Acheter un maison à Cazeneuve

Une propriété d'exception au cœur de la nature gasconne. Nichée au calme absolu à seulement 5 km d'Eauze, capitale de l'Armagnac, cette ancienne longère entièrement rénovée en 2025 vous offre un cadre de vie authentique et préservé, accessible par un chemin privé et sécurisé par un portail automatique à énergie solaire. La propriété, partiellement clôturée, s'inscrit dans un environnement naturel exceptionnel, agrémenté d'une plantation de 400 grenadiers sur la parcelle haute, un atout rare et générateur de revenus potentiels. Description intérieure : Le vaste salon-séjour de 46 m² constitue le cœur de la maison, le poêle à bois y apporte chaleur et caractère. La cuisine de 17,45 m² ouvre sur la terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une traversante (12.99/12.56/18.92 m2), offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins, famille, télétravail ou accueil de proches. Le cellier de 25,54 m² et l'atelier de 14,62 m² complètent idéalement cet ensemble, avec un espace de stockage généreux pour les outils, le bois ou les récoltes. À l'extérieur, le terrain de 13 634 m² (soit plus d'1,3 hectare) offre un espace généreux et verdoyant, dont une partie est occupée par la plantation de 400 grenadiers, une culture originale et potentiellement valorisable. Les points forts : Longère rénovée en 2025, décoration soignée. Terrain partiellement clôturé avec accès privatif. Portail automatique solaire à l'entrée. Terrasse couverte de 45 m², idéale pour profiter du cadre naturel. Poêle à bois, chaleur et ambiance authentique. Huisseries essentiellement en double vitrage. Connexion fibre optique. Chenil sur place. Abri extérieur de 36 m² (non-attenant). Assainissement autonome (fosse septique). Plantation de 400 grenadiers. Terrain de 13 634 m² (1,36 ha). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1526 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

187000

Une propriété d'exception au c?ur de la nature gasconne Nichée au calme absolu à seulement 5 km d' eauze, capitale de l'Armagnac, cette ancienne longère entièrement rénovée en 2025 vous offre un cadre de vie authentique et préservé, accessible par un chemin privé et sécurisée par un portail automatique à énergie solaire. La propriété, partiellement clôturée, s'inscrit dans un environnement naturel exceptionnel, agrémenté d'une plantation de 400 grenadiers sur la parcelle haute, un atout rare et générateur de revenus potentiels. Description intérieure: Le vaste salon-séjour de 46 m² constitue le c?ur de la maison, le poêle à bois y apporte chaleur et caractère. La cuisine de 17,45 m² ouvre sur la terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. La maison dispose de trois chambres dont une traversante ((12.99/12.56/18.92 m2), offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins , famille, télétravail ou accueil de proches. Le cellier de 25,54 m² et l'atelier de 14,62 m² complètent idéalement cet ensemble, avec un espace de stockage généreux pour les outils, le bois ou les récoltes. À l'extérieur, le terrain de 13 634 m² (soit plus d'1,3 hectare) offre un espace généreux et verdoyant, dont une partie est occupée par la plantation de 400 grenadiers ,une culture originale et potentiellement valorisable. Les points forts: Longère rénovée en 2025 , décoration soignée. Terrain partiellement clôturé avec accès privatif. Portail automatique solaire à l'entrée. Terrasse couverte de 45 m², idéale pour profiter du cadre naturel. Poêle à bois , chaleur et ambiance authentique. Huisseries éssentiellement en double vitrage. Connexion fibre optique. Chenil sur place. Abri extérieur de 36 m² (non attenant) Assainissement autonome (fosse septique) Plantation de 400 grenadiers. Terrain de 13 634 m² (1,36 ha) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Cette belle maison individuelle de plain-pied offre une surface d'environ 137 m2 répartis en 5 pièces, dans un environnement agréable à Eauze. Construite en 2005, elle se distingue par son excellent entretien et son confort au quotidien. La villa profite d'une belle luminosité intérieure et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Avec ses 3 chambres et un bureau, chacun y trouve facilement son espace. Les volumes de vie sont pensés pour être conviviaux tout en restant pratiques à vivre au quotidien. Implantée sur un vaste terrain d'environ 5000 m2, la propriété propose un jardin généreux. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et faire de l'extérieur un lieu de vie, grâce également à sa terrasse couverte et son coin barbecue et four à pizza. À cela s'ajoutent une buanderie, une cave aménagée avec un point d'eau, un garage et un carport, qui répondent parfaitement aux besoins de stockage, de stationnement et de bricoleurs. L'ensemble parfaitement soigné, de quoi s'installer sereinement. Côté confort, cette villa bénéficie d'équipements appréciables au quotidien, avec notamment la climatisation réversible et un poêle à bois qui apportent une ambiance chaleureuse et modulable au fil des saisons. De plus une production d'électricité par panneaux solaires, permettent un bénéfice qui couvre la taxe foncière. Située à seulement deux minutes du centre d'Eauze, la maison permet de rejoindre facilement les commerces ainsi que les établissements scolaires, du primaire au lycée. La vie de tous les jours se fait ainsi en toute simplicité, avec l'essentiel à proximité. Il n'y a plus qu'à poser vos valises! Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois et climatisation - Eau chaude : ballon électrique - panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

