Acheter un bien immobilier à Adrets-de-l'Estérel

À Les Adrets-de-l'Estérel (83600), cet appartement réunit 4 pièces sur 80 m², au prix de 569 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Les Adrets-de-l'Estérel, ville située dans le département du Var, à seulement quelques kilomètres des plages de la Méditerranée, offre un cadre de vie idyllique entre mer et montagne. Son code postal 83600 témoigne de sa tranquillité et de son charme provençal, propice à l'investissement immobilier. La proximité de l'autoroute A8 permet un accès facile aux grandes villes environnantes, tandis que la gare de Fréjus offre des liaisons directes vers les principaux pôles d'activités économiques de la région. Les Adrets-de-l'Estérel bénéficie également d'un cadre naturel préservé, avec de nombreux sentiers de randonnée et des panoramas à couper le souffle, faisant le bonheur des amateurs de plein air. La commune de Les Adrets-de-l'Estérel (83600) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Au prix de 569 002 €, ce bien combine une cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Découvrez à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) cet appartement de 2 pièces et 40 m², disponible à 228 727 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 1 chambre, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Les Adrets-de-l'Estérel, ville située dans le département du Var, à seulement quelques kilomètres des plages de la Méditerranée, offre un cadre de vie idyllique entre mer et montagne. Son code postal 83600 témoigne de sa tranquillité et de son charme provençal, propice à l'investissement immobilier. La proximité de l'autoroute A8 permet un accès facile aux grandes villes environnantes, tandis que la gare de Fréjus offre des liaisons directes vers les principaux pôles d'activités économiques de la région. Les Adrets-de-l'Estérel bénéficie également d'un cadre naturel préservé, avec de nombreux sentiers de randonnée et des panoramas à couper le souffle, faisant le bonheur des amateurs de plein air. La commune de Les Adrets-de-l'Estérel (83600) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Affiché à 228 727 €, ce logement peut s'appuyer sur le cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Les Adrets-de-l'Estérel (83600), cet appartement de 3 pièces développe 62 m² bien agencés, proposés à 406 002 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Les Adrets-de-l'Estérel (83600), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Les Adrets-de-l'Estérel, ville située dans le département du Var, à seulement quelques kilomètres des plages de la Méditerranée, offre un cadre de vie idyllique entre mer et montagne. Son code postal 83600 témoigne de sa tranquillité et de son charme provençal, propice à l'investissement immobilier. La proximité de l'autoroute A8 permet un accès facile aux grandes villes environnantes, tandis que la gare de Fréjus offre des liaisons directes vers les principaux pôles d'activités économiques de la région. Les Adrets-de-l'Estérel bénéficie également d'un cadre naturel préservé, avec de nombreux sentiers de randonnée et des panoramas à couper le souffle, faisant le bonheur des amateurs de plein air. Au prix de 406 002 €, ce bien combine une cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

EXCLUSIVITÉ – LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL (83600) – MAISON D'ARCHITECTE – CALME – LUMINEUSE – AU CŒUR DU MASSIF DE L'ESTÉREL – 300 M² – PISCINE – TERRAIN 2 000 M² Morgan Florin – EffiCity vous propose en exclusivité cette maison d'architecte construite en 2006 par ses propriétaires actuels, située au cœur du massif de l'Estérel, dans un environnement naturel et préservé. D'une surface d'environ 300 m², la propriété est implantée sur un terrain arboré de 2 000 m². Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable. La maison est organisée sur deux niveaux. Le premier niveau comprend deux chambres avec leurs salles de bains, un vaste salon, une cuisine ouverte ainsi qu'un bureau. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine à débordement, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le second niveau dispose d'un garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains. Une salle de jeux et une cave à vin viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le jardin arboré bénéficie de plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'une vigne. À l'avant de la propriété, un terrain de pétanque complète les espaces extérieurs. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés au sein de la propriété. La maison bénéficie d'une faible consommation énergétique, notamment grâce aux matériaux utilisés et aux choix de conception réalisés par les propriétaires. Située à environ 30 minutes de Cannes et 50 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Elle présente également un potentiel locatif intéressant, notamment durant la saison estivale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Morgan FLORIN – EffiCity 07 64 86 52 71 [mflorin@efficity.com](mailto:mflorin@efficity.com) Visites possibles en semaine et le week-end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Florin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°823863238. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1390000

3%.com. Villa nichée au coeur d'un environnement naturel d'exception aux Adrets-de-l'Estérel, cette propriété de 254 m2 conjugue élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 6 100 m2 parfaitement entretenu, la villa bénéficie d'un cadre rare, au calme absolu, dans un véritable écrin de verdure avec une somptueuse vue mer sur la baie de Cannes La propriété offre de généreux volumes baignés de lumière ainsi que des prestations haut de gamme. Elle dispose de 3 grandes chambres élégantes, chacune accompagnée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à ses occupants et invités. Une quatrième grande chambre est possibe servant actuellement de salon pour activité professionelle. Une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine et la vue mer. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat azuréen : superbe piscine à débordement, nombreuses et larges terrasses, espaces de détente et chalet extérieur de 20 m2 complètent harmonieusement l'ensemble. Équipée de panneaux solaires, la villa allie raffinement et performance énergétique. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A8, a deux pas du centre du village et à seulement 15 minutes des plages et du littoral de la Côte d'Azur. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête de calme, de nature et de prestations de standing entre mer et Estérel. A visiter sans tarder ! Contactez votre négociateur immobilier David HUGUES RSAC 432 904 571 FREJUS au Tél: 06 20 83 71 50 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur.. Prix du bien 1 390 000 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par HUGUES David - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

870000

Située dans le secteur très prisé des Esterets du Lac, laissez vous séduire par cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée de 140m2, implantée sur un terrain paysagé de 1200m2 où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et dépaysante, au calme proche de toutes commodités tout en offrant un accès rapide à seulement 3 mm de l'autoroute. Un vrai atout pour rejoindre Mandelieu en seulement 20 mm, entre mer, services et vie active. Dès l'extérieur, le charme opère immédiatement, dans un esprit balinais raffiné, la superbe piscine aux lignes contemporaines devient le véritable coeur de la maison, invitant à la détente et aux longues soirées d'été. La cuisine d'été ouverte sur la terrasse prolonge parfaitement les espaces de vie et promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'intérieur, la maison développe de beaux volumes : un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre parentale avec sa magnifique salle de bains, et un wc. A l'étage supérieur, on accueille une salle de douche avec wc et trois jolies chambres, le tout dans un style contemporain et élégant, entièrement rénové avec goût. Entre bains et soleil, cette maison offre une parenthèse hors du temps. Un bien rare, pensé comme un lieu de vie où confort, calme, sérénité et évasion se rencontrent. Cette annonce référence 333583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200027. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (75 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929 € et 1 257 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Vente en Nue-propriété avec usufruit d'un monsieur seul de 81 ans, clause libératoire 10 ans. Villa indépendante : Surface bâtie de planchers environ 360 m² avec maison et terrasses incluant une maison principale de 145 m² + 60 m² de dépendances, dépôt, bureau atelier. pour une surface globale habitable de 225.47 m² Terrain arboré de 1800 m2 + 130 m² de terrasses et balcons.. Garages deux places , Parkings, Piscine chauffée par pompe a chaleur et solarium, Pool house avec BBQ, etc… 3 portails desserve les jardins. Possibilité de stationnement de 8-9 véhicules Belles prestations, climatisation réversible, Cheminée, Vue panoramique sur lé Baie de Cannes sans vis a vis… Le propriétaires souhaitant garder l'usufruit , vous ne payerez pas la Taxe foncière de 4200 € qui reste a charge de l'occupant ! Idéal investisseurs pour revenus locatifs...possibilité de louer a terme des libération en 1,2 ou 3 lots, soit d'excellents revenus saisonniers possibles. Valeur vénale 850 000 euros. Village résidentiel avec toutes prestations et commerces A 4 kms de l'autoroute A8 , Proche de Cannes ( 15 minutes ), Aéroport de Nice 30 minutes, et a proximité immédiate des plages du littoral Varois, ACCES DIRECT de la maison a la route Nationale qui dessert l'A8, Cannes Mandelieu et Fréjus Saint Raphael On aime : la vue, le calme, la piscine, la proximité du village, le salon cathédrale et les possibilités qu'offre le bien après travaux\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198500

Maison de village à vendre louée : bail meublé d'un an en cours à 810 € + 15 € de charges par mois. Située à 20 MIN de FRÉJUS, dans le charmant village provençal de Bagnols en Forêt. Maison hors copropriété ! Lumineuse et traversante d'une superficie de 62 m² habitables elle offre une magnifique vue à 180° au dernier étage sur le massif forestier de l'Estérel. Au coeur d'une petite rue au calme, à proximité des commerces (supermarché, station essence, boulangerie, tabac, poste, restaurants, cave à vins, pharmacie, médecins) et à deux pas de l'école maternelle et primaire. Exposée au sud - ouest, elle est baignée de lumière et composée comme suit : - au rez-de-chaussée: une cuisine récente aménagée de plus de 13 m² et des toilettes. - au premier étage: un séjour de 15.50 m² lumineux avec une cheminée - au deuxième étage: une grande suite parentale de 16.5 m² avec sa salle d'eau ouverte moderne - au dernier étage: une seconde chambre de 13 m² ouvrant sur la terrasse ensoleillée. À seulement 19 minutes de la mer et de Fréjus, Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence accessible par autoroute en 15 minutes. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Taxe foncière 2025 : 455 € N'hésitez-pas à venir visiter ce bien provençal typique en contactant votre agent référent Déborah FAYOLLE au 07.84.60.88.91 Cette annonce référence 353480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DÉBORAH FAYOLLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85188462700056. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : F (355 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Maison de caractère avec terrasse panoramique au cœur de Bagnols-en-Forêt Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village d'environ 130 m², où le charme de la Provence rencontre le confort moderne. Idéalement située au cœur de Bagnols-en-Forêt, à seulement quelques minutes des commerces et à 25 minutes des plages de Fréjus et Saint-Raphaël, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La vaste cuisine, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, constitue un véritable espace de vie. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée pour profiter pleinement des repas en extérieur et d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, séduit par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée, créant une ambiance authentique et pleine de caractère. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend quatre grandes chambres avec rangements intégrés, parfaitement adaptées à une famille ou pour recevoir. Deux salles d'eau, dont une salle de bains et une salle de douche avec WC, assurent un confort optimal au quotidien. Pensée pour être aussi pratique qu'agréable à vivre, cette maison dispose de deux accès indépendants, permettant un accès en voiture jusqu'à la maison pour le déchargement des courses. Plusieurs parkings gratuits sont également accessibles à proximité immédiate. Les atouts : Maison de village pleine de cachet 130 m² habitables 4 belles chambres Terrasse avec vue dégagée sur les collines Séjour cathédrale avec cheminée Climatisation Double vitrage Fibre optique Deux entrées indépendantes Commerces accessibles à pied À 25 minutes des plages et à environ 1 heure de l'aéroport de Nice Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un pied-à-terre en Provence, ce bien rare offre un équilibre parfait entre authenticité, confort et qualité de vie. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette maison au caractère unique. Maison 5 chambre(s) à vendre - 395 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

284000

COUP-DE-COEUR à Bagnols-en-Forêt ! Venez poser vos valises dans cette charmante partie de maison entièrement rénovée, à seulement 20 minutes de FRÉJUS et des plages de la méditerranée, au point culminant du centre du village provençal de BAGNOLS-EN-FORET. Lumineuse, d'une superficie totale de 114 m², elle offre une magnifique vue dégagée sur les Gorges du Blavet et le Massif forestier de l'Estérel. À proximité des commerces (supermarché, station essence, boulangerie, tabac, poste, restaurants, cave à vins, pharmacie, médecins) et à deux pas de l'école maternelle et primaire. Exposée au sud / sud- ouest, avec une terrasse conviviale, ce bien possède de beaux volumes : Une entrée donne accès à une cuisine moderne aux nombreux rangements ainsi qu'un séjour lumineux et chaleureux équipé de la climatisation ainsi que de la fibre optique. Au même niveau, un dégagement avec placard, une chambre de 13 m² avec une belle vue sur l'Oliveraie, une salle d'eau avec fenêtre et wc indépendant. À l'étage vous profiterez de 2 vastes chambres avec coin bureau possible, une pièce d'eau avec fenêtre et wc intégré. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. N'hésitez-pas à venir visiter ce havre de paix en contactant votre agent référent Déborah FAYOLLE au 07.84.60.88.91 Cette annonce référence 339829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DÉBORAH FAYOLLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85188462700056. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (161 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284000

COUP-DE-COEUR à Bagnols-en-Forêt ! Venez poser vos valises dans ce beau duplex entièrement rénové dans une maison divisée en 4 parties, à seulement 20 minutes de FRÉJUS et des plages de la méditerranée, au point culminant du centre du village provençal de BAGNOLS-EN-FORET. Lumineux, d'une superficie totale de 114 m², cet appartement offre une magnifique vue dégagée sur les Gorges du Blavet et le Massif forestier de l'Estérel. À seulement quelques pas des commerces (supermarché, station essence, boulangerie, tabac, poste, restaurants, cave à vins, pharmacie, médecins) et à deux pas de l'école maternelle et primaire. Bus à proximité pour Fayence, Gare de Saint-Raphaël. Exposé au sud / sud- ouest, avec une terrasse conviviale, ce bien possède de beaux volumes : Une entrée donne accès à une cuisine moderne aux nombreux rangements ainsi qu'un séjour lumineux et chaleureux équipé de la climatisation ainsi que de la fibre optique. Au même niveau, un dégagement avec placard, une chambre de 13 m² avec une belle vue sur l'Oliveraie, une salle d'eau avec fenêtre et wc indépendant. À l'étage vous profiterez de 2 vastes chambres avec coin bureau possible, une pièce d'eau avec fenêtre et wc intégré. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Autoroute accessible en 15 minutes. N'hésitez-pas à venir visiter ce havre de paix en contactant votre agent référent Déborah FAYOLLE au 07.84.60.88.91 Cette annonce référence 342328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DÉBORAH FAYOLLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85188462700056. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (161 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 209,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Située au cœur du charmant village de Tanneron, cette maison de type provençal de 142 m² bénéficie d'un cadre de vie à la fois paisible et pratique, avec les commodités accessibles à pied, telles que la boulangerie et les commerces de proximité. Très lumineuse, la maison se distingue par ses nombreuses baies vitrées présentes sur plusieurs façades, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, profite pleinement de cette clarté et d'un environnement calme. Le bien dispose également d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Il est équipé de la climatisation dans le salon ainsi que dans deux chambres, assurant un confort appréciable en toute saison. Implantée sur un terrain plat de 505 m², la propriété offre un extérieur agréable et facile à aménager selon vos envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble et peut être utilisée selon vos besoins comme garage, salle de réception, atelier ou espace de stockage. Une cave est également présente, apportant un espace supplémentaire de rangement. Cette maison représente une belle opportunité en résidence principale ou secondaire, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie et y passer de belles vacances. Bien proposé par Gérald COVILI – BSK Immobilier. Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite sur demande. Contact : Gérald COVILI – 06 14 42 87 03 Cette annonce référence 329825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200022. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (201 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,1% | COLISÉE | Bagnols-en-Forêt Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,09 m², situé au sein de la résidence Le Clos de Planestel à Bagnols-en-Forêt, géré et exploité par COLISÉE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - oct. 2029, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 114 130,08 € - Renta brute : 6,1% - Renta nette : 5,67% - Loyers HT : 6 391,33 € / an - Exploitant : COLISÉE - Bail commercial : Durée du bail : 2020 - oct. 2029 La résidence Les Clos de Planestel est un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) situé à Bagnols-en-Forêt, dans le département du Var. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un jardin d'oliviers et de lauriers roses, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable, sécurisé et propice au bien-être. La résidence dispose de 78 chambres, dont plusieurs sont dédiées à l'accueil de personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés, au sein d'unités de vie spécialisées. De nombreuses animations, activités thérapeutiques et moments de convivialité sont organisés afin de maintenir le lien social et de favoriser la qualité de vie des résidents. Située à proximité du centre du village, la résidence permet également de conserver un lien avec la vie locale et les familles. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - oct. 2029 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.