Terrain centre ville

Auch

Prix de vente26000110.63829787234043 /m²

Les caractéristiques

235 m²Surface

235 m²Terrain

Description

Description du terrain :

Localisation : Situé en plein cœur du centre-ville, ce terrain de 230 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services essentiels.

Caractéristiques :

Superficie : 230 m², offrant une surface suffisante pour la construction d'un petit immeuble ou d'une maison d'habitation.

Configuration : Le terrain présente une forme régulière, facilitant l'optimisation de l'espace pour la construction.

Accès : Accès direct depuis la rue principale, garantissant une visibilité et une accessibilité idéales.

Potentiel de construction :

Immeuble : Possibilité de construire un petit immeuble résidentiel, idéal pour des appartements destinés à la location ou à la vente. La surface permet d'envisager plusieurs niveaux, tout en respectant les normes d'urbanisme en vigueur.

Maison d'habitation : Alternativement, ce terrain est parfait pour la construction d'une maison individuelle, offrant un cadre de vie agréable en milieu urbain. La conception peut inclure un jardin ou une terrasse, apportant une touche de verdure au cœur de la ville.

Environnement :

Le terrain est entouré de bâtiments résidentiels et commerciaux, créant un cadre dynamique et vivant.

Proximité des écoles, parcs et autres infrastructures, rendant l'emplacement idéal pour les familles ou les jeunes professionnels.

Conclusion : Ce terrain de 230 m² représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement central, avec un potentiel de développement intéressant, que ce soit pour un projet d'immeuble ou une maison d'habitation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le quartier

Auch

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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504m²

Fiche Id-UBW163286 : Lasseran, Terrain d'environ 504 m2 de 504 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 29000 Euros (Dont 16% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 25000 Euros) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de 5 pièces de 117 m² à Auch

117m²

Cette maison individuelle récente de 117.5 m2, construite en 2019 à Auch, offre 5 pièces bien pensées dont 4 chambres, dans un environnement calme en impasse. De plain-pied, elle séduit par sa belle pièce de vie avec séjour et salle à manger s'ouvrant sur une cuisine ouverte, et par sa luminosité grâce à sa conception hyper lumineuse. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, dans un état neuf, avec une excellente performance énergétique et une ambiance contemporaine. La maison profite également d'une terrasse et d'un vaste jardin, offrant de vrais espaces de détente et de vie en extérieur. Implantée sur un terrain d'environ 838 m2, la propriété dispose d'un jardin d'environ 920 m2 et d'une partie constructible d'environ 100 m2, permettant d'envisager différents projets selon les besoins. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, renforçant le confort au quotidien. La distribution intérieure intègre 4 chambres, dont certaines avec dressing, une salle de bains et un cabinet de toilette séparé, complétés par des rangements pratiques. Le sous-sol d'environ 150 m2, avec cave et espaces annexes, offre un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou d'autres usages, tout en complétant efficacement le confort de vie. La maison est climatisée, chauffée à l'électricité et se situe dans un cadre agréable, à l'écart du passage, tout en restant proche des services d'Auch. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement familial avec plusieurs écoles et espaces verts accessibles à pied. L'école maternelle Georges Coulonges se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Empu Jean Rostand 2 à environ 400 m et l'école Jean Jaurès à environ 700 m. Pour les sorties en plein air, le parc de la Boubée est à environ 300 m, le parc du Conseil Départemental du Gers et le parc du Conseil général d'Auch à environ 500 m, tandis que le parc municipal Saint-Martin est à environ 700 m. Ce maillage d'écoles et de parcs à proximité immédiate renforce l'agrément du quartier pour une vie quotidienne simple et pratique. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : Électricité, pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

IMMEUBLE AUCH DE 193 M2

193m²

EXCLUSIVITE , AUCH hypercentre, immeuble de 193 m2 sur 3 niveaux avec toit terrasse . Proche de tous commerces et commodité. ( 5 minutes du projet caserne), vous serez séduit par les multiples possibilités qui s'offrent à vous en tant qu'investisseur ( possibilité de créer 4 lots) ou primo accédant. Réseaux tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AUCH – Quartier Seilhan – Maison familiale 4 chambres, terrain avec hangar de 57 m²

135m²

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Auch, dans le quartier très recherché du Seilhan, découvrez cette maison d'environ 135 m² habitables offrant 4 chambres, un terrain d'environ 1 000 m² et une remarquable dépendance de 57 m². À proximité immédiate des commerces (Leclerc, Intermarché), des médecins, des écoles et des berges du Gers, elle réunit espace, fonctionnalité et potentiel. La dépendance de 57 m², équipée d'une fosse mécanique et d'une pièce carrelée avec eau et électricité, constitue un véritable atout pour un artisan, un passionné d'automobile ou toute personne recherchant un vaste espace polyvalent. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux sublimé par une magnifique cheminée en travertin, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau ou dressing. À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, vous découvrirez quatre chambres, une kitchenette, un WC et une pièce disposant déjà des arrivées d'eau et des évacuations nécessaires à la création d'une salle d'eau. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un espace indépendant ou d'une activité professionnelle.. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et un système gainable à l'étage, garantissant un confort toute l'année. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre plusieurs espaces distincts : jardin, vaste cour de stationnement, dépendance et différents enclos clôturés pouvant accueillir des petits animaux, être transformés en potager ou être réaménagés selon vos envies. Depuis l'étage, certaines pièces bénéficient d'une agréable vue sur la cathédrale d'Auch. Les + qui font la différence : - Quartier résidentiel recherché du Seilhan - DPE C - Terrain clos et arboré - 4 chambres - Hangar indépendant de 57 m² - Fosse mécanique dans le garage + pièce carrelée - Grand espace de stationnement - Chauffage gaz + climatisation réversible + gainable à l'étage - Belle vue dégagée et vue sur la cathédrale depuis certaines pièces de l'étage. - Proximité immédiate de Leclerc, Intermarché, des médecins, des écoles et des berges du Gers - Fort potentiel pour une famille, un artisan ou une activité nécessitant un grand espace de stockage Une propriété aux multiples atouts, alliant le charme de l'ancien rénové, des équipements modernes, de généreuses dépendances et un emplacement privilégié dans le quartier du Seilhan. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. *** Visite virtuelle sur demande*** Cette annonce référence 348178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUCH Haute-Ville – Maison 133 m², 3 chambres, terrasse, jardin et grands garages

