Acheter un bien immobilier à Saint-Raphaël

Zefir vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 45 m2 situé à Saint-Raphaël. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Appartement traversant avec de beaux volumes. - Une entrée / séjour donnant sur balcon, - Une cuisine ouverte, - Une chambre donnant sur terrasse, - Une salle d'eau avec WC. Atouts : - Bonne localisation, - Une double terrasse / balcon avec de bonnes expositions, - Immeuble et parties communes en bon état, - Emplacement de stationnement privé en sous-sol, - Double vitrage et climatisation réversible en gainable. Parce que la localisation ça compte aussi : - Gare de Saint‑Raphaël‑Valescure (TGV, TER) à environ 14 min à pied, - Réseau de bus à environ 5 min à pied, - École maternelle et primaire à environ 8 min à pied, - Commerces de proximité à environ 7 min à pied, - Valescure Golf Club à environ 10 min à pied, - Parc paysager de la résidence "Le Parc" à environ 5 min à pied, Caractéristiques techniques : - Réfection à prévoir (peinture mur et cuisine). - DPE : D, - Taxe foncière : 972 €, - Charges de copropriété : 184 € par mois, - Mode de chauffage : Collectif, - Distribution eau : Collective. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

FREJUS quartier ' Les HORTS '. Cette MAGNIFIQUE RESIDENCE sera construite à proximité de la MER, du PORT, de la MAIRIE, du PARC, et de toutes les COMMODITES...ICI C'EST LES VACANCES PRESQUE TOUTE L'ANNEE ! Positionné à l'angle d'une impasse, cet ensemble immobilier sera constitué de SEULEMENT 12 APPARTEMENTS ( en accession ). Ce programme sera livré premier semestre 2027, et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION. Cet immeuble sera ECOLOGIQUE et ECONOMIQUE ( RT 2012 ) Les accès à cette résidence se feront en SECURITE OPTIMALE. Le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR, et la circulation interne sera adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite. Les SURFACES seront principalement de 60, 64, 81, 86, 95 m2 et les CONFIGURATIONS du T2 au T4 ( 2 ou 3 chambres ). Un seul T2 de 45 m2 sera disponible, et disposera d'une terrasse et d'un jardin. Les TERRASSES mesureront de 10 à 16 m2, et seront très correctement exposées. Des JARDINS de surfaces 40, 75, 104 et 110 m2, seront affectés en PRIVATIFS aux appartements du RDC Sur chacun des PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés, et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Pour chaque appartement, vous bénéficierez ( en sous-sol ), de 2 GARAGES privatifs et sécurisés. Les MATERIAUX et MATERIELS sélectionnés sont de HAUT de GAMME. Vous disposerez d'un LOCAL à VELOS et d'un espace de tri-sélectif. LA CONFIGURATION : HALL d'entrée, WC, SALLE d'EAU ou de BAINS, CHAMBRE(S), CUISINE équipée, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et / ou JARDIN. L' Architecte a cherché à optimiser, L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES : Accès sécurisés, VISIOPHONE, BADGES, ASCENSEUR, MENUISERIES ALUMINIUM ou PVC double-vitrage et volets roulants ( coulissantes ou OB ), CUISINE entièrement EQUIPEE ( IXINA ), CARRELAGES sur les SOLS et de la FAIENCE MURALE dans les pièces d'eau, WC suspendu, VMC hygrovariable, CLIMATISATION REVERSIBLE ( en ventilation par les plafonds ).... Différents choix de carrelages, faïences, cuisines... seront disponibles sur les nuanciers du constructeur. LOISIRS : Les BALADES, la BAIGNADE en MER, le CYCLISME, le FARNIENTE, les BAINS de SOLEIL, la SALLE de SPORT, le MARCHE aux légumes, les FESTIVALS.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles d'environ 2,5 euros du m2, soit 1000 et 1500 /an ( avec en plus, la tranquillité des garanties des constructions neuves ) EXONERATION de TAXE FONCIERE sur les 2 premières années. FRAIS de NOTAIRE et HONORAIRES de COMMERCIALISATION minorés...SEULEMENT 3 %. Les tarifs varient de 307000 à 585000 euros. OPTION : Un appartement de 95 m2 + 70 m2 de JARDIN + 11 m2 de TERRASSE est affiché à 649000 euros. C'est aussi et surtout, toutes les ASSURANCES et la GARANTIE de BONNE FIN. Vous voulez en savoir plus ? Il faut juste m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, le créateur de bonnes sensations immobilières. DES PLANS et AUTRES RENSEIGNEMENTS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Réservation BSK immobilier O6 3O 89 OO O8 Constructeur SCCV FREJUS - Cette annonce référence 243135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FREJUS quartier ' Les HORTS '. Cette MAGNIFIQUE RESIDENCE sera construite à proximité de la MER, du PORT, de la MAIRIE, du PARC, et de toutes les COMMODITES...ICI C'EST LES VACANCES PRESQUE TOUTE L'ANNEE ! Positionné à l'angle d'une impasse, cet ensemble immobilier sera constitué de SEULEMENT 12 APPARTEMENTS ( en accession ). Ce programme sera livré premier semestre 2027, et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION. Cet immeuble sera ECOLOGIQUE et ECONOMIQUE ( RT 2012 ) Les accès à cette résidence se feront en SECURITE OPTIMALE. Le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR, et la circulation interne sera adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite. Les SURFACES seront principalement de 60, 64, 81, 86, 95 m2 et les CONFIGURATIONS du T2 au T4 ( 2 ou 3 chambres ). Un seul T2 de 45 m2 sera disponible, et disposera d'une terrasse et d'un jardin. Les TERRASSES mesureront de 10 à 16 m2, et seront très correctement exposées. Des JARDINS de surfaces 40, 75, 104 et 110 m2, seront affectés en PRIVATIFS aux appartements du RDC Sur chacun des PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés, et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Pour chaque appartement, vous bénéficierez ( en sous-sol ), de 2 GARAGES privatifs et sécurisés. Les MATERIAUX et MATERIELS sélectionnés sont de HAUT de GAMME. Vous disposerez d'un LOCAL à VELOS et d'un espace de tri-sélectif. LA CONFIGURATION : HALL d'entrée, WC, SALLE d'EAU ou de BAINS, CHAMBRE(S), CUISINE équipée, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et / ou JARDIN. L' Architecte a cherché à optimiser, L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES : Accès sécurisés, VISIOPHONE, BADGES, ASCENSEUR, MENUISERIES ALUMINIUM ou PVC double-vitrage et volets roulants ( coulissantes ou OB ), CUISINE entièrement EQUIPEE ( IXINA ), CARRELAGES sur les SOLS et de la FAIENCE MURALE dans les pièces d'eau, WC suspendu, VMC hygrovariable, CLIMATISATION REVERSIBLE ( en ventilation par les plafonds ).... Différents choix de carrelages, faïences, cuisines... seront disponibles sur les nuanciers du constructeur. LOISIRS : Les BALADES, la BAIGNADE en MER, le CYCLISME, le FARNIENTE, les BAINS de SOLEIL, la SALLE de SPORT, le MARCHE aux légumes, les FESTIVALS.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles d'environ 2,5 euros du m2, soit 1000 et 1500 /an ( avec en plus, la tranquillité des garanties des constructions neuves ) EXONERATION de TAXE FONCIERE sur les 2 premières années. FRAIS de NOTAIRE et HONORAIRES de COMMERCIALISATION minorés...SEULEMENT 3 %. Les tarifs varient de 307000 à 585000 euros. OPTION : Un appartement de 95 m2 + 70 m2 de JARDIN + 11 m2 de TERRASSE est affiché à 649000 euros. C'est aussi et surtout, toutes les ASSURANCES et la GARANTIE de BONNE FIN. Vous voulez en savoir plus ? Il faut juste m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, le créateur de bonnes sensations immobilières. DES PLANS et AUTRES RENSEIGNEMENTS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Réservation BSK immobilier O6 3O 89 OO O8 Constructeur SCCV FREJUS - Cette annonce référence 243136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint Raphael 83700, un appartement de 3 pièces qui offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 66,55 m², ce bien lumineux saura vous séduire. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec sa terrasse de 13m2, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Une cave complète ce bien. Stationnements libres dans la résidence. Situé dans un quartier recherché, proche des commodités, cet appartement est parfait pour une vie citadine agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant au 06 32 28 69 52 pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 512 €. Annonce publiée par Alexandra Richarte (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°812 314 128 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agréable T3, situé à 700 m du centre ville de saint Raphael et 1 km de la plage,dans une résidence sécurisée comportant 2 piscines ( enfants et adultes ) dont un grande .cet ensemble immobilier est également situé à 500 m d un Auchan , Leclercq , Aldi ,boulangerie et divers commerces permettant de ne pas utiliser la voiture. Agréable T3 traversant en rez de Jardin ,comportant de chaque coté, une terrasse de 14 et 29 m2 réciproquement, permettant de profiter du soleil en permanence.Pièce de vie avec cuisine équipée, de 32 m2 , placard dressing dans le Hall d entrée, salle de bains , baignoire , meuble vasque radiateur porte serviette, une Chambre de 13 m2 et une deuxième de 11 m2 , un WC et un petit dégagement . Cet appartement est doté d une cave de 2 m2 et d un garage de 14 m2 ce qui est un vrai plus dans ce secteur. Les menuiseries sont des portes fenêtres et fenêtres double vitrage . Il serait judicieux de le visiter pour en apprécier les avantages. Cette annonce référence 297777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3% Immobilier présente : Belle maison en centre-ville avec plages et commerces à pied. Elle propose 5 pièces pour 110 m2 et est constituée de deux appartements distincts qu'il serait possible de relier par l'intérieur mais qui bénéficient d'un ascenseur avec rampe d'accès. Découvrez cette charmante maison, située dans un quartier recherché, au centre-ville de Saint-Raphaël et à 1 km de la mer. Étage : Séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud, salle de douche, grande cuisine indépendante. Deux belles chambres. WC indépendant. Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine indépendante, salle de bain, WC indépendant, grand garage avec accès direct à la maison. Le terrain nécessitant peu d'entretien, de 300 m2 environ propose 2 abris de jardin et un puits. Possibilité de stationner un véhicule devant le garage. De belles prestations : panneaux solaires et pompe à chaleur pour réduire la facture énergétique, double vitrage, portail et porte de garage électrifiés, ascenseur sécurisé. Commerces, écoles, plages et gare SNCF se trouvent à une poignée de minutes à pied, vous offrant une vie pratique dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un bien où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 553.400 euros. Honoraires d'agence de 16.600 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre bel appartement situé à Saint Raphael, dans une résidence calme et bien entretenue, a proximité des commerces et commodités. Ne cherchez plus! juste vos valises à poser. Ce superbe bien de 48 m² offre un espace de vie lumineux et moderne, idéal pour un couple ou un célibataire. Avec ses 2 pièces bien agencées, la cuisine ouverte sur le salon, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos préférences.. Vous bénéficier également d'une cave et d'un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement à Saint Raphael. Bien soumis au statut de la copropriété, 162 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Corinne Neris (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint-Raphaël, 83700 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°893 831 123 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité immédiate de la plage de la Peyguière, au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble sécurisé, bien entretenu et ravalé récemment, T1 exposé au Sud/Ouest, ouvrant sur large terrasse abritée. Il est composé d'une belle pièce de vie avec placard, équipée d'une kitchenette, salle de bain, toilettes séparées. Cave en sous-sol. Ce bien nécessite un bon rafraîchissement et quelques travaux de rénovation (cuisine, tableau électrique). L'emplacement est idéal pour la location saisonnière. Un garage sécurisé au sous-sol est proposé en sus. Cette annonce référence 282515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3% Immobilier Prestige présente : grande villa d'inspiration californienne située à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël. Elle offre une superficie d'environ 152 m2 habitable répartis sur deux appartements qui pourraient au besoin, être reliés par un escalier intérieur. L'ancienne piscine à débordement qui avait été comblée par de la terre végétale peut être réhabilitée. Cette villa vous offrira de splendides couchers de soleil sur le Rocher de Roquebrune et une vue panoramique jusqu'à Agay. L'appartement du rez-de-jardin mesure 55m2 habitable et comprend 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine équipée. L'appartement de l'étage mesure 97m2 habitable et propose 3 chambres, un spacieux séjour et une belle cuisine équipée. Vous profiterez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis depuis les deux terrasses offrant un panorama incroyable. Le terrain est clos et idéalement aménagé pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un double garage avec porte électrique est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité et le bien dispose d'une grande cave. Que ce soit pour une famille cherchant un foyer chaleureux ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité locative, cette propriété saura répondre à vos attentes. Le bien est parfaitement entretenu, une pompe à chaleur air-eau neuve vient d'être installée et les tableaux électriques ont été remplacés. Construite dans les années 1970, cette maison est de construction traditionnelle en maçonnerie et pierres de taille. La taxe foncière est de 2.800 euros et il n'y a pas de charges de copropriété. Commerces, écoles, plages et gare SNCF se trouvent à seulement 5 minutes, vous offrant une vie pratique dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une villa où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 600.000 euros. Honoraires d'agence de 18.000 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Saint Raphael, France, appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 45m². dans un écrin de verdure sera vous séduire. Ensoleillé avec une vue dégagé est idéalement situé dans un quartier prisé de la ville, avec ses commerces à proximité. La climatisation assure une chaleur agréable en toute saison. Parfait pour un couple ou un investisseur, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! Bien soumis au statut de la copropriété, 65 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 004 €. Annonce publiée par Corinne Neris (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint-Raphaël, 83700 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°893 831 123 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Raphaël – Appartement T2 dans le Triangle d'Or – Situé au cœur du très prisé Triangle d'Or de Saint-Raphaël, découvrez ce magnifique appartement neuf niché au 2e étage d'une résidence intimiste de haut standing. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur un jardin paysager, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à pied des plages, des commerces et de la gare. L'appartement dispose d'une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente, et de tout le confort moderne: climatisation réversible, prestations soignées, normes RT 2012. Possibilité de parking en sous-sol en sus. Un bien rare, alliant emplacement exceptionnel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Une vente ReseauImmoDirect Surface du séjour : 31.00m² Etat: Récent Les plus: Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Ascenseur Climatisation Câble/TV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7179 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

Saint-Raphaël dans un secteur résidentiel proche des commodités. Maison traditionnelle de 250 m² avec 4 appartements indépendants sur terrain de 750 m² – Idéal grande famille ou investissement locatif. Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette villa avec sa cuisine d'été érigée sur deux niveaux sur un terrain arboré agrémenté d'essences méditerranéennes et très facile d'entretien. Ce bien se compose de plusieurs logements indépendants, idéal pour une grande famille, un projet de cohabitation ou un investissement locatif à haut potentiel: Rez-de-chaussée: Un appartement 3 pièces spacieux. Un appartement 2 pièces. Deux grands garages avec de très beaux volumes de rangement. À l'étage: Un appartement 4 pièces lumineux comprenant 3 chambres, un séjour et cuisine. Un appartement 2 pièces, indépendant également. Chaque logement dispose de sa propre entrée, assurant autonomie et intimité à chacun des occupants. Deux des appartements sont actuellement loués, mais seront de nouveau disponibles à l'été, offrant une belle flexibilité d'usage. Côté extérieur, vous bénéficierez de plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété. Les atouts: Excellente exposition et cadre paisible Multiples possibilités: location meublée ou saisonnière, habitat intergénérationnel, colocation ou résidence principale dans un environnement pratique. Bon rapport locatif potentiel et possibilité de surélever la villa d'un étage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien polyvalent de qualité. À visiter sans tarder. Une vente ReseauImmoDirect Surface du séjour : 35.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Double vitrage Terrasse Cellier Jardin Jardin clos Climatisation Mur mitoyen Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7176 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039 - Logement à consommation énergétique excessive.

Votre agence vous propose en co-exclusivité à Saint-Raphaël, station balnéaire, un magnifique appartement situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du golf de Valescure, au calme absolu tout en restant proche des commodités. Cet appartement bénéficie d'un excellent emplacement, au deuxième et dernier étage, avec une très jolie terrasse et une vue dégagée sur la pinède. Il se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux avec une terrasse vue panoramique d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec vue sur la pinède avec un grand placards de rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est vendu avec une place de parking privative et d'une cave pour un maximum de rangements. Les plus de 1+1: - Une exposition sud garantissant un appartement clair et lumineux au long de la journée, - Situé dans une résidence sécurisée, vous bénéficierez d'une agréable piscine en forme de lagon, ainsi que d'un parc arboré, - Entièrement climatisé avec double vitrage, la façade a d'ores et déjà été refaite, aucun travaux à prévoir. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires: Diplômée notaire Agence Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 221 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël présente dans le secteur des Golfs, cette somptueuse villa de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un double séjour lumineux de 50 m2, d'une cuisine indépendante tout équipée. La villa propose trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale équipée d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC privatifs. Une salle de douche supplémentaire, un WC indépendant et une arrière cuisine/cellier. Des équipements de qualité : Garage motorisé de plus de 20 m2 - Volets en aluminium et baies vitrées à galandage, alliant modernité et praticité. Un extérieur idyllique : Implantée sur un terrain entièrement plat d'environ 1.200 m2 au calme absolu, la propriété se distingue par son environnement verdoyant et sans vis à vis. Profitez pleinement de sa grande terrasse, sublimée par une immense piscine de 13x5. Un poolhouse permet de profiter des beaux jours et un et sous-sol d'environ 50m2 favorise le stockage. Commerces, écoles et plages se trouvent à seulement 5 à 10 minutes en voiture, vous offrant une vie pratique dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une villa de plain-pied où le confort, l'élégance et la sérénité s'harmonisent parfaitement. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 968.933 euros. Honoraires d'agence de 29.067 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3% Immobilier Saint-Raphaël présente : charmante maison individuelle, idéalement située dans un quartier recherché situé à 5 min du centre-ville en voiture. En rez-de-jardin : Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied avec salle d'eau À l'étage : dégagement, 2ème salle de bains, deux belles chambres dont l'une avec grand dressing. Jolie vue dégagée. À l'extérieur : Belle terrasse couverte, garage et possibilité de stationner 2 véhicules sur le terrain piscinable. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 490.000 euros. Honoraires d'agence de 14.700 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Raphaël, Valescure, Situé dans une jolie résidence sécurisée, calme et bien arborée proche des écoles et des commodités, nous vous proposons cet appartement 4 pièces au 2 ème étage comprenant: un hall d'entrée avec placards et dégagement, deux chambres, un grand salon/séjour avec cuisine US ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée, une salle de bains, sanitaires indépendants. Possibilité de création d'une 3 ème chambre. Cave et parking privatif. RéseauImmoDirect – L'immobilier à votre portée. Surface du séjour : 35.00m² Financier: Loi Carrez Etat: Refait à neuf Les plus: Cuisine amenagée Double vitrage Terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7171 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

Bas de villa avec jardin et studio indépendant – Quartier prisé Estérel Plage Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 100 m², situé en bas de villa, dans le quartier recherché d'Estérel Plage, à 5 minutes de Boulouris et proche de toutes commodités. Ce bien rare bénéficie d'un cadre calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de votre espace de vie. Agencement du bien : - Un T3 de 2 chambres avec de beaux volumes - Une cuisines aménagée - Un séjour spacieux - Une salle d'au - Un studio indépendant de 20 m² avec une cuisine séparée avec salle d'eau et WC. Atouts : - Jardin privatif de 300 m² - Petite terrasse pour profiter des beaux jours - Moitié de garage pour plus de rangement - Cave pour encore plus d'espace de stockage - Pompe de forage, idéale pour l'entretien du jardin - Climatisation réversible pour un confort toute l'année - Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale Un emplacement privilégié : - Arrêt de bus Austerlitz à 6 minutes à pied et La Fontaine à 10 minutes - École primaire à 7 minutes à pied Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1850 € (A noter que le montant a baissé cette année) - Mode de chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Bon à savoir : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien !

Votre agence , vous propose en exclusivité, dans un quartier recherché à Saint-Raphaël, idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pied (pharmacie, commerces de proximité, arrêt de bus), un très grand et lumineux appartement de plus de 100 m² à rénover, constituant le haut d'une villa. Il se compose de la manière suivante: Une entrée avec placards, d'un grand séjour/ salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres toutes climatisées avec volets électriques, d'une salle d'eau, une salle de bain, et un WC indépendant. La cuisine est à rénover intégralement. Les plus de 1+1 : - Une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, - Une exposition traversante assurant une belle luminosité toute la journée, - Une cheminée dans le séjour, apportant un charme supplémentaire à la pièce de vie, - Vendu avec un grand garage et une place de parking privative. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Agence Diplômée notaire Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720€ ~ 2390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 3352.16 € HT de loyer annuel - 380.00 € de charges de copropriétés annuelles - 470.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 27.45 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Jardins d'Azur à SAINT RAPHAEL et exploité par la société GOELIA. Située au cœur d'un parc arboré de 3 ha, la résidence propose des logements au charme provençal, du studio de 25 m² au T3 de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Les vacanciers peuvent profiter d'une piscine extérieure chauffée, d'un solarium, d'un espace bien-être avec sauna et hammam, d'une salle de fitness et d'un terrain multisports. L'établissement offre un emplacement idéal, au pied du massif de l'Esterel, à 700 mètres de la plage de la Torture, à 150 mètres des commerces, à 20 minutes à pied du Port Santa Lucia et à 3 kilomètres de la plage Fréjus/Saint-Raphaël. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 492 Consommation énergie finale : Non communiquée

3% Immobilier Prestige présente : magnifique villa Belle Epoque de 160 m2 située à Valescure dans un secteur abritant de nombreuses villas classées. En position dominante, elle offre un cadre de vie unique et dispose d'une jolie vue mer sur la Baie de Saint-Raphaël. Elle se compose d'un séjour lumineux de plus de 30 m2 avec cheminée dont une partie correspond à une ancienne chapelle. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une belle terrasse plein sud. Le jardin arboré et piscinable permet de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le tout, à l'abri d'une terrasse couverte avec coin barbecue. La villa est parfaitement entretenue et a bénéficié de gros travaux fin 2023 : couverture, chaudière gaz à condensation et ballon d'eau chaude. Construction en pierres de l'Esterel, tomettes provençales et carrelage de Salernes, fenêtres alu double vitrage, volets alu. Un bien rare, dernier témoin d'une époque faste pour la ville de Saint-Raphaël. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien : Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 662.622 euros. Honoraires d'agence de seulement 19.878 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -