Acheter un maison à La Romieu

170000

BSK Immobilier vous propose une exclusivité : Située à deux pas du centre du village touristique et dynamique de La Romieu (commerces et école primaire sur place), découvrez cette maison de plain-pied construite en 1982, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il faudra toutefois prévoir une mise aux gouts du jours (sols, papiers peints, salle de bain.) La cuisine ouverte est équipée et récente. Aucun travaux structurels n'est à prévoir : Toiture en bon état, isolation, huisseries récentes... Les atouts du bien : Confort & Économies : Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classé C), fenêtres neuves et système de climatisation installé pour un confort thermique optimal toute l'année. Espaces de vie : Un agencement de plain-pied idéal pour une famille (primo-accédants) ou pour des seniors recherchant l'accessibilité. La maison dispose de 3 chambres. Extérieur d'exception : Un magnifique parc plat de 6000 m², entièrement clôturé et arboré de magnifiques chênes centenaires, offrant un cadre de vie paisible et un calme total. La mise en place d'une piscine est possible. Annexes : Un garage fonctionnel complété par un véritable atelier, idéal pour le stockage ou le bricolage et un Carport. Situation géographique privilégiée : À proximité immédiate des commodités du village. La Romieu est un village très dynamique et un haut lieu touristique du Gers. À seulement 20 minutes du bassin d'emploi d'Agen et de la gare TGV. Une opportunité rare sur le secteur, alliant la tranquillité de la campagne gersoise et la proximité des grands axes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 341670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Vous ne trouvez pas votre maison idéale ? Saisissez l'occasion de faire construire votre maison grâce à ce terrain de 5862 m2 situé entre Condom (11 min.) et La Romieu (5 min.), sur la commune de Castelnau-sur-l'Auvignon. L'électricité est sur le terrain et l'eau à proximité. Il dispose d'un certificat d'urbanisme pré-opérationnel 'opération réalisable' pour une maison d'habitation et d'une étude géotechnique. L'assainissement se fera par fosse septique individuelle. Cette annonce référence 330595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

975000

Nichée au bout d'une allée privée, à l'abri de toute nuisance, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie rare, où authenticité, élégance et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Entourée de champs et de bois, elle bénéficie de vues dégagées sur la campagne et d'une atmosphère de sérénité absolue. Entièrement rénovée, cette demeure offre de généreux volumes où confort et lumière s'harmonisent naturellement, dans une relation permanente avec l'extérieur. Depuis chaque pièce, l'accès au jardin et aux terrasses prolonge les espaces de vie et invite à un art de vivre tourné vers la nature. Les espaces de réception se distinguent par leur caractère unique : un vaste séjour au plafond cathédrale, un salon chaleureux sublimé par une cheminée monumentale, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme ouverte sur de larges terrasses, idéales pour une vie intérieure-extérieure raffinée et conviviale. La propriété propose quatre chambres en suite au rez-de-chaussée. L'étage, entièrement réservé aux maîtres de la maison, dévoile un univers rare et élégant : charpente apparente, cheminée en pierre, verrière dominant le salon… autant d'éléments architecturaux qui confèrent aux lieux une identité forte. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de deux espaces bureau et d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Implantée au cœur d'un domaine de plusieurs hectares, la propriété dévoile un parc paysager soigneusement aménagé, mêlant prairie, bois, potager et verger. Une piscine élégante, des dépendances, un atelier et des espaces techniques complètent cet ensemble d'exception. Dotée d'équipements performants et écologiques (chauffage mixte bois/fioul, panneaux solaires, excellente performance énergétique), la propriété allie art de vivre, autonomie et maîtrise des coûts. À proximité des axes de communication majeurs (gare TGV, autoroute, aéroport), cette demeure rare incarne le rêve d'une résidence de charme, confidentielle et prestigieuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Cette annonce référence 319708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231000