133m²

À vendre à Auch, en haute-ville, à proximité des écoles et des commodités, maison familiale de 133 m² avec 3 chambres, terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, jardin arboré et d'importantes surfaces de garage et de stockage, particulièrement intéressantes pour un artisan ou un amateur de grands volumes annexes. Un emplacement privilégié pour profiter d'une vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur et de volumes annexes rarement réunis sur ce secteur. La partie habitable s'ouvre sur une entrée de 9 m² desservant un séjour lumineux de plus de 44 m², caractérisé par son sol en marbre portugais rose et sa cheminée fonctionnelle. Ses ouvertures donnent directement accès à une grande terrasse d'environ 35 m² sans vis-à-vis, tournée vers la verdure et offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine indépendante de plus de 16 m² a été rénovée et restera équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre de plus de 17 m² avec accès extérieur, une salle de bains de 7,5 m² à moderniser ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses importantes surfaces annexes. Le vaste sous-sol, complété par plusieurs garages et/ou espaces de stockage, offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, bricolage ou stockage de matériel. Des volumes qui pourront notamment séduire un artisan à la recherche d'espace, un collectionneur ou tout simplement une famille ayant besoin de nombreuses dépendances. À l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement verdoyant particulièrement appréciable pour une maison située en haute-ville d'Auch. Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : menuiseries double vitrage, VMC et chaudière gaz Saunier Duval récente. Il reste quelques travaux de modernisation qui permettront de personnaliser la maison et d'en révéler pleinement le potentiel. Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses annexes, avec terrasse et jardin sans vis-à-vis, au cœur d'Auch et à proximité des écoles et des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 347683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lumineuse 96 m² avec jardin clos

96m²

AUCH Proche, 10 minutes, maison de plain-pied de 96 m² proposant un cadre de vie paisible entouré de nature. Vous profiterez d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce aux larges baies vitrées, idéal pour savourer la tranquillité de la campagne gersoise. Le bien offre une belle distribution avec ses 3 chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, et un séjour convivial, totalisant 5 pièces. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, vous garantissant espace et sécurité pour vos activités de plein air et vos enfants ou animaux. La maison dispose également d'un garage attenant et de volets bleus traditionnels qui lui confèrent tout son charme. Située dans un environnement calme et résidentiel, avec une vue dégagée sur la campagne, elle constitue le choix parfait pour une famille ou une résidence secondaire.

Maison familiale de 111 m² avec 4 chambres à Auch

111m²

Découvrez cette charmante maison située à Auch, offrant une surface habitable de 111 m² parfaitement agencée pour une vie de famille confortable. La propriété se compose de cinq pièces lumineuses, dont quatre belles chambres qui s'adaptent à vos besoins, qu'il s'agisse d'une grande famille ou d'un espace de travail à domicile. Le séjour, convivial et spacieux, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'atout supplémentaire : le terrain entièrement clôturé, parfait pour la sécurité des enfants et des animaux de compagnie ainsi que pour profiter d'espaces extérieurs en toute tranquillité. Située dans un secteur calme d'Auch, cette maison combine le confort de la vie citadine à la quiétude d'un environnement résidentiel. Proche des commodités, écoles et transports, elle constitue une opportunité rare sur le marché. Venez la visiter sans tarder !

MAISON JUMELEE DE 159 M2 AUCH

159m²

En exclusivité, 15 minutes d'AUCH au nord ouest, axe condom, maison jumelée de 159 m2 avec terrain de 2647 m2. Ce bien est actuellement divisé en deux ( T5 de 111 m2 et T2 de 48 m2) et occupé par deux locataires avec sortie et jardin indépendant. Idéal investisseur ou primo accédant ( bail de départ au 8 mars 2027) pour les deux locataires Réseaux tout à l'égout.

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

66m²

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, vendu loué, avec locataire stable en place depuis 11 ans. Données clés investisseur : Loyer hors charges : 582 € / mois Revenus locatifs annuels : 6 984 € INVESTISSEMENT SECURISE AVEC RENTABILITE PROCHE DE 6 % Aucune vacance locative Prix récemment ajusté ----> PLACEMENT SECURISE, AVEC REVENUS IMMEDIATS DESCRIPTION DU BIEN : L'appartement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un cellier et un garage privatif viennent compléter ce bien. LES VRAIS PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE : Deux terrasses couvertes (séjour + chambre) Garage fermé privatif (rare sur le secteur) Résidence avec piscine très recherchée en location Environnement calme, proche commerces, écoles et transports POURQUOI CE BIEN SE DISTINGUE ? - T3 (meilleure liquidité à la revente) - Garage fermé - Résidence sécurisée - Locataire fiable - Rentabilité immédiate - Prix attractif sur le secteur Contactez Christel Sonet-Pambrun – 06 10 85 50 94 Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26000111 €/m²

26000

235 m²