335000

En bordure du célèbre GR65, cette propriété se situe à 5 minutes du centre-ville d'Eauze. La maison T4 de 154 m²a bénéficié d'une rénovation récente de qualité. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont deux en enfilades et un bureau. Elle propose un cellier, une salle d'eau et une salle de bain à terminer avec accès indépendant. La partie exploitation se compose de dépendances fonctionnelles avec un bâtiment de 180 m² au sol qui regroupe un chai, un hangar et un poulailler et un second bâtiment de 145 m² au sol qui abrite une étable. Le foncier entoure les bâtiments, il se compose de 3ha de bois et 9,5 ha de prairies. Elles ont un accès facile avec une pente très légère. Cette annonce référence 335503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PINO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 52234977800020. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Christophe LAMAZERE pour le Réseau BSK Immobilier : Je vous présente cette maison avec 2 logements, des années 30/40 avec un jardin clôturé à Gondrin entre Condom et Eauze (15 min chaque). Cette maison est construite sur deux niveaux. Le premier étage a été récemment rénové. C'est pimpant, lumineux et contemporain. La cuisine équipée et moderne nous accueille et permet l'accès à une pièce de vie (séjour, salle à manger) traversante. Salle de bain récente également et deux chambres dont une chambre pour enfant. Le RDC est plutôt à rafraichir avec toutefois une salle de douche récente et très contemporaine et les arrivées d'eau et évacuations qui permettent la mise en place à peu de frais d'une nouvelle cuisine. Les deux plateaux peuvent être aisément séparés si toutefois l'option de deux logements était prise avec leurs 2 entrées séparées ainsi que chacun avec leur propre jardin. Mon avis : Cette maison permet d'avoir plusieurs typologies d'acquéreurs : - Des investisseurs pour créer 2 logements dans un département en manque d'offres locatives et dans une localisation idéalement située à 15 min de 2 bassins d'emplois. Taux de rentabilité supérieur à 8% brut. - Un projet de vie transgénérationnel avec parents et enfants vivant sous le même toit tout en étant indépendants - Des primo-accédants avec la possibilité de louer une des deux parties pour rentabiliser le crédit immobilier. Reportage photo en cours de réalisation. Une visite vaut mieux qu'un discours, n'hésitez pas à me solliciter Christophe LAMAZERE 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 314567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399110

Propriété de 25ha dans cadre naturel préservé, nichée au milieu des vignes, la propriété offre un environnement calme, propice à la production viticole, à l'élevage ou à un projet de vie en pleine nature. Le bien se compose d'un ensemble bâti fonctionnel et évolutif : La maison T4 R+1 de 136 m² rénovée avec terrasse, propose des volumes lumineux et une circulation fluide. La partie exploitation se compose d' une dépendance de 250 m² au sol avec patio ouvert, une zone chai et zone de stockage de 120 m² au sol. Le foncier s' articule autour 7 ha de vignes actuellement loué en bail an/an, de 7ha de landes boisées et 8 ha de prairies. Un forage autorisé (1 000 m³/an) permet d'envisager du goutte-à-goutte ou une irrigation légère pour le jardin ou parc qui entoure le bâti. Cette annonce référence 326894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PINO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 52234977800020. Prix du bien : 399 110,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Spacieuse maison de village d'environ 125 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la vallée de Courrensan et les Pyrénées, située au calme à proximité du château de ce paisible village gersois. Agencement intérieur: La maison propose un salon lumineux et convivial, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et de WC, ainsi qu'une salle d'eau commune avec WC. Cellier. Possibilité de chauffage par poêle à bois. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 300096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

EMPLACEMENT IDÉAL – CŒUR HISTORIQUE D'EAUZE Situé en plein centre historique d'Eauze, dans le Gers, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. PROJET À FORT POTENTIEL Immeuble à réhabiliter permettant la création de jusqu'à 5 appartements (studios et T2), parfaitement adaptés à la demande locative locale. Potentiel locatif estimé après rénovation : - Studios : 330 € à 380 € / mois - T2 : 450 € à 550 € / mois Revenus locatifs estimés entre 1 900 € et 2 400 € / mois selon l'aménagement et le mode d'exploitation. GROS AVANTAGE : PROJET DÉJÀ STRUCTURÉ 6 compteurs d'eau et d'électricité déjà installés Répartition existante selon un ancien projet de division Menuiseries neuves dans les 2 studios Gain de temps important sur les travaux et la viabilisation Un vrai atout pour sécuriser le budget rénovation et accélérer la mise en location. ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS - Centre-ville historique - Commerces et services accessibles à pied - Ville dynamique et touristique - Secteur vivant toute l'année IDÉAL INVESTISSEUR Ticket d'entrée attractif Forte rentabilité potentielle Revenus 'optimisables' après travaux Possibilité de déficit foncier / optimisation fiscale Cette annonce référence 293581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2086.00 € et 2822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Bienvenu dans cette belle propriété sur un terrain de 2,7 hectares. Maison en pierre partiellement rénovée, de près de 200m2 une fois les travaux seront finis. Cette maison avec une belle façade est composée par trois grandes chambres entre 12.3 et 18m²; hauteur sous plafond 2,6m. Un vaste salon séjour lumineux de près 24m2, sol en carrelage, des poutres apparentes et cheminée avec insert. Une cuisine de plus de 15m². Salle de bain de près de 11m2 avec douche. Un ancien chai de plus de 75m2, toiture refaite en 2022. Mezzanine de 30m2, possibilité d'aménager deux chambres. Garage attenant de près de 68m², murs en pierre. Vous serez séduit du premier instant par son emplacement et sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées ; parc arboré avec deux mares et deux puits. Maison idéale pour votre famille ou accueillir, également , des touristes grâce à son cadre idyllique. Informations complémentaires: * Menuiserie extérieure récente en double vitrage et pvc * Isolation en laine de verre. *combles isolés avec de la laine de verre soufflée. * Ballon d'eau chaude thermodynamique. * vieille étable de 43m2,sol en béton. * récupérateur d'eau. * poulailler * abri voiture * compteur linki * plusieurs arbres fruitiers. Contactez moi rapidement pour organiser une visite : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Léidy MARTÍNEZ ORTIZ. Cette annonce référence 272118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Maison de caractère en pierres 3chambres Piscine Gers (32) Au c?ur du Gers, à seulement 10 km d'Eauze et à 1 km des commerces, découvrez cette magnifique maison ancienne en pierres du XIXe siècle, alliant cachet authentique et confort moderne. Idéale comme résidence principale ou secondaire en Gascogne. Surface habitable : environ 120 m² | Terrain : 5 002 m² arboré et paysagé | 3 chambres | 1 salle d'eau | Piscine maçonnée 14x4 m (2024) | Vue dégagée sur la campagne. Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 48,75 m² avec accès direct à une terrasse plein sud idéale pour profiter du soleil gascon , un deuxième salon de 22,70 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 13,14 m² avec placard mural, une salle d'eau de 5,10 m² avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. L'étage abrite deux chambres climatisées de 14,62 m² et 15,48 m², ainsi qu'un WC . Un espace nuit confortable et bien agencé. Extérieur : Un cadre de vie exceptionnel. Le terrain arboré et paysagé de 5 002 m² offre une vue imprenable sur la campagne gasconne, dans un environnement calme et préservé. La piscine maçonnée de 14 x 4 m, construite en 2024, avec liner et traitement au sel (profondeur 1,70 m à 2 m), complète parfaitement cet espace de vie extérieur. Confort & équipements Chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation (chambres) | Production d'eau chaude par cumulus électrique | Double vitrage | Combles isolés | VMC | Volets roulants électriques et manuels | Portail automatique | Fosse septique / Garage 30.57 M2 + une dépendance. Localisation Maison située à 1 km des premiers commerces, 10 km d'Eauze, au c?ur de la Gascogne (Gers 32). Accès facile aux axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Fiche Id-UBW129687 : Eauze, secteur montreal, Maison demeure gasconne d'environ 263 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 215 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Fioul Central - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (Dont 2.94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)