Acheter un maison à Eauze

Cette belle maison individuelle de plain-pied offre une surface d'environ 137 m2 répartis en 5 pièces, dans un environnement agréable à Eauze. Construite en 2005, elle se distingue par son excellent entretien et son confort au quotidien. La villa profite d'une belle luminosité intérieure et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Avec ses 3 chambres et un bureau, chacun y trouve facilement son espace. Les volumes de vie sont pensés pour être conviviaux tout en restant pratiques à vivre au quotidien. Implantée sur un vaste terrain d'environ 10000 m2, la propriété propose un jardin généreux. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et faire de l'extérieur un lieu de vie, grâce également à sa terrasse couverte et son coin barbecue et four à pizza. À cela s'ajoutent une buanderie, une cave aménagée avec un point d'eau, un garage et un carport, qui répondent parfaitement aux besoins de stockage, de stationnement et de bricoleurs. L'ensemble parfaitement soigné, de quoi s'installer sereinement. Côté confort, cette villa bénéficie d'équipements appréciables au quotidien, avec notamment la climatisation réversible et un poêle à bois qui apportent une ambiance chaleureuse et modulable au fil des saisons. De plus une production d'électricité par panneaux solaires, permettent un bénéfice qui couvre la taxe foncière. Située à seulement deux minutes du centre d'Eauze, la maison permet de rejoindre facilement les commerces ainsi que les établissements scolaires, du primaire au lycée. La vie de tous les jours se fait ainsi en toute simplicité, avec l'essentiel à proximité. Il n'y a plus qu'à poser vos valises! Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois et climatisation - Eau chaude : ballon électrique - panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

123000

UNE VILLA, UN GOLF 18 TROUS, UNE PISCINE PRIVÉE ET LE GERS EN PRIME ! Eauze | Villa de 58 m² | 2 chambres | Terrain privatif de 150 m² Imaginez… Le soleil du Gers, un petit-déjeuner sur votre terrasse plein sud, quelques swings sur le parcours 18 trous, puis un plongeon dans votre propre piscine de 6 × 3 mètres. Et si la journée se termine autour d'un verre d'Armagnac, rassurez-vous : vous êtes exactement au bon endroit ! Bienvenue aux Maisons du Golf d'Armagnac, résidence Goélia 3 étoiles, où cette villa de 2008 vous réserve un joli concentré d'art de vivre. VOTRE PETIT COIN DE GASC0GNE : 58 m² répartis sur deux niveaux Belle pièce de vie avec kitchenette équipée 2 chambres avec rangements Salle de bains avec baignoire et double vasque 2 WC indépendants (1 par niveau) Terrasse plein sud de 15 m² Piscine coque privative de 6 × 3 m Jardin privatif de 150 m² Local vélos / rangement de 11 m² et stationnement privatif ET POUR LES AMOUREUX DES LOISIRS : Golf 18 trous, piscine extérieure chauffée, pétanque, ping-pong, aire de jeux, marché local estival… Ici, même votre agenda risque de demander sa retraite anticipée ! INVESTISSEURS, RÉSIDENCES SECONDAIRES : Un emplacement dans un environnement touristique, des équipements de loisirs, une piscine privative et un cadre propice aux séjours détente. Une opportunité à étudier pour un projet patrimonial ou une résidence secondaire, selon les conditions d'exploitation et le règlement de la résidence. ET AUTOUR ? LE GERS DANS TOUTE SA GÉNÉROSITÉ ! Armagnac, foie gras, marchés gascons, patrimoine, lac de Pouy, parc de Gondrin, Barbotan-les-Thermes, circuit de Nogaro et chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle… Vous vouliez changer d'air ? Ici, même l'air semble avoir été élevé au grand cru ! MON PETIT CONSEIL : NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION SANS VENIR LA DÉCOUVRIR. Des biens réunissant golf, piscine privative, jardin et douceur de vivre ne se présentent pas tous les jours à ce prix. À ce prix, cette parenthèse gasconne mérite toute votre attention. Envie de découvrir votre prochain coup de cœur ? Contactez directement Christophe : 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier.com L'immobilier au fil de l'âme… et du bon sens. Cette annonce référence 350685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89532575100058. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 748,29 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 € et 1018.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Bienvenu dans cette belle propriété sur un terrain de 2,7 hectares. Maison en pierre partiellement rénovée, de près de 200m2 une fois les travaux seront finis. Cette maison avec une belle façade est composée par trois grandes chambres entre 12.3 et 18m²; hauteur sous plafond 2,6m. Un vaste salon séjour lumineux de près 24m2, sol en carrelage, des poutres apparentes et cheminée avec insert. Une cuisine de plus de 15m². Salle de bain de près de 11m2 avec douche. Un ancien chai de plus de 75m2, toiture refaite en 2022. Mezzanine de 30m2, possibilité d'aménager deux chambres. Garage attenant de près de 68m², murs en pierre. Vous serez séduit du premier instant par son emplacement et sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées ; parc arboré avec deux mares et deux puits. Maison idéale pour votre famille ou accueillir, également , des touristes grâce à son cadre idyllique. Informations complémentaires: * Menuiserie extérieure récente en double vitrage et pvc * Isolation en laine de verre. *combles isolés avec de la laine de verre soufflée. * Ballon d'eau chaude thermodynamique. * vieille étable de 43m2,sol en béton. * récupérateur d'eau. * poulailler * abri voiture * compteur linki * plusieurs arbres fruitiers. Contactez moi rapidement pour organiser une visite : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Léidy MARTÍNEZ ORTIZ. Cette annonce référence 272118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr