À proximité immédiate du village, tout à pied !
Découvrez cet appartement de 117 m² habitables avec 580 m2 de jardin dont 59,95 m2 en loi carrez et 57 m2 d'extension hors copropriété, idéalement située à l'entrée du village, à quelques pas des commerces et des écoles.
Édifiée sur 3 niveaux, il offre des volumes agréables et un beau potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour bénéficiant d'une superbe vue dégagée, un coin bureau, deux chambres dont une ouvrant directement sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant avec point d'eau.
L'appartement dispose également de deux caves : l'une peut parfaitement être aménagée en buanderie, tandis que la seconde, actuellement utilisée comme cave à vin, pourra facilement trouver sa place comme arrière-cuisine ou espace de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 580 m², avec terrasse, offrant un agréable espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un garage d'environ 40 m² complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou pour les amateurs de bricolage.
L'appartement est située dans une petite copropriété de seulement 4 lots et des charges d'environ 41 € par mois.
Des travaux sont à prévoir comme la salle de bain et la cuisine.
Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentées ont fait l'objet d'un home staging virtuel avant/après, permettant d'imaginer différentes possibilités d'aménagement et de décoration.
Un bien rare par son emplacement, ses extérieurs, sa vue et son potentiel. À découvrir sans tarder !
Proximité A8
Cette annonce référence 348958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 492,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2024
CLASSE ÉNERGIE : C (176 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
