A SAINTE MAXIME (VAR) - Maison contemporaine T3 avec garage - piscine dans un cadre privilégié

Sainte-Maxime

Prix de vente4550006232.876712328767 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

3Pièces

2Chambres

112 m²Terrain

2013Construction

Description

BSK IMMOBILIER – Votre conseillère en immobilier vous propose à la vente

A 1 km du village et des plages (15 mn à pied), dans un environnement exceptionnel, au sein d'une résidence en copropriété calme et bien entretenue, découvrez cette charmante maison moderne de 74 m², construite en 2013, idéale pour allier confort et qualité de vie.

Un intérieur parfaitement agencé, une belle optimisation des espaces. Cette maison de 3 pièces vous séduira par ses volumes optimisés et son ambiance chaleureuse :

Un séjour, Une cuisine fonctionnelle ouverte, Deux chambres confortables à l'étage , une donnant sur une terrasse d'environ 20 m².

Des extérieurs rares et recherchés, Profitez pleinement des beaux jours grâce à :

Deux terrasses conviviale

Deux jardinets à usage exclusif

Une piscine, idéale pour vos moments de détente.

Un emplacement idéal, Située à proximité des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.

Idéal pour : Un investissement locatif rentable, Une résidence principale ou secondaire, Ou encore une retraite paisible!

Les + qui font la différence :

Construction récente

Faible entretien

Extérieurs à jouissance exclusif, possibilité de clôturer

Cadre de vie agréable

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour de plus amples informations et organiser une visite …

Cette annonce référence 332965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.

Prix du bien : 455 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 16

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

CLASSE ÉNERGIE : B (71 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Maxime

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

71 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CONCEPT RENOV 83Travaux rénovation

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Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 105 m2 à La Garde-Freinet (83680)

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Dans la commune de La Garde-Freinet (83680), cet appartement de 105 m² et 5 pièces est proposé à 434 544 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 4 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. La Garde-Freinet, située dans le Var avec un code postal 83680, est un village pittoresque entouré par les splendides paysages du Massif des Maures, offrant un cadre naturel unique pour les amoureux de la nature. Grâce à sa proximité avec Saint-Tropez et les plages de la côte méditerranéenne, cette ville offre à ses habitants un mode de vie paisible et idéal pour les vacances. La Garde-Freinet dispose de commerces locaux, de restaurants charmants et d'un marché hebdomadaire animé, ainsi que d'un réseau de transports en commun permettant de se déplacer facilement dans la région. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Affiché à 434 544 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

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À Cogolin (83310), Maison de 5 pièces, 91 m², au prix de 554 002 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 4 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Cogolin (83310), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Acheter un bien immobilier à Cogolin, c'est investir dans une ville culturellement riche, entre plages et vignobles, avec un patrimoine unique comme la célèbre pipe de Cogolin. Située dans le golfe de Saint-Tropez, cette ville offre des commodités de transport comme des lignes de bus régulières, permettant un accès facile aux villes environnantes et aux nombreuses attractions de la Côte d'Azur. Au prix de 554 002 €, ce bien relève de le cadre de droit commun, Jeanbrun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

4550006 233 €/m²

455000

73 m²

3pièces

2ch.