Acheter un maison à Auch

96000

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! Cette annonce référence 353179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Vous recherchez une maison à façonner selon vos vos envies, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement? Cette maison situé 5 min D'Auch à Pavie pourrait bien être votre prochain projet! Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon agrémenté de sa cheminée , de 2 à 3 chambres sellons vos besoins, ainsi que d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. a l'extérieur, vous apprécierez son agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que de son portail électrique pour d'avantage de confort au quotidien. Pour compléter l'offre un sous sol de 100m² idéal pour créer un studio pour ado, un bureau , salle de gym... Cette annonce référence 352933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE CASTERA (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91119429800012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle récente de 117.5 m2, construite en 2019 à Auch, offre 5 pièces bien pensées dont 4 chambres, dans un environnement calme en impasse. De plain-pied, elle séduit par sa belle pièce de vie avec séjour et salle à manger s'ouvrant sur une cuisine ouverte, et par sa luminosité grâce à sa conception hyper lumineuse. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, dans un état neuf, avec une excellente performance énergétique et une ambiance contemporaine. La maison profite également d'une terrasse et d'un vaste jardin, offrant de vrais espaces de détente et de vie en extérieur. Implantée sur un terrain d'environ 838 m2, la propriété dispose d'un jardin d'environ 920 m2 et d'une partie constructible d'environ 100 m2, permettant d'envisager différents projets selon les besoins. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, renforçant le confort au quotidien. La distribution intérieure intègre 4 chambres, dont certaines avec dressing, une salle de bains et un cabinet de toilette séparé, complétés par des rangements pratiques. Le sous-sol d'environ 150 m2, avec cave et espaces annexes, offre un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou d'autres usages, tout en complétant efficacement le confort de vie. La maison est climatisée, chauffée à l'électricité et se situe dans un cadre agréable, à l'écart du passage, tout en restant proche des services d'Auch. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement familial avec plusieurs écoles et espaces verts accessibles à pied. L'école maternelle Georges Coulonges se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Empu Jean Rostand 2 à environ 400 m et l'école Jean Jaurès à environ 700 m. Pour les sorties en plein air, le parc de la Boubée est à environ 300 m, le parc du Conseil Départemental du Gers et le parc du Conseil général d'Auch à environ 500 m, tandis que le parc municipal Saint-Martin est à environ 700 m. Ce maillage d'écoles et de parcs à proximité immédiate renforce l'agrément du quartier pour une vie quotidienne simple et pratique. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : Électricité, pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

169000

Vous recherchez le charme de l'ancien sans vous lancer dans de gros travaux ? À seulement quelques minutes du centre-ville d'Auch et des commodités, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 107 m² qui associe authenticité et confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse : murs en pierres apparentes, poutres authentiques, cuisine moderne aménagée et équipée, rénovation déjà réalisée. La maison se compose au rez-de-chaussée de : - une agréable cuisine / salle à manger conviviale, - un séjour cosy avec climatisation réversible, - un espace buanderie, - une cave. À l'étage : - 3 chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec sa salle d'eau, - une salle de bains, - toilettes séparées LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - isolation renforcée - électricité refaite - pompe à chaleur air/air - toiture remaniée - fibre installée - aucun gros travaux à prévoir, il ne restera que quelques finitions pour la mettre totalement à votre goût. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un espace extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 255 m². Un garage complète l'ensemble (idéal stockage, deux roues ou petite voiture). Une maison idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises rapidement, profiter du charme de l'ancien et rester proches de toutes les commodités d'Auch. Contactez-moi pour organiser votre visite au 06.10.85.50.94 *** Visite virtuelle disponible sur demande *** Cette annonce référence 330012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUCH, proche tous commerces, terrain de 516 m2 viabilisé. Lotissement de 16 lots. Tout à l'egout. Etude G1. Règlement à disposition

42000

A seulement 10 minutes d'Auch découvrez ce magnifique terrain à bâtir! Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre agréable avec une vue dégagée et par temps clair, une possible vue sue les pyrènes. Ce terrain en pente, idéal pour imaginer une maison avec du cachet et profiter pleinement de son environnement Ses atouts: A seulement 10 min d'Auch fiable foncier, environnement agréable, frais de notaire réduits , un village dynamique avec école associations et vie locale. Envie d'en savoir plus ou d découvrir ce terrain même le week end contacter moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 351276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE CASTERA (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91119429800012. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

À quelques minutes du Centre-ville de Fleurance 32500 ! Venez découvrir cette maison de ville de 151m² sur 600m² de terrain, entièrement repensée pour allier charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui. Construite en 1967, elle a bénéficié d'une rénovation complète et qualitative. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Au 1er étage : l'espace de vie principal Vous entrez par une entrée privative avec interphone. Grande pièce à vivre très lumineuse, agréable été comme hiver. La cuisine est neuve, équipée et très bien rangée, avec cellier-buanderie attenant. Un vrai plus au quotidien. Côté nuit : 2 chambres calmes, une magnifique salle de bain avec douche italienne XXL et baignoire, WC indépendant. Au rez-de-chaussée : autonome et lumineux Idéal pour accueillir famille, ados ou locataires. Il comprend 2 chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un second séjour avec coin cuisine ouvrant directement sur la terrasse. Parfait pour profiter des repas dehors. Dehors, on profite : Piscine pour l'été, balcon avec vue dégagée, terrasse, dépendance de 14m² (atelier / stockage), abri de jardin et même un poulailler. Les prestations qui font la différence : Fibre optique, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, portail motorisé, chauffage électrique + système aérothermie et pompe à chaleur air/air pour maîtriser vos factures. En bref : 4 chambres au total, 2 séjours, 2 cuisines, piscine, dépendances, 600m² de terrain. DPE C (128) / GES A (5) - Budget énergie : 1821€ à 2463€/an. Prix : 249 999€ - Honoraires à charge vendeur. Cette annonce référence 347083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1821.00 € et 2463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Auch, dans le quartier très recherché du Seilhan, découvrez cette maison d'environ 135 m² habitables offrant 4 chambres, un terrain d'environ 1 000 m² et une remarquable dépendance de 57 m². À proximité immédiate des commerces (Leclerc, Intermarché), des médecins, des écoles et des berges du Gers, elle réunit espace, fonctionnalité et potentiel. La dépendance de 57 m², équipée d'une fosse mécanique et d'une pièce carrelée avec eau et électricité, constitue un véritable atout pour un artisan, un passionné d'automobile ou toute personne recherchant un vaste espace polyvalent. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux sublimé par une magnifique cheminée en travertin, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau ou dressing. À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, vous découvrirez quatre chambres, une kitchenette, un WC et une pièce disposant déjà des arrivées d'eau et des évacuations nécessaires à la création d'une salle d'eau. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un espace indépendant ou d'une activité professionnelle.. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et un système gainable à l'étage, garantissant un confort toute l'année. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre plusieurs espaces distincts : jardin, vaste cour de stationnement, dépendance et différents enclos clôturés pouvant accueillir des petits animaux, être transformés en potager ou être réaménagés selon vos envies. Depuis l'étage, certaines pièces bénéficient d'une agréable vue sur la cathédrale d'Auch. Les + qui font la différence : - Quartier résidentiel recherché du Seilhan - DPE C - Terrain clos et arboré - 4 chambres - Hangar indépendant de 57 m² - Fosse mécanique dans le garage + pièce carrelée - Grand espace de stationnement - Chauffage gaz + climatisation réversible + gainable à l'étage - Belle vue dégagée et vue sur la cathédrale depuis certaines pièces de l'étage. - Proximité immédiate de Leclerc, Intermarché, des médecins, des écoles et des berges du Gers - Fort potentiel pour une famille, un artisan ou une activité nécessitant un grand espace de stockage Une propriété aux multiples atouts, alliant le charme de l'ancien rénové, des équipements modernes, de généreuses dépendances et un emplacement privilégié dans le quartier du Seilhan. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. *** Visite virtuelle sur demande*** Cette annonce référence 348178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261780

À vendre à Auch, en haute-ville, à proximité des écoles et des commodités, maison familiale de 133 m² avec 3 chambres, terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, jardin arboré et d'importantes surfaces de garage et de stockage, particulièrement intéressantes pour un artisan ou un amateur de grands volumes annexes. Un emplacement privilégié pour profiter d'une vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur et de volumes annexes rarement réunis sur ce secteur. La partie habitable s'ouvre sur une entrée de 9 m² desservant un séjour lumineux de plus de 44 m², caractérisé par son sol en marbre portugais rose et sa cheminée fonctionnelle. Ses ouvertures donnent directement accès à une grande terrasse d'environ 35 m² sans vis-à-vis, tournée vers la verdure et offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine indépendante de plus de 16 m² a été rénovée et restera équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre de plus de 17 m² avec accès extérieur, une salle de bains de 7,5 m² à moderniser ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses importantes surfaces annexes. Le vaste sous-sol, complété par plusieurs garages et/ou espaces de stockage, offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, bricolage ou stockage de matériel. Des volumes qui pourront notamment séduire un artisan à la recherche d'espace, un collectionneur ou tout simplement une famille ayant besoin de nombreuses dépendances. À l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement verdoyant particulièrement appréciable pour une maison située en haute-ville d'Auch. Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : menuiseries double vitrage, VMC et chaudière gaz Saunier Duval récente. Il reste quelques travaux de modernisation qui permettront de personnaliser la maison et d'en révéler pleinement le potentiel. Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses annexes, avec terrasse et jardin sans vis-à-vis, au cœur d'Auch et à proximité des écoles et des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 347683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 261 780,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUCH Proche, 10 minutes, maison de plain-pied de 96 m² proposant un cadre de vie paisible entouré de nature. Vous profiterez d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce aux larges baies vitrées, idéal pour savourer la tranquillité de la campagne gersoise. Le bien offre une belle distribution avec ses 3 chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, et un séjour convivial, totalisant 5 pièces. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, vous garantissant espace et sécurité pour vos activités de plein air et vos enfants ou animaux. La maison dispose également d'un garage attenant et de volets bleus traditionnels qui lui confèrent tout son charme. Située dans un environnement calme et résidentiel, avec une vue dégagée sur la campagne, elle constitue le choix parfait pour une famille ou une résidence secondaire.

Découvrez cette charmante maison située à Auch, offrant une surface habitable de 111 m² parfaitement agencée pour une vie de famille confortable. La propriété se compose de cinq pièces lumineuses, dont quatre belles chambres qui s'adaptent à vos besoins, qu'il s'agisse d'une grande famille ou d'un espace de travail à domicile. Le séjour, convivial et spacieux, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'atout supplémentaire : le terrain entièrement clôturé, parfait pour la sécurité des enfants et des animaux de compagnie ainsi que pour profiter d'espaces extérieurs en toute tranquillité. Située dans un secteur calme d'Auch, cette maison combine le confort de la vie citadine à la quiétude d'un environnement résidentiel. Proche des commodités, écoles et transports, elle constitue une opportunité rare sur le marché. Venez la visiter sans tarder !

En exclusivité, 15 minutes d'AUCH au nord ouest, axe condom, maison jumelée de 159 m2 avec terrain de 2647 m2. Ce bien est actuellement divisé en deux ( T5 de 111 m2 et T2 de 48 m2) et occupé par deux locataires avec sortie et jardin indépendant. Idéal investisseur ou primo accédant ( bail de départ au 8 mars 2027) pour les deux locataires Réseaux tout à l'égout.

AUCH, hypercentre, maison de rue en triplex d'une surface de 93 m2 avec sortie extérieure de 80 m2 et balcon expo sud de 7,70 m2 Au rdc, une entrée, au 1er étage, un grand séjour plus cuisine, cellier , dégagement et wc. Au 3 ème étage, deux chambres plus une salle de bain. Dépendance extérieure servant de rangement. Climatisation réversible Le plus, au RDC un commerce générant un revenu supplémentaire de 410 € avec bail datant de 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

57000

À découvrir dans un quartier très recherché d'Auch, à seulement 2 km de la mairie, ce terrain unique d'une superficie totale de 3 920 m² dont 609 m² constructibles. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue dégagée sur l'horizon, il offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction. La zone constructible de 609 m², située en partie haute du terrain, permet l'implantation d'une maison profitant d'une position dominante et d'un panorama dégagé. (Projets d'implantation disponibles sur demande.) Le reste de la propriété se compose : - d'une parcelle attenante idéale pour un jardin d'agrément, un espace détente ou un jardin pour enfants, - ainsi que d'une zone naturelle en contrebas, garantissant un environnement verdoyant et préservé. Ce terrain conviendra parfaitement à un projet de construction recherchant calme, vue et environnement naturel, tout en restant à proximité des commodités d'Auch. Caractéristiques : Superficie totale : 3 920 m² Surface constructible : 609 m² Exposition plein sud Vue dominante et dégagée Réseaux en bordure de voirie Assainissement individuel à prévoir Une belle opportunité pour imaginer votre future maison avec vue dominante sur Auch. Cette annonce référence 324553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 57 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUCH, situé sur les hauteurs en position dominante, terrain boisé de 810 m2 expo sud , vue dégagé. Idéal maison en bois sur pilotis pouvant etre en harmonisation avec ce terrain. Réseau à proximité, assainissement autonome à prévoir

AUCH, 15 minutes, situé dans un cadre agréable avec un étang, maison gasconne en pierre d'une surface de 150 m2 avec deux dépendances de 280 m2 et 360 m2. Ce bien se compose de 4 chambres, une cuisine semi équipée ouverte sur la salle à manger avec une cheminée foyer ouvert, un salon, une salle de bain et un wc. Chai de 47 m2. Rénovation et travaux de rafraichissement à prévoir. Puits. Réseaux tout à l'égout.

Exclusivité sur auch, terrain de 1078 m2 viabilisé expo sud/est. Raccordement à proximité.

AUCH proche ( 5 minutes), maison type 4 de 100 m2 situé sur un terrain plat de 1103 m2 expo sud. Composé de 3 chambres, une salle de bain/salle d'eau , un wc séparé plus un grand séjour/salon donnant sur une cuisine ouverte, vous serez immédiatement séduit par ce bien. Le plus, un grand garage fermé de 40 m2 plus dépendances de 40 m2 dans un cadre très agréable.

Découvrez cette superbe opportunité immobilière située à Auch, sur un terrain de 9512 m2, vaste entrepôt de 800 m² et maison de 200 M2, idéal pour les professionnels ou les entreprises en quête d'espace. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre six pièces spacieuses, permettant une grande flexibilité d'usage. L'entrepôt est bien équipé pour répondre à divers besoins logistiques ou de stockage, faisant de cet espace un atout majeur pour votre entreprise. La structure est solidement bâtie, garantissant durabilité et sécurité pour toutes vos activités professionnelles. À l'extérieur, vous trouverez un environnement naturel paisible, parfait pour une pause détente lors de votre journée de travail. La proximité des commodités urbaines d'Auch ajoute un confort supplémentaire, assurant un accès facile aux services et aux infrastructures nécessaires.

AUCH, centre, axe passant et dynamique avec place de parking. Fonds de commerce de restauration d'une surface de 300 m2 avec capacité de 150 couverts. Cuisine professionnelle aux normes. Postes de cuisson, buffet central chauffant, grande chambre froide et chambre négative, lave vaisselle professionnel, réserve et zone de stockage. Loyer 4800 € HC Bilan sur demande

Exclusivité AUCH, maison t4 de 86,20 m2 sur un terrain de 2990 m2 en position dominante. 3 chambres, cuisine, salon, salle de bain plus wc. Garage plus sous sol. Assainissement individuel.

560000

Nichée à flanc de colline, cette élégante demeure du XVIIIe siècle semble flotter au-dessus d'Auch, telle une mélodie ancienne jouée sur des jardins en terrasses. Avec ses lignes néo-gothiques, ses inspirations orientales et ses tourelles romantiques, elle évoque les palais de Sintra au Portugal. L'image peut sembler audacieuse, mais dès le portail franchi, le voyage commence… À seulement 10 minutes à pied du centre historique et 4 minutes en voiture, ce lieu singulier accueille les amoureux de beauté et de calme. Dès l'entrée, baignée de lumière, un perron élégant vous mène à un rez-de-chaussée aux volumes généreux : cuisine spacieuse et salle à manger ouverte sur le jardin d'un côté, salon chaleureux de l'autre. Chaque pièce invite à l'extérieur – entre terrasses fleuries, recoins ombragés et bananiers luxuriants. À l'étage, l'ambiance se fait intime. Depuis un palier plein de charme, on accède à une terrasse suspendue, idéale pour les petits déjeuners à deux. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres et une salle d'eau rénovée complètent cet espace. Sous les combles : une chambre d'amis, un bureau, une troisième salle d'eau… et un escalier discret menant au toit. Là, une vue panoramique s'étend jusqu'à la majestueuse cathédrale d'Auch. Le jardin Le jardin suspendu, véritable tableau vivant, est encadré de deux tourelles féériques. Une grande terrasse, une cuisine d'été, un espace barbecue, des WC extérieurs : tout est pensé pour vivre dehors. À l'arrière : une grange/garage, un porche, et une petite dépendance idéale pour un atelier ou une retraite créative. Les atouts principaux : - 4 chambres avec lits doubles - 3 salles de bains (dont une attenante à la suite) - 5 WC indépendants (dont un extérieur) - Jardin privé en terrasses - Cuisine d'été & barbecue - Portail automatisé sécurisé Plus qu'une maison, un monde à part. Un écrin poétique, à quelques pas de l'histoire et du cœur d'Auch. Pour plus de renseignements et toute demande de visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 298377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du terrain : Localisation : Situé en plein cœur du centre-ville, ce terrain de 230 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services essentiels. Caractéristiques : Superficie : 230 m², offrant une surface suffisante pour la construction d'un petit immeuble ou d'une maison d'habitation. Configuration : Le terrain présente une forme régulière, facilitant l'optimisation de l'espace pour la construction. Accès : Accès direct depuis la rue principale, garantissant une visibilité et une accessibilité idéales. Potentiel de construction : Immeuble : Possibilité de construire un petit immeuble résidentiel, idéal pour des appartements destinés à la location ou à la vente. La surface permet d'envisager plusieurs niveaux, tout en respectant les normes d'urbanisme en vigueur. Maison d'habitation : Alternativement, ce terrain est parfait pour la construction d'une maison individuelle, offrant un cadre de vie agréable en milieu urbain. La conception peut inclure un jardin ou une terrasse, apportant une touche de verdure au cœur de la ville. Environnement : Le terrain est entouré de bâtiments résidentiels et commerciaux, créant un cadre dynamique et vivant. Proximité des écoles, parcs et autres infrastructures, rendant l'emplacement idéal pour les familles ou les jeunes professionnels. Conclusion : Ce terrain de 230 m² représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement central, avec un potentiel de développement intéressant, que ce soit pour un projet d'immeuble ou une maison d'habitation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé à Auch , Proche centre, maison de ville de 145 m² avec un local commercial attenant. Ce bien se compose de 3 chambres, 1 séjour/salon, 1 cuisine, 1 salle de bain et une salle d'eau plus wc. Terrain de 1000 m2 expo EST plat. Garage de 72 m2. Réseaux tout à l'égout.

1ER NIVEAU restauré Découvrez cette belle maison de 65 m² + 65 m² , offrant un séjour lumineux, ainsi que trois chambres confortables. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et la grande terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage inférieur, vous trouverez quatre pièces à réhabiliter selon vos envies, avec des menuiseries neuves déjà installées. Le terrain arboré de 467 m² vous offre un cadre de vie agréable et paisible. De plus, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en C, ce qui témoigne d'une bonne efficacité énergétique. Cette propriété dispose également de deux garages, dont un de 50 m², et offre la possibilité de créer deux appartements, parfait pour un projet d'investissement ou pour accueillir votre famille. taxe fonciere 1450€ N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel !

Auch proche (axe Toulouse), terrain plat constructible de 1665 m² avec CU.

Proche d'AUCH ( 6 minutes), petite ville avec tous commerces. Terrains viabilisés (33) dans un lotissement avec des surfaces comprises entre 417 m2 et 1119 m2. Réseaux tout à l'égout.

Aurélie BARBE vous propose ce bien : Superbe gasconne en pierre entièrement rénovée par un architecte, alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort contemporain ! Située à Auch, une heure de Toulouse. Cette propriété se trouve sur un magnifique parc paysager de près d'un hectare, entièrement clôturé et offrant une grande intimité et aucun vis à vis. La maison bénéficie d'une rénovation haut de gamme et propose de généreux espaces lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, son salon cosy avec cheminée, et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée et une superbe piscine couloir de nage de 18x5m, chauffée et équipée d'un système d'électrolyse au sel ainsi que d'un rideau immergé pour un confort optimal. Avec ses 6 chambres, 2 salles d'eau, un espace bureau et une salle de sport, cette maison répondra aux attentes des familles nombreuses ou de ceux en quête de beaux volumes et d'espaces de détente. À proximité des écoles, collèges, lycées et commerces, cette propriété allie parfaitement la tranquillité du parc à la praticité d'une vie urbaine à seulement 10-15 minutes à pied du centre-ville, des restaurants et autres commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Taxe foncière 5000 euros/an Vous avez dit :\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé entre MIRANDE et AUCH, idéal famille nombreuse ou projet professionnel de gites ou chambres d'hotes. Cette maison de village de 296 m2( année 1970) saura vous déduire. Composé de deux T4 et 1 T3, de multiples possibilité s'offrent à vous. Double vitrage PVC, chauffage Fuel et insert bois. Terrain de 1500 m2 environ. Réseaux tout à l'égout.

AUCH centre, Idéal investisseur, immeuble rénové en 2011 d'une surface de 940 m2 environ. Au RDC, 1 local commercial de 450 m2 environ , 1 studio de 25 m2. Sur deux étages, 1 T1 de 12 m2, 1 T2 de 25 m2 avec terrase, 2 T3 de 80 m2 et 85 m2 avec 45 m2 de terrasse, 2 T4 de 110 m2 avec 45 m2 de terrasse et 1 T4 de 100 m2 avec terrasse de 35 m2. Soit 8 lots pour loyer annuel de 73000 €. TF 9800 €. Double vitrage, climatisation réversible, toiture refaite. Rendement Brut 6,33 %