Acheter un bien immobilier à Le Plan-de-la-Tour

Soyez les premiers à habiter cette magnifique villa, offrant un cadre calme et sécurisé avec une vue imprenable sur les collines. Conçue selon les normes environnementales RE 2020, elle garantit une efficacité énergétique optimale grâce à une pompe à chaleur et un système de climatisation. Un intérieur moderne et fonctionnel : - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, cellier attenant. Suite parentale de 17 m² avec salle de bain et WC privé, ainsi que deux autres WC. - Étage : Trois chambres spacieuses (14 à 17 m²) avec salles de bain privatives et un espace aménageable selon vos envies. Extérieurs et équipements : - Terrain de 1 300 m² avec piscine de 8x4 m et de belles terrasses - Garage 1 place Une villa contemporaine alliant confort, modernité et respect de l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! 1,180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.39%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 775€ ~ 1049€ - Isabelle SPARACIA - Agent commercial - EI - RSAC frejus 517863478

Offrez-vous une vie empreinte de sérénité et de raffinement dans cette villa d'exception au cœur du Plan-de-la-Tour. Entièrement rénovée, cette demeure mêle le cachet des murs en pierre à des prestations contemporaines haut de gamme. Située sur un terrain paysager de 1400 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes et les collines environnantes. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 194 m² de plain-pied • Pièces : 5, dont 4 chambres spacieuses • Terrain : 1400 m² • Piscine : Oui • Parking : 4 places (possibilité de créer un carport) • Proximité : Mer à 10 minutes, Saint-Tropez à 20 minutes Un intérieur lumineux et élégant La villa s'articule autour d'une pièce à vivre de 80 m², inondée de lumière naturelle. Cet espace réunit un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Idéal pour recevoir, il offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Chambres : - Chambre 1 : 12,42 m² - Chambre 2 : 13,06 m² - Chambre 3 : Suite parentale de 24,41 m² avec salle de bain privative, WC et balcon. - Chambre 4 : Master de 32 m² avec dressing et salle d'eau attenante. - Une chambre indépendante de 14 m² avec salle de bain, idéale pour accueillir vos invités. Espaces complémentaires : - Bureau de 15 m² - Salle de bain supplémentaire - WC indépendant - Un extérieur idyllique La villa dispose d'un superbe jardin paysager agrémenté d'une piscine à débordement, parfaite pour se rafraîchir tout en admirant le panorama. Une cuisine d'été de 14 m² et une grande terrasse ensoleillée invitent à profiter des douces soirées provençales. Une situation idéale Nichée dans un écrin de verdure, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités du Plan-de-la-Tour. La mer est accessible en 10 minutes en voiture, tandis que Saint-Tropez et ses animations se trouvent à seulement 20 minutes. 1,255,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1328€ ~ 1797€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle SPARACIA - Agent commercial - EI - RSAC frejus 517863478

À seulement 4 minutes du centre village de Plan-de-la-Tour, soyez les premiers à habiter dans cette villa contemporaine, offrant un cadre naturel exceptionnel avec une vue panoramique sur les collines et la pinède. UNE VILLA ECO PERFORMANTE : - Diagnostics énergétiques A, conforme aux normes RE 2020, garantissant une consommation énergétique réduite - Pompe à chaleur et climatisation pour un confort optimal toute l'année UN AGENCEMENT MODERNE ET FONCTIONNEL : - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 89 m² avec cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC - Étage : Une seconde suite parentale, deux autres chambres en suite, un bureau avec terrasse EXTERIEURS ET EQUIPEMENTS : - Terrain de 5,5 hectares offrant tranquillité et nature - Piscine de 10 x 6 m, terrasses, garage et abri voiture Une villa d'exception alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Le village de Plan de la Tour en lui-même est doté de services de qualité pour ses habitants et ses visiteurs tels que ; bureau de poste, médecins, boulangerie, boucherie, fleuriste, presse, pharmacie, supérettes, restaurants et bars. On y trouve également des infrastructures sportives, une crèche, une école élémentaire, ainsi que des aires de jeux pour enfants. A noter aussi, la tenue d'un marché provençal extraordinaire tous les jeudis. Le Plan de la Tour abrite 3000 habitants et regroupe environs 25 hameaux sous son égide. Le village est à 9 km des plages de Ste-Maxime, à 13 km du Golf Bluegreen et à 19 km de l'emblématique village de Saint-Tropez. En outre, le Plan de la Tour est à moins de 30 minutes de la gare SNCF des Arcs et à une heure de l'aéroport de Nice. 1,550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1237€ ~ 1674€ - Isabelle SPARACIA - Agent commercial - EI - RSAC frejus 517863478

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 16452.86 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 382.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 55.62 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Reverdi à LE PLAN-DE-LA-TOUR et exploité par la société VILLAGES CLUBS DU SOLEIL. Située en plein cœur du Massif des Maures sur les hauteurs de Sainte-Maxime, la résidence propose de grands appartements climatisés pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfois prolongés d'une terrasse. La résidence propose des prestations de qualité : vue sur le golfe de Saint-Tropez, restaurant, piscine extérieure chauffée, sauna, hammam, bains à remous, salle de repos avec tisanerie, solarium, navettes gratuites pour se rendre à la plage St-Pons et au Port Grimaud. Située dans un village provençal authentique, la résidence est à seulement 13 kilomètres de Saint-Tropez, à proximité de Nice et de Cannes et à 1 h de la frontière italienne. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 158 Consommation énergie finale : Non communiquée