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Ancienne boulangerie d’Aignan – 300 m²
Située en plein centre d’Aignan (32290), cette ancienne boulangerie offre une opportunité unique pour donner vie à votre activité commerciale dans un emplacement de choix, au cœur d’une commune dynamique et accueillante. Avec ses plus de 300 m² exploitables, ce bien se compose d’une spacieuse partie magasin vitrée, idéale pour attirer la clientèle et mettre en valeur vos produits ou services. À l’arrière et sur le côté, de vastes espaces de stockage permettent une organisation pratique et fonctionnelle pour tout type de commerce : boutique, artisanat, restauration, bureaux ou même un projet mixte. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, garantit une visibilité optimale et une fréquentation régulière. Le charme des lieux et son potentiel d’aménagement offrent un cadre idéal pour concrétiser vos idées, que ce soit dans la continuité de son activité d’origine ou dans un tout autre domaine. Suivant les besoins une location est envisageable ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies de ce local unique ! Arnaud DE COURS - Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Aignan (32290) : Ensemble immobilier en campagne
Une maison à restaurer/une maison à rénover. Attention périmètre classé monument historique Première Maison – 130 m² Construite en 1967, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Dès l’entrée, vous êtes plongé dans une ambiance chaleureuse. Profitez d’un séjour lumineux de 24 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle pour concocter de délicieux repas. Deux chambres spacieuses de 12 m² chacune vous attendent, ainsi qu'une salle d’eau avec WC séparé pour plus de confort. À l’étage, laissez-vous séduire par une grande chambre avec placards intégrés, une salle de bain et deux combles aménageables offrant encore plus de possibilités. Imaginez-vous sur la terrasse couverte de 20 m², savourant un moment de tranquillité. Le bois massif au sol dans toutes les chambres, les fenêtres en survitrage et le poêle à bois apportent une atmosphère cocooning. Sans oublier le garage sécurisé de 30 m², parfait pour vos besoins de rangement. Seconde Maison – Une fermette pleine de caractère à restaurer entièrement Si vous aimez le charme de l’ancien, cette maison datant de 1858 est faite pour vous. Imaginez rénover cette fermette en colombages et torchis, et lui redonner toute sa splendeur d’antan. Elle vous offre déjà une cuisine/salle à manger de 25 m² avec une authentique souillarde, une chambre au rez-de-jardin, et à l’étage, deux grandes chambres de 25 m² chacune. Les dépendances attenantes, comme l’étable et la fenière de 100 m², vous offrent encore plus de possibilités pour réaliser vos rêves de rénovation. Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité : que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes ou de gîte, tout est possible ici. Vous avez entre les mains une occasion unique de transformer ce lieu en un véritable havre de paix, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement aux possibilités modernes. Saisissez-la. Prix hors honoraires 170 000 € (commission agence 10 000 € TTC charge acquéreur soit 5,88%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Aignan (32290) : Grande maison à restaurer
Vaste maison gasconne à fort potentiel, en centre bourg, d'environ 400 m² avec ses 12 pièces à réhabiliter, avec sa terrasse et sa vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que son ancien magasin d'environ 50 m² attenant et un Logement de rapport indépendant. Beaucoup d'éléments d'origine sont présents et en bon état : carreaux de terre cuite au sol, lambris, escalier d'époque, vitrine et porte d'entrée travaillée,... . Cet ensemble vous offre les pleins pouvoirs pour une rénovation complète à votre goût. Idéal pour un projet d'artisanat ou de commerce avec habitation sur place. Jardin clos. Taxe foncière 1521€ Montant TTC honoraires à charge vendeur agence : 10 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Aignan : Hotel restaurant fonds et murs
Au cœur d'un joli village Gascon touristique avec toutes les commodités, Plaisance Immobilier vous présente cet Hôtel restaurant dans une belle bâtisse en pierre à reprendre !! Au RDC: 2 salles de restaurant (40 et 20 couverts) et une terrasse ombragée intimiste sous la glycine, cuisine aux normes, chaufferie-buanderie. A l’Étage: la partie hôtellerie avec 7 chambres (salle de bains et douches) , chambre de service, à remettre au goût du jour. Affaire saine!! Montant honoraires agence TTC à charge vendeur : 10 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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