Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Sainte-Maxime
Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur - photo 1
Prix de vente1057404405.833333333333 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 105 740 €

Surface : 24 m²

Loyer annuel : 3 917 €

Rentabilité : 3,7 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Le secteur représente 7% de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, offrant ainsi un potentiel locatif attrayant pour les investisseurs.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio bis est situé dans une résidence de tourisme à Sainte-Maxime, à seulement 400 m de la plage et à 450 m du centre historique. L'appartement est climatisé et équipé d'une cuisine moderne, d'un lave-vaisselle et d'une télévision. La résidence propose des services tels que la livraison de repas, une laverie et la location de vélos. Son emplacement privilégié sur la Côte d'Azur, à proximité de Saint-Tropez, en fait un choix idéal pour les vacanciers et les investisseurs.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Sainte-Maxime

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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