Acheter un bien immobilier à Sainte-Maxime

Zefir vous propose un appartement en rez-de-jardin de type T2, situé Rue Jean Jaurès, 83120 Le Plan-de-la-Tour Caractéristiques Principales : Surface : 42m² Nombre de pièces : 2 1 chambre spacieuse avec rangements Séjour avec cuisine ouverte 1 salle d'eau avec WC Cave Atouts : Terrasse à jouissance exclusive Jardin privatif Parking extérieur Résidence récente, sécurisée et calme Piscine dans la résidence Appartement climatisé Sans vis-à-vis Bonne rentabilité locative Informations Complémentaires : Charges mensuelles : 115 € DPE : B Taxe foncière : 595€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idole immobilier vous propose cette maison mitoyenne de 133 M2 entièrement refaite à neuf ( prestations de qualité). Elle se compose d'un entrée, pièce de vie, salle à manger, cuisine équipée à l'américaine, une chambre en suite, salle d'eau, WC. A l'étage, deux/trois chambres avec salle d'eau et WC – un petit 2 pièces avec terrasse pouvant devenir indépendant à la maison. Piscine chauffée ( 6X2.5), Atelier. Son + : Centre ville à pied – video protection – climatisation. Vous n'aurez plus qu'a y déposer vos valises. A visiter sans tarder bien rare sur le marché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idole immobilier, vous propose cette villa provençale dans un quartier résidentiel recherché. Le bien à été construit en 2000 avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 1250 m2. Il se compose d'une entrée, double salon-séjour avec vue mer du canapé, cuisine équipée dinatoire, WC, deux chambres avec salle d'eau dont une avec dressing. A l'étage, WC, une suite d'environ 35 M2 avec superbe vue mer, salle de bains, seconde chambre/ studio pouvant devenir indépendant ( locatif ou logement de gardien). Piscine de 10X5 chauffée - construction béton - garage pouvant accueillir deux voitures Son +: Très belle construction et matériaux de qualité - Sous sol pouvant étre aménagé en salle de cinéma ou de sport. A visiter très rapidement Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Magnifique villa récente, jamais habitée, située dans un quartier résidentiel paisible. Elle se compose d'une cuisine américaine, d'un salon/salle à manger, de trois chambres chacune accès à une terrasse privée. Une salle de bains et deux salles d'eau, trois toilette, d'un garage fermé, une piscine parfaite pour se détendre et se rafraÎchir. Cette annonce référence 246356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA MANSOURI (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 80311020400010. Prix du bien : 824 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LOCAL DE 8 M2 A proximité du centre ville de Sainte Maxime, Venez visiter cette ancienne loge de gardien d'immeuble. Ce local de 8 m2 se compose d'un coin cuisine avec évier, plaque, réfrigérateur et d'une douche avec WC. Travaux de rénovation en cours de finitions. Exposition SUD, au calme. Idéal Bureau Copropriété bien entretenue: Faibles charges ( Eau F/C, électricité privative, chauffage) 45 euros par mois. NON SOUMIS A DPE Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche centre ville et commerce, venez visiter ce beau 3 pièces de 70M2 entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine à l'américaine, deux chambres avec placards, balcon, parking et cave. Copropriété bien entretenue (ravalement isolant récent), 3e étage sans ascenseur, charges (eau F/C, électricité privative): 187 euros par mois. DPE EN COURS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Secteur croisette - plage à pied (5/7mn) Dans une petite copropriété de 19 lots dans une impasse. Venez visiter ce studio / petit deux pièces de 26 M2 situé au 1e et dernier étage avec belle hauteur sous plafond(3M). Ce bien à été rénové en 2019, il se compose d'une entrée avec coin nuit indépendant, une salle d'eau avec WC, pièce de vie avec cuisine ouverte, loggia avec vue mer et terre - clim réversible Parking privatif. Son +/ ravalement de 2018 - faibles charges 35 euros par mois. DPE EN COURS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idole immobilier vous propose cette maison mitoyenne de 133 M2 entièrement refaite à neuf ( prestations de qualité). Elle se compose d'un entrée, pièce de vie, salle à manger, cuisine équipée à l'américaine, une chambre en suite, salle d'eau, WC. A l'étage, deux/trois chambres avec salle d'eau et WC - un petit 2 pièces avec terrasse pouvant devenir indépendant à la maison. Piscine chauffée ( 6X2.5), Atelier. Son + : Centre ville à pied - video protection - climatisation. Vous n'aurez plus qu'a y déposer vos valises. A visiter sans tarder bien rare sur le marché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE – Sainte Maxime  » Les restanques » Nous vous proposons ce mazet mitoyen de 45 M2 loi carrez ( 67,14 au sol). Il se compose d'une entrée avec coin bureau, pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, terrasse d'environ 50 M2 exposée plein sud, local vélos privatif. Parking A l'étage, WC, salle d'eau, chambre principale, couchages en mezzanine pour enfants. Le + de ce bien: Climatisé, piscine et terrain de tennis dans la copropriété Faibles charges: 100 euros par mois - Honoraires fixes et réduits à 7.900 Euros TTC pour les biens inférieurs à 800 000 euros sous exclusivité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE - A proximité du centre ville accessible à pied, venez visiter ce 3 pièces dans une petite copropriété avec piscine de 60 lots très bien entretenue. L'appartement est situé en RDC surélevé, ce qui offre de très faibles charges de copropriété pour une résidence avec piscine (environ 120 euros par mois). Il se compose d'une entrée, cuisine équipée dinatoire, une grande pièce de vie ouverte sur un grand balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, deux chambres, salle d'eau, WC, Loggia, CAVE électrifiée - Parkings communs, résidence fermée. Son +: Rénovation complète récente (électricité, fenêtres, climatisation), au calme exposé SUD. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur, vous propose à la vente… Située sur les hauteurs de Sainte-Maxime, dans un quartier résidentiel, avec une superbe vue sur les collines et aperçu mer, proche du centre ville et du bord de mer, dans un lotissement sécurisé et paisible. Venez découvrir cette coquette maison dans un petit lotissement, d'environ 93 m² sur deux niveaux. Celle-ci s'adaptera parfaitement à une famille en recherche d'un espace de vie convivial et confortable. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger lumineux, exposition sud/Ouest, de trois chambres dont deux à l'étage, accès à une terrasse et un jardin privatif. De deux salles d'eau, de deux WC, Vous trouverez aussi une mezzanine à l'étage pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. D''un garage fermé. Joli jardin paysagé de 170 m². Pour votre confort, vous trouverez double vitrage/pvc, baie à galandage, store, la climatisation réversible partout, Le tout à l'égout. Mon avis : Idéal résidence principale ou secondaire! A saisir! Belle opportunité dans le secteur! Me contacter pour de plus amples renseignements, Visite possible tous les jours, week-end et jours fériés. Cette annonce référence 285658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 560 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 538 000,00 € Honoraires TTC : 4,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur, vous propose à la vente… Dans un quartier résidentiel de Sainte Maxime, à proximité des commerces, de la mer et du centre-ville, venez découvrir cette magnifique maison avec de beaux volumes, d'environ 130 m². Celle-ci se compose comme suit : Un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et 2 WC, A l'étage (mezzanine), vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative. Pour compléter ce bien, vous trouverez un studio indépendant d'environ 27 m² avec kitchenette, coin nuit et salle d'eau pour recevoir famille et amis et/ou pour de la location saisonnière. À l'extérieur, vous trouverez, une piscine traditionnelle semi-enterrée, 5.50 x 3.10, au chlore avec terrasse en bois exposée plein sud. Une buanderie, un atelier et un grand cabanon. Un puits. Belles prestations! Pour votre confort, vous trouverez le chauffage au sol avec pompe à chaleur programmable à distance, la climatisation et un portail électrique. Plusieurs places de parkings sont à votre disposition sur la propriété. Mon avis : belle opportunité pour cette maison, Idéal pour résidence principale ou secondaire, ou investissement, grand rendement locatif. Me contacter pour de plus amples renseignements, Visites possible tous les jours, week-end et jours fériés. Cette annonce référence 285112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - A proximité du centre ville accessible à pied, venez visiter ce 3 pièces dans une petite copropriété avec piscine de 60 lots très bien entretenue. L'appartement est situé en RDC surélevé, ce qui offre de très faibles charges de copropriété pour une résidence avec piscine (environ 120 euros par mois). Il se compose d'une entrée, cuisine équipée dinatoire, une grande pièce de vie ouverte sur un grand balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, deux chambres, salle d'eau, WC, Loggia, CAVE électrifiée - Parkings communs, résidence fermée. Son +: Rénovation complete récente (électricité, fenêtres, climatisation), au calme exposé SUD. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 16452.86 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 382.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 55.62 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Reverdi à LE PLAN-DE-LA-TOUR et exploité par la société VILLAGES CLUBS DU SOLEIL. Située en plein cœur du Massif des Maures sur les hauteurs de Sainte-Maxime, la résidence propose de grands appartements climatisés pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfois prolongés d'une terrasse. La résidence propose des prestations de qualité : vue sur le golfe de Saint-Tropez, restaurant, piscine extérieure chauffée, sauna, hammam, bains à remous, salle de repos avec tisanerie, solarium, navettes gratuites pour se rendre à la plage St-Pons et au Port Grimaud. Située dans un village provençal authentique, la résidence est à seulement 13 kilomètres de Saint-Tropez, à proximité de Nice et de Cannes et à 1 h de la frontière italienne. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 158 Consommation énergie finale : Non communiquée

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très charmant studio de 24.12 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances Sainte – Maxime Les Platanes, offrant un rendement locatif net de 4.78% et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié et accessibilité idéale Située sur la Côte d'Azur, au cœur du golfe de Saint-Tropez, cette résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel à seulement 450 m du centre historique de Sainte-Maxime et à 400 m de la plage. À proximité immédiate des commerces, bars et restaurants, elle offre un accès facile aux animations du centre-ville et aux plaisirs du littoral méditerranéen. À 14 km de Saint-Tropez, 12 km de Grimaud et 8 km de Port Grimaud, la résidence est idéalement placée pour explorer les plus beaux villages provençaux et leurs marchés colorés. À 20 km de la gare TGV de Saint-Raphaël et à 60 km de l'aéroport de Toulon-Hyères, elle est également accessible depuis l'aéroport de Nice Côte d'Azur, situé à 80 km. Un point de départ idéal pour des excursions en mer, des randonnées dans le massif des Maures ou de l'Estérel, et la découverte des paysages authentiques de la Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Sainte-Maxime, dans le centre, à 2 min du bord de mer, des commerces et restaurants, découvrez cette charmante maison de caractère datant du début du 20ème siècle, nichée dans le calme d'une impasse. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160m2 = 120 m² dans la maison et le reste sous forme de studio Rez-de-chaussée : Studio et espace chambre avec salle d'eau, idéal pour profession libérale ou location saisonnière. Grand garage de 40m2. Premier étage : Cuisine, arrière-cuisine, terrasse fermée et couverte avec cheminée, et un lumineux salon. Deux chambres à l'étage : Une avec salle de bain, l'autre offrant la possibilité d'aménager l'arrière chambre avec une douche. Grenier Extérieur : Terrasse vue mer et jardin plein Sud de 500m2, offrant une ambiance campagnarde en plein cœur de la ville. Les plus : Demeure de caractère. Polyvalence d'usage : convient aussi bien à une famille qu'à une maison d'hôtes ou à une activité professionnelle. Cette maison de qualité, à rénover selon vos goûts, offre un espace de vie exceptionnel au cœur de Sainte-Maxime. Venez explorer ses nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 264951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 900 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 868 500,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 300 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FREJUS quartier ' Les HORTS '. Cette MAGNIFIQUE RESIDENCE sera construite à proximité de la MER, du PORT, de la MAIRIE, du PARC, et de toutes les COMMODITES...ICI C'EST LES VACANCES PRESQUE TOUTE L'ANNEE ! Positionné à l'angle d'une impasse, cet ensemble immobilier sera constitué de SEULEMENT 12 APPARTEMENTS ( en accession ). Ce programme sera livré premier semestre 2027, et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION. Cet immeuble sera ECOLOGIQUE et ECONOMIQUE ( RT 2012 ) Les accès à cette résidence se feront en SECURITE OPTIMALE. Le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR, et la circulation interne sera adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite. Les SURFACES seront principalement de 60, 64, 81, 86, 95 m2 et les CONFIGURATIONS du T2 au T4 ( 2 ou 3 chambres ). Un seul T2 de 45 m2 sera disponible, et disposera d'une terrasse et d'un jardin. Les TERRASSES mesureront de 10 à 16 m2, et seront très correctement exposées. Des JARDINS de surfaces 40, 75, 104 et 110 m2, seront affectés en PRIVATIFS aux appartements du RDC Sur chacun des PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés, et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Pour chaque appartement, vous bénéficierez ( en sous-sol ), de 2 GARAGES privatifs et sécurisés. Les MATERIAUX et MATERIELS sélectionnés sont de HAUT de GAMME. Vous disposerez d'un LOCAL à VELOS et d'un espace de tri-sélectif. LA CONFIGURATION : HALL d'entrée, WC, SALLE d'EAU ou de BAINS, CHAMBRE(S), CUISINE équipée, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et / ou JARDIN. L' Architecte a cherché à optimiser, L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES : Accès sécurisés, VISIOPHONE, BADGES, ASCENSEUR, MENUISERIES ALUMINIUM ou PVC double-vitrage et volets roulants ( coulissantes ou OB ), CUISINE entièrement EQUIPEE ( IXINA ), CARRELAGES sur les SOLS et de la FAIENCE MURALE dans les pièces d'eau, WC suspendu, VMC hygrovariable, CLIMATISATION REVERSIBLE ( en ventilation par les plafonds ).... Différents choix de carrelages, faïences, cuisines... seront disponibles sur les nuanciers du constructeur. LOISIRS : Les BALADES, la BAIGNADE en MER, le CYCLISME, le FARNIENTE, les BAINS de SOLEIL, la SALLE de SPORT, le MARCHE aux légumes, les FESTIVALS.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles d'environ 2,5 euros du m2, soit 1000 et 1500 /an ( avec en plus, la tranquillité des garanties des constructions neuves ) EXONERATION de TAXE FONCIERE sur les 2 premières années. FRAIS de NOTAIRE et HONORAIRES de COMMERCIALISATION minorés...SEULEMENT 3 %. Les tarifs varient de 307000 à 585000 euros. OPTION : Un appartement de 95 m2 + 70 m2 de JARDIN + 11 m2 de TERRASSE est affiché à 649000 euros. C'est aussi et surtout, toutes les ASSURANCES et la GARANTIE de BONNE FIN. Vous voulez en savoir plus ? Il faut juste m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, le créateur de bonnes sensations immobilières. DES PLANS et AUTRES RENSEIGNEMENTS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Réservation BSK immobilier O6 3O 89 OO O8 Constructeur SCCV FREJUS - Cette annonce référence 243139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Dans le quartier résidentiel prisé du Sémaphore à Sainte-Maxime, cette villa d'architecte de plus de 242 m² habitables offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez. Exposée plein sud et implantée sur un terrain paysager de 2 032 m², elle combine élégance, confort moderne et environnement naturel exceptionnel. Disposition de la villa : Rez-de-jardin : Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec plafond cathédrale, ouverte sur une terrasse de 160 m² Cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes Buanderie et cellier pour un espace de rangement optimisé À l'étage : Mezzanine aménagée en espace bureau Trois chambres avec vue imprenable sur la baie, dont : • Une suite avec salle d'eau privative et toilettes • Une chambre avec accès terrasse • Une suite avec terrasse privative de 18 m², dressing, salle d'eau et toilettes Espaces extérieurs et équipements : Piscine chauffée au sel avec pompe à chaleur, filtration et traitement automatisés Pool-house, boulodrome et jardin arboré (pins parasols, palmiers, lauriers, cyprès, arbres fruitiers) Garage avec potentiel d'aménagement d'un appartement d'environ 100 m², idéal pour la location saisonnière Local technique pour une gestion facilitée Les atouts du bien : Vue exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez Exposition plein sud et luminosité optimale Chauffage au sol et climatisation réversible dans toutes les pièces Aucun travaux à prévoir Fort potentiel d'agrandissement Informations Pratiques : Taxes foncières : 3 237 €/an Charges courantes annuelles : 2 700 € Propriété sécurisée avec caméras et alarme Tout à l'égout Prix de Vente : 4 650 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur Ce Bien Vous Intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SAS immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro, représentée légalement par Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez visiter cette villa située à quelques minutes à pied du centre-ville de Sainte-Maxime. Cette maison de 150 m2 à été édifiée en 1969 sur une parcelle paysagé de 795 M2 piscinable.Entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de grande qualité, vous n'aurez plus qu'a y déposer vos valises.Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie de 45 m2 ouvrant sur un balcon avec aperçu mer, une cuisine moderne et équipée, salle d'eau, WC, deux chambres, un bureau.En rez-de-jardin, vous aurez la possibilité d'exercer une activité professionnelle ou de louer indépendamment un appartement de deux pièces comprenant: pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC, et une chambre.La maison est complétée par un garage, et une terrasse d'environ 50m2.Le jardin est un réel écrin, et offre un accès indépendant dans deux rues. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2166 euros et 2990 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir ce bas de villa niché dans un écrin de verdure au calme absolut. Vous serez immédiatement séduit par sa rénovation récente et de qualité. L'appartement se compose d'une entrée, cuisine aménagée, pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 18M2, deux chambre, une salle d'eau, parkings. Charges de copropriété ( 4 lots) : 93 euros par mois, Foncier 1221 Euros. Le plus de ce bien: Terrain de 2200 M2, petite copropriété, climatisation. A visiter sans tarder DPE EN COURS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds