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MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE MER PANORAMIQUE À SAINT-AYGULF (VAR)  235 m² habitables – Terrain de 1 510 m² – 6 chambres – Piscine – Appartement indépendant – Vue mer exceptionnelle Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Aygulf, à quelques pas des plages et idéalement située entre Saint-Raphaël et Les Issambres, cette maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie tout simplement unique, au cœur de la Méditerranée. Conçue dans un esprit de simplicité en accord avec la nature, elle offre un confort de vie optimal baigné de lumière et de nature.  Édifiée sur un terrain exceptionnel de 1 510 m², cette villa de 235 m² habitables bénéficie d'un ensoleillement optimal et surtout d'une vue mer panoramique imprenable depuis quasiment chaque pièce de la maison — un privilège rare et recherché.  Caractéristiques principales :  6 chambres, la plupart orientées vers la mer Appartement indépendant, idéal pour recevoir, ou en espace losir/travail dédié.  Espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un jardin d'hiver suspendu , entièrement ouverts sur la Méditerranée.Grande piscine au niveau de l'espace de vie, avec vue dominante sur la mer Trois place de garages fermés et nombreuses possibilités de stationnementJardin arboré et paysager, parfaitement entretenu Conçue par un architecte visionnaire pour lui même et sa famille, la maison offre une base structurelle saine et de qualité. Le bâti est excellent, et les performances énergétiques sont très satisfaisantes. La propriété nécessite des travaux de remise au goût du jour, laissant ainsi libre cours à un projet de rénovation ambitieux pour en faire une résidence principale ou secondaire exceptionnelle. Les + : Vue mer à couper le souffle depuis toutes les ouvertures et le jardinEnvironnement résidentiel calme et recherché Proximité immédiate des plages à pied Fort potentiel locatif saisonnier grâce àl'emplacement, la configuration et les volumes Produit rare à la vente sur le secteur  Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à fort potentiel, à réinventer selon vos envies, dans un cadre naturel privilégié entre mer et collines et caractérisé par la lumière du soleil.   Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette villa unique.   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa avec piscine situé à 3 minute de l'entrée d'autoroute dans le quartier Tour de Marre sur la Route de cannes Dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa mitoyenne d'un seul côté offre une superficie de 90 m2 et 72m2 Carrez, sur un terrain bien aménagé. Description générale La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée et des rangements complémentaires dans les combles. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un ballon d'eau chaude de 150 litres (installé en 2023). Prestations extérieures Le terrain permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une piscine au chlore de 6 x 9 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,60 m) complète l'espace extérieur, avec un éclairage extérieur, un terrain de boules, une douche extérieure et un abri de jardin. La façade a été refaite en 2024. L'ensemble repose sur une parcelle sans vide sanitaire. La toiture a été revue et équipée d'un pare-pluie. L'assainissement est conforme (rapport SPANC à jour). L'eau provient d'une arrivée commune partagée entre trois villas, équipée d'un défalcateur (eau agricole). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 600 EUR par an Consommation d'eau : environ 300 EUR par an Consommation d'électricité : environ 200 EUR par mois Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité pour cette maison implantée dans une très belle résidence sécurisée à 2,5 kms du bord de mer et 1km 5 des commerces, elle comporte des très larges voiries et une grande piscine . Maison de Type 4 disposant d un grand salon/séjour/cuisine ouverte, d un beau hall d entrée avec un grand placard dressing, placard dessus cumulus et fourre tout fermé sous escalier, un Wc indépendant. Le salon séjour cuisine est traversant et donne accès a deux grandes terrasses de 15 et 21 m2 , la terrasse sur la façade avant peut être doublée pour passer à 30 m2 au besoin. A l étage on trouve 3 belles chambres de 13 , 11 , et 10 m2 avec placard , une salle de bains de 5 m2 et un WC indépendant , un dégagement .Une des chambres donne accès à une belle terrasse de 8 m2 vue sur le jardin. Ce bien dispose d un grand garage de 15 m2 dans lequel on peut faire une mezzanine, d une place de parking privative, et d un grand jardin de 200 m2 . Les charges de copropriété sont assez faibles 1700 E /an et la taxe foncière est à 1400 E . Faire vite pour ce bien vendu peu cher, avec des perspectives intéressantes, d aménagement complémentaire. Pour toutes visites ou demandes d informations veuillez me contacter. Cette annonce référence 298605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FREJUS quartier ' Les HORTS '. Cette MAGNIFIQUE RESIDENCE sera construite à proximité de la MER, du PORT, de la MAIRIE, du PARC, et de toutes les COMMODITES...ICI C'EST LES VACANCES PRESQUE TOUTE L'ANNEE ! Positionné à l'angle d'une impasse, cet ensemble immobilier sera constitué de SEULEMENT 12 APPARTEMENTS ( en accession ). Ce programme sera livré premier semestre 2027, et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION. Cet immeuble sera ECOLOGIQUE et ECONOMIQUE ( RT 2012 ) Les accès à cette résidence se feront en SECURITE OPTIMALE. Le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR, et la circulation interne sera adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite. Les SURFACES seront principalement de 60, 64, 81, 86, 95 m2 et les CONFIGURATIONS du T2 au T4 ( 2 ou 3 chambres ). Un seul T2 de 45 m2 sera disponible, et disposera d'une terrasse et d'un jardin. Les TERRASSES mesureront de 10 à 16 m2, et seront très correctement exposées. Des JARDINS de surfaces 40, 75, 104 et 110 m2, seront affectés en PRIVATIFS aux appartements du RDC Sur chacun des PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés, et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Pour chaque appartement, vous bénéficierez ( en sous-sol ), de 2 GARAGES privatifs et sécurisés. Les MATERIAUX et MATERIELS sélectionnés sont de HAUT de GAMME. Vous disposerez d'un LOCAL à VELOS et d'un espace de tri-sélectif. LA CONFIGURATION : HALL d'entrée, WC, SALLE d'EAU ou de BAINS, CHAMBRE(S), CUISINE équipée, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et / ou JARDIN. L' Architecte a cherché à optimiser, L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES : Accès sécurisés, VISIOPHONE, BADGES, ASCENSEUR, MENUISERIES ALUMINIUM ou PVC double-vitrage et volets roulants ( coulissantes ou OB ), CUISINE entièrement EQUIPEE ( IXINA ), CARRELAGES sur les SOLS et de la FAIENCE MURALE dans les pièces d'eau, WC suspendu, VMC hygrovariable, CLIMATISATION REVERSIBLE ( en ventilation par les plafonds ).... Différents choix de carrelages, faïences, cuisines... seront disponibles sur les nuanciers du constructeur. LOISIRS : Les BALADES, la BAIGNADE en MER, le CYCLISME, le FARNIENTE, les BAINS de SOLEIL, la SALLE de SPORT, le MARCHE aux légumes, les FESTIVALS.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles d'environ 2,5 euros du m2, soit 1000 et 1500 /an ( avec en plus, la tranquillité des garanties des constructions neuves ) EXONERATION de TAXE FONCIERE sur les 2 premières années. FRAIS de NOTAIRE et HONORAIRES de COMMERCIALISATION minorés...SEULEMENT 3 %. Les tarifs varient de 307000 à 585000 euros. OPTION : Un appartement de 95 m2 + 70 m2 de JARDIN + 11 m2 de TERRASSE est affiché à 649000 euros. C'est aussi et surtout, toutes les ASSURANCES et la GARANTIE de BONNE FIN. Vous voulez en savoir plus ? Il faut juste m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, le créateur de bonnes sensations immobilières. DES PLANS et AUTRES RENSEIGNEMENTS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Réservation BSK immobilier O6 3O 89 OO O8 Constructeur SCCV FREJUS - Cette annonce référence 243137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3% Immobilier présente en exclusivité : au coeur du quartier recherché de Port-Fréjus, à pied des plages, de la marina et de la Base Nature. Une magnifique villa individuelle de 98 m2 en pierre de taille offre un cadre de vie exceptionnel, entre luxe et volupté méditerranéenne. Édifiée sur un magnifique jardin paysagé, véritable écrin de verdure, cette maison entièrement de plain-pied, séduit dès l'entrée par son immense pièce à vivre de 50 m2 bénéficiant d'une très belle hauteur sous-plafond. Cet espace a été pensé de part et d'autre de la cuisine aménagée et du luxueux poêle à granulés Stuv. Côté nuit, le bien dispose de trois suites d'une quinzaine de m2 chacune avec salle d'eau privative, offrant à chaque occupant, un espace intimiste et confortable. Enfin, un cellier avec fenêtre sert d'espace de stockage supplémentaire. Une terrasse d'environ 50m2 pour profiter pleinement des extérieurs alors qu'un spa vient compléter ce bien d'exception, pour des moments de détente en toute saison. Des plantes méditerranéennes et des arbres nécessitant peu d'arrosage (citronnier, oranger, pamplemoussier...) subliment la magnifique façade. Cette dernière a été entièrement réalisée en pierres taillées sur place par un artisan compagnon. Sur l'avant du terrain entièrement plat, un carport en bois et un abri de jardin faisant office de rangement ainsi qu'un espace de stationnement. La maison a été rénovée dans sa totalité il y a moins de 4 ans avec des matériaux de qualité (baies vitrées et fenêtres en aluminium, portail coulissant et volets électriques, interphone avec visiophone, électricité, plomberie, climatisation...) Les plus de 3% Immobilier : - Plain-pied - Proximité commerces, restaurants, plages, Base Nature - Rénovation très récente - Isolation renforcée par la façade en pierres sans entretien - Prestations haut de gamme - Aucune charge de copropriété et taxe foncière de 1700 euros - Aucun travaux à prévoir Un bien unique sur le secteur. Villa coup de coeur, idéale résidence principale, secondaire ou projet locatif haut de gamme. Commerces, écoles, autoroutes, plages et gare SNCF se trouvent à une poignée de minutes, vous offrant une vie pratique dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une villa où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. Pour plus d'informations, contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 606.000 euros. Honoraires d'agence de 18.000 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fonds de commerce boucherie charcuterie traiteur avec matériel complet. Pas de personnel à reprendre.Idéal première affaire. A noter un loyer commercial de 545€ mensuel local de 40 mètres carrés plus une réserve de 20 mètres carrés Rare. Nous contacter. Annonce publiée par Naïm Haouas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Frejus, 83600 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°838 273 977 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très séduisante Maison T3 de 48 m2 loi carrez, située dans une magnifique résidence sécurisée, au calme, avec piscine, a 2,5 kms du bord de mer a 1,5 kms des commerces ect....cette maison est dotée d une grande terrasse couverte de 12 m2 d un jardin de 100 m2 et d un local vélos de 3,5 m2, dune place de parking juste en face. Elle a été rénové et comporte notamment une cuisine équipée neuve , four ,micro onde intégré, réfrigérateur congélateur, plaque induction, évier. Les WC indépendants neuf et une salle d eau douche à l italienne neuve également . Une chambre de 12 m2 avec placard dressing, une grande Chambre sur mezzanine de 11 m2 environ, on l on se tiens debout partout bien sur. Électricité aux normes pas de travaux à prévoir les charges annuelles sont de 1700 E eau froide comprise. Il va falloir faire très vite pour visiter ce bien rare à la vente idéal résidence principale et secondaire , excellent rapport locatif aussi.Je reste à votre entière disposition pour toutes questions. Cette annonce référence 296396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 268 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 282 Charges prévisionnelles annuelles : 1 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien lire cette annonce : En exclusivité : nous vous proposons un bien atypique rare à la vente vous offrant une exploitation multiple avec une possibilité de négociation selon vos objectifs, soit pour un particulier, au titre de la résidence principale avec un grand appartement additionnel, à exploiter à la location (revenue airbnb possible de 10000 E par an) , soit à un entrepreneur de bâtiment ou autre ayant besoin d un très grand terrain de parcage de véhicules divers, sans altérer le caché de cette maison . La maison est d une surface utile de 340 m2 ,Vient s ajouter à ce descriptif qui va suivre, de nombreuses pièces annexes vitrées en sous sol et caves divers pouvant servir de stockage et rangements supplémentaires. Dans un cadre idyllique, au calme et situé pour autant, dans un quartier résidentiel , vous trouverez cette grande villa de 242 m2 habitable, avec piscine forme libre, implantée sur 2200 m2 de terrain plat et accessible . Maisons très lumineuse équipée que de baies vitrées en périphérie. Très grand salon/séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte de prés de 75 m2 comportant de multiples baies vitrées coulissantes de dernière génération avec volets roulants électriques centralisées. Je tiens à préciser, que de nombreux travaux de confort ont étés réalisés en 2022, notamment, les équipements tél que, Climatisation, chauffe eau thermodynamique, isolation par l extérieur, panneaux solaires photovoltaïques avec batterie ect... Grand Hall d entrée de prés de 14 m2 ,avec porte PVC tiers 1,20 m et baie coulissante ouvrant sur la terrasse arrière, desservant d un coté salon séjour et de l autre ,un bureau de 10 M2 avec baie vitrée, un dégagement conduisant à 2 chambres (grande chambre enfants fenêtre et parents porte fenêtre coulissante) et une salle de bains,baignoire, douche italienne, double vasque, avec porte fenêtre donnant accès à l extérieur. A l étage: On accède à la suite parentale par un escalier Béton carrelé , suite comportant 4 portes fenêtres 360 ° , une douche un lavabo, très grand placard partout dans la maison d ailleurs et deux terrasses tropéziennes panoramiques. Appartement attenant, à louer en airbnb ou recevoir la famille, d une surface de 70 m2 comportant , une cuisine indépendante porte fenêtre donnant accès ) la terrasse, un séjour traversant 2 baies coulissantes vers terrasses, Un chambre de 12 m2 porte fenêtre, une deuxième chambre enfant de 14 m2 4 couchages, une salle de bains, baignoire, douche à l italienne et double vasque, une terrasse de 120 m2 en gazon artificiel ,avec pergola bioclimatique . Un sous sol avec un très grand garage de 40 m2, un atelier de 15 m2 une lingerie cuisine de 22 m2 , une salle de rangement lingerie du logement de 15 m2 ect.... Une grande sale de jeux de 50 m2 , de nombreuses pièces exploitées en stockage divers. Une grande piscine forme libre de 8 X 4 m au chlore, un pool house tout équipé de 28 m2 , de nombreuses terrasses équipées de pergolas bioclimatiques en rez de jardin. Il est bien évident qu une visite s impose pour comprendre la bonne organisation des volumes de cette maison atypique, conviviale et architecturale. A partir des photos en pelouse artificielle il s agit de l appartement . Je vous invite à me contacter rapidement Cette annonce référence 296322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence vous propose en exclusivité un superbe appartement entièrement rénové, situé à Fréjus, dans un quartier vivant et judicieux en terme de positionnement : à proximité immédiat des commodités et établissement scolaires (proche du collège des chênes, parc Aurélien, supermarché et des arrêts de bus à pieds). Il se compose : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement a été décoré avec goût en alliant modernité et optimisation. Les plus de 1+1: - Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, idéal pour les investisseurs avec ses très faibles charges, - Un garage en sous-sol complète ce bien, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire. A visiter de toute urgence !!! Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,536 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 349€ ~ 474€

Extender Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE un très bel appartement type T3 au dernier étage côté nature proche des axes autoroutiers et des commodités sur la commune de Fréjus. Un vrai COCON de 56m2 qui se prolonge par un balcon de 12m2 plein Sud au dernier étage de cette résidence arborée avec piscine. L'appartement est composé d'une entrée, un wc suspendu entièrement faïencé, un espace bureau, deux chambres de 9/10 m2 dont l'une avec placard, une superbe salle d'eau, une pièce de vie d'environ 30m2 avec séjour/salon et cuisine parfaitement équipée ouverte, un rangement puis un balcon d'angle de 12m2. Les prestations sont soignées parquet en chêne massif, radiateurs à inertie Thermor, wc suspendus et salle d'eau design signés Pastor, cuisine moderne Mobalpa, décroché de plafond dans la cuisine avec leds encastrés, volets roulants électriques, store solaire, moustiquaires dans les chambres, cumulus thermodynamique.... Des parkings communs sont à disposition des résidents. Possibilité d'acquérir un garage de 15m2 en sus. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce superbe T3 au calme au vert et en double AA (DPE et GES). Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Ce bien bénéficie d'une belle vue dégagée avec peu de vis-à-vis, une exposition est, et une propreté générale. La cuisine a été récemment rénovée, offrant un espace agréable et moderne. Atouts: - Belle vue dégagée, - Exposition Est, - Cuisine récemment rénovée. Parce que la localisation ça compte aussi: - Proximité avec les arrêts de bus Saint-Aygulf La Poste (Côté Est), Saint-Aygulf La Poste (Côté Abribus), et Centre Administratif, - Gare de Fréjus à moins de 6 km, - Parc Aréca à moins de 1 km, idéal pour les promenades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

3% Immobilier Prestige présente : Maison individuelle de plain-pied située à proximité immédiate d'un bel espace vert reliant Fréjus et Saint-Raphaël par le vallon de Valescure. Dans un lotissement paisible et recherché de la Tour de Mare, en pleine nature et à 10 minutes des plages. Découvrez cette maison orientée sud et bénéficiant d'un petit jardin harmonieusement paysagé de 470m2. Idéalement placé à 50 mètres d'une pinède, vous pourrez promener vos compagnons à poils ou randonner jusqu'aux grands espaces naturels de l'Estérel. Un endroit au calme pour les amoureux de nature et les sportifs. La maison de plain-pied se compose comme suit : une entrée, un grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse profitant de l'ombre offerte par trois magnifiques chênes. La cuisine semi-ouverte donne également sur la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres baignées de lumière. La salle de douche et le wc individuel ont été entièrement rénovés il y a moins d'un an. L'ancien garage est devenu un studio accueillant. Il peut évidemment redevenir un garage. Nombreux rangements, climatisation réversible Daikin récente, stores bannes récents, portail électrique récent, kit de panneaux solaires pour réduire la consommation, crépi façade et crépi cloture refait il y a deux ans. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Idéalement placée, la maison est située à 10 minutes de l'autoroute, du centre-ville, de la gare de Saint-Raphaël, ainsi que des plages. Les plus de 3% : Plain-pied Individuelle Emplacement exceptionnel Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Siège de la société situé au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fréjus Plage, Toute proche de la mer et des commerces, venez visiter cette villa à rénover très bien exposée offrant un cadre de vie privilégié avec en plus un jardin et barbecue. Le bien comprend également un salon/séjour avec cuisine US, salle d'eau, sanitaire indépendant et 2 pièces aménagées dans les combles pouvant faire office de chambres. Vous l'aurez compris cette maison correspond à une demande très forte dans le secteur car très rare à dénicher. A venir visiter très rapidement. Vendu par RéseauImmoDirect. Surface du séjour : 44.00m² Les plus: Cuisine amenagée Stationnement extérieur Double vitrage Jardin Jardin clos Sans vis-à-vis Climatisation Mur mitoyen Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7139 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

À vendre à Fréjus, en France, cet appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 68 m² est une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un salon lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Proposé au prix attractif de 198 000€, ce bien est idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bon placement. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 734 €. Annonce publiée par Naïm Haouas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Frejus, 83600 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°838 273 977 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fréjus, Dans une rue piétonne située dans le centre historique de la ville, au calme, charmant studio avec mezzanine au 2ème et dernier étage d'une petite maison comprenant 3 lots. L'appartement, vendu meublé, bien exposé qui vient d'être rénové comprend un salon/séjour avec cuisine US, une salle de bains avec sanitaires et à l'étage une mezzanine avec Velux et placards de rangement. Stationnements libres ou avec abonnement à l'année. A venir visiter sans tarder. Opportunité RéseauImmoDirect. Surface du séjour : 22.00m² Financier: Loi Carrez Les plus: Cuisine amenagée Double vitrage Câble/TV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7164 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

Saint-Aygulf, Situé dans un programme de standing, au calme et proche de toutes commodités, et des plages cet appartement, 3 pièces situé au 2 ème et dernier étage avec garage compris, offrant de belles ouvertures sur sa terrasse répondra très certainement à toutes vos attentes. Cette résidence aux allures très intimiste se compose en tout et pour tout de: - 8 logements - 14 box en sous-sol - 2 box en rez-de-chaussée - 2 caves - parking extérieur pour visiteurs Frais de notaire réduits construction du programme: 2025 Les +: - Petit programme - Très belles prestations - Très bonne localisation Une opportunité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 31.20m² Financier: Loi Carrez Les plus: Cuisine amenagée Box Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Ascenseur Terrasse Climatisation Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7149 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

Saint-Aygulf, Situé dans un programme de standing, au calme et proche de toutes commodités, et des plages cet appartement, 3 pièces situé au 2 ème et dernier étage avec garage compris, offrant de belles ouvertures sur sa terrasse répondra très certainement à toutes vos attentes. Cette résidence aux allures très intimiste se compose en tout et pour tout de: - 8 logements - 14 box en sous-sol - 2 box en rez-de-chaussée - 2 caves - parking extérieur pour visiteurs Frais de notaire réduits construction du programme: 2025 Les +: - Petit programme - Très belles prestations - Très bonne localisation Une opportunité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 32.40m² Financier: Loi Carrez Etat: Récent Les plus: Box Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Ascenseur Terrasse Climatisation Câble/TV Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7148 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

Puget sur Argens, Au cœur de la ville, maison bourgeoise au calme, lumineuse rénovée en grande partie avec vue dégagée et jardin privatif. Le bien comprend tout d'abords, en rez-de-chaussée un grand salon/cuisine US équipée de belles prestations ouvert sur terrasse et jardin. Il est à noter également qu'au dos de cette pièce de vie, l'entrée de la villa donne également sur une grande pièce qui pourrait finalement être transformée en appartement indépendant ou bien bureau pour profession libérale. A l'étage, trois grande chambres complètent le bien dont une avec dressing, une douche italienne, buanderie, sanitaires séparée et aussi une buanderie. Enfin une grande cave d'environ 60 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison mais possède également un accès direct sur le jardin. Beau potentiel pour cette maison très agréable à vivre. Par RéseauImmoDirect. Surface du séjour : 35.00m² Etat: Refait à neuf Les plus: Cuisine amenagée Double vitrage Terrasse Grenier Cave Jardin Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Câble/TV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7143 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

Votre agence 1+1 IMMO vous présente une propriété d'exception à PUGET-SUR-ARGENS, située à seulement 5 minutes des commerces et de l'autoroute, sur un terrain plat de 2253 m² magnifiquement aménagé avec des palmiers, des oliviers et diverses essences. Cette magnifique villa avec dépendance offre un cadre de vie unique et raffiné. La maison principale se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un coin billard, un bureau, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une grande suite parentale comprenant un salon privé, deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. Deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau, une salle d'eau avec toilettes, un garage et une cave à vins complètent ce niveau. À l'étage : Trois belles chambres, deux salles d'eau avec toilettes, et trois grandes terrasses, dont deux offrant une vue imprenable sur la piscine. La dépendance comprend : Une grande pièce à vivre de 60 m² avec cuisine américaine, une salle d'eau et des toilettes. Les plus de 1+1 : Extérieur aménagé avec soin : jardin paysager avec une grande piscine de 100 m², douche extérieure, toilettes, cuisine d'été, boulodrome. Un puit permettant d'arroser et d'entretenir toute la végétation. Deux entrées indépendantes avec portails automatiques distincts. Des finitions de qualité : décoration soignée, matériaux haut de gamme (béton ciré, etc.), climatisation réversible, pompe à chaleur, apportant confort et luminosité à chaque pièce. Idéale pour un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes ou encore une salle de réception. Un potentiel immense : Cette propriété peut offrir des revenus locatifs ou de merveilleuses vacances en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez : Romane LOURENCO - 06 78 62 31 27 Agence 1+1 IMMO Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2134€ ~ 2888€

Votre agence vous propose un local professionnel à usage de bureaux: espace idéal. Imaginez un espace où votre entreprise peut prospérer, un local professionnel spacieux et lumineux, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Ce local d'une superficie totale de 164m², est actuellement libre et en parfait état, prêt à être transformé selon vos besoins. Avec ses grandes ouvertures et ses vitrines, ce local baigne dans une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, Situé dans un emplacement privilégié, ce local est à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à pied en moins de 10 minutes. Pour les collèges, il vous faudra seulement 5 minutes en voiture. La ligne de bus est à 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles. Il se compose: D'une entrée avec banque d'accueil, d'un espace à usage de bureau et comprenant photocopieuses, de de sanitaires (deux wc indépendants et vasque), d'un bureau fermé, d'une grande salle de réunion de 54m2, d'un grand bureau pouvant se diviser en deux bureaux indépendant grâce à une porte coulissante et d'une réserve. Les plus de 1+1 : - 2 places de parking ainsi qu'un parking libre à côté de la résidence avec de nombreuses places, - Aucun travaux à prévoir, pour ce local entièrement climatisé, - Murs libre de bail, idéal pour établir son activité libérale (profession médicale, bureaux, activité de services ou formation), en faire un investissement locatif ou retransformer en habitation, - cédé entièrement meublé. VISITES jour unique le 23 août. Vente interactive le 29 août 2025: Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme WINUP le 29 août 2025 à 19:00 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive.Le prix de départ sera de 249.000,00€ (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par paliers de 5.000,00€. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le participant qui dépose la dernière offre, la plus élevée, a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et son dossier par le vendeur. La procédure de vente est ensuite classique (signature de compromis chez le notaire, droit de rétractation). Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : : Agence Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX sur TMC. Honoraires à la charge du vendeur