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3%.com, 3% d'honoraires!! pourquoi payer plus cher. Maggy BERIOT vous propose ce charmant duplex dans un immeuble de 2009 , sécurisé avec ascenseur et place de parking. Ce bien vous offre au rez de chauussée de belles piéces lumineuse dû à son exposition : entrée avec placard, cuisine, séjour, wc indépendant, terrasse. Au premier étage deux chambres, chacune privative avec salle d'eau ou salle de bain et doinnant accès sur une terrasse communicuante. Contactez Maggy BERIOT Agent immobilier RSAC 792951832 AU 06.12.21.20.63 3%.com immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3%TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Nous vous proposons ce mobil-home des années 80 de 36m2, offrant cuisine aménagé et équipé ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, wc indépendant, salle d'eau. Le tout sur une parcelle de terrain de 150m2 pouvant acceuillir deux véhicules. Atous du domaine: ouvert à l'année (occupation possible 8 mois par an, consécutif ou non) Piscine, terrains de boules, jeux pour enfants, bureau d'acceuil et gardien à l'année. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Investissez sur la Côte d'Azur, dans une station balnéaire prisée offrant une attractivité touristique soutenue tout au long de l'année. Découvrez ce T1 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 24,31 m², complété par un balcon de 6,12 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 3,67 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 7,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé dans un environnement balnéaire premium. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une destination balnéaire recherchée Implantée à Sainte-Maxime, la résidence bénéficie d'un emplacement attractif à proximité du littoral, avec une fréquentation touristique régulière et un cadre de vie privilégié. -Proximité du littoral et des plages -Destination touristique haut de gamme -Environnement résidentiel recherché Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : climatisation, appartement aménagé, services hôteliers, proximité commerces et plages L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance octobre 2033) Loyer annuel hors taxes : 3 876 € HT / an Taxe foncière : 771 € / an Date du diagnostic : 02/04/2026 DPE : C GES : A Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Dans une copropriété très bien entretenue à proximité du centre ville. Venez visiter cet appartement au 4e et dernier étage d'environ 70 m2 ( sans ASC). Il se compose, d'une entrée, WC, cuisine à l'américaine équipée, arrière cuisine ( laverie), salle à manger, salon, loggia fermée pouvant etre rouverte pour avoir un espace extérieur. Deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau. Un parking et une cave complete ce bien Son +: Ravalement isolant récent, cage d'escalier votée lors de la derniere AG - Rénovation récente de qualité Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Plan de la tour Villa Bastide avec 4 Suites Parentales, Piscine et Vue Dégagée Pool house et cuisine d'éte située en position dominante à proximité immédiate du village, cette belle villa de type bastide offre un cadre de vie au cœur de la nature, avec une magnifique vue dégagée sur les collines et les montagnes environnantes.Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², exposée plein sud, la maison se compose de 4 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privées,Un vaste salon traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et l'espace piscine.Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et lumineuse. Un garage et une place couverte pour les voitures- côté extérieur :Vous profiterez d'une superbe piscine avec ses terrasses , d'un pool house et d'une cuisine d'été, pour recevoir et profiter des belles journées . Le jardin arboré offre plusieurs espaces de détente, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Un bien à découvrir , idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Située dans un domaine privé et sécurisé, cette belle bastide d'environ 300m2, rénovée en 2024 offre une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse. La maison dispose de 6 chambres en suite avec chacune sa salle de bain privée, d'un salon tv-bibliothèque et d'un sous-sol aménageable de 50m2. A l'extérieur, une grande piscine de 5x12m, un pool-house, un terrain de pétanque et un parking pour 6 véhicules complètent ce bien. Un beau jardin avec plusieurs espaces de détente vous offre des moments de relaxation privilégiés. Cette annonce référence 308823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 2 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRIMAUD VILLAGE Venez visiter ce beau 5 pièces qui se compose d'une entrée, cuisine équipée, cellier, salon ouvert sur balcon. L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un parking et une cave complète ce bien Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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À vendre – Restaurant à fort potentiel avec grande terrasse – Secteur très proche du port de Sainte-Maxime Emplacement stratégique – Très bel outil de travail – Idéal investisseur ou couple de restaurateurs Situé à deux pas du port de Sainte-Maxime, sur un secteur à très fort passage et à forte demande, ce restaurant de charme bénéficie d'une capacité d'environ 80 couverts, répartis entre une superbe terrasse chauffée et fermée en cas de mauvais temps et une salle intérieure élégante et soignée. L'établissement est ouvert uniquement le midi et le soir, avec une moyenne de 250 couverts par jour pour un panier moyen de 45 € avec boisson. Grâce à son emplacement exceptionnel, il offre la possibilité d'un service continu pendant la saison, répondant à une demande importante non exploitée à ce jour. L'équipe en place est solide, stable et autonome, permettant au futur acquéreur d'envisager aussi bien une gestion en investisseur qu'une exploitation directe en couple. Atouts principaux : Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle (piano 4 feux gaz, fours professionnels, chambre froide, tours réfrigérés, pétrin, plonge à capot, etc.) Four à pizza et équipements adaptés à la cuisine traditionnelle ou type barbecue (cuisson au bois, charbon ou gaz) Système d'extraction conforme Vidéo-surveillance installée Terrasse chauffée Garage privatif en sus Espace de stockage d'environ 30 m² attenant au restaurant Très beau chiffre d'affaires, rentabilité solide et cadre de travail agréable. Aucun travaux à prévoir — affaire clef en main. Cette annonce référence 308290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


À VENDRE – Restaurant de charme idéalement situé à Sainte-Maxime (Var) Situé dans l'une des ruelles les plus recherchées, à deux pas du port de Sainte-Maxime, ce restaurant au cachet indéniable bénéficie d'un emplacement privilégié, à fort passage, aussi bien touristique que local. L'établissement, en parfait état, dispose d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'une agréable salle intérieure, ainsi que d'une belle terrasse ensoleillée utilisable toute l'année, offrant une capacité totale d'environ 80 couverts. Actuellement exploité sur 8 mois par an, uniquement le midi et le soir, ce restaurant dégage déjà de très bons résultats, avec une gestion efficace assurée par une équipe autonome et impliquée. Les propriétaires actuels, peu présents, laissent entrevoir un potentiel de développement considérable, ou le choix, comme c'est le cas aujourd'hui, d'une gestion en investisseur, le personnel en place assurant déjà un fonctionnement optimal et des résultats solides. Le potentiel de développement est important : ouverture annuelle possible, extension des horaires en service continu pendant la haute saison, création d'événements et soirées à thème (karaoké, ambiance musicale, etc.), très demandés par la clientèle locale. La terrasse d'environ 35 m² constitue un véritable atout pour profiter du climat varois et du flux régulier de passants tout au long de l'année. Possibilité d'acquérir les murs dans un second temps, les propriétaires étant également détenteurs du fonds de commerce. Un établissement rentable, stable et prêt à travailler, dans une station balnéaire dynamique où les animations et la fréquentation restent constantes toute l'année. Un bien rare, idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie sur la Côte d'Azur. Cette annonce référence 308107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 529 650,00 € Prix du bien hors honoraires : 495 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Villa d'Exception avec Vue Mer – Domaine de la Souvenance à Sainte-Maxime. Nichée au cœur du très recherché Domaine de la Souvenance aux Issambres, découvrez cette propriété d'exception de 369 m² habitables, alliant élégance provençale et prestations de prestige. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 038 m², cette villa de standing offre une vue panoramique imprenable sur la mer, un calme absolu et une intimité préservée. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, plusieurs salons lumineux ouverts sur de larges terrasses, et une cuisine entièrement équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luxe et convivialité. À l'extérieur, profitez d'une somptueuse piscine, d'un jardin méditerranéen parfaitement entretenu, et de vastes espaces pour recevoir. Les grands garages et annexes viennent compléter ce bien rare sur le marché. Points forts : Vue mer panoramique 5 chambres Piscine Grand jardin arboré de 4 038 m² Prestations haut de gamme Domaine sécurisé et prisé Grands garages et stationnements Un bien unique dans un cadre idyllique, à quelques minutes des plages et du village des Issambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Emplacement recherché ! Située dans un domaine privé et sécurisé, à deux pas du Golf de Sainte-Maxime et à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la Côte d'Azur. ________________________________________ Actuellement organisée sur plusieurs niveaux, cette belle maison offre de généreux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces polyvalents et fonctionnels. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, agrémenté d'un poêle à granulés apportant confort et convivialité. Un second espace de vie chaleureux, doté d'une cheminée et de la climatisation, permet de créer un salon supplémentaire, une salle de détente ou un espace de réception selon vos envies. L'espace nuit propose cinq chambres au total. La suite parentale dispose de son dressing, de sa salle d'eau et de WC privatifs. Les autres chambres bénéficient de rangements et se partagent une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une mezzanine fermée complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou du rangement. Cette maison modulable en une seule maison au lieu de 2 logements actuellement s'adapte facilement à vos projets de vie et séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. En sous-sol, un grand espace modulable pouvant être aménagé selon vos envies : salle de cinéma, salle de sport, atelier ou grand espace de rangement. ________________________________________ La propriété profite d'un jardin plein sud structuré en terrasses naturelles, sans vis-à-vis et parfaitement intégré à son environnement, préservant ainsi l'intimité et le charme du lieu. Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter cet ensemble. ________________________________________ La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais elle est parfaitement habitable en l'état, permettant d'y emménager immédiatement tout en la modernisant à votre rythme. Cette annonce référence 307293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 999 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'authenticité, d'espace et de nature ? Découvrez cette charmante villa de 102 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 168 m² en zone naturelle, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous, tout en restant à proximité des commodités. Maison principale Dès l'entrée, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse et soignée. Elle offre : Une pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur le jardin, Un coin repas convivial avec poêle à granulés, Une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée, Une chambre de plain-pied, Une salle d'eau avec WC. À l'étage, sous les combles : Une chambre avec espace bureau Une salle de bains avec WC. Appartement indépendant Véritable atout, cet espace séparé est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel). Extérieurs équipements Piscine 7 m x 3,5 m pour savourer les belles journées d'été, Abri de jardin pratique, Aspiration centralisée pour un confort au quotidien, Alimentation en eau par puits, Assainissement individuel à remettre aux normes (devis disponible). Un bien rare Cette propriété combine charme, autonomie et potentiel locatif, dans un cadre naturel privilégié où règnent tranquillité et intimité. Un lieu unique à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située sur la Côte d'Azur, au sein du domaine des Restanques à Grimaud. Découvrez cet appartement de type T2 situé au 2ème étage, d'une surface habitable d'environ 31,66 m² avec loggia de 9,70 m² offrant une vue mer. Ce bien s'inscrit dans un environnement paysager recherché, au cœur du Golfe de Saint Tropez, au sein d'un domaine touristique reconnu. Ce type de bien génère actuellement un rendement locatif net autour de 3,86 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut supérieur dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique patrimonial, combinant emplacement recherché, exploitation sécurisée et potentiel de valorisation. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Grimaud - Située au cœur du Golfe de Saint Tropez, la résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la commune de Grimaud. - À environ 12 km de Saint Tropez et 9 km de Sainte Maxime - À proximité des plages et du littoral méditerranéen - Domaine paysager de 25 hectares avec environnement verdoyant et vue mer - Destination touristique majeure de la Côte d'Azur Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité ou visitez notre site internet : Pierre & Sens Developpement ou contacter Julien Jouanny Détails du bien : - Prestations : parc aquatique de 1600 m² avec piscines, espaces de loisirs, terrains multisports, restauration sur site, parking et espaces paysagers - Appartement T2 - 4/5 personnes - Vue Mer - Surface habitable : 31,66 m² - Loggia : 9,70 m² - Étage : 2ème - Parking inclus - DPE : E / GES : B - L'intégralité des charges de copropriété est avancée par le gestionnaire (hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR) - Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 - Bail commercial : échéance septembre 2033 - Loyer annuel hors taxes : 5 873 € HT / an - Taxe foncière : 607 € / an Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion intégralement déléguée Revenus locatifs sécurisés Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

d'environ 30 hectares entièrement clôturée offre un havre de paix au cœur de la nature méditerranéenne, idéal pour les amateurs de calme, d'authenticité et d'espace. Le domaine comprend : 8 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence, en production Des oliviers et chênes truffiers Un réseau de chemins de promenade au milieu des essences méditerranéennes . Un promontoire naturel offrant une vue sur le golfe de Saint-Tropez La maison principale, d'environ 360 m² habitables avec 3 logements , est nichée au cœur de la propriété, à l'abri des regards et des nuisances. Elle offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et une intégration parfaite dans le paysage, pour une vie en harmonie avec l'environnement. Les points forts : - Vignoble AOP Côtes de Provence en production - Environnement protégé, calme absolu - Vue dégagée sans aucunes nuisances - À 15 minutes des plages tropézienne Un bien de caractère, propice à un projet familial, agricole, équestre ou de retraite en pleine nature, dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Dossier sur demande

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : La Maison du Prince est une authentique demeure provençale du 17ème siècle, idéalement nichée au coeur du charmant village médiéval de Grimaud, à seulement une dizaine de kilomètres de Saint-Tropez. Actuellement exploitée en Maison d'hôtes , elle garde en ses murs la mémoire des illustres visiteurs qui y sont passés, dont le Prince Rainier de Monaco, qui y a séjourné de nombreuses fois. Sa restauration soignée , le choix des matériaux authentique, ses doubles niveaux, ses terrasses ...lui confèrent beaucoup de charme et un caractère bien trempé. À l'origine constituée de deux maisons réunies formant un même lot, le bien est élevé sur deux caves voûtées en pierre et aménagées. La maison comprend au rez-de-chaussée , une vaste cuisine dînatoire, un séjour dont un salon avec cheminée une belle salle à manger, un second grand salon, une grande terrasse où il fait bon prendre ses repas ou lézarder. Les six vastes chambres dont une avec terrasse Tropezienne et les quatre salles de bain sont distribuées par deux escaliers. . On aime : la situation exceptionnelle au coeur du village, le charme et le caractère de la demeure, les terrasses et la possibilité d'une habitation privée ou commerciale.....\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison innachevée avec vue sur la mer à Sainte-Maxime. Cette construction se compose d'un rez-de-jardin de 128m2, au rez-de-chaussée les murs de façade sont élevés et la distribution des pièces n'est pas réalisée, à l'étage les murs de façade sont partiellements élevés, il n'y a pas de toiture. Piscine en cours de construction. N'hésitez pas à contacter AXION si vous souhaitez organiser une visite. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.
Prix réels des ventes notariées (données DVF*).
* Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) · ventes immobilières 2025.