Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,1% | COLISÉE | Bagnols-en-Forêt
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,09 m², situé au sein de la résidence Le Clos de Planestel à Bagnols-en-Forêt, géré et exploité par COLISÉE.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - oct. 2029, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 114 130,08 €
- Renta brute : 6,1%
- Renta nette : 5,67%
- Loyers HT : 6 391,33 € / an
- Exploitant : COLISÉE
- Bail commercial : Durée du bail : 2020 - oct. 2029
La résidence Les Clos de Planestel est un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) situé à Bagnols-en-Forêt, dans le département du Var. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un jardin d'oliviers et de lauriers roses, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable, sécurisé et propice au bien-être.
La résidence dispose de 78 chambres, dont plusieurs sont dédiées à l'accueil de personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés, au sein d'unités de vie spécialisées. De nombreuses animations, activités thérapeutiques et moments de convivialité sont organisés afin de maintenir le lien social et de favoriser la qualité de vie des résidents.
Située à proximité du centre du village, la résidence permet également de conserver un lien avec la vie locale et les familles.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - oct. 2029
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
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