Acheter un maison à Avezan

Située dans le charmant village de Castelnau d'Arbieu, entre Saint-Clar (à seulement 6 km) et Fleurance (à 10 km), cette maison à rénover est une véritable opportunité pour qui cherche à créer son havre de paix à la campagne, loin de l'agitation urbaine. Ce typique village de la Lomagne gersoise, très bien entretenu, dispose du tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne dans un cadre authentique. La maison offre un potentiel habitable d'environ 130 m², répartis sur deux niveaux, avec en plus un grenier aménageable. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : un espace pouvant accueillir un salon chaleureux et une cuisine conviviale, ouverts sur le jardin. À l'étage : deux chambres lumineuses et une salle d'eau partagée. Dans les combles : la possibilité de créer une belle suite parentale avec salle d'eau privée et petit dressing, sous les poutres anciennes, pour un charme irrésistible. À l'extérieur, un petit terrain attenant, idéal pour l'aménagement d'une terrasse exposée à l'ouest, vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil sur la campagne gersoise et du silence retrouvé. À quelques minutes de Saint-Clar et Fleurance, tous deux dotés de toutes les commodités et services nécessaires (commerces, écoles, établissements de santé, marchés, restaurants, vie associative...), Castelnau d'Arbieu offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village et la proximité des essentiels du quotidien. À 1h15 de Toulouse, 2h de Bordeaux, ce bien s'adresse à celles et ceux qui rêvent d'un refuge à la campagne, d'un lieu pour se reconnecter à la nature, cultiver un jardin, partager des moments simples… et retrouver l'authenticité d'une vie apaisée. Travaux à prévoir, mais un fort potentiel de transformation pour faire de cette maison une résidence principale ou secondaire pleine de charme, ou même une résidence principale à l'année. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 286624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette superbe maison en pierre, nichée à la frontière du Tarn-et-Garonne et du Gers, est sûre de charmer les professionnels de la rénovation. Cette propriété comprend quatre chambres, deux salles de bains, deux cuisines et deux salons, répartis sur deux niveaux d'environ 60 mètres carrés chacun. Vous trouverez également une annexe adjacente sur deux niveaux d'environ 45 m2 chacun, servant de garage. Le tout se trouve sur une parcelle d'une superficie approximative de 700 m2. Vous pourrez donner libre cours à votre créativité pour concevoir votre havre de paix. Cette annonce référence 285187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELA MARLAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 49486378000024. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison de hameau se situe dans la Lomagne, à la frontière des départements du Gers et du Tarn-et-Garonne. Niché dans un hameau tranquille et unique, ce lieu a été soigneusement rénové, offrant un cadre paisible et authentique, en parfaite harmonie avec le charme rural et l'histoire médiévale de la région. Le village, le plus proche, avec son château majestueux, on le voit au loin... il est d'une beauté remarquable. ette propriété renferme bien plus que ce qu'elle laisse paraître à première vue. Elle se compose de la maison principale, d'un petit appartement au rez-de-jardin, d'une grande grange/salle des fêtes avec coin cuisine, d'un autre petit appartement ou maison de gardien, ainsi que d'un garage. La maison principale, surélevée et accessible par un majestueux escalier, donne déjà un avant-goût de la suite. Un grand couloir central, avec des pièces de chaque côté (comme dans les maisons gasconnes), mène à toutes les pièces de la maison : un beau salon de réception/bibliothèque, une salle à manger avec une immense cheminée à foyer ouvert, la cuisine, un WC pour les invités, une salle d'eau partagée pour deux belles chambres, et une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau/bain privative et un dressing dissimulé derrière une ancienne porte de placard. Au rez-de-jardin, on trouve la buanderie et des espaces techniques, ainsi qu'un appartement indépendant (mais également accessible de l'intérieur) comprenant un salon, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Face à la maison principale se trouve une grande dépendance, aujourd'hui un espace multifonctionnel idéal pour de grandes réceptions familiales. À proximité, un petit gîte ou maison de gardien à rénover, ainsi qu'un garage pratique pour la voiture. La maison offre de superbes vues sur la campagne environnante et le charmant village voisin. En contrebas, une belle piscine au chlore, entourée d'un parc arboré avec de magnifiques arbres centenaires. De l'autre côté du chemin sans issue de l'hameau, se trouvent le verger et son joli puits fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 248683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9430.00 € et 12800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Datant du XVIIIe siècle, cette propriété en pierres, typique de la Lomagne, a été soigneusement restaurée avec goût. Elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîte, prête à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant poursuivre cette activité. Les équipements et aménagements sont inclus, garantissant une reprise immédiate de l'activité. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux agrémenté de tomettes anciennes, d'une cuisine équipée avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, d'un bureau, ainsi que de deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une grande terrasse couverte constituera l'endroit idéal pour vos repas estivaux, tandis qu'une belle salle à manger supplémentaire avec cheminée et une cuisine d'appoint seront parfaites pour vos multiples réceptions. Le domaine est équipé de deux pompes à chaleur air/eau pour le chauffage central ou climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jardin paysager, d'un pigeonnier en pierres restauré en gîte indépendant, et de plusieurs dépendances, dont deux grandes remises et un hangar. Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités pour développer des projets personnels. Ce bien d'exception, orienté sud, est et ouest, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel, calme et verdoyant. Idéal pour accueillir des pèlerins de passage ou pour réunir une grande famille, ce domaine est un lieu unique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare ! Cette annonce référence 248527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2021 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr