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LACROIX-FALGARDE – Villa d’architecte en position dominante à 15 minutes de Toulouse
Unique, en position confidentielle sur les coteaux les plus recherchés de Lacroix-Falgarde à seulement 15 minutes du centre ville de Toulouse, cette villa d'architecte ultra contemporaine de 225 m², avec garage indépendant de 50 m², allie lignes épurées, volumes généreux et vue panoramique saisissante sur la nature environnante. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m² orienté sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre de vie exceptionnel. Une piscine à débordement chauffée de + de 12M, équipée d'un volet roulant immergé, vient prolonger l'horizon et s'intègre avec discrétion à l'architecture du lieu, pour un usage en toute saison. Signée par un architecte de renom (le cabinet AR QUO - P.Cagnasso), la maison a été réalisée en béton banché, assumant un parti-pris esthétique fort et intemporel. Ses plus de 30 mètres linéaires de baies vitrées offrent une immersion constante dans le paysage et baignent chaque espace de lumière naturelle. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante de près de 90 m². Salon, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent librement avec deux grandes terrasses (près de 140M² de terrasse de boix exotique), pour une vie dedans-dehors fluide et conviviale en été comme en hiver. L'espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain en corian, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire en corian également. Partout, des rangements sur mesure ont été intégrés avec discrétion pour préserver la pureté des lignes et la simplicité des volumes. Le niveau inférieur accueille : lingerie équipée, cellier, local technique, local piscine et un hall d'entrée structuré, pensé comme une véritable séquence architecturale. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement végétalisé et doté d'un arrosage automatique, accompagne l'architecture avec finesse et offre un cadre de vie calme et préservé. Côté prestations : brise-soleil orientables, domotique intégrale pour le chauffage et la climatisation, cheminée, cuisine équipée haut de gamme, boite à rideaux et voilages, éclairage extérieur, fibre et système d'alarme sur-mesure assurent un confort optimal sans compromettre l'esthétique. Une réalisation d'exception, discrète et spectaculaire, pensée pour les amateurs de lignes pures, d'espaces ouverts et d'architecture exigeante, à seulement 15 minutes du centre de Toulouse. Cette annonce référence 288794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PELLETIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 521907519. Prix du bien : 1 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Roquettes 5 pièces 143.38 m2 garage, atelier sur parcelle de 670 m²
Visite 3D sur demande Agence 27Rue By FP vous propose: Une belle maison de plain pied de construction traditionnelle T5 de 143 m² avec beaucoup de charme. Cette maison bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte équipée. Le salon donne sur une très belle pièce de 25 m² donnant sur le jardin arborée et le coin barbecue. Elle dispose de 3 chambres confortables, une belle salle de bain avec douche, baignoire et doubles vasques. Chauffage par clim réversible et cheminée avec insert DPE à C. Cellier, garage de 20 m² et mezzanine. Le jardin intime de 670 m² est clôturé, arborée et dispose d'un puits. Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue By France Proprio au 06 72 75 64 47 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Sébastien POSTIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Belle villa au centre du village de Portet sur Garonne
Belle villa des années 70 avec beau potentiel et belle situation dans quartier résidentiel au calme. D'une surface de 140 m² habitable et un sous-sol de 72 m², sur une parcelle de 513 m², cette maison est très lumineuse. Elle comprend une entrée spacieuse qui dessert une cuisine fermée équipée, et un grand séjour de 50 m² avec cheminée. 3 chambres au rez-de-chaussée, toutes avec placards, une salle de bain indépendante spacieuse et un wc indépendant. A l'étage, une chambre avec son dressing et salle d'eau. Au sous-sol, une grande buanderie, un cellier et un grand garage. Climatisation dans le salon et la cuisine. Chauffage au gaz (chaudière de marque Frisquet récente). A proximité des commerces du centre du village, des moyens de transport, d'une belle promenade le long des berges de la Garonne. Cette annonce référence 212485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE PELEGRY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90463706300010. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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