À Caussens, au cœur du Gers, une opportunité rare s'apprête à écrire un nouveau chapitre. Rare, non pas parce qu'elle est exceptionnelle sur le papier; rare parce qu'elle réunit ce que beaucoup recherchent aujourd'hui sans parvenir à le trouver : Une maison récente. Aucun travaux à prévoir. Une excellente performance énergétique. Un budget encore accessible. Un environnement calme. Une commune dynamique et attractive. Autant dire une combinaison qui devient de plus en plus difficile à réunir. Construite en 2021, cette maison contemporaine de 98 m² habitables prend place dans un petit lotissement résidentiel de seulement 20 habitations, où règnent tranquillité, convivialité et qualité de vie. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les espaces de vie grâce à une belle exposition plein Sud. Le séjour et sa cuisine ouverte équipée composent un espace chaleureux et convivial, pensé pour les moments simples qui font les plus beaux souvenirs : les repas improvisés, les anniversaires, les soirées entre amis ou les petits-déjeuners du dimanche qui s'éternisent. La partie nuit propose : 3 chambres confortables équipées de placards de rangement XL Une salle d'eau moderne et fonctionnelle À l'extérieur, tout est déjà en place pour profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie : Terrain clôturé de 450 m² Magnifique chêne offrant une ombre naturelle appréciable durant les journées estivales Terrasse côté Nord Garage Carport Cabanon de jardin Vous posez vos meubles. Vous profitez. Et vous vivez. Côté confort et économies d'énergie, cette maison coche également toutes les cases : DPE A / A Climatisation réversible Radiateurs à inertie sèche Cumulus thermodynamique VMC Hygro B Assainissement collectif tout-à-l'égout Une maison pensée pour le confort d'aujourd'hui et les exigences de demain. Et puis il y a Caussens... cette commune gersoise séduit chaque année davantage de familles en quête d'un équilibre devenu précieux : La douceur de vivre de la campagne Les commerces de proximité Les écoles Une vie associative riche Des équipements sportifs et culturels Un marché réputé Un environnement naturel préservé Le tout à seulement : 18 km d'Auch Environ 1 heure de Tarbes Environ 1 heure de Toulouse Ici, on gagne bien plus qu'une maison... On gagne du temps, du calme, de l'espace... et une qualité de vie que beaucoup recherchent sans toujours la trouver. Prix : 230 000 € FAI Soyons honnêtes : des maisons récentes, économes, parfaitement entretenues et prêtes à vivre dans cette gamme de prix deviennent rares sur le marché. Les acquéreurs qui attendent 'pour voir' découvrent souvent quelques semaines plus tard qu'un autre a vu avant eux ce qu'ils cherchaient depuis des mois. Parce que certaines maisons répondent à des critères... et d'autres répondent à un projet de vie. CONTACTEZ-MOI AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD : Christophe MENAUT - Conseiller BSK Immobilier 06.60.75.71.15. c.menaut@bskimmobilier.com « L'immobilier au fil de l'âme » Cette annonce référence 339013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? Au cœur du charmant village de Caussens, dans un lotissement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de retraite. Vous allez apprécier : - Une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. - 3 chambres d'environ 11 m², chacune avec un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. - Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. - Climatisation réversible et volets roulants électriques pour un confort au quotidien. - Un extérieur facile à entretenir Le terrain de 406 m² vous permettra de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. - Un garage aux multiples possibilités Avec ses 23 m², le garage peut être conservé pour le stationnement ou transformé en espace habitable. En ouvrant la cloison attenante au séjour, vous pourrez créer une pièce de vie d'environ 57 m², un véritable plus pour recevoir famille et amis. - Un emplacement idéal: - École et épicerie accessibles à pied. - À seulement 5 minutes de Condom et de toutes les commodités (supermarchés, commerces, collège, lycée, services...). - Un environnement calme où il fait bon vivre. Maison récente Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique (DPE A/A) Une maison clé en main, fonctionnelle et évolutive, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 330600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Terraube est un charmant village médiéval situé dans le département du Gers, en région Occitanie. Niché au cœur de la Gascogne, il est connu pour son magnifique château du XIIIe siècle et ses ruelles pittoresques. Entouré de paysages vallonnés et de vignobles, Terraube incarne le charme tranquille du sud-ouest de la France, où patrimoine historique et nature verdoyante se rencontrent. C'est un lieu idéal pour découvrir l'histoire locale et profiter du calme de la campagne gersoise. Ce bien unique que je vous présente est une opportunité rare de s'immerger dans cet univers enchanteur. Disposé sur trois niveaux, il se compose de trois grands plateaux ouverts, offrant ainsi un style loft qui marie à merveille l'ancien et le contemporain. Certains éléments d'origine, tels que les tomettes, les poutres et le colombage apparent, ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cette propriété. De plus, des travaux importants ont déjà été réalisés : Réfection de la toiture et de la charpente ; Isolation performante, avec des fenêtres en double vitrage et une isolation sous toiture achevée ; Installation électrique entièrement refaite à neuf ; Connexion au tout-à-l'égout ; Réseaux d'eau refaits avec arrivées et descentes d'eau installées. Il ne reste plus qu'à personnaliser les espaces selon vos envies pour en faire le lieu de vie parfait, mêlant confort moderne et cachet historique. Ce projet saura vous séduire par ses dimensions généreuses et son potentiel incroyable. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives. Cette annonce référence 252593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr