Acheter un maison à Brugnens

178000

Ensemble Immobilier à Urdens (Immeuble de rapport) : T3 Rénové + Restaurant Clé en Main À la recherche d'une opportunité unique au cœur du Gers ? Découvrez ce bien mixte d'exception offrant un taux de rentabilité attractif de 10 % pour une valeur vénale estimée à 250 000 €. CALENDRIER ET MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE Période de commercialisation : Du 1er septembre 2026 au 13 octobre 2026 Jour J (Ouverture de la vente en ligne) : Mardi 13 octobre 2026 à partir de 18h30 Première offre possible (Mise à prix) : 178 000 € (honoraires inclus) Pas des enchères : 2 000 € Comment participer à la vente ? Visite obligatoire : Effectuer une visite du bien Dossier financier : Constituer et valider un dossier de financement / capacité financière (étape indispensable pour obtenir l'agrément de participation à la vente interactive). Vente le jour J : Portez vos offres directement en ligne le 13 octobre dès 18h30. DESCRIPTION DU BIEN 1. Côté Logement — Appartement T3 de 70 m² (Rénové) Traversant, lumineux et climatisé avec double vitrage. 2 chambres confortables. Habitable immédiatement sans aucun travaux. 2. Côté Commerce — Restaurant Traditionnel Modernisé (RDC) Institution locale bénéficiant d'une excellente réputation et d'une activité continue depuis plus de 40 ans. Capacité d'accueil : Salle de restaurant de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable avec cheminée, salle de réception de 50 couverts, plus 2 terrasses extérieures pour un total de 50 couverts. Équipements pro complets : Cuisine professionnelle récente (four, refroidisseur, saladette, sous-vide, lave-vaisselle pro, chambres froides...), comptoir-bar et 2 WC (dont un PMR). Licence 3 en cours de validité. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET ENERGÉTIQUES Valeur vénale : 250 000 € Mise à prix initiale : 178 000 € FAI honoraires de 8000 Euros à charge Vendeur DPE : Score C (168 kWh/m²/an) | GES : Score B (9 kg/m²/an) Estimation dépenses annuelles énergie : entre 3 027,00 € et 3 027,37 € / an (prix moyens 2021). Informations & Prise de rendez-vous pour les visites : Christophe LAMAZERE — BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 345293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 13/10/2026 Horaire de début de la vente : 18:30 Heure locale (16:30 UTC) Prix de départ : 178 000,00 Palier de l'enchère : 2 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2662.00 € et 3027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178500

Idéalement située au centre-ville de Fleurance, cette charmante maison rénovée et baignée de lumière vous offre un mode de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, services, cinéma, théâtre,école,collège, bibliothèque et les deux marchés hebdomadaires sont accessibles en moins de 5 minutes. Que vous recherchiez le confort absolu du plein-pied ou un premier nid douillet évolutif pour votre famille, ce bien s'adapte à tous vos projets. Au rez-de-chaussée : Une vie de plein-pied facilitée avec une chambre dédiée et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Une pièce de vie agréable avec une cuisine moderne et fonctionnelle. À l'étage : Trois chambres lumineuses , de grands placards aménagés Une salle de bain Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les extérieurs et annexes : Une cour privative, intime et totalement à l'abri des regards pour profiter des beaux jours au calme. Une dépendance avec étage (accessible depuis la cour ou par une ruelle) à aménager selon vos envies (atelier, studio, bureau). Côté prestations : Isolation efficace et menuiseries double vitrage PVC , moustiquaires. Chauffage performant et économique par poêle à granulés (pellets). Un bien rare combinant confort moderne, charme et accessibilité tout-à-pied. CONTACT :Christine ROUVIÈRE — 06 62 36 31 12 Cette annonce référence 344985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 178 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2021 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143000

Charmante maison de village en pierre, conjuguant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Climatisation réversible, double vitrage et cuisine aménagée : elle est entièrement prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir ! Très facile à vivre et économe en entretien au quotidien, elle offre trois belles chambres ainsi qu'un agréable jardinet et une terrasse pour profiter des beaux jours. Un véritable havre de paix n'attendant plus que vos valises. A visiter sans tarder ! contactez CHRISTINE ROUVIERE : 06 62 36 31 12 Cette annonce référence 344530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198500

Idéalement situé au cœur de Saint-Clar, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, avec de nombreux commerces et services accessibles directement dans la commune : commerces de proximité, boulangeries, boucherie, supermarché, pharmacie, restaurants, services, écoles et équipements publics. Saint-Clar dispose ainsi d'une offre commerciale particulièrement dynamique, avec une vingtaine de commerces et de nombreux services. Sa localisation est également intéressante pour les déplacements : la gare d'Agen est accessible en environ 35 minutes. Toulouse et son aéroport international Toulouse-Blagnac se rejoignent en environ 1 h 30 à 1 h 40, tandis que l'accès à l'A62 permet de rejoindre facilement les principaux axes régionaux. Derrière sa jolie façade, cet immeuble propose une organisation particulièrement intéressante et surtout des volumes généreux, permettant d'envisager différents projets. Au rez-de-chaussée, une boutique occupe le niveau et bénéficie d'un accès indépendant. Un escalier central dessert directement les étages, permettant ainsi une séparation naturelle entre l'espace commercial et les parties résidentielles. Le premier étage accueille actuellement les pièces de vie, avec un séjour, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit et propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Enfin, sous les combles, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Cette configuration offre une surface et une distribution particulièrement généreuses, avec une véritable sensation de maison de ville organisée sur plusieurs niveaux. Au-delà de son usage actuel, c'est sans doute le potentiel de transformation de cet immeuble qui constitue l'un de ses principaux atouts. La présence d'un accès vertical indépendant et central, la distribution des différents niveaux ainsi que les volumes disponibles pourraient permettre d'étudier, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et réglementaires, la création de plusieurs appartements indépendants. On peut ainsi imaginer la réalisation de plusieurs logements, permettant de développer un projet d'investissement locatif en centre-ville, tout en conservant la possibilité de maintenir une activité commerciale en rez-de-chaussée. Cette configuration peut également séduire un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier composé de plusieurs lots, ou un acquéreur à la recherche d'un projet mêlant résidence principale, activité professionnelle et revenus locatifs. Un immeuble aux multiples possibilités, qui offre aujourd'hui une belle base pour imaginer un projet sur mesure, au cœur d'une commune vivante et authentique de la Lomagne. Cette annonce référence 344602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

Située à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de ville traversante d'une surface de 114m2 répartie sur trois niveaux. Elle présente un fort potentiel après un projet de rénovation complète pour révéler tout son atouts . Les surfaces et volumes : Au rez-de-chaussée : on trouve un plateau de 41m2 qui comprend une pièce de 17m2 qui donne sur la rue et un second espace de 24m2 (où se situait la cuisine), avec un accès direct à l'extérieur. Au 1er étage : un escalier mène au coin nuit avec 2 chambres et une salle-de-bain d'une surface totale, également de 41m2. Un deuxième escalier mène aux combles d'une surface de 32m2. Elles peuvent être aménagées selon vos besoins, en 2 chambres ou en une suite parentale. Au sous-sol : se trouve une cave de 28m2. Les extérieurs : on trouve une cour privative de 23m2. Ainsi que 2 appentis fermés d'une surface totale de 19m2 offrant de multiples possibilités comme l'aménagement d'un atelier, d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de stockage. À SAVOIR : - le bien sera entièrement vidé et débarrassé pour la vente. - les photos après/avant des pièces du rez-de-chaussée ont été vidées de leur contenu artificiellement à l'aide d'un logiciel pour donner une idée de la surface. Ce bien représente un gros potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation complète. Cette annonce référence 344318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Appartement de Type 3 de 70 m² rénové : 2 chambres, traversant, climatisé et en double vitrage. Il est habitable immédiatement sans aucun travaux. Local commercial en RDC : Implanté dans le charmant village d'Urdens, ce local commercial est un restaurant traditionnel modernisé qui jouit d'une excellent réputation et d'une activité continue depuis plus de 40 ans, preuve de sa pérennité et de son succès. Ce restaurant en vente est un outil de travail directement opérationnel et aux normes, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose de : Une cuisine professionnelle récente entièrement équipée (four professionnel, refroidisseur, saladette, mise sous vide, lave-vaisselle professionnel, chambres froides...), garantissant une production efficace et conforme. Une salle de restaurant chaleureuse de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable, avec une cheminée fonctionnelle pour des dîners intimistes ou repas d'affaires. Un comptoir-bar accueillant. Une salle de réception supplémentaire de 50 couverts, idéale pour les événements privés ou professionnels. Deux terrasses totalisant 50 couverts, parfaites pour profiter des douces soirées du Gers. Deux WC dont un accessible PMR. Licence 3 en cours de validité. Excellent investissement. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information. Christophe LAMAZERE BSK Immobilier 0622826970 Cette annonce référence 327054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 242 500,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3027.00 € et 3027.37 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Certaines maisons ont une histoire… et celle-ci a su conserver toute son âme. Située dans un paisible village gersois, à seulement une douzaine de minutes de Fleurance et une quinzaine de minutes de Mauvezin, cette authentique maison de 1860 séduit par son alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Pierres apparentes, poutres, matériaux nobles et volumes généreux créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution typique des anciennes maisons gersoises : d'un côté, une grande cuisine conviviale d'environ 19,5 m², avec sa cheminée ancienne fonctionnelle, complétée par un cellier. De l'autre, un magnifique séjour d'environ 45 m², également agrémenté d'une cheminée en pierre, ouvert sur un patio intimiste d'environ 64 m² grâce à une grande baie vitrée. Cet extérieur sans vis-à-vis offre un véritable espace de vie supplémentaire : repas d'été, moments en famille ou entre amis, détente… tout en profitant d'un entretien réduit. Une salle de bain pleine de charme associant pierre apparente et confort actuel, et des toilettes séparées avec coin buanderie ,complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe chambre de plus de 24 m² avec salle d'eau privative, une deuxième chambre avec également son espace d'eau, et deux autres chambres confortables. Et parce que cette maison possède une touche d'originalité rare… une porte dissimulée derrière ce qui semble être un simple placard dévoile une pièce secrète de 6,4 m² : salle de jeux, espace lecture, cachette des enfants ou petit bureau confidentiel… à chacun d'imaginer son usage. Équipée d'une pompe à chaleur, cette bâtisse bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, un véritable atout pour une maison de cette époque ! Le spa actuellement installé pourra être acquis en complément. Une fois retiré, cet espace retrouvera sa fonction de garage. Cette propriété est aujourd'hui la résidence principale de ses propriétaires tout en étant exploitée en hébergement touristique labellisé Gîtes de France. Sa configuration permet aussi bien une vie de famille confortable que la poursuite d'une activité touristique, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon les projets de chacun. Les deux chambres disposant de leur salle d'eau privative constituent d'ailleurs un véritable atout pour accueillir des voyageurs dans d'excellentes conditions. Les plus qui font la différence : - Maison de caractère rénovée - DPE A (exceptionnel pour une bâtisse de cette époque) - Patio de 64 m² sans vis-à-vis - 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative - Garage - Deux cheminées fonctionnelles - Actuellement exploitée en Gîtes de France (activité pouvant être poursuivie selon le projet de l'acquéreur) - Potentiel de revenus complémentaires - Taxe foncière : 373 € - Et la fameuse pièce secrète ! Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie où le charme de l'ancien, le confort moderne et les possibilités qu'offre cette propriété sauront séduire aussi bien une famille en quête d'authenticité qu'un acquéreur souhaitant développer une activité touristique. Une visite suffira pour en ressentir toute l'atmosphère. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Cette annonce référence 342643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

EN EXCLUSIVITÉ : Le restaurant La Grignotière, une institution locale avec une activité lucrative de bar et une licence IV. Idéalement situé dans le village historique de Monfort, très prisé des touristes et des habitués. Un outil de travail clé en main pour un projet de vie : Cet établissement dispose d'une excellente réputation et est en pleine activité. Il est parfait pour une acquisition immédiate, sans nécessité de travaux, grâce à une cuisine professionnelle fonctionnelle. Sa grande capacité d'accueil de 50 à 70 couverts est un atout majeur, avec : - Une terrasse sous les arcades pour les beaux jours - Une grande salle intérieure, idéale pour les groupes et les événements privés Le dynamisme du village, avec ses activités locales, son école primaire et ses commerces, représente un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires, parfait pour un projet familial. Détails de l'offre Fonds de commerce : 60000 € Loyer mensuel : 1 300 €, incluant le bar, le restaurant et un appartement T4 de 80m² situé au-dessus, idéal pour un logement de fonction. En cas d'achat des murs (immeuble) le prix est fixé à 280000 € Ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour un projet de vie, offrant un outil de travail rentable et opérationnel dans un environnement touristique et familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Christophe Lamazère 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 303082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

J'ai déniché pour vous une propriété confidentielle où le temps semble suspendu. Nichée sur un domaine de 6,5 hectares, cette villa contemporaine de 195 m² offre une immersion totale dans les paysages caractéristiques du Gers. Conçue comme un belvédère, la maison multiplie les ouvertures aux quatre points cardinaux. Chaque fenêtre est un tableau qui évolue au fil des heures et des saisons, baignant les volumes d'une lumière naturelle constante. L'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et le confort, alternant les espaces de vie et les zones de repos : une cuisine ouverte avec coin repas pour le quotidien, complétée par une vaste salle à manger indépendante pour les grandes tablées familiales, un grand séjour de 81m² baigné de lumière et un salon plus intimiste avec une belle cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver et la vue sur un jardin zen. Pour les espaces nuit, ce sont 5 chambres qui sont proposées dont une suite parentale avec salle de bain d'exception équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna 2 places pour une relaxation totale après un trek sportif ou une partie de golf. Le jardin s'efface pour laisser place à l'horizon. La piscine (8 x 4 m) et sa terrasse deviennent le point de ralliement estival, offrant une vue imprenable sur les greens à l'Est. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attenant de 20 m², d'une buanderie et d'une cave. Plus haut, dissimulés dans les bois, trois conteneurs ont été aménagés pour remiser vos effets personnels. Terrain plat et arboré de chênes américains d'environ 6,5 hectares Fleurance, ses commerces de proximité, son hôpital, son cinéma, ses activités culturelles toute l'année et son fameux festival d'astronomie sont à une distance de 4,5 km, Auch à 17 km, l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20. C'est une opportunité rarissime sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances, cette propriété incarne le 'Gascon way of Life' dans un cadre d'une sérénité absolue. Cette annonce référence 323266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

728000

Située au cœur d'un environnement bucolique et préservé, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un parc de 3,66 hectares. Sur son socle calcaire dominant vallons et prairies, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et les entrepreneurs du tourisme vert. Alliant confort moderne et charme de l'ancien, la maison de pierres de 210m² (datant de 1850) se compose d'une vaste pièce à vivre de 40 m² avec cuisine et cuisinière à bois, complétée par une salle à manger lumineuse de 30 m². Une véranda exposée à l'Est vous accueille dès l'entrée. Côté nuit, 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont deux sont nichée dans le pigeonnier en pierres apparentes avec une cuisine neuve équipée. Une ancienne étable attenante avec grenier à foin au dessus (140 m²) attend votre projet : agrandissement de la maison d'habitation, gîte indépendant ou box pour chevaux. Les combles sont également aménageables (35 m²). Toitures refaites, double vitrage, volets bois et chauffage au fioul. Le domaine dispose de dépendances offrant de multiples possibilités : un chai authentique de 74 m², une grange ouverte de 153 m² avec une superbe charpente traditionnelle, un hangar anciennement à destination agricole de 470 m² incluant un atelier de mécanique qui sert de stockage pour tous les matériels utiles à l'activité touristique. Un écrin de nature et d'eau : le terrain est un véritable havre de paix, riche de ses ressources naturelles : un lac de 20 ares, deux mares et plusieurs sources avec captage alimentant la maison des propriétaire, l'irrigation des espaces verts, le verger d'une quarantaine d'arbres fruitiers. Les prairies sont ombragées par des arbres séculaires, chênes, tilleul, frênes, saules pleureurs, etc... Opportunité Commerciale (Clé en main), la propriété est agréée depuis 2023 pour une activité touristique annuelle : 22 emplacements aménagés pour des camping-cars XXL, avec chalets sanitaires. Tout est aux normes. Environnement : ambiance bucolique à proximité immédiate d'un complexe touristique municipal, restaurant (ouvert l'été) et petit aérodrome. Évolutivité : Possibilité de reconvertir le site en poney-club, pension pour quelques chevaux, fermes d'animaux miniatures, etc... Pourquoi vendent-ils ? pour cause de départ à la retraite. Les bilans de l'activité touristique sont disponibles sur demande. Prêts pour un changement de vie sous le soleil du Gers ? Appelez-moi sans délai pour découvrir cette opportunité rare ! Cette annonce référence 323269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 728 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2813.00 € et 3805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Bivès, à 15minutes de Fleurance et 30min de Auch, Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette authentique bâtisse de caractère de 470m² séduira les amateurs de beaux projets et d'espaces généreux. Implantée sur plusieurs hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare, où nature, calme et potentiel se rencontrent. La toiture, récemment rénovée, constitue une base solide pour entreprendre la rénovation complète de cette propriété et lui redonner tout son éclat. Ses volumes remarquables permettent d'imaginer de nombreux projets : Une vaste demeure familiale pleine de charme. La création de deux logements indépendants. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement selon vos envies. Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire et où tout reste à imaginer ! Un gîte de caractère ou des chambres d'hôtes. Un lieu de réception ou un projet événementiel dans un cadre authentique Cette annonce référence 340466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Maison de caractère de 207 m² – Un beau projet de vie à seulement 15 minutes d'Auch Et si vous redonniez vie à une maison pleine de charme ? Située dans un village agréable et dynamique, à seulement 10 minutes de Fleurance et 15 minutes d'Auch, cette belle maison ancienne de 207 m² séduira les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond de 3,20 m, cheminée en pierre... Autant d'éléments qui donnent à cette maison une véritable personnalité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave d'environ 40 m². À l'étage, un grand couloir dessert 5 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire équipée d'un évier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, dressing, lingerie ou salle d'eau supplémentaire). Les points forts : Maison de caractère de 207 m² 5 chambres et beaux volumes Charme de l'ancien préservé Village calme avec toutes les commodités accessibles à pied : école, épicerie, pharmacie, cabinets médicaux... Arrêt de bus à seulement 200 mètres À 10 min de Fleurance et 15 min d'Auch Des travaux sont à prévoir (isolation, remplacement de 4 fenêtres – 9 sont déjà en double vitrage –, mise aux normes partielle de l'électricité et rafraîchissement), mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Une belle opportunité pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d'une maison de caractère et souhaitent réaliser un projet de rénovation valorisant. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 305438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 500,00 € Honoraires TTC : 4,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Située dans un village perché de la Lomagne gersoise cette magnifique maison en pierre est un exemple typique de l'architecture vernaculaire locale. Les propriétaires ont porté un soin particulier pour ce bien tant à la rénovation qu'a son entretien courant. La propriété se compose d'une partie habitable d'une superficie de 181m2, de dépendances d'une surface totale de 127m2, ainsi qu'un grand garage..Le terrain piscinable d'une superficie de près d'un hectare possède deux puits. Dès l'entrée on ressent le côté cossu et confortable de la maison. Elle dessert au rez-de-chaussée, deux salons, une salle-à-manger, une cuisine, un coin repas, une salle de bain et une une salle d'eau et des toilettes. Une belle véranda aménagée offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage on trouve 3 chambres, un bureau, des toilettes, un grand dressing,... Pour la partie technique, la maison est chauffée par une chaudière au fuel récente. Elle est en partie équipée d'une climatisation. On note la présence 2 cheminées. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Pour la sécurité la maison est équipée d'une alarme. Enfin la propriété dispose d'équipements et d'installations techniques de marques haut de gamme. La taxe foncière est de 1900€. Cette annonce référence 339128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

Christophe LAMAZERE (Réseau BSK) vous invite à découvrir en exclusivité une opportunité rare dans le centre de Puycasquier située à seulement 13 min de Fleurance. A 187000 Euros des maisons comme celle-ci sont très rares sur le marché. Cette robuste construction traditionnelle de 1984, idéalement située entre Fleurance et Mauvezin, constitue un choix pragmatique pour ceux qui recherchent l'espace, la sérénité et la proximité des services. C'est une maison saine, spacieuse et facile à vivre, avec une chambre en RDC. Ce bien a été très bien entretenu et si la structure est irréprochable, l'intérieur constitue une véritable toile blanche : une base solide qui ne demande qu'à être réinterprétée selon vos goûts. C'est l'occasion unique de personnaliser votre décoration et de moderniser l'espace sans aucun gros œuvre à prévoir. Les Points Forts de la maison : Volumes Généreux : Une surface de 177 m² avec 4 grandes chambres dont 1 en RDC, parfaite pour une vie de famille épanouie. Qualité de Construction : structure en Brique et doubles cloisons ,double vitrage PVC de qualité, charpente et couverture en bon état. La chaudière fioul est ancienne mais fonctionne encore très bien. La maison est raccordée au tout à l'égout. Double Espace Vert : Un jardin plat de 700 m² attenant à la maison pour vos moments de détente, complété par un véritable potager de 400 m² (non attenant), idéal pour cultiver vos propres produits locaux. Dépendance : Un vaste garage et un cellier offrant de multiples possibilités de rangement ou d'atelier. Emplacement & Bassins d'Emploi : Tout à pied : Épicerie, pharmacie, coiffeur, garage, pôle médical ...et écoles (maternelle et primaire) sont accessibles au cœur du village. Connectivité : À mi-chemin entre les bassins d'emploi d'Auch et de Fleurance. Liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen par navettes bus SNCF jusqu'à Fleurance. Fiche Technique : Type : Maison de village indépendante. Surface : 177 m² / 4 Chambres. Terrain : 700 m² (jardin) + 400 m² (potager). État : Entretien irréprochable, prête pour votre projet de relooking intérieur Contactez-moi pour des renseignements ou une visite au 0622826970 Christophe LAMAZERE Cette annonce référence 322649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Laissez-vous séduire par le charme de cette ancienne longère offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un chaleureux poêle à granulés. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie confortable au quotidien. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins : quatrième chambre, salle de jeux pour les enfants, bureau ou espace détente. Côté extérieur, les atouts sont nombreux avec un très grand garage de plus de 100 m², idéal pour les artisans, collectionneurs ou amateurs de bricolage, ainsi que plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Le tout est situé en zone non inondable, un véritable gage de sérénité. Une propriété pleine de caractère qui saura répondre aux projets d'une famille comme à ceux d'un professionnel recherchant de grands espaces annexes. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

Située à seulement 4 minutes de Fleurance, une ville réputée pour son magnifique marché du mardi, son marché bio du samedi, ainsi que sa belle place et sa halle, cette superbe maison ancienne rénovée avec soin, de plain-pied, entourée d'un grand parc harmonieusement arboré, offre un cadre de vie exceptionnel. Le bien bénéficie du calme de la campagne sans être isolé. D'une superficie de 245 m², la maison se compose de : - Une entrée spacieuse desservant quatre des sept pièces (typique des maisons gasconnes), - Deux salons de réception : un salon cosy de 26 m² avec cheminée à foyer ouvert et un grand salon cathédrale de 40 m² avec plafond rampant, idéal pour recevoir et épater vos amis avec une surprenante cave à vin enterrée ! - Une grande cuisine dînatoire haut de gamme, comprenant une cuisinière/piano Lacanche, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pratique. L'espace nuit est judicieusement réparti en deux zones distinctes, offrant confort et intimité : Côté ouest : Deux grandes chambres de plus de 23 m² chacune, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Côté est : Deux autres chambres de 12 m² chacune et une salle d'eau commune, située entre les deux chambres. Une troisième salle d'eau est accessible depuis l'entrée. Confort et prestations modernes : - Fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, - Portes-fenêtres coulissantes intégrées dans les murs, - Accès direct au jardin dans toutes les pièces (sauf une), - Chauffage central assuré par une chaudière électrique (facilement remplaçable par un autre système, par exemple une pompe à chaleur). Le parc, d'une superficie de plus de 6 500 m², est un véritable havre de paix, presque entièrement plat et facile d'entretien. Ses nombreux arbres (cèdres majestueux, superbe tilleul, marronniers, frênes, fruitiers) apportent un ombrage bienvenu par les chaudes journées d'été. Deux puits et une mare apportent une touche bucolique à l'ensemble. Les jours de repos et de soleil se savourent au bord de la belle piscine (avec couverture coulissante). Un garage non attenant à la maison et son appentis/carport complètent le bien. Une maison idéale pour les amoureux de la nature, en quête d'un cadre serein tout en restant proche des commodités. À proximité : Lectoure à environ 15 minutes, Auch à 30 minutes, Agen et sa gare TGV à 45 minutes, Le golf de Fleurance à quelques minutes seulement Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 337193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Signature des 70's : Une pièce d'architecture unique en Gascogne. C'est encore un bien commercialisé par Christophe LAMAZERE (BSK Immobilier). Je vous présente du Volume, de la Lumière et une Vue Dominante en Gascogne Cette propriété est unique et atypique. Elle est située à La Sauvetat à 10 Km de Fleurance, au cœur du Gers. Construite entre 1978 et 1984, cette villa d'architecte est une synthèse du meilleur des années 70 : des volumes généreux, une luminosité traversante constante et une conception structurelle d'une qualité qu'on ne fait plus aujourd'hui. Cette maison a été bâtie avec des matériaux nobles et pérennes. - Structure : Construction traditionnelle en brique (doublée à l'intérieur) , toit autoporteur en béton. - Isolation : Murs isolés en liège de 10 cm, garantissant un confort thermique naturel. - Menuiseries : Double vitrage en aluminium, alliant esthétique et durabilité. Le plan de la maison privilégie la convivialité et la fluidité des espaces avec une très vaste pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ouverte, avec une cuisine ouverte fonctionnelle en rez-de-chaussée et sur le même niveau, un espace nuit composé de deux chambres spacieuses séparées par une salle de bain, avec toilettes suspendues indépendantes. Au niveau inférieur la maison offre un vaste espace déjà équipé d'une salle d'eau qui permet la création immédiate d'une suite parentale. Vous y trouverez également un grand garage (porte isolante), une buanderie, une cave et un espace prévu pour un hammam ainsi qu'un pré-équipement pour l'aspiration centralisée générale. Édifiée sur un terrain dominant de 10 000 m², la propriété offre une vue exceptionnelle sur les paysages vallonnés du Gers. Une piscine, dont la structure est déjà réalisée, n'attend que les finitions. Accessibilité : Idéalement située, cette propriété permet de concilier vie au vert et connectivité avec la liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen depuis Fleurance par Bus SNCF, la proximité des commodités de Fleurance, ville dynamique avec commerces, bassin d'emploi et commodités (médecins, collège...). Mon avis : Cette maison nécessite un budget de rénovation (système de chauffage, mise aux normes de l'assainissement, finitions extérieures et enduits). Elle représente une opportunité rare de personnaliser une œuvre architecturale unique sur un emplacement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Christophe LAMAZERE Conseiller BSK Immobilier - Gers / Gascogne Cette annonce référence 317886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Vivre en ville et se sentir à la campagne...Je vous propose en exclusivité pour le Réseau BSK, cette maison de ville familiale de 125 m², idéalement située dans une rue très calme, à seulement deux pas de la place de la République et des commerces. Traversante et baignée de lumière, cette demeure a su préserver son cachet d'antan, notamment avec sa pièce de vie au superbe mur de briques. Répartie sur deux niveaux, la maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir : - Espace de vie :Au RDC la pièce de vie chaleureuse et traversante avec un coin salon et une bibliothèque est complétée par une cuisine fonctionnelle et son cellier. - Espace nuit : 3 chambres spacieuses, dont une idéalement située en rez-de-chaussée pour plus de confort. - Commodités : 1 salle de bains, 1 salle de douche, 3 WC et une vaste cave. - Confort : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville et une toiture en parfait état. La maison est équipée de la fibre optique. Le jardin de 90 m² est un véritable havre de paix intimiste et sans vis-à-vis. Il offre une ambiance bucolique avec son puits et ses vieilles pierres. L'atout majeur de ce bien réside également dans son très grand garage de plus de 70 m² au sol. Disposant d'une toiture neuve et d'un étage, ce volume peut être facilement loué indépendamment ou transformé en un second logement selon vos projets. Vivre à Fleurance, c'est profiter d'une ville à taille humaine, reconnue pour son dynamisme économique et la richesse de ses loisirs (associations, équipements sportifs, vie culturelle). De plus, la ville est parfaitement connectée pour vos déplacements professionnels ou personnels avec l'accès direct via le TGV jusqu'à la gare d'Agen, puis liaison fluide en bus SNCF jusqu'à Fleurance. Mon avis ; Cette maison est idéale pour des primo-accédants ou pour un pied à terre en raison de sa localisation en centre ville. Le très vaste garage atelier est parfait pour une profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour tout complément d'information . Cette annonce référence 334430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

*Ref. Alba* Sur les hauteurs de la vallée du Lot, entre prairies et vignobles, cette propriété contemporaine de 204 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et immersion totale dans la nature. Implantée sur un terrain paysagé de 2 374 m², elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à 10 minutes des commodités. Développée principalement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et des volumes généreux. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et ouvertures panoramiques. Ici la vue s'impose comme un véritable tableau vivant, évoluant au fil des saisons. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, est équipée de prestations haut de gamme (Miele, Liebherr, plan de travail en granit) et s'intègre harmonieusement aux espaces de réception. Cette propriété propose jusqu'à 6 chambres bénéficiant d'accès vers l'extérieur et 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un fort potentiel d'évolution : une belle pièce d'une quarantaine de m2 pourrait accueillir une activité libérale, salle de sport/jeux ou espace bien-être. Le niveau inférieur, accessible depuis l'intérieur, comprend : buanderie, atelier, cave, local technique, une chambre avec terrasse couverte. Possibilités : studio indépendant, logement d'appoint, activité professionnelle ou locative. Extérieurs & cadre de vie : la piscine au sel 9,5 x 5,5 m avec volet roulant électrique prolonge avantageusement la pièce de vie, les terrasses, le terrain de 2 230 m² paysagé et intime offre des espaces de détente orientés vers la vue. Côté performance énergétique & équipements : la maison offre d'excellentes performances énergétiques (DPE A), elle est équipée de panneaux solaires 10 kW avec batteries de stockage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un charmant poêle à bois, chauffage au sol et climatisations réversibles. Une borne de recharge pour véhicule électrique est d'ores et déjà installée. Situation : Mauroux (46) – Vallée du Lot - région de la douceur de vivre et de la gastronomie. À 45 min de Cahors, 50 min d'Agen, 1h de Bergerac, 10 minutes des commerces (Montayral). Cette annonce référence 330767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Située à Fleurance 32500, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Vous profitez du calme résidentiel tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire. Fleurance est une bastide gersoise reconnue pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle avec cheminée fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien, que ce soit pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 340 m², facile d'entretien, avec une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et ensoleillé. Les atouts du bien : • Maison de plain-pied • Salon chaleureux avec cheminée . • 3 chambres • Garage • Terrasse plein Sud • Terrain facile d'entretien • Belle luminosité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez uniquement Hanadi Faraj. 07 53 79 47 77 Cette annonce référence 329878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce magnifique terrain de 2747 m² situé dans le charmant village de Goutz, au cœur de la campagne gersoise. Bordé de verdure et profitant d'une vue dégagée sur la commune, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, tout en bénéficiant de la tranquillité et du charme rural. La parcelle, en légère pente, permet de nombreuses possibilités d'aménagement et laisse place à l'imagination pour bâtir la maison de vos rêves ou réaliser un investissement immobilier. L'environnement paisible et la proximité des commodités locales rendent ce terrain particulièrement attractif. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, services et commerces des environs, tout en savourant la douceur de vie d'un village authentique du Gers. N'attendez plus pour visiter ce bien rare à Goutz et laissez-vous séduire par son potentiel unique.

Découvrez cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle, nichée au cœur de la campagne gersoise, à proximité de Fleurance. Avec ses 155 m², cette maison allie le charme d'antan au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, un vaste hall de 30 m² vous accueille, parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée abrite un salon convivial, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied des plus agréables. À l'étage, un palier agrémenté d'un balconnet vous invite à admirer la vue. Il dessert trois chambres lumineuses, véritables havres de paix, ainsi qu'une salle de bains élégante avec double vasque et des WC séparés, assurant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 2880 m² est une véritable oasis de tranquillité. Profitez de cet espace verdoyant pour vous relaxer à l'ombre des arbres ou organiser des réceptions en toute intimité. Cette demeure conjugue à merveille le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, parquets, moulures et cheminées, et le confort moderne. Un bien rare qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Nombre de pièces : 5 - Chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2880 m² - Parking : 3 places - Consommation énergétique : D Mentions légales : Ces éléments sont fournis à titre informatif et requièrent des vérifications indépendantes avant toute décision. Pensez à obtenir des contrôles techniques, un relevé cadastral, un état parasitaire, le bornage éventuel et les certificats nécessaires auprès de professionnels compétents (notaire, géomètre, diagnostiqueur). Pour évaluer l'exposition au territoire et aux aléas, consultez la cartographie disponible sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fleurance, au nord de auch, 25 minutes, sur un axe passant, fonds de commerce de station service comprenant une boutique, un atelier mécanique, montage pneu, une station lavage. Bilan et matériel inventorié sur demande.

332800

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un environnement paisible, au cœur d'un village vivant disposant d'une école, de commerces de proximité, d'un médecin et d'une pharmacie, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2015. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine s'ouvrent harmonieusement pour créer un espace chaleureux et convivial. Un lieu pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre 147 m² habitables, comprenant : * 3 belles chambres, * 2 salles d'eau, * un cellier, * un garage, * une cave, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain de 3 000 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. La terrasse de 60 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine 10 x 5 m promet des étés inoubliables en famille ou entre amis. Les points forts: Maison récente (2015), aucun gros travaux à prévoir Pièce de vie exceptionnelle de 70 m² Terrain plat de 3 000 m² sans vis-à-vis Vue dégagée sur les Pyrénées Grande terrasse de 60 m² Piscine 10 x 5 m Village dynamique avec toutes les commodités essentielles Une maison où l'on pose ses valises et où il fait bon vivre, alliant confort moderne, grands espaces et qualité de vie. Une visite suffira peut-être à vous convaincre… Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare entre Auch et Fleurance. Cette annonce référence 319851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024. Prix du bien : 332 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1722.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne de 78m2 située à Saint-Léonard. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 26m2 et d'une grande cuisine aménagée et équipée de 21m2, idéale pour recevoir famille et amis. La salle de bain dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une chambre spacieuse ainsi qu'une autre petite pièce pouvant servir de seconde chambre ou dressing/bureau. À l'extérieur, une belle terrasse donne sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance pour plus de rangement. Ce bien se situe dans une zone non touchée par les inondations. Pour plus de renseignement, contactez votre conseiller Geoffrey Bonvalet au 0636125833 agent commercial en immobilier no914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

218000

Au cœur du charmant village de Castelnau-d'Arbieu, idéalement situé à seulement 5 minutes de Saint-Clar, 7 minutes de Fleurance et 9 minutes de Lectoure, découvrez cette authentique maison de ville en pierre, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille, un couple souhaitant un revenu complémentaire ou un projet de gîte. La maison principale – 90 m² 3 belles chambres (9 à 15 m²) 1 bureau, parfait pour le télétravail Cuisine moderne entièrement équipée Salon / salle à manger lumineux d'environ 25 m² avec rangements Superbe salle d'eau contemporaine 2 WC dont 1 indépendant Confort & performance énergétique Pompe à chaleur air/eau récente (2023) 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation Double vitrage PVC Tout-à-l'égout Fibre optique Factures énergétiques maîtrisées, un vrai atout aujourd'hui. Logement indépendant – 45 m² (revenu complémentaire) Un véritable plus rare sur le secteur : Cuisine équipée Grand séjour de 25 m² Chambre de 10 m² + mezzanine (jusqu'à 6 couchages) Salle de bain spacieuse – WC séparé Accès indépendant possible Revenus actuels en location saisonnière : environ 7 000 € / an Idéal pour un gîte, accueillir la famille ou créer un revenu complémentaire. Extérieurs & dépendances Grand garage de 45 m² avec eau et électricité Jardin clos de 110 m² à 50 m de la maison Parc arboré avec jeux pour enfants au pied de la maison En résumé Maison en pierre rénovée Aucun travaux PAC 2023 + panneaux solaires Logement indépendant rentable Localisation stratégique entre Lectoure, Fleurance et Saint-Clar Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, offrant confort, charme et potentiel locatif. Cette annonce référence 295355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW163332 : Fleurance, Maison d'environ 125 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Construction 1890 - Equipements annexes : terrasse - parking - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 242000 Euros (Dont 5.22% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW163299 : Fleurance, Maison d'environ 200 m2 comprenant 6 piece(s) - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : cheminee - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 367500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW155069 : Fleurance, secteur Proche fleurance, Propri?t? equestre d'environ 80 m2 comprenant 6 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 45000 m2 - Construction 1996 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 430500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 07/10/2023 - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 et 1420 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr