioul avec production d'eau chaude, fosse septique pas aux normes. Devis pour mise aux normes électricité : 2992E Devis pour changement portes et fenêtres: 15 500E Une annexe de 25.20 m² carrelée, construite en 2015, est aménagée en cuisine d'été avec barbecue, se compose de deux pièces et d'une terrasse couverte de 21 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Garage avec étage
Prix en baisse 15 000 € À Condom dans une impasse. Garage de 65 m2 sur deux niveaux. Poutres renforcées, plancher hydrofuge, toiture remaniée, escalier de menuisier neuf. Accessible en voiture type citadine. Non raccordé électricité et eaux usées Négociation possible Cette annonce référence 281294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LE MARRE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 81223120700034. Prix du bien : 15 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison rénovée avec goût – 100 m² au cœur de Jegun (32360)
Maison rénovée avec goût – 100 m² au cœur de Jegun (32360) Entièrement rénovée avec soin (façades, toiture, électricité, plomberie, double vitrage), cette maison de 100 m² située en plein centre de Jegun offre un cadre de vie confortable et clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage est consacré à une suite parentale avec salle de bain attenante et une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose également d'un garage privé, avec une petite cave creusée dans la roche. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (école primaire, boulangerie, boucherie, supérette, institut de beauté, pub irlandais, ostéopathe, kinésithérapeute, cabinet infirmier, médecin et dentiste), cette maison est idéale pour un jeune couple ou comme résidence secondaire. Cette annonce référence 281218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison rénovée avec studios indépendants – Charme et rentabilité assurés !
Située en plein cœur de la charmante ville de Condom, dans le Gers, cette maison de ville entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à un confort moderne optimal. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces et des services, elle offre un cadre de vie privilégié. D'une surface d'environ 180 m², cette demeure lumineuse et spacieuse bénéficie d'un magnifique jardin de 120 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Son agencement fonctionnel et ses prestations en font un bien rare sur le marché. Rénovée avec soin et dans les règles de l'art, elle dispose d'une installation électrique et de plomberie refaites à neuf, d'une maçonnerie intérieure et extérieure restaurée, ainsi que d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau et radiateurs. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant accès à une belle terrasse en bois surplombant le jardin. De nombreux rangements et un WC complètent cet espace de vie agréable et lumineux. Un bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent deux superbes suites, chacune avec sa salle d'eau, WC et dressing. Au deuxième étage, une troisième chambre et un espace bureau, baigné de lumière grâce à une splendide verrière installée dans la toiture entièrement refaite. Ce bien présente également un fort potentiel de rentabilité grâce à deux studios indépendants, idéals pour la location à l'année ou en meublé touristique. Une ancienne grange réaménagée offre en outre la possibilité d'un gîte, parfait pour des locations hebdomadaires. Enfin, la maison principale permet également d'exploiter une chambre d'hôte dans l'une des suites. Atout supplémentaire : la grange servant d'entrée à la maison peut faire office de garage pour une petite voiture (type Smart) ou des motos. Un bien d'exception, clé en main, qui conjugue cachet, modernité et rentabilité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, une visite ou des photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 280698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MURS HÔTEL RESTAURANT
Dans station thermale réputée du Gers , vente des murs d'un hôtel-restaurant classé 2 étoiles, actuellement exploité sous un bail commercial professionnel. L'établissement situé proche d'un axe très passager se compose de la manière suivante: - Une salle de restaurant climatisée d'environ 35 places, s'étendant sur une superficie de 120 m², ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir entre 15 et 20 convives. - Une cuisine professionnelle, une réserve, et une salle d'accueil dédiée à la partie hôtel. - Un garage pour deux voitures et un parking. À l'étage, l'hôtel dispose de 8 chambres, accompagnées d'un logement de fonction de 62.59 m² type T3. La partie actuellement occupée par le propriétaire comprend : - Un appartement de type T4 avec salon, salle à manger, une cuisine séparé et équipé, trois chambres avec placard mural, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, l'ensemble, situé au premier étage, d'une superficie de 132.07 m² et disposant d'un poêle à granulé ainsi que d'une climatisation. Par ailleurs, cet appartement dispose aussi d'un jardin privatif de 650 m2 et d'un bassin d'agrément. - Un studio meublé et climatisé en rez-de-chaussée, d'une surface de 25.55 m², avec un jardin attenant. RENTABILITÉ LOCATIVE: ( Hôtel restaurant + Studio ) = 20 380 E par an. POSSIBILITÉ de louer l'appartement Type T4 / 800E par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Maison à vendre nichée au cœur de Saramon
Située en plein centre-ville de Saramon, cette spacieuse maison de 302 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif. Nichée sur un terrain de 747 m², elle allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet de cette demeure. Elle se compose de quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail. Le grenier a été aménagé , offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins. Le salon bénéficie d'une cheminée, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Une deuxième salle indépendante offre de nombreuses possibilités : salle de cinéma privée, salle de jeux, bureau ou espace de détente selon vos envies. Cette maison aux multiples atouts n'attend plus que vous ! Que vous souhaitiez y établir votre foyer ou réaliser un investissement locatif, elle offre un fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 280283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exceptionnelle maison Gersoise à colombage, cadre idyllique en Bas-Armagnac
Située dans un environnement paisible entre Aire-sur-Adour et Nogaro, cette magnifique maison Gersoise de 1880, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié, avec un potentiel considérable. Sur un terrain plat de 2750 m², cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Des volumes généreux et un cadre enchanteur : Exposée plein sud, la maison se distingue par ses poutres apparentes et son entretien irréprochable. Elle se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, avec un cellier et un coin repas agréablement chauffé par un poêle à bois. Le salon spacieux de plus de 52 m², doté d'une cheminée avec insert, vous offrira des moments de détente uniques. La maison dispose également de 4 belles chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, double vasques et WC, ainsi que d'une buanderie et d'un WC séparé. Un potentiel d'extension remarquable : Le véritable atout de cette propriété réside dans ses combles partiellement aménagés de 150 m² supplémentaires, offrant de multiples possibilités : salle de cinéma, espace de loisirs ou toute autre utilisation selon vos envies. Une salle d'eau et un WC sont déjà en place, et l'accès indépendant à cet espace augmente encore son potentiel. Un terrain exceptionnel, propice à la détente : Le vaste terrain piscinable de près de 3000 m², avec sa terrasse de plus de 75 m², son barbecue et son abri de jardin, vous offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité en famille ou avec des amis. Vous pourrez aménager à votre guise cet espace pour en faire un véritable havre de paix. Un cadre environnemental d'exception : Située au cœur du Bas-Armagnac, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et reposant, tout en étant à seulement 7 minutes des commerces et services d'Aire-sur-Adour et Nogaro. De plus, l'océan et les montagnes sont accessibles en moins de 1h30 de route, pour un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. A découvrir absolument : Sans aucun travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie unique, alliant confort, charme et potentiel. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne Lando Gersoise ! À visiter sans tarder, une affaire à saisir Contactez Frédéric (BSK Immobilier) pour organiser les visites. Enregistrement obligatoire pour participer à la vente interactive Cette annonce référence 278906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 25/04/2025 Horaire de début de la vente : 20:00 Heure locale (18:00 UTC) Prix de départ : 266 000,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UN BIJOU D'EXCEPTION AU CŒUR DE LECTOURE
Idéalement située au sein de la prestigieuse cité thermale et touristique de Lectoure, cette demeure de caractère de 197 m² allie charme d'antan et confort moderne. Une adresse rare où chaque espace respire l'élégance et l'authenticité. Dès l'entrée, une splendide cheminée du XVIIIe siècle vous accueille, témoignant du riche passé de la bâtisse. Un premier étage baigné de lumière, où de vastes espaces de vie s'offrent à vous : une cuisine spacieuse, véritable invitation aux plaisirs culinaires, et un salon chaleureux où chaque instant promet détente et convivialité. Un deuxième étage pensé pour votre confort, avec deux superbes chambres (18 m² et 16 m²), un dressing généreux, une buanderie fonctionnelle, et une salle d'eau élégante avec chauffage au sol. Sous les toits, un véritable cocon privé : une suite aménagée sous les combles, promesse de sérénité et d'intimité absolue. Un mélange parfait entre le cachet de l'ancien et la modernité : poutres apparentes, sols en travertin et tomettes en terre cuite blanchies, rehaussés par des tons neutres et apaisants. Côté confort et praticité : Emplacement idéal, en plein cœur de Lectoure, à deux pas des commerces et services. Double vitrage dans toutes les pièces. Chauffage électrique basse consommation et chauffage au sol dans la salle d'eau. Un studio indépendant de 21 m² avec cour privée, parfait pour un investissement locatif ou un espace d'accueil. Une cave spacieuse de 26 m², idéale pour le stockage.. Vous avez également, en supplément, la possibilité d'acheter un immeuble attenant / avec boutique loué - revenus locatifs. Et si cette demeure était celle dont vous rêvez ? Contactez moi dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par ce lieu unique ! Cette annonce référence 279787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CHARME ET CARACTÈRE – GRANDE MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET GRAND GARAGE
EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER. Située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate de l'hôpital d'Auch et des commerces, cette maison de 195 m² habitables, dont un appartement indépendant de 27 m² , saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et ses matériaux nobles. Elle a été construite en 1982, sur une parcelle de 510m2. LES ATOUTS DE CETTE MAISON PLEINE DE CHARME : - Un salon-séjour cathédrale de 36 m², sublimé par une cheminée en briques avec poutre en bois massif, et un sol en terre cuite qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique - Une cuisine indépendante spacieuse (20 m2 env.) - 4 grandes chambres de 14 à 21 m2, dont 2 sur la mezzanine, - Des matériaux nobles : portes en chêne massif, carrelage en terre cuite, charpente apparente etc. - Chauffage au sol par pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie UN APPARTEMENT INDEPENDANT DE TYPE 2, de 27 m², idéal pour du locatif, un espace professionnel ou pour recevoir famille et amis. Il se compose de : - Une pièce de vie avec coin cuisine - Une chambre - Une salle de bain DEPENDANCES ET EXTERIEURS : - Garage indépendant de 30 m², idéal pour un camping-car grâce à sa belle hauteur sous plafond, et équipé d'une fosse pour les passionnés de mécanique - Sous-sol total, offrant un grand espace de stockage mais aussi un WC et une douche supplémentaire - Petite terrasse couverte à l'arrière de la maison avec un barbecue en dur, parfait pour des repas conviviaux en extérieur - Terrasse + Grand balcon permettant de profiter d'une vue dégagée notamment sur les Pyrénées si le temps le permet. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel, qui n'attend que vous pour lui apporter votre touche personnelle ! Ne passez pas à côté, contactez moi au 06.10.85.50.94 pour une visite ! Cette annonce référence 275978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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