Trouver un maison avec garage à Callian

dans un lotissement calme de Le Muy, cette agréable maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine rénovée, d'une salle d'eau moderne ainsi que de plusieurs chambres adaptées à la vie de famille. Implantée sur un terrain d'environ 500 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une piscine et d'un garage. Un espace permet également le stationnement d'un camping-car. De nombreuses rénovations ont été réalisées ces dernières années : Fenêtres remplacées Volets rénovés Sols refaits Salle d'eau modernisée Cuisine rénovée Les atouts : Quartier résidentiel calme Exposition sud Piscine Garage Possibilité de garer un camping-car Nombreux travaux récents Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète et soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter immédiatement. Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé à Bagnols-en-Forêt, cette villa contemporaine achevée en 2020 offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent élégance architecturale, volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. La pièce de vie, d'environ 70 m², constitue le cœur de la maison. Grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d'un apport de lumière naturelle remarquable et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, aux finitions soignées et aux équipements haut de gamme, prolonge cet espace convivial orienté vers la terrasse et la piscine. Pensé pour garantir le confort de chacun, l'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions, dont deux véritables suites parentales disposant chacune d'une salle de bains, d'un dressing et d'un accès direct au jardin : * Chambre 1 : 22 m² * Chambre 2 : 32 m² * Chambre 3 : 36 m² Implantée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété profite d'un environnement naturel préservé et d'une vue panoramique dégagée. Les aménagements extérieurs comprennent : * Une piscine de 8 x 4 m ; * Plusieurs terrasses propices aux repas en plein air et aux moments de détente ; * Une vue ouverte sur la nature environnante ; * Un garage fermé de 20 m². Côté prestations, la villa bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, d'une construction réalisée avec des matériaux performants, du raccordement au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux. Située dans un secteur résidentiel calme et sécurisé, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale que d'une résidence secondaire. Édifiée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et confort moderne. Pourquoi ce bien est rare sur le marché ? Cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés : construction récente, excellente performance énergétique, piscine, domaine sécurisé, grands volumes, vue dégagée et cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité de la côte et des principaux points d'intérêt du secteur. À noter - Taxe foncière : 1 600 € / an - Charges de copropriété : 90 € / mois - Consommation électrique estimée : env. 125 € / mois - Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours signalée - Performance énergétique - DPE : Classe A - Excellente performance énergétique, véritable atout pour le confort au quotidien comme pour la valeur patrimoniale du bien Prix de vente 890 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'excellence. Accédez à une expérience immobilière complète : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur chez-vous. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Un panorama d'exception entre Méditerranée et collines Aux portes de Cannes, cette villa de prestige vous séduira par sa clarté, son agencement et son exposition plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le massif de l'Estérel. Édifiée à flanc de colline sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une décoration raffinée et d'une rénovation haut de gamme, à seulement 15 minutes à pied des commodités. Le vaste espace de réception, véritable cœur de la maison (près de 100 m²), comprend un salon lumineux sublimé par du mobilier sur-mesure, une cuisine équipée de matériaux premium ouverte sur une salle à manger véranda baignée de lumière, ainsi qu'une grande cave à vin. Côté nuit, la villa principale dispose de quatre chambres spacieuses dont une élégante suite parentale avec accès direct à la piscine, sa salle de bains avec baignoire spa et un grand dressing. Deux belles chambres dont l'une avec accès direct à la terrasse sud se partagent une salle d'eau moderne dans les camaïeux de bleu et de vert. Des toilettes invités complètent cet espace. Pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif saisonnier à fort potentiel, la propriété propose également un bungalow indépendant composé de deux chambres contemporaines. La première bénéficie d'une salle d'eau privative avec toilettes, la seconde d'une salle de bains avec grande baignoire et toilettes. Les extérieurs, conçus pour la détente et la convivialité, offrent une sublime piscine neuve sur plage en bois exotique IP, un jacuzzi, une cuisine d'été équipée, ainsi qu'une immense terrasse de 200 m² exposée plein sud – l'endroit idéal pour profiter du climat azuréen, organiser de grandes réceptions XXL ou cultiver des arbres fruitiers sur le terrain en restanques. Les atouts majeurs du bien : - Vue mer panoramique sur la Méditerranée et l'Estérel - Prestations de prestige : rénovation intégrale, climatisation réversible, fibre optique, mobilier sur-mesure - Potentiel locatif : bungalow indépendant avec 2 chambres, salle de bains, salle de douche - Parking privé pour 5 véhicules Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 178 €/an - Surface habitable : 227,10 m² (total 244 m² avec annexes cave à vin et cuisine d'été) - Terrain : 1 500 m² - DPE : C (153 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Prix de vente : 1 490 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

484000

3% Immobilier présente : Située dans un secteur prisé et arboré de la Tour de Mare, cette jolie villa mitoyenne par le garage vous séduira par son environnement calme, ses aspects pratiques et son niveau de confort. Elle se compose en rez de jardin d'une grande pièce de vie qui communique avec une cuisine d'angle et une salle à manger ouverte sur l'extérieur. Au même niveau se trouvent, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier, de nombreux espaces de rangements et placards. À l'étage se trouve une immense suite parentale de plus de 25 m2, sa salle d'eau avec wc et son dressing. Possibilité de créer une quatrième chambres très facilement à cet étage. À l'extérieur vous trouverez une loggia avec buanderie, deux terrasses abritées, une piscine pratique pour se rafraîchir. Un grand garage de 24m2, un atelier. Terrain sans entretien, coin grillade et barbecue. La maison possède le double vitrage, la climatisation et la fibre optique. Taxe foncière 1700EUR. Charge de copropriété : 300EUR Les petits + de 3% Immobilier: - Belle pièce à vivre - Quartier recherché - Terrasses et piscine - Charme de l'authenticité - Très grand garage de 24m2 - Terrain avec peu d'entretien - Possibilité de quatrième chambre - Commission d'agence raisonnable (3% d'honoraire) - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur est de 470.000EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement. Découvrez cette élégante villa familiale de 250 m², située dans un environnement résidentiel recherché de Montauroux, au calme, sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le vaste séjour d'environ 65 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par une cheminée. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et agréable, est complétée par un cellier aménagé. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau indépendant pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée, ainsi qu'une seconde chambre en suite disposant elle aussi de sa salle de bains et de son dressing. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il accueille un double garage, une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, de plusieurs terrasses, d'une terrasse couverte et d'une belle piscine de 9,5 x 4,5 m. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. La propriété dispose de prestations qualitatives : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, cheminée, alarme, aspirateur centralisé, surpresseur, dressings et nombreux espaces annexes. Située à proximité du village de Montauroux, des commerces, des écoles, de Fayence, du lac de Saint-Cassien, du Golf de Terre Blanche et des accès vers l'A8, cette villa offre un équilibre recherché entre calme résidentiel, confort familial et accessibilité. Les + du bien : * Villa familiale de 250 m² aux volumes généreux * Terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m² * Grand séjour lumineux d'environ 65 m² avec cheminée * 4 chambres possibles, dont plusieurs suites avec dressing * Suite parentale avec terrasse privée * Piscine 9,5 x 4,5 m * Sous-sol total avec double garage, cave et atelier * Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation * Prestations confortables : alarme, double vitrage, aspirateur centralisé, surpresseur * Environnement calme et résidentiel recherché * Proximité commerces, écoles, lac de Saint-Cassien, Fayence et accès A8 À noter : * Bien non soumis au statut de copropriété * État général : très bon état * Chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur * Climatisation : oui * Eau chaude : électrique * Assainissement : fosse septique * Vérification de la conformité de la fosse septique à prévoir * Consommation conventionnelle : 150 kWhEP/m².an – Classe C * Estimation des émissions : 9 kg CO₂/m².an – Classe B Prix de vente : 997 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

1490000

Située dans une rue calme et résidentielle du Petit Juas, cette belle villa de maçon de 177 m² séduit immédiatement par son authenticité, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Véritable cocon dans la verdure, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier familial, paisible et pratique, offrant une excellente qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et plafond cathédrale, offrant des volumes élégants et une ambiance raffinée. La cuisine ouverte haut de gamme s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain et WC ainsi qu'un salon privatif, véritable espace de détente indépendant. L'ensemble ouvrant de plain-pied sur la terrasse. À l'étage, deux belles chambres climatisées disposent chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. L'une d'elles bénéficie d'un agréable solarium à l'abris des regards. Au même niveau, la mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu'un dressing. Le sous-sol propose une salle de télévision/jeux ou autre (à définir selon vos envies) avec un coin buanderie et de nombreux rangements ainsi qu'une grande cave/atelier. L'extérieur offre plusieurs espaces de détente : une grande terrasse idéale pour recevoir, un jardin planté d'essences méditerranéennes (olivier, citronnier, lauriers roses, camphrier et palmiers) entourant la maison ainsi qu'une belle piscine chauffée. Un spacieux garage de 41 m² pouvant accueillir deux véhicules complète le bien. Son emplacement constitue un atout majeur : à seulement 10 minutes en voiture de la Croisette, des plages, de la gare et de l'autoroute A8, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des bus, commerces, établissements scolaires, crèches et de l'Hôpital Simone Veil. Idéale en résidence principale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié, en résidence secondaire pour profiter pleinement de Cannes tout au long de l'année, ou encore en investissement locatif de qualité. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez moi sans tarder...COUP DE COEUR ASSURÉ! Vidéos sur demande Cette annonce référence 339043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 1 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2345.00 € et 3173.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien grâce à des photographies professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur lieu de vie. Dans le secteur résidentiel recherché d'Hélio Marin, entre Le Cannet, Vallauris et Cannes, découvrez cette élégante maison rénovée de 130 m² offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, au sein d'un domaine sécurisé aux faibles charges. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le cœur de la maison est constitué d'une spectaculaire pièce de vie de 69 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace de réception s'ouvre naturellement vers l'extérieur et profite d'une magnifique vue dégagée sur la Méditerranée. L'espace nuit a été pensé pour privilégier le confort et le bien-être. Initialement conçue avec trois chambres, la maison propose aujourd'hui une superbe suite parentale avec vaste dressing, issue de la réunion de deux chambres. Cette configuration offre un confort remarquable tout en permettant, si besoin, de retrouver facilement la distribution d'origine avec trois chambres indépendantes. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux et des prestations de qualité, la propriété bénéficie d'un style contemporain, élégant et intemporel. Climatisation réversible, cheminée fonctionnelle, cuisine moderne et finitions soignées participent au confort quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un cadre privilégié pour profiter du climat azuréen tout au long de l'année. L'environnement est calme, résidentiel et sécurisé, tout en restant proche des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur. Un garage attenant de 13 m² complète le bien. Celui-ci peut être conservé comme espace de stationnement ou être aménagé selon vos besoins en bureau, atelier ou chambre d'appoint. Un projet de piscine a d'ailleurs déjà été étudié, permettant aux futurs propriétaires d'envisager facilement une valorisation supplémentaire de l'espace extérieur. La localisation constitue un véritable atout : Sophia Antipolis, Cannes, Le Cannet, les plages, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Les atouts du bien : * Vue mer panoramique * Maison entièrement rénovée en 2023 * Pièce de vie exceptionnelle de 69 m² * Domaine sécurisé * Jardin arboré et terrasse * Climatisation réversible * Cheminée fonctionnelle * Garage attenant * Plusieurs stationnements extérieurs * Possibilité de retrouver facilement 3 chambres * Projet de piscine déjà étudié * Excellent classement énergétique : DPE B / GES A À noter : * Taxe foncière : 1 083 € / an * Charges de copropriété : environ 40 à 55 € / mois * Chauffage individuel * Bien soumis au statut de la copropriété * Consommation conventionnelle : 98 kWhEP/m².an (Classe B) * Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO₂/m².an (Classe A) Prix de vente : 779 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

927000

3% Immobilier Saint-Raphaël présente : Située dans le quartier très recherché de la Tour de Mare et en position dominante, découvrez cette villa 6 chambres érigée sur un immense terrain arboré. Nichée au fond d'une impasse, elle offre une tranquillité totale et une vue dégagée spectaculaire sur la baie de Saint-Raphaël. Dotée d'un fort potentiel, cette propriété de 7 pièces se compose comme suit : De plain-pied : Un séjour lumineux qu'il est possible d'agrandir en ouvrant le mur porteur de la cuisine ou d'une chambre mitoyenne. Vous profiterez à ce niveau d'une vaste terrasse exposée plein sud. Enfin, une salle d'eau et trois chambres pour un confort de vie idéal. A l'étage : 2 chambres de part et d'autre d'un toit-terrasse offrant une vue à couper le souffle. En rez-de-jardin : Un appartement de 2 pièces, totalement indépendant avec cuisine et douche, idéal pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif. Le potentiel extérieur : Le grand terrain dispose actuellement d'une grande piscine hors-sol mais il est facilement piscinable et sans aucun vis-à-vis. Un garage, de nombreuses annexes (dont plusieurs caves) et 6 places de parking complètent ce bien rare sur le marché. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement patrimonial voire un projet locatif. Taxe foncière environ 2500EUR. Aucune charge de copropriété. Les petits + de 3% Immobilier: - Grande villa - Vue magnifique - 2 terrasses plein sud - Charme de l'authentique - Terrain facilement piscinable - Potentiel de location appartement T2 - Rénovation partielle et isolation performante - Commission d'agence raisonnable (3% d'honoraire) - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 900.000EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Damien LACROIX vous propose ce bien : À Roquebrune-sur-Argens, maison contemporaine neuve de 2026 implantée sur un terrain de 1 127 m² avec vue imprenable sur le Rocher, au calme absolu. Composée de : d'un superbe séjour cathédral avec des grandes baies vitrées offrant une magnifique vue sur la piscine et le rocher de Roquebrune. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec dressing et salle de douche, une deuxième chambre. A l'étage en mezzanine donnant sur le séjour : 2 chambres de 20 et 15m², spacieuse salle de douche. Prestations de qualité : parquet massif, climatisation gainable, accessibilité PMR et plain-pied. À l'extérieur, profitez d'une piscine privative, d'un garage intégré et de 6 places de stationnement. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, collège et accès autoroute, cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extender Immobilier vous présente une élégante villa contemporaine à quelques minutes à pied de la mer et du centre de Saint-Aygulf. Profitez d'un très beau jardin facile d'entretien tout en bénéficiant d'un volet paysagé soigné... palmiers, oliviers, cerisier, avocatier... essences méditerranéennes..., un espace piscine intimiste (piscine traditionnelle 8x4), de belles terrasses couvertes et découvertes protégées par des stores solaires. La villa est composée d'une entrée, un demi-pallier permet l'accès au séjour/salon et à sa cuisine design parfaitement équipée d'un îlot central et de nombreux rangements... Plein sud ces pièces sont baignées de lumière, elles se prolongent sur de belles terrasses intimistes... Une suite (chambre et salle d'eau), une buanderie et des toilettes sont disponibles sur ce même niveau. A l'étage deux chambres avec rangements, dont la chambre principale qui se prolonge sur un balcon bénéficiant d'une vue mer. Une salle de bains avec douche, des toilettes, de nombreux rangements sur ce plateau. Depuis ce même pallier on pourra accéder au garage de luxe de 25m2 carrelé et aménagé (possibilité d'agencer un studio ou une 4ème chambre). La villa possède des prestations de qualité... climatisation réversible dans chaque pièce, baies à galandage, volets roulants électriques, cuisine design... Cette propriété est parfaitement entretenue et choyée... aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la villa, des différents espaces extérieurs proposés, de la piscine, de la mer, du marché provençal et petits commerçants locaux... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Extender Immobilier vous présente une superbe propriété au coeur d'un domaine ultra prisé et sécurisé bénéficiant d'un parc privatif de 10.000m2 entièrement boisé à 5 minutes de l'accès autoroute, 7 minutes des commodités et 20 minutes des plages de sable de Sainte-Maxime. Vous recherchez l'authenticité, la nature, le calme, la sérénité, la sécurité, un environnement boisé sans aucun vis-à-vis... voici ce qu'offre cetre propriété. La bâtisse principale offre 125m2 de plain-pied puis une magnifique véranda de 31m2, un appartement indépendant de 37m2, un double garage de 38m2, un simple garage de 22m2, une somptueuse piscine, sur une parcelle clôturée et arborée de pins, de chênes, de cyprès chandellle et d'essences meditérranéennes.... La villa principale est composée d'un double séjour salon avec sa cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, un cellier. Une lumineuse véranda viendra prolonger le séjour et la cuisine. Côté nuit, trois chambres avec placard, une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes puis un wc séparé. L'appartement indépendant est composé d'une pièce de vie, séjour, salon, cuisine ouverte ; puis la chambre avec placard et sa salle d'eau avec wc. Côté stationnements, la propriété pourra accueillir de nombreux véhicules, en plus du garage double (agrandi par une cave) et du garage simple. L'espace piscine est exceptionnel, piscine 17x8 sans aucun vis-à-vis, entouré de terrasses, four à pain et à pizza traditionnel... La propriété possède un forage pour l'arrosage et la piscine et un accès aux terrains de tennis du Domaine. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir afin de moderniser cette propriété unique par sa position, son environnement et son agencement. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Propriété à 700m du centre village sur 4793 m2 de terrain, comprenant 1 maison individuelle 3P, 1 bastidon 2P et 2 garages indépendants. L'ensemble est à rénover entièrement (travaux importants de structure / charpente-couverture, menuiseries, plâtrerie, finitions, électricité et plomberie. Prévoir remplacement de la fosse septique. La maison (de 1958) comprend 1 salon (21.2 m2) , une cuisine (7.8 m2), WC, salle de bains et 2 chambres (11.6 + 14.9 m2), sur le niveau rez-de-chaussée 'haut', puis 2 pièces (avec fenêtres) sur le niveau rez-de-chaussée 'bas'. Surface habitable totale = 91.5 m2. Le bastidon compte 2 pièces : salon-kitchenette (14.2 m2), 1 chambre (11 m2), salle d'eau avec WC. Surface habitable = 27 m2. Les 2 garages donnent sur la départementale, et pourront être loués séparément (après rénovation). Terrain partiellement en pente, avec quelques terrasses. Vues très agréables. Une fois que l'ensemble sera entièrement rénové, ce sera une propriété très charmante et atypique (car beaucoup d'ouvertures). Intéressant pour investisseurs / entreprises générales. Plan disponibles sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété à 700m du centre village sur 4793 m2 de terrain, comprenant 1 maison individuelle 3P, 1 bastidon 2P et 2 garages indépendants. L'ensemble est à rénover entièrement (travaux importants de structure / charpente-couverture, menuiseries, plâtrerie, finitions, électricité et plomberie. Prévoir remplacement de la fosse septique. La maison (de 1958) comprend 1 salon (21.2 m2) , une cuisine (7.8 m2), WC, salle de bains et 2 chambres (11.6 + 14.9 m2), sur le niveau rez-de-chaussée 'haut', puis 2 pièces (avec fenêtres) sur le niveau rez-de-chaussée 'bas'. Surface habitable totale = 91.5 m2. Le bastidon compte 2 pièces : salon-kitchenette (14.2 m2), 1 chambre (11 m2), salle d'eau avec WC. Surface habitable = 27 m2. Les 2 garages donnent sur la départementale, et pourront être loués séparément (après rénovation). Terrain partiellement en pente, avec quelques terrasses. Vues très agréables. Une fois que l'ensemble sera entièrement rénové, ce sera une propriété très charmante et atypique (car beaucoup d'ouvertures). Intéressant pour investisseurs / entreprises générales. Plan disponibles sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel de Cannes La Bocca, à proximité des commodités, des transports et des plages. La maison s'ouvre sur une entrée desservant l'ensemble des pièces. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux espaces de débarras et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 585 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un projet d'aménagement paysager. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, de la gare de Cannes La Bocca et avec un accès rapide vers l'autoroute. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Jardin plat de 522 m² - Deux chambres - Double vitrage et climatisation réversible - Deux places de stationnement extérieures - Secteur calme, proche des commodités À noter : - Surface habitable carrez : 67,50 m² - Surface privative totale : 79,60 m² - Taxe foncière : 1 000 € / an - État du bien : bon état général - Chauffage individuel par climatisation réversible - Eau chaude individuelle électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 169 kWhEP/m².an (C) - Estimation des émissions : 6 kg CO2/m².an (B) Prix de vente : 465 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

360000

À vendre, villa COUP DE CŒUR à FAYENCE ! Située au calme et à 2 pas de toutes les commodités (boulangerie, supermarché, tabac, station essence, médecins, restaurants, écoles, crèche, grand parc, piscine, tennis…). Venez poser vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée avec goût ! Au rez-de-chaussée vous profiterez d' : - Une buanderie bien agencée avec fenêtre, - Un agréable séjour de 27m² climatisé, possédant une cuisine ouverte totalement équipée avec de nombreux rangements, - Une véranda, - Un accès à une belle terrasse côté OUEST donnant sur un jardin de plus de 80 m² avec accès direct à la voirie du lotissement, - WC indépendant suspendu, - Un garage communiquant côté EST avec rideau motorisé À l'étage cette habitation propose : - 3 chambres avec climatisation (télécommande + connectée via téléphone) - 1 salle d'eau avec bac douche extra-plat, fenêtre avec volet roulant électrique et wc suspendu. Les + de la construction : - Toiture refaite + isolation en laine de roche projetée - Gouttières neuves, - Isolation phonique et thermique, - Plomberie et électricité refaites - Raccordement au tout à l'égout Petite copropriété conviviale avec une quote-part annuelle de charges à seulement 80 €. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, à visiter sans plus attendre ! Cette annonce référence 336433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DÉBORAH FAYOLLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85188462700056. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1219.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

Coup de cœur pour cette charmante maison traditionnelle de plain-pied située dans un quartier recherché. D'une surface de 118 m², cette maison mitoyenne, discrètement reliée par le garage, bénéficie d'une belle exposition permettant de profiter pleinement des différents espaces du jardin et de ses terrasses tout au long de l'année. Implantée sur un terrain d'environ 1 705 m², la maison vous accueille sous un porche menant à une entrée avec grand placard. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour partager d'agréables soirées d'hiver en famille ou entre amis. L'espace repas s'ouvre harmonieusement sur le salon, offrant un cadre convivial pour vos moments de partage. Le coin bureau, intégré à la pièce de vie, constitue un véritable espace de travail et peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine indépendante au style provençal est entièrement équipée et s'ouvre sur une charmante terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur quelle que soit la saison. La maison dispose de trois chambres, chacune équipée d'espaces de rangement. Découvrez également une salle de bain spacieuse et fonctionnelle comprenant une vasque, une douche, une baignoire et un WC, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de confort. Un garage entièrement isolé avec mezzanine complète ce bien et permet également l'accès au vide sanitaire desservant toute la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux agrémenté d'un abri de jardin ainsi que de deux cuves de 1 000 litres avec récupération d'eau de pluie. Côté confort, la maison dispose : de climatisations réversibles installées en janvier 2024, d'une cheminée avec insert ramonée en avril 2026, de fenêtres double vitrage changées en 2024, d'un chauffe-eau thermodynamique installé en novembre 2023, de panneaux solaires installés en 2024. Fosse septique aux normes (attestation et facture disponibles sur demande). La maison est prête à vous accueillir avec vos valises : hormis une éventuelle remise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bain, très peu de travaux sont à prévoir. Arrêt de bus scolaire à proximité. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire le prochain chapitre de votre vie. Venez la découvrir et laissez-vous séduire… Taxe Foncière : 1579 euros N'hésitez pas à me contacter : Adeline Le Cravier 06.22.04.20.46 Prix du bien : 425 000 € Cette annonce référence 335954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montauroux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle villa familiale de 250 m², implantée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort de vie. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour d'environ 65 m² avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine équipée complétée par un cellier aménagé. Ce niveau comprend également une suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau indépendant pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, espace de télétravail ou chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit propose une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée, ainsi qu'une seconde chambre en suite avec salle de bains et dressing. Le sous-sol total est un véritable atout : double garage, cave et atelier offrent de nombreuses possibilités pour stationner, stocker, bricoler ou créer des espaces complémentaires selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager aux essences méditerranéennes, de plusieurs terrasses, d'une terrasse couverte et d'une piscine de 9,5 x 4,5 m. Un cadre idéal pour profiter du calme, du soleil et de l'art de vivre en Provence. La villa dispose de prestations confortables : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, cheminée, alarme, aspirateur centralisé, surpresseur, dressings et nombreux rangements. Sa localisation permet de profiter d'un cadre résidentiel paisible tout en restant proche du village de Montauroux, des commerces, des écoles, de Fayence, du lac de Saint-Cassien, du Golf de Terre Blanche et des accès vers l'A8. Les points forts : * Villa familiale de 250 m² * Terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m² * Séjour lumineux d'environ 65 m² avec cheminée * Plusieurs suites avec salles de bains et dressings * Suite parentale avec terrasse privée * Bureau indépendant ou chambre supplémentaire * Piscine 9,5 x 4,5 m * Sous-sol total avec double garage, cave et atelier * Chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation * Environnement calme et résidentiel * Proximité village, commerces, écoles, lac de Saint-Cassien et accès A8 À noter : * Bien non soumis au statut de copropriété * État général : très bon état * Chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur * Climatisation : oui * Eau chaude : électrique * Assainissement : fosse septique * DPE : C – 150 kWhEP/m².an * GES : B – 9 kg CO₂/m².an Prix de vente : 997 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Une villa idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort, du calme et un beau cadre de vie dans le Pays de Fayence.

Damien LACROIX vous propose ce bien : Un lieu hors du temps pour les esprits libres… Au fond d'une impasse discrète, à l'abri des regards, se dévoile une propriété rare nichée sur plus d'un hectare de terrain plat, entre nature sauvage et élégance méditerranéenne. Ici, rien n'est standard. Cette demeure atypique mêle avec caractère les pierres authentiques du Rocher de Roquebrune à des inspirations provençales et tropicales. Les murs intérieurs, travaillés à l'ancienne, offrent une atmosphère chaleureuse et artistique, presque intemporelle. La maison se compose de : 4 chambres, 3 salles de bains, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine avec cellier une aile indépendante, parfaitement intégrée, crée un espace de vie unique autour de la piscine et du jardin exotique. On y découvre un bureau, une cuisine d'été et un salon ouvert sur la nature. À l'extérieur : Une piscine, un étang, des espaces arborés, un garage, et un environnement idéal pour les amoureux des chevaux. Proposée au prix de 949 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et à 12 minutes de Cannes, cette somptueuse villa domine la Méditerranée dans un environnement privilégié où le calme, l'intimité et la beauté du paysage se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, le spectacle est saisissant : une vue panoramique sur la mer absolument époustouflante, sans aucun vis-à-vis, offrant un panorama permanent sur l'horizon azuréen. Un véritable tableau vivant dont vous profiterez depuis toutes les principales pièces de la maison. Un emplacement stratégique et ultra recherché À 5 minutes des plages et commerces À 12 minutes de Cannes Proche des golfs, ports de plaisance et grands axes Quartier résidentiel calme et sécurisé Exposition idéale et ensoleillement optimal toute l'année Une villa conçue pour profiter pleinement de la Méditerranée Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 652 m², relativement plat — un atout rare dans le secteur —, cette propriété développe environ 265 m² habitables aux volumes généreux. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur et baignent les espaces de lumière naturelle. La spectaculaire piscine à débordement semble se fondre dans la mer, créant une atmosphère unique digne des plus belles villas de la Riviera. Niveau principal Grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse panoramique Cuisine ouverte conviviale et élégante 3 suites avec salles d'eau privatives Bureau pouvant devenir une 4e chambre ou un dressing Accessibilité de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite Rez-de-jardin indépendant Second salon spacieux 3 suites supplémentaires avec salle d'eau Vue mer depuis chaque chambre Accès direct aux terrasses et aux extérieurs La configuration permet également l'installation d'un ascenseur reliant les deux niveaux. Un potentiel exceptionnel qui fait toute la différence Au-delà de ses prestations haut de gamme, cette propriété offre un avantage extrêmement rare : Possibilité de construire une seconde villa d'environ 160 m² Sous réserve des autorisations administratives, cette opportunité ouvre la voie à de nombreux projets. Une perspective quasiment introuvable aujourd'hui sur ce secteur très recherché de la Côte d'Azur. Prestations complémentaires Garage fermé Parking extérieur pour 6 véhicules Double accès à la propriété Terrain paysager Environnement sans vis-à-vis Calme Vue mer dominante exceptionnelle Une opportunité à saisir rapidement Le prix vient d'être significativement revu à la baisse. Réunir aujourd'hui une vue mer aussi spectaculaire, un terrain de cette taille, six suites, une piscine à débordement et un potentiel de construction supplémentaire relève de l'exception. Que vous recherchiez une résidence principale prestigieuse, une maison de vacances familiale ou un investissement patrimonial stratégique, cette propriété coche toutes les cases. Une villa rare. Une vue inoubliable. Un potentiel unique. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et à 12 minutes de Cannes, cette somptueuse villa domine la Méditerranée dans un environnement privilégié où le calme, l'intimité et la beauté du paysage se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, le spectacle est saisissant : une vue panoramique sur la mer absolument époustouflante, sans aucun vis-à-vis, offrant un panorama permanent sur l'horizon azuréen. Un véritable tableau vivant dont vous profiterez depuis toutes les principales pièces de la maison. Un emplacement stratégique et ultra recherché À 5 minutes des plages et commerces À 12 minutes de Cannes Proche des golfs, ports de plaisance et grands axes Quartier résidentiel calme et sécurisé Exposition idéale et ensoleillement optimal toute l'année Une villa conçue pour profiter pleinement de la Méditerranée Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 652 m², relativement plat — un atout rare dans le secteur —, cette propriété développe environ 265 m² habitables aux volumes généreux. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur et baignent les espaces de lumière naturelle. La spectaculaire piscine à débordement semble se fondre dans la mer, créant une atmosphère unique digne des plus belles villas de la Riviera. Niveau principal Grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse panoramique Cuisine ouverte conviviale et élégante 3 suites avec salles d'eau privatives Bureau pouvant devenir une 4e chambre ou un dressing Accessibilité de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite Rez-de-jardin indépendant Second salon spacieux 3 suites supplémentaires avec salle d'eau Vue mer depuis chaque chambre Accès direct aux terrasses et aux extérieurs La configuration permet également l'installation d'un ascenseur reliant les deux niveaux. Un potentiel exceptionnel qui fait toute la différence Au-delà de ses prestations haut de gamme, cette propriété offre un avantage extrêmement rare : Possibilité de construire une seconde villa d'environ 160 m² Sous réserve des autorisations administratives, cette opportunité ouvre la voie à de nombreux projets. Une perspective quasiment introuvable aujourd'hui sur ce secteur très recherché de la Côte d'Azur. Prestations complémentaires Garage fermé Parking extérieur pour 6 véhicules Double accès à la propriété Terrain paysager Environnement sans vis-à-vis Calme Vue mer dominante exceptionnelle Une opportunité à saisir rapidement Le prix vient d'être significativement revu à la baisse. Réunir aujourd'hui une vue mer aussi spectaculaire, un terrain de cette taille, six suites, une piscine à débordement et un potentiel de construction supplémentaire relève de l'exception. Que vous recherchiez une résidence principale prestigieuse, une maison de vacances familiale ou un investissement patrimonial stratégique, cette propriété coche toutes les cases. Une villa rare. Une vue inoubliable. Un potentiel unique. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À saisir ! Superbe maison de 130 m² idéalement implantée au Muy. Offrant un séjour spacieux de 40 m², une cuisine américaine aménagée, 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, 2 toilettes et une cave. Vous serez séduits par l'état intérieur excellent de cette maison de plain-pied, exposée sud-ouest sur un terrain de 500 m². Pour plus de confort, la maison dispose tout à l'égoût et de prestations haut de gamme : double vitrage, buanderie, portail automatique. Cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations. Acheter une maison à 83490 Le Muy offre de multiples avantages. C'est une ville tranquille, au cœur de la Provence, offrant un paysage panoramique de vignes et de montagnes. Ses propriétés présentent un excellent rapport qualité-prix, avec une variété de maisons traditionnelles et modernes disponibles. L'immobilier au Muy est en pleine croissance de valeur, ce qui fait de l'achat d'une maison un investissement judicieux. La ville est bien desservie par les autoroutes, et se situe à proximité de villes cosmopolites comme Nice et Marseille. Tous ces facteurs rendent l'immobilier à Le Muy attrayant pour des acheteurs cherchant une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier.

Découvrez cette villa contemporaine de 5 pièces, située dans l'environnement prestigieux de St Aygulf à Fréjus. Offrant 150 m² de confort moderne aux normes RT2012, cette propriété se distingue par ses finitions soignées et son accessibilité à moins de 150 m du bord de mer, bénéficiant ainsi d'une vue mer captivante. La maison, récemment construite, s'organise autour de vastes espaces lumineux, entièrement climatisés et dotés de volets roulants électriques, ce qui assure un quotidien agréable à vivre. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse tout en optimisant la consommation énergétique. Au rez-de-chaussée, un espace avec cuisine et salle d'eau assure une autonomie parfaite. Le rez-de-chaussée accueille un séjour sociable avec une salle à manger s'ouvrant sur une cuisine équipée, des rangements bien intégrés, et un cellier astucieux. Trois chambres lumineuses et un espace bureau idéal pour le télétravail ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. De plus, elle dispose de trois W.C., une salle de bain avec baignoire et douche, et une salle d'eau pour plus de commodité. À l'extérieur, le terrain de 1 200 m² offre diverses perspectives d'aménagement, avec une terrasse ensoleillée et une piscine pour profiter des beaux jours. Le jardin spacieux, quant à lui, invite à la détente, tandis que le stationnement est facilité par plusieurs emplacements disponibles. La cave et le sous-sol de 80 m² ajoutent des espaces de rangement supplémentaires indispensables. La maison garantit un confort optimal grâce à des prestations de qualité telles que le double vitrage, la fibre optique, une buanderie séparée, et de nombreux placards intégrés. Située dans un cadre paisible, elle reste à proximité des commodités, plages et espaces verts. **Caractéristiques techniques** * Taxe foncière : 3 300 € * DPE : A * Type de chauffage : Pompe à chaleur air/air (électricité) * Distribution d'eau chaude : électrique thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Imaginez-vous face à la Méditerranée. Chaque jour. Sans aucun vis-à-vis. À seulement 5 minutes des plages et des commerces, cette superbe villa bénéficie d'une position dominante offrant une vue mer spectaculaire sur toute la Côte d'Azur. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 652 m², relativement plat, la propriété développe 265 m² habitables baignés de lumière. Les volumes sont généreux. Les espaces s'ouvrent naturellement vers l'extérieur. La piscine à débordement se fond dans l'horizon et crée un cadre de vie exceptionnel. La villa propose : • Un vaste séjour avec terrasse panoramique • Une cuisine ouverte conviviale • 6 suites avec salles d'eau privatives • Un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire • Un second salon indépendant • Garage fermé et parking pour plusieurs véhicules Le véritable atout : un potentiel unique Possibilité de construire une seconde maison d'environ 160 m² sur la parcelle (sous réserve des autorisations). Projet familial, maison d'amis, investissement locatif ou valorisation patrimoniale : les possibilités sont nombreuses. Prix récemment baissé Les biens offrant une telle vue mer, un terrain de cette taille, six suites et un potentiel de construction sont devenus extrêmement rares sur le marché. Une propriété idéale pour vivre toute l'année, profiter de vacances d'exception ou réaliser un investissement stratégique sur la Côte d'Azur. Une vue à couper le souffle. Un potentiel rare. Une opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Imaginez-vous face à la Méditerranée. Chaque jour. Sans aucun vis-à-vis. À seulement 5 minutes des plages et des commerces, cette superbe villa bénéficie d'une position dominante offrant une vue mer spectaculaire sur toute la Côte d'Azur. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 652 m², relativement plat, la propriété développe 265 m² habitables baignés de lumière. Les volumes sont généreux. Les espaces s'ouvrent naturellement vers l'extérieur. La piscine à débordement se fond dans l'horizon et crée un cadre de vie exceptionnel. La villa propose : • Un vaste séjour avec terrasse panoramique • Une cuisine ouverte conviviale • 6 suites avec salles d'eau privatives • Un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire • Un second salon indépendant • Garage fermé et parking pour plusieurs véhicules Le véritable atout : un potentiel unique Possibilité de construire une seconde maison d'environ 160 m² sur la parcelle (sous réserve des autorisations). Projet familial, maison d'amis, investissement locatif ou valorisation patrimoniale : les possibilités sont nombreuses. Prix récemment baissé Les biens offrant une telle vue mer, un terrain de cette taille, six suites et un potentiel de construction sont devenus extrêmement rares sur le marché. Une propriété idéale pour vivre toute l'année, profiter de vacances d'exception ou réaliser un investissement stratégique sur la Côte d'Azur. Une vue à couper le souffle. Un potentiel rare. Une opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

890000

Dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de plus de 5000 m2, au sein d'un quartier recherché et proche des commodités, avec vue dégagée, cette magnifique villa d'architecte de 389 m2 dont 282 m2 habitables, vous séduira par ses volumes, son potentiel d'investissement locatif et ses prestations ! En la visitant vous découvrirez : En rez -de -chaussée : - Une entrée de plus de 10 m2 desservant toutes les parties de la villa - 3 suites parentales, avec accès individuel par le patio intérieur, équipées d'une salle d'eau et/ou d'une salle de bains avec wc - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 90 m2 équipée d'une cuisine aménagée, d'un vaste espace bureau, d'un salon- séjour avec une cheminée insert donnant sur un patio aménagé, sans vis-à-vis et la piscine mosaïque chauffée au cœur d'un magnifique jardin fleuri. - Une buanderie/cellier aménagé attenant à la cuisine A l'étage : - Accès à une terrasse de 15 m2 environ - Une vaste suite parentale de plus de 40 m2 équipée d'un grand dressing, salle de bains avec wc donnant sur une tropézienne de 15 m2 environ orientée Sud - 2 chambres mansardées En rez -de- jardin : - Une dépendance T3 de 57 m2 environ comprenant, une cuisine ouverte de style moderne, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau - Annexé à ce T3 : une vaste cave aménagée en buanderie accessible par la pièce de vie principale. Équipements et prestations : - Climatisation individuelle et réversible dans toutes les pièces - Fosse septique récente aux normes - Sans vis-à-vis orientation Sud - Abri voiture + Garage fermé+ nombreuses places de stationnement extérieur - Cabanon de 15 m2 avec électricité - Piscine béton mosaïque de 8X4 et de 1,1O m de profondeur, équipée de pompe à chaleur, et d'un poolhouse en bois…véritable espace cocooning ! - Forte rentabilité locative saisonnière complète ou partielle avec entrées et sorties séparées - Potager, vignes, figuiers, arbousiers, cognassier, mirabellier, pommier, poirier, amandiers, cerisiers, pruniers, cormier, kiwi, abricotiers, muriers, poivriers, rosiers, sauges, herbes aromatiques et médicinales - A proximité des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et sportifs ! - A 20 mn de Draguignan, et 30 mn de Fréjus St Raphaël et de Cannes Mandelieu. Disponible immédiatement- Visite virtuelle sur demande ! A visiter absolument ! Cette annonce référence 332761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

le d'environ 1800 m2 Bien atypique avec DU CACHET ET DE BEAUX VOLUMES dans une grande maison de maître repensée en plusieurs logements sur 3 étages.Cadre campagne idéal lorsque l'on recherche la NATURE et l'AUTHENTICITE DE l' ANCIEN. **Le logement est situé EN REZ DE CHAUSSEE SURELEVE avec une belle entrée privative exposée au sud. Vue dégagée sur la campagne et les vignes avec la jouissance d'un extérieur proche de l'entrée sur environ 100 m2. Le bien comprend une entrée avec couloir donnant accès à un séjour, une grande chambre avec point d'eau, un wc indépendant, une grande cuisine donnant au nord et attenante à la cuisine : une chambre avec salle d'eau et wc. **Relié par un escalier intérieur, un SOUS SOL AMENAGE sur environ 60 m2 avec une chambre/dressing, une salle d'eau avec wc, 1 buanderie et une partie technique comprenant : ballon d'eau chaude, installation au gaz alimentée par de grandes bouteilles et raccordées à la gazinière de la cuisine, tableau électrique. Le sous-sol dispose d'une porte de sortie au nord de plain-pied côté opposé à l'entrée du logement principal. **L'assainissement est en TOUT A L EGOUT, pas de fosse septique. ** Ce bien comprend également la propriété d'une parcelle de TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE d'environ 1800 m2 entièrement clôturée avec portail coulissant permettant de stationner des véhicules et d'élever des animaux. Une cuisine d'été couverte et un garage y sont installés au travers de structures entièrement démontables. La distance entre le bien principal et le terrain est d'environ 50 m, ce n'est pas attenant mais à proximité. Pour tous renseignements et visites, contacter Eva au 0682158704

690000

Si vous recherchez une maison proche de la ville et de la mer tout en étant à la campagne, alors venez découvrir ce petit coin de paradis à 13 minutes seulement de Mandelieu. Parmi tous les atouts de votre futur maison: * Maison de plain-pied. * Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. * Construction de qualité et très bien entretenue bâtie sur un terrain de 2400 m2. * Terrain plat cloturé sans vis à vis pour une tranquillité totale * Magnifique terrasse pour dîner entre amis. * Au calme absolu pour votre confort. * Inondée de soleil (orientation sud-ouest) pour des séances de bronzage. * Piscinable. * Très beaux volumes dont une grande pièces à vivre. * 4 chambres avec placards dont 1 en suite parentale. * Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le salon. * Triple garage fermé accessible par une allée élégamment aménagée+ 4 places de parkings extérieurs * Double vitrage. * Cheminée avec insert. * Vide sanitaire * Climatisation * Chaudière thermodynamique. Cet havre de paix n'attend plus que vous. Cette annonce référence 332137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Mougins School, dans l'intimité précieuse d'un domaine fermé et sécurisé, au fond d'une impasse et à l'abri des regards comme du tumulte, se dévoile une propriété rare, nichée dans un environnement paisible où tout se rejoint à pied — commerces, transports, commodités — comme une évidence du quotidien, et où le calme devient un véritable art de vivre. Derrière ses lignes provençales pleines de charme, la villa s'ouvre sur des volumes généreux baignés de lumière. Entièrement repensé, le rez-de-chaussée accueille trois chambres prolongées de terrasses, invitant chaque espace à respirer vers l'extérieur, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle de douche. Le cœur de la maison bat dans un vaste séjour lumineux, où la cuisine ouverte, élégamment équipée, dialogue avec le jardin et une véranda douce et abritée. À l'étage, le refuge devient intime : une suite parentale aux accents privilégiés, avec dressing et salle de bain, s'ouvre sur des terrasses baignées de soleil, orientées sud-ouest, promesse de fins de journée dorées. Autour, le calme s'étire sur un grand terrain plat, comme un écrin de verdure. Une piscine aux dimensions généreuses (12 x 5 m) devient le centre des instants partagés, tandis que le pool house, pensé comme un bar et un lieu de réception, invite à prolonger les soirées d'été. La propriété se complète d'un appartement indépendant, idéal en studio ou en deux pièces, de deux garages, d'une cave, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement — autant de possibilités pour accueillir, vivre et imaginer. Un lieu de vie où le charme rencontre l'espace, où chaque détail semble pensé pour conjuguer douceur, élégance et liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aux portes de Mougins School, dans l'intimité précieuse d'un domaine fermé et sécurisé, au fond d'une impasse et à l'abri des regards comme du tumulte, se dévoile une propriété rare, nichée dans un environnement paisible où tout se rejoint à pied — commerces, transports, commodités — comme une évidence du quotidien, et où le calme devient un véritable art de vivre. Derrière ses lignes provençales pleines de charme, la villa s'ouvre sur des volumes généreux baignés de lumière. Entièrement repensé, le rez-de-chaussée accueille trois chambres prolongées de terrasses, invitant chaque espace à respirer vers l'extérieur, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle de douche. Le cœur de la maison bat dans un vaste séjour lumineux, où la cuisine ouverte, élégamment équipée, dialogue avec le jardin et une véranda douce et abritée. À l'étage, le refuge devient intime : une suite parentale aux accents privilégiés, avec dressing et salle de bain, s'ouvre sur des terrasses baignées de soleil, orientées sud-ouest, promesse de fins de journée dorées. Autour, le calme s'étire sur un grand terrain plat, comme un écrin de verdure. Une piscine aux dimensions généreuses (12 x 5 m) devient le centre des instants partagés, tandis que le pool house, pensé comme un bar et un lieu de réception, invite à prolonger les soirées d'été. La propriété se complète d'un appartement indépendant, idéal en studio ou en deux pièces, de deux garages, d'une cave, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement — autant de possibilités pour accueillir, vivre et imaginer. Un lieu de vie où le charme rencontre l'espace, où chaque détail semble pensé pour conjuguer douceur, élégance et liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

390000

BSKIMMOBILIER - Votre conseillère en immobilier vous propose à la vente, Cette maison familiale, située en fond d'impasse, dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison jumelée par le garage saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. D'une superficie habitable de 125,99 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'une buanderie de 6,22 m² avec accès direct au garage de 16,72 m², d'un cellier extérieur ainsi que de deux jardins arborés, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Quartier résidentiel calme Proximité des commerces et services Volets aluminium Menuiseries PVC double vitrage Façade et toiture récemment rénovées Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité ! Contactez moi pour de plus amples renseignements et une visite … Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés compris sur rendez-vous Cette annonce référence 331167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr