Acheter un maison à Adrets-de-l'Estérel

Venez découvrir ce fonds de commerce idéalement situé dans le centre ancien de Fréjus, assurant une très bonne visibilité pour une activité de restauration sur place et à emporter. Le local offre une surface intérieure de 25 m², complétée par une terrasse extérieure. Le fonds de commerce est vendu prêt à exploiter, avec un équipement récent (four, chambre froide). Vous trouverez également une climatisation, double vitrage, hotte avec extraction, licence 3, et bien plus encore). Le commerce a réalisé un bon chiffre d'affaire avec encore un fort potentiel de développement. Un nouveau bail sera signé lors de l'acquisition permettant à l'acquéreur de développer son activité. C'est une très belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et plein de charme. Annonce publiée par Naïm Haouas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Frejus, 83600 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°838 273 977 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Brasserie / Salon de thé / Salon shisha / Glacier / Pizzeria / Cocktails / Plats à emporter Sur le magnifique Port de Fréjus Lieu & fréquentation Situé face aux bateaux, sur l'un des ports les plus animés de la Côte d'Azur Population multipliée par trois en été, avec 165 000 personnes en pointe (Fréjus compte 55 000 habitants) Forte demande saisonnière : clientèle locale & touristes, feux d'artifice, animations, marchés nocturnes… Équipements & exploitation Licence IV incluse, fermeture à 2 h du matin Établissement ouvert 6 mois/an (avril – septembre), possibilité d'extension de la saison Cuisine vaste & entièrement équipée (restauration / pizzeria / glacier…) Très grande terrasse d'environ 150 places assises (face au port) Activité diversifiée : brasserie, salon de thé, shisha, glacier, cocktails, plats à emporter Potentiel & concepts Concept clé-en-main avec surfaces modulables Forte demande pour soirées musicales/ambiances festives Idéal investisseur/exploitant souhaitant enrichir l'offre (apéros, concerts, DJ sets…) Pourquoi c'est une belle opportunité ? Cadre unique : bord de port, ambiance estivale, animations régulières Clientèle de tous genres : locaux + touristes + plaisanciers Espace & équipements de qualité : cuisine pro, terrasse XXL Licence IV + horaires nocturnes : rentabilité maximale en saison Pour qui ? Un exploitant souhaitant maintenir ou enrichir l'offre actuelle Un investisseur ciblant un établissement polyvalent à haut potentiel Vente pour une retraite méritée Prix de vente : 695500 € CA en progression avec de beaux résultats Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements, photos, visites ou étude de potentiel financier. Offrez-vous un outil rentable avec licence IV, cuisine pro, terrasse XXL, en plein cœur du Port de Fréjus ! Cette annonce référence 296298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 695 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 656 132,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX BRASSERIE + MAGASIN – PORT FRÉJUS Opportunité rare sur le secteur ! Vente des murs commerciaux d'une brasserie idéalement située à Port Fréjus, sur une charmante place piétonne très fréquentée. Surface totale : environ 80 m² (à préciser selon les diagnostics) Comprend : Une grande cuisine professionnelle, parfaitement adaptée pour la restauration / brasserie. Un local commercial avec vitrine, donnant directement sur la place, jamais exploité, offrant un superbe potentiel pour développer une activité complémentaire (boutique, glacier, cave, concept store, etc). Les plus : Emplacement stratégique, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Fréjus, à deux pas des bateaux et des promenades touristiques. Belle visibilité avec vitrine sur rue et sur la place. Idéal investisseur ou exploitant qui souhaite lancer son affaire clé en main. Port Fréjus, station prisée, attractivité touristique assurée toute l'année. Cette annonce référence 296295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 135 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3% Immobilier Prestige présente : dans un quartier recherché de Fréjus. Au calme absolu, villa 4 chambres joliement entretenue de 137m2 offrant une vue dominante sur un bel espace naturel. Cette villa bénéficie en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée s'ouvrant sur une jolie terrasse plein sud, d'une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau et dressing. Enfin, d'une entrée avec porte sécurisée, placards et WC. À l'étage : trois belles chambres avec placard qui vont de 11 à 13 m2. Une spacieuse salle d'eau avec WC. Côté stockage, un grand sous-sol de 70 m2 et un abri de jardin complètent le bien tandis qu'un efficace séchoir provençal permet à vos vêtements de sécher tout en étant protégés de la pluie. Belles prestations - chauffage au sol et climatisation réversible de qualité - double vitrage, moustiquaires aux fenêtres. Le jardin d'environ 700m2 est piscinable. Toutefois, le lotissement dispose déjà d'une grande piscine réservée aux résidents. Copropriété gérée en ASL pour environ 65 euros par mois. Taxe foncière à 2.200 euros/an. Commerces, écoles, autoroutes, plages et gare SNCF se trouvent à une poignées de minutes, vous offrant une vie pratique dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une villa où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. Pour plus d'informations. N'hésitez pas à nous contacter. Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 550.000 euros. Honoraires d'agence de 16.500 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3% Immobilier Prestige présente : villa de plain-pied parfaitement entretenue située dans le secteur recherché de la Tour de Mare à Fréjus, à pied des commerces. Son séjour chaleureux bénéficie d'une large mezzanine, créant un espace de travail ou de couchage supplémentaire.     De plain-pied : trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un grand dressing complète la partie nuit. La cuisine indépendante avec cellier s'ouvre sur une terrasse couverte orientée plein sud, parfaite pour apprécier ses repas en toutes saisons.     À l'extérieur, la parcelle sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et intimiste. Vous profiterez d'une belle piscine hors sol et de sa plage en bois exotique, parfaite pour profiter pleinement du soleil.     Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage et de plusieurs emplacements de parking sur sol en résine drainante. Son emplacement est privilégié dans un environnement verdoyant et calme, tout en étant proche des commodités.     Les + de 3% :     - Plain-pied - Parfaitement entretenue - Situation - Grand garage - Jardin nécessitant peu d'entretien   Les plages de Fréjus sont à 10 minutes en voiture et le péage de l'autoroute qui relie Aix-en-Provence à Nice est à 5 minutes. Vous offrant une vie pratique dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une villa de plain-pied où le confort, l'élégance et la sérénité s'harmonisent parfaitement.     Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur.     Prix du bien net vendeur: 749.000 euros. Honoraires d'agence de 21.815 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local idéal pour activité de nettoyage, lavage et rénovation de véhicules À Fréjus, opportunité à saisir : cession de droit au bail d'un local commercial actuellement exploité en hangar dédié à l'entretien automobile (nettoyage, lavage, rénovation). Surface : environ 66 m² Destination actuelle : nettoyage, lavage et rénovation de véhicules Loyer mensuel : 1 000 € HT Type de bail : bail commercial en cours État général : local fonctionnel, avec accès adapté aux véhicules Idéal pour un professionnel du secteur automobile ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans le detailing auto, le lavage écologique, ou la préparation esthétique. Emplacement stratégique à Fréjus, facilement accessible, proche de grands axes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 291506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3% Immobilier Prestige présente : Maison individuelle et de plain-pied située à pied d'un bel espace vert reliant Fréjus et Saint-Raphaël par le vallon de Valescure. Dans un lotissement paisible et recherché de la Tour de Mare, en pleine nature et à 10 minutes des plages. Découvrez cette maison orientée sud et bénéficiant d'un petit jardin harmonieusement paysagé de 470m2. Idéalement placé à 50 mètres de la pinède, vous pourrez promener vos compagnons à poils ou randonner jusqu'aux grands espaces naturels de l'Estérel. Un endroit au calme pour les amoureux de nature et pour les sportifs. La maison de plain-pied se compose comme suit : une entrée, un grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur une jolie terrasse profitant de l'ombre offerte par trois magnifiques chênes. La cuisine semi-ouverte donne également sur la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres baignées de lumière. La salle de douche et le wc individuel ont été entièrement rénovés il y a moins d'un an. L'ancien garage est devenu un studio déclaré et accueillant. Il peut évidemment redevenir un garage. Nombreux rangements, climatisation réversible Daikin récente, stores bannes récents, portail électrique récent, kit de panneaux solaires pour réduire la consommation, crépi façade et cloture refait il y a deux ans. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Idéalement placée, la maison est située à 10 minutes de l'autoroute, du centre-ville, de la gare de Saint-Raphaël, ainsi que des plages. Les plus de 3% : Plain-pied, Individuelle, Emplacement exceptionnel, Fort potentiel, Exposition sud. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Siège de la société situé au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fréjus Plage, Toute proche de la mer et des commerces, venez visiter cette villa à rénover très bien exposée offrant un cadre de vie privilégié avec en plus un jardin et barbecue. Le bien comprend également un salon/séjour avec cuisine US, salle d'eau, sanitaire indépendant et 2 pièces aménagées dans les combles pouvant faire office de chambres. Vous l'aurez compris cette maison correspond à une demande très forte dans le secteur car très rare à dénicher. A venir visiter très rapidement. Vendu par RéseauImmoDirect. Surface du séjour : 44.00m² Les plus: Cuisine amenagée Stationnement extérieur Double vitrage Jardin Jardin clos Sans vis-à-vis Climatisation Mur mitoyen Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7139 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

Extender Immobilier vous présente un havre de paix.... une belle villa plain pied de 110m2 dans un environnement naturel et boisé à 10 minutes du centre ville de Fréjus, de la mer et de l'accès autoroute. Profitez du bonheur de vivre à la campagne en pleine nature dans une jolie villa jumelée sans aucune nuisance entièrement rénovée avec des prestations modernes à seulement quelques minutes des commodités et de la mer. Le volet paysager est soigné sur cette parcelle clôturée de 835m2. L'espace détente est très agréable et intimiste avec sa piscine bali 9x4 et sa cascade d'eau. La grande terrasse plein sud, son coin barbecue et le boulodrome invitent à la convivialité et aux réunions de famille et amis. La villa plein Sud est composée d'une entrée avec de rangements, une buanderie, un double séjour salon traversant de 44m2 baigné de lumière puis une cuisine équipée ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placard, une salle de bains double vasque avec douche et baignoire sabot et un wc suspendu indépendant. On appréciera la qualité des prestations, climatisation réversible dans chaque pièce de la villa, la domotique, les corniches eclairées, les leds au plafond, le branchement pour le vidéo projecteur du séjour, les fenêtres oscillot battantes.... A l'extérieur l'arrosage automatique, l'éclairage du jardin et de la piscine... Très belle villa au calme absolu comme neuve. Ce lieu est unique et apaisant idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fréjus, cette superbe villa familiale de 195 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Édifiée sur deux niveaux complétés par un sous-sol aménagé (garage + pièces d'agrément idéales pour une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux), elle offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et lumineuse en double hauteur Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour confortable et convivial, avec accès direct à une terrasse couverte grâce à des baies à galandage Un cellier Une suite parentale avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Un hall lumineux Deux ou trois chambres selon vos besoins Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Deux chambres disposent d'un accès direct à une terrasse solarium, partiellement couverte, pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysager de 1550 m², soigneusement aménagé avec des oliviers, des pins et des arbres fruitiers, créant une atmosphère de calme et de sérénité. Un bien rare, parfait pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité des commodités et des plages. Cela peut également le lieu parfait pour une profession artisanale ou libérale au calme tout en étant à proximité immédiate des principaux axes routiers. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette villa d'exception ! Cette annonce référence 285109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3% Immobilier présente : Maison 5 pièces de 120 m2 située dans le quartier recherché de la Tour de Mare à Fréjus. Elle présente un intérieur chaleureux avec de grandes baies vitrées, une belle hauteur sous plafond et des prestations modernes. Spacieuse, elle offre 4 chambres, un dressing et une mezzanine située au dessus du salon. La véranda bénéficie d'une climatisation réversible et il y a de nombreux espaces de détente tout autour de la maison. Pour le stockage, elle dispose d'un garage avec mezzanine et d'une cave. Secteur très calme, proche de la nature, de la mer et des accès autoroutiers, tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien : Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 430.000 euros. Honoraires d'agence de seulement 12.900 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

83600 FREJUS - TOUR DE MARE - 2 VILLAS 240 M² SUR GRAND TERRAIN DE 1650 M² - STATIONNEMENTS PRIVÉS - PROCHE COMMODITÉS - CALME ABSOLU Dans un quartier recherché, Brice COVES et BSK vous proposent deux villas totalisant 240 m², édifiées sur un terrain arboré de 1650 m², ensoleillé et situé au calme. Première villa: -------------- Construite en 2017, cette villa moderne d'une superficie de 150 m² répartie sur deux niveaux est bien agencée et se compose comme suit : Au premier: - Un grand salon avec un mur en pierre, une cuisine entièrement équipée, moderne et spacieuse, ouvrant sur une grande terrasse accessible depuis le salon ou la cuisine, - Un WC séparé avec lavabo. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains intégrée, - Une salle de bains avec baignoire, lave-linge et sèche-serviettes, - Une salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviettes, - Une salle d'eau avec douche, - Un couloir d'entrée avec dégagement. Le jardin de cette villa dispose d'une grande piscine, d'une terrasse à l'abri du soleil idéale pour l'été, ainsi qu'un coin barbecue pour profiter de moments inoubliables en famille et entre amis. RT2012 non effectuée. Seconde villa: ------------- Actuellement louée meublée (baux d'un an, respectivement 630 € et 850 €, soit un revenu total d'environ 1500 € par mois), cette villa de 90 m², répartie sur deux niveaux, est bien agencée et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un appartement avec cuisine, deux chambres, un WC, une salle d'eau, des rangements et un jardin privatif, - Premier étage : Un appartement avec cuisine, une chambre, un WC, une salle d'eau, des rangements et un jardin privatif. Les entrées sont indépendantes, garantissant une totale autonomie pour chaque niveau. En plus de l'appartement, la seconde villa est complétée par un garage au rez-de-chaussée. Bon potentiel et nombreuses possibilités. Emplacement idéal ----------------- Les deux villas sont situées dans le quartier prisé de la Tour de Mare à Fréjus, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Les + ----- - La seconde villa permet de générer des revenus locatifs, ce qui peut contribuer à rembourser une partie de votre prêt - Située suffisamment loin de la première villa, elle garantit une parfaite quiétude. Chaque villa dispose de son propre jardin. À noter : Le terrain ne permet pas de diviser les deux villas pour les revendre séparément. Une aire de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules. DPE Maison récente : B (88) et A(2). DPE Ancienne maison E,B (RDC) et F,C(1er) Taxe Foncière (pour les 2 maisons): 4636€ ------------------------- Renseignements et visites ------------------------- Brice COVES 07 65 50 25 25 Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d'agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 897 000 € (Honoraires d'agence inclus correspondant de 5.89% TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK. Cette annonce référence 259800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020. Prix du bien : 897 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE à la vente Maison de plain-pied 4 pièces 110m² avec studio indépendant, piscine et 2100m² de terrain entièrement clôturé avec de beaux arbres fruitiers. Située à Bagnols en Fôret en exposition Sud cette propriété bénéficie d'une position dominante avec une belle vue dégagée sur les roches rouges de Roquebrune s/Argens. La maison se compose: 1 entrée avec placards de rangement, 1 grand et luminueux séjour cheminée ouvrant sur la terrasse et la piscine, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 WC indépendant avec lave-mains, 2 chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche, 1 dressing ou bureau. De plain-pied également, 1 studio indépendant de 22.26m² avec coin cuisine et sa salle d'eau avec WC et terrasse en exposition Est. Piscine sécurisée au chlore Terrain de pétanque Double vitrage Moustiquaire Adoucisseur d'eau Climatisation en gainable Cave Vide sanitaire accessible Abri jardin Abri bois 2ème portail sur le terrain Grand parking - stationnement plusieurs véhicules « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr » Réf 2349 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible à Fréjus, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Ce bien de 95m² en rez de chaussée et de 57m2 en rez de jardin, situé en zone urbaine, vous propose un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Cette maison de plain-pied dispose de 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, et s'étend sur un terrain de 305m².. La double menuiserie assure une bonne isolation. Prévoir des travaux de rénovation pour revitaliser cette maison datant de 1988. Profitez d'une agréable terrasse orientée sud-ouest offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour savourer de doux moments en extérieur. Le jardin, calme et ensoleillé, est parfait pour se détendre. À proximité, vous trouverez transports en commun, commerces, écoles, et accès aux grands axes routiers. Une taxe foncière de 1447€ complète le bien. Venez visiter ce havre de paix, représenté par Michèle Seitelbach, expert en transactions immobilières à Fréjus. Cette annonce référence 261031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHELE SEITELBACH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 35014561100058. Prix du bien : 412 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769.00 € et 1041.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baisse de prix - 3% Immobilier Saint-Raphaël présente : Dans le quartier recherché de la Tour de Mare, découvrez cette jolie maison de plain-pied, au calme absolu. Le terrain sans vis-à-vis est piscinable et offre la possibilité d'y garer plusieurs véhicules. La maison dispose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce à vivre climatisée de 30 m2 englobant le séjour, la cuisine ouverte et la salle à manger. La partie nuit abrite trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. Possibilité d'agrandir davantage la pièce à vivre en sacrifiant une chambre mitoyenne du séjour. Les extérieurs sont parfaitement aménagés et invitent à la détente. Idéalement placée, la maison est située à 10 minutes de l'autoroute, du centre-ville et de la gare de Fréjus, ainsi que des plages. Le quartier est desservi par les bus de l'agglomération. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Siège de la société situé au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence 3% Immobilier Prestige, vous propose cette maison au calme absolu et offrant une vue dégagée, dans le quartier recherché de la Tour de Mare à Fréjus. Elle bénéficie en outre de grandes pièces. Cette villa en position dominante sur terrain piscinable propose un hall d'entrée avec placard, une immense pièce à vivre et une spacieuse cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse. Le coin nuit offre 3 chambres avec chacune leur propre salle d'eau, une buanderie et un WC. La maison dispose d'un sous-sol total avec atelier, cellier et vaste garage pour plusieurs voitures. Avec ses pentes douces et ses multiples aménagements, cette villa est parfaitement adaptée aux personnes souffrant de mobilité réduite. Elle offre également la climatisation réversible, un chauffage au sol, l'aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau... Contactez dès maintenant 3% Immobilier pour plus d'informations ou organiser une première visite de cette villa à vendre. L'équipe de 3% Immobilier est prête à vous accompagner. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix. Prix du bien net vendeur: 611.200 euros. Honoraires d'agence de 18.336 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Extender immobilier vous propose de poser vos valises dans cette élégante villa de 120m2 sur une parcelle complantée et clôturée de 750m2, sur le quartier le plus prisé de la Tour de Mare à Fréjus, à quelques minutes des commerces. Au calme absolu, cette villa de 100m2 plein Sud, accolée par un double mur à sa jumelle sans aucun désagrément se prolonge par une véranda parfaitement aménagée de 22m2 puis par son jardin exotique intimiste. La villa est composée au rdc d'une entrée, une cuisine équipée récente Schmidt ouverte sur le double séjour/salon avec cheminée, un cellier buanderie, un wc suspendu. A l'étage trois chambres avec plafond cathédrale, placards, un balcon, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un wc, des rangements. On appréciera la qualité de la rénovation, le bon goût des finitions, le parfait entretien de la villa, la climatisation dans les pièces principales, les volets en aluminium, les menuiseries en double vitrage, les moustiquaires. Puis à l'extérieur, l'abri jardin, la dépendance avec ses 20m2 de rangements, la piscine au sel 8x4 chauffée, la véranda aménagée, une vraie pièce de vie qui prolonge le séjour, le jardin arboré intimiste et le calme absolu du quartier. L'environnement de la villa est très verdoyant tout en étant à 2 minutes des commerces de proximité. A visiter rapidement en contactant le 06 18 94 06 16 ouvb@extenderimmobilier.fr Copropriété de 2 lots sans charges

à vendre – villa d'exception avec piscine chauffée – Fréjus, Tour de Mare Idéalement située dans le quartier recherché de Tour de Mare, cette magnifique villa T5 de 174 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain arboré de 1 240 m², elle séduit par ses grands espaces lumineux et ses extérieurs soignés. Un intérieur raffiné et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée équipée d'un store banne Une cuisine indépendante et fonctionnelle Une spacieuse suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) Un WC indépendant À l'étage inférieur : une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux...) deux belles chambres avec placards une salle de bains moderne un wc indépendant une buanderie pratique un garage fermé un vide sanitaire complète le bien. Des extérieurs sublimes et des prestations premium superbe piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en toute saison jardin méditerranéen paysagé, véritable écrin de verdure chauffage au sol pour un confort optimal menuiseries double vitrage et volets roulants électriques portail automatique pour plus de praticité nombreuses places de stationnement sur la parcelle Un cadre idyllique parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au cœur de la nature, à deux pas des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Rechercher Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 77 lots, Charges budget prévisionnel annuel 210 €. Annonce publiée par Naïm Haouas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Frejus, 83600 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°838 273 977 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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