Maison chaleureuse à Saint-Léonard

Saint-Léonard
Maison chaleureuse à Saint-Léonard - photo 1
Prix de vente1890002423.076923076923 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
280 m²Terrain
1Étage

Description

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne de 78m2 située à Saint-Léonard.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 26m2 et d'une grande cuisine aménagée et équipée de 21m2, idéale pour recevoir famille et amis. La salle de bain dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une chambre spacieuse ainsi qu'une autre petite pièce pouvant servir de seconde chambre ou dressing/bureau. À l'extérieur, une belle terrasse donne sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance pour plus de rangement. Ce bien se situe dans une zone non touchée par les inondations.

Pour plus de renseignement, contactez votre conseiller Geoffrey Bonvalet au 0636125833 agent commercial en immobilier no914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier

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3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Saint-Léonard

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
218 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
35 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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LOVE ROOM RENTABLE – 25 000€ / AN – CLÉ EN MAIN – INVESTISSEMENT
178000
5 086 €/m²

LOVE ROOM RENTABLE – 25 000€ / AN – CLÉ EN MAIN – INVESTISSEMENT

1
35m²
C

Située à Saint-Léonard (76400), à proximité de Fécamp et de la côte, cette love room entièrement aménagée représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. Chiffre d'affaires annuel : environ 25 000 € Rentabilité attractive Bien vendu clé en main, prêt à exploiter immédiatement Le bien est actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), avec un fonctionnement optimisé et une gestion simple. Équipements : • Espace nuit avec ambiance soignée • Baignoire balnéo / jacuzzi • Cuisine entièrement équipée • Salle d'eau moderne • Lave-linge et sèche-linge • Télévision • Mobilier et décoration pensée pour l'expérience client Le bien est vendu avec l'ensemble des équipements présents, permettant une mise en location immédiate sans investissement supplémentaire. Place de parking privative sécurisée Accès autonome (idéal pour la location courte durée) Charges maîtrisées : • Copropriété : 100 €/mois • Taxe foncière : 580 € Surface : 35,33 m² Ce bien ne doit pas être comparé à un appartement classique au m², mais comme un investissement générant des revenus. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 326488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA JUHASZ (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 93890676500012. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Léonard
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Maison en pierre 4 pièces avec jardin à Augnax
162000
1 361 €/m²

Maison en pierre 4 pièces avec jardin à Augnax

3
1
119m²
C

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de charme, située à Augnax, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une superficie de 140m² répartie sur deux niveaux, elle présente trois chambres, des espaces de vie lumineux et une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse. Dès l'entrée, le caractère authentique de la maison se dévoile avec sa façade en pierre. Les pièces de vie, baignées de lumière, vous charmeront par leur atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre principale se démarque par de généreux volumes et une ambiance cosy, enrichie par la présence d'un dressing et de nombreux placards fonctionnels. À l'extérieur, un jardin de 800m² vous attend, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Les terrasses vous offrent un espace privilégié pour vous détendre, notamment grâce à la tranquillité ambiante. De plus, un carport vous permet de stationner jusqu'à deux véhicules en toute sérénité. Visite virtuelle sur demande. Caractéristiques techniques : - Surface : 140m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Jardin : 800m² - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau - DPE : C - Taxe foncière : 1 489 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Augnax
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VENTE EN IMMO INTERACTIF — ENCHÈRES EN LIGNE
178000
436 €/m²

VENTE EN IMMO INTERACTIF — ENCHÈRES EN LIGNE

408m²
C

VENTE EN IMMO INTERACTIF — ENCHÈRES EN LIGNE Ensemble Immobilier à Urdens (Immeuble de rapport) : T3 Rénové + Restaurant Clé en Main À la recherche d'une opportunité unique au cœur du Gers ? Découvrez ce bien mixte d'exception offrant un taux de rentabilité attractif de 10 % pour une valeur vénale estimée à 250 000 €. CALENDRIER ET MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE Période de commercialisation : Du 1er septembre 2026 au 13 octobre 2026 Jour J (Ouverture de la vente en ligne) : Mardi 13 octobre 2026 à partir de 18h30 Première offre possible (Mise à prix) : 178 000 € (honoraires inclus) Pas des enchères : 2 000 € Comment participer à la vente ? Visite obligatoire : Effectuer une visite du bien Dossier financier : Constituer et valider un dossier de financement / capacité financière (étape indispensable pour obtenir l'agrément de participation à la vente interactive). Vente le jour J : Portez vos offres directement en ligne le 13 octobre dès 18h30. DESCRIPTION DU BIEN 1. Côté Logement — Appartement T3 de 70 m² (Rénové) Traversant, lumineux et climatisé avec double vitrage. 2 chambres confortables. Habitable immédiatement sans aucun travaux. 2. Côté Commerce — Restaurant Traditionnel Modernisé (RDC) Institution locale bénéficiant d'une excellente réputation et d'une activité continue depuis plus de 40 ans. Capacité d'accueil : Salle de restaurant de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable avec cheminée, salle de réception de 50 couverts, plus 2 terrasses extérieures pour un total de 50 couverts. Équipements pro complets : Cuisine professionnelle récente (four, refroidisseur, saladette, sous-vide, lave-vaisselle pro, chambres froides...), comptoir-bar et 2 WC (dont un PMR). Licence 3 en cours de validité. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET ENERGÉTIQUES Valeur vénale : 250 000 € Mise à prix initiale : 178 000 € FAI honoraires de 8000 Euros à charge Vendeur DPE : Score C (168 kWh/m²/an) | GES : Score B (9 kg/m²/an) Estimation dépenses annuelles énergie : entre 3 027,00 € et 3 027,37 € / an (prix moyens 2021). Informations & Prise de rendez-vous pour les visites : Christophe LAMAZERE — BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 345293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 13/10/2026 Horaire de début de la vente : 18:30 Heure locale (16:30 UTC) Prix de départ : 178 000,00 Palier de l'enchère : 2 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2662.00 € et 3027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fleurance
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Maison rénovée Fleurance centre :Possibilité de vivre au rez de chaussée
178500
1 785 €/m²

Maison rénovée Fleurance centre :Possibilité de vivre au rez de chaussée

3
1
100m²
C

Idéalement située au centre-ville de Fleurance, cette charmante maison rénovée et baignée de lumière vous offre un mode de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, services, cinéma, théâtre,école,collège, bibliothèque et les deux marchés hebdomadaires sont accessibles en moins de 5 minutes. Que vous recherchiez le confort absolu du plain-pied ou un premier nid douillet évolutif pour votre famille, ce bien s'adapte à tous vos projets. Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied facilitée avec une chambre dédiée et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Une pièce de vie agréable avec une cuisine moderne et fonctionnelle. À l'étage : Trois chambres lumineuses , de grands placards aménagés Une salle de bain Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les extérieurs et annexes : Une cour privative, intime et totalement à l'abri des regards pour profiter des beaux jours au calme. Une dépendance avec étage (accessible depuis la cour ou par une ruelle) à aménager selon vos envies (atelier, studio, bureau). Côté prestations : Isolation efficace et menuiseries double vitrage PVC , moustiquaires. Chauffage performant et économique par poêle à granulés (pellets). Un bien rare combinant confort moderne, charme et accessibilité tout-à-pied. CONTACT :Christine ROUVIÈRE — 06 62 36 31 12 Cette annonce référence 344985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 178 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2021 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fleurance
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Au cœur de Saint-Clar, un immeuble aux volumes généreux et au fort potentiel
198500
689 €/m²

Au cœur de Saint-Clar, un immeuble aux volumes généreux et au fort potentiel

288m²
C

Idéalement situé au cœur de Saint-Clar, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, avec de nombreux commerces et services accessibles directement dans la commune : commerces de proximité, boulangeries, boucherie, supermarché, pharmacie, restaurants, services, écoles et équipements publics. Saint-Clar dispose ainsi d'une offre commerciale particulièrement dynamique, avec une vingtaine de commerces et de nombreux services. Sa localisation est également intéressante pour les déplacements : la gare d'Agen est accessible en environ 35 minutes. Toulouse et son aéroport international Toulouse-Blagnac se rejoignent en environ 1 h 30 à 1 h 40, tandis que l'accès à l'A62 permet de rejoindre facilement les principaux axes régionaux. Derrière sa jolie façade, cet immeuble propose une organisation particulièrement intéressante et surtout des volumes généreux, permettant d'envisager différents projets. Au rez-de-chaussée, une boutique occupe le niveau et bénéficie d'un accès indépendant. Un escalier central dessert directement les étages, permettant ainsi une séparation naturelle entre l'espace commercial et les parties résidentielles. Le premier étage accueille actuellement les pièces de vie, avec un séjour, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit et propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Enfin, sous les combles, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Cette configuration offre une surface et une distribution particulièrement généreuses, avec une véritable sensation de maison de ville organisée sur plusieurs niveaux. Au-delà de son usage actuel, c'est sans doute le potentiel de transformation de cet immeuble qui constitue l'un de ses principaux atouts. La présence d'un accès vertical indépendant et central, la distribution des différents niveaux ainsi que les volumes disponibles pourraient permettre d'étudier, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et réglementaires, la création de plusieurs appartements indépendants. On peut ainsi imaginer la réalisation de plusieurs logements, permettant de développer un projet d'investissement locatif en centre-ville, tout en conservant la possibilité de maintenir une activité commerciale en rez-de-chaussée. Cette configuration peut également séduire un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier composé de plusieurs lots, ou un acquéreur à la recherche d'un projet mêlant résidence principale, activité professionnelle et revenus locatifs. Un immeuble aux multiples possibilités, qui offre aujourd'hui une belle base pour imaginer un projet sur mesure, au cœur d'une commune vivante et authentique de la Lomagne. Cette annonce référence 344602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Clar
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Maison de caractère de 1860 rénovée, DPE A, patio intime et charme unique
210000
854 €/m²

Maison de caractère de 1860 rénovée, DPE A, patio intime et charme unique

4
1
246m²
A

Certaines maisons ont une histoire… et celle-ci a su conserver toute son âme. Située dans un paisible village gersois, à seulement une douzaine de minutes de Fleurance et une quinzaine de minutes de Mauvezin, cette authentique maison de 1860 séduit par son alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Pierres apparentes, poutres, matériaux nobles et volumes généreux créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution typique des anciennes maisons gersoises : d'un côté, une grande cuisine conviviale d'environ 19,5 m², avec sa cheminée ancienne fonctionnelle, complétée par un cellier. De l'autre, un magnifique séjour d'environ 45 m², également agrémenté d'une cheminée en pierre, ouvert sur un patio intimiste d'environ 64 m² grâce à une grande baie vitrée. Cet extérieur sans vis-à-vis offre un véritable espace de vie supplémentaire : repas d'été, moments en famille ou entre amis, détente… tout en profitant d'un entretien réduit. Une salle de bain pleine de charme associant pierre apparente et confort actuel, et des toilettes séparées avec coin buanderie ,complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe chambre de plus de 24 m² avec salle d'eau privative, une deuxième chambre avec également son espace d'eau, et deux autres chambres confortables. Et parce que cette maison possède une touche d'originalité rare… une porte dissimulée derrière ce qui semble être un simple placard dévoile une pièce secrète de 6,4 m² : salle de jeux, espace lecture, cachette des enfants ou petit bureau confidentiel… à chacun d'imaginer son usage. Équipée d'une pompe à chaleur, cette bâtisse bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, un véritable atout pour une maison de cette époque ! Le spa actuellement installé pourra être acquis en complément. Une fois retiré, cet espace retrouvera sa fonction de garage. Cette propriété est aujourd'hui la résidence principale de ses propriétaires tout en étant exploitée en hébergement touristique labellisé Gîtes de France. Sa configuration permet aussi bien une vie de famille confortable que la poursuite d'une activité touristique, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon les projets de chacun. Les deux chambres disposant de leur salle d'eau privative constituent d'ailleurs un véritable atout pour accueillir des voyageurs dans d'excellentes conditions. Les plus qui font la différence : - Maison de caractère rénovée - DPE A (exceptionnel pour une bâtisse de cette époque) - Patio de 64 m² sans vis-à-vis - 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative - Garage - Deux cheminées fonctionnelles - Actuellement exploitée en Gîtes de France (activité pouvant être poursuivie selon le projet de l'acquéreur) - Potentiel de revenus complémentaires - Taxe foncière : 373 € - Et la fameuse pièce secrète ! Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie où le charme de l'ancien, le confort moderne et les possibilités qu'offre cette propriété sauront séduire aussi bien une famille en quête d'authenticité qu'un acquéreur souhaitant développer une activité touristique. Une visite suffira pour en ressentir toute l'atmosphère. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Cette annonce référence 342643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fleurance
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Demeure de caractère à rénover, au coeur de la campagne gersoise
170000
362 €/m²

Demeure de caractère à rénover, au coeur de la campagne gersoise

10
470m²

Bivès, à 15minutes de Fleurance et 30min de Auch, Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette authentique bâtisse de caractère de 470m² séduira les amateurs de beaux projets et d'espaces généreux. Implantée sur plusieurs hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare, où nature, calme et potentiel se rencontrent. La toiture, récemment rénovée, constitue une base solide pour entreprendre la rénovation complète de cette propriété et lui redonner tout son éclat. Ses volumes remarquables permettent d'imaginer de nombreux projets : Une vaste demeure familiale pleine de charme. La création de deux logements indépendants. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement selon vos envies. Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire et où tout reste à imaginer ! Un gîte de caractère ou des chambres d'hôtes. Un lieu de réception ou un projet événementiel dans un cadre authentique Cette annonce référence 340466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fleurance
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LE BON COMPROMIS
187000
1 056 €/m²

LE BON COMPROMIS

4
1
177m²
D

Christophe LAMAZERE (Réseau BSK) vous invite à découvrir en exclusivité une opportunité rare dans le centre de Puycasquier située à seulement 13 min de Fleurance. A 187000 Euros des maisons comme celle-ci sont très rares sur le marché. Cette robuste construction traditionnelle de 1984, idéalement située entre Fleurance et Mauvezin, constitue un choix pragmatique pour ceux qui recherchent l'espace, la sérénité et la proximité des services. C'est une maison saine, spacieuse et facile à vivre, avec une chambre en RDC. Ce bien a été très bien entretenu et si la structure est irréprochable, l'intérieur constitue une véritable toile blanche : une base solide qui ne demande qu'à être réinterprétée selon vos goûts. C'est l'occasion unique de personnaliser votre décoration et de moderniser l'espace sans aucun gros œuvre à prévoir. Les Points Forts de la maison : Volumes Généreux : Une surface de 177 m² avec 4 grandes chambres dont 1 en RDC, parfaite pour une vie de famille épanouie. Qualité de Construction : structure en Brique et doubles cloisons ,double vitrage PVC de qualité, charpente et couverture en bon état. La chaudière fioul est ancienne mais fonctionne encore très bien. La maison est raccordée au tout à l'égout. Double Espace Vert : Un jardin plat de 700 m² attenant à la maison pour vos moments de détente, complété par un véritable potager de 400 m² (non attenant), idéal pour cultiver vos propres produits locaux. Dépendance : Un vaste garage et un cellier offrant de multiples possibilités de rangement ou d'atelier. Emplacement & Bassins d'Emploi : Tout à pied : Épicerie, pharmacie, coiffeur, garage, pôle médical ...et écoles (maternelle et primaire) sont accessibles au cœur du village. Connectivité : À mi-chemin entre les bassins d'emploi d'Auch et de Fleurance. Liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen par navettes bus SNCF jusqu'à Fleurance. Fiche Technique : Type : Maison de village indépendante. Surface : 177 m² / 4 Chambres. Terrain : 700 m² (jardin) + 400 m² (potager). État : Entretien irréprochable, prête pour votre projet de relooking intérieur Contactez-moi pour des renseignements ou une visite au 0622826970 Christophe LAMAZERE Cette annonce référence 322649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fleurance
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Fleurance plein centre
180000
1 440 €/m²

Fleurance plein centre

3
1
125m²
D

Vivre en ville et se sentir à la campagne...Je vous propose en exclusivité pour le Réseau BSK, cette maison de ville familiale de 125 m², idéalement située dans une rue très calme, à seulement deux pas de la place de la République et des commerces. Traversante et baignée de lumière, cette demeure a su préserver son cachet d'antan, notamment avec sa pièce de vie au superbe mur de briques. Répartie sur deux niveaux, la maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir : - Espace de vie :Au RDC la pièce de vie chaleureuse et traversante avec un coin salon et une bibliothèque est complétée par une cuisine fonctionnelle et son cellier. - Espace nuit : 3 chambres spacieuses, dont une idéalement située en rez-de-chaussée pour plus de confort. - Commodités : 1 salle de bains, 1 salle de douche, 3 WC et une vaste cave. - Confort : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville et une toiture en parfait état. La maison est équipée de la fibre optique. Le jardin de 90 m² est un véritable havre de paix intimiste et sans vis-à-vis. Il offre une ambiance bucolique avec son puits et ses vieilles pierres. L'atout majeur de ce bien réside également dans son très grand garage de plus de 70 m² au sol. Disposant d'une toiture neuve et d'un étage, ce volume peut être facilement loué indépendamment ou transformé en un second logement selon vos projets. Vivre à Fleurance, c'est profiter d'une ville à taille humaine, reconnue pour son dynamisme économique et la richesse de ses loisirs (associations, équipements sportifs, vie culturelle). De plus, la ville est parfaitement connectée pour vos déplacements professionnels ou personnels avec l'accès direct via le TGV jusqu'à la gare d'Agen, puis liaison fluide en bus SNCF jusqu'à Fleurance. Mon avis ; Cette maison est idéale pour des primo-accédants ou pour un pied à terre en raison de sa localisation en centre ville. Le très vaste garage atelier est parfait pour une profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour tout complément d'information . Cette annonce référence 334430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fleurance
Voir
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1890002 423 €/m²