Acheter un maison à Callian

Située à moins de 5 minutes en voiture du village, cette maison contemporaine construite en 2017 d'une surface au sol de 110 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable. Idéale pour les familles, elle est proche des transports scolaires et se trouve dans un quartier résidentiel recherché. Agencement moderne et fonctionnel : Rez-de-chaussée : • Une entrée avec placard intégré. • Un séjour lumineux avec une belle exposition sud. • Une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. • Une buanderie. • Des WC indépendants. • Une suite parentale comprenant une salle de douche et un placard intégré. • Une autre chambre, actuellement aménagé en bureau. À l'étage : • Un dégagement avec un grand placard intégré. • Une grande chambre avec placard intégré. • Une deuxième chambre. • Une salle de bains avec WC. Confort et prestations de qualité • Exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée • Climatisation réversible installée dans toutes les pièces • Volets roulants centralisés • Alarme Extérieurs bien pensés • Un jardin de 271 m², entièrement clos • Un cabanon de jardin de 6m² pour le stockage de vos outils et équipements • Deux places de stationnement privatives directement accessibles • La maison est équipée d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur Un cadre de vie idéal ! Cette maison contemporaine allie modernité, fonctionnalité et confort, le tout dans un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété idéale pour une vie de famille harmonieuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 263398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2017 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa moderne à la vente à Callian, nichée sur une colline verdoyante, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes. Située dans un charmant village provençal, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et d'un cadre naturel unique. Dès l'entrée, un grand salon baigné de lumière naturelle vous accueille grâce à ses grandes baies vitrées, mettant en valeur la vue panoramique et créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le séjour, spacieux et élégant, se distingue par ses finitions soignées et un sol en pierre locale, apportant une touche contemporaine tout en conservant un esprit chaleureux. La villa dispose de quatre chambres, aménagées avec goût dans un style épuré et raffiné. Les touches provençales, telles que les poutres en bois apparentes et les murs aux teintes douces, ajoutent du caractère à chaque espace. Deux des chambres bénéficient de leur propre salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains commune. Les salles de bains, modernes et équipées de douches à l'italienne, sont embellies par un carrelage en pierre naturelle. À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée offre un espace idéal pour se détendre et admirer le paysage, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Un coin salon extérieur et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des longues soirées d'été. Un garage double est également à disposition, et la propriété est équipée d'un permis pour la construction d'une piscine, complétant parfaitement ce cadre de vie privilégié. Découvrez cette villa à Callian, un véritable havre de paix où modernité et charme provençal se rencontrent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur