
Grimaud
Non communiqué
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Propriété d'Exception à Saint-Tropez — Maison de Maître de Prestige proche Place des Lices Découvrez cette maison de maître d'exception de 300 m², idéalement située au cœur du village mythique de Saint- Tropez, à quelques pas seulement de la légendaire Place des Lices. Nichée au sein d'un parc paysager de 3 500 m², cette demeure rare offre un art de vivre tropézien élégant et intemporel, alliant charme, prestige et tranquillité absolue. La maison dispose de 3 somptueuses chambres, chacune avec salle de bain privative, d'un salon majestueux aux volumes généreux avec lumière naturelle, une salle à manger élégante pour réceptions et dîners raffinés, un bureau privatif, idéal pour espace de travail confidentiel, une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La propriété s'accompagne d'une annexe indépendante comprenant : 2 studios privés, chacun doté d'une cuisine et salle de bain parfait pour invités, famille, ou personnel. La maison offre également une buanderie, des rangements et une cave à vins en sous-sol. Les atouts de ce bien d'exception réservé aux amoureux de caractère, de confidentialité et de luxe authentique : une adresse prestigieuse et emplacement extrêmement recherché, des volumes remarquables et hauteur sous plafond, un jardin méditerranéen offrant intimité totale et atmosphère apaisante, une rare opportunité sur le marché tropézien. Idéal comme résidence secondaire de prestige ou investissement haut de gamme. Photos et informations sur demande. Cette annonce référence 313688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 9 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRIMAUD APPARTEMENT Type 2 de 55m² il est situé dans une résidence avec une belle et grande piscine fermée et sécurisée. Au 1er étage sur 2, il est composé d'une entrée d'un salon-séjour avec porte fenêtres vue sur collines. une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre avec placards d'une salle d'eau et d'un W.C séparé le tout en parfait état. A 10km de Saint-Tropez et 10 minutes des plages en VL Parking libre dans la résidence. Idéal achat pour résidence secondaire ou investissement Airbnb. Pour les visites merci de contacter le : 0668533461 Alain A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834

Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située sur la Côte d'Azur, au cœur du domaine des Restanques à Grimaud. Découvrez un appartement de type T2 d'une surface d'environ 33 m² avec terrasse, au sein d'un environnement paysager d'exception surplombant la mer Méditerranée. Ce type de bien génère actuellement un rendement locatif net autour de 4 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut supérieur dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique patrimonial, alliant valorisation et potentiel d'usage. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Grimaud Située sur la commune de Grimaud, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Golfe de Saint-Tropez. À 12 km de Saint-Tropez et 9 km de Sainte-Maxime À environ 3 km des plages Domaine de 25 hectares dans un parc paysager avec vue mer Destination touristique majeure de la Côte d'Azur Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : parc aquatique de 1600 m² avec piscines à vagues et geysers, terrains multisports, espaces de loisirs, parking, restauration sur site L'intégralité des charges de copropriété est avancée par le gestionnaire (hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR) Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : échéance septembre 2033 Loyer annuel hors taxes : 6 053 € HT / an La taxe foncière : 664 € / an Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion intégralement déléguée Revenus locatifs sécurisés Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles