Villa

Grimaud

Prix de vente6199006199 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

403 m²Terrain

1997Construction

Description

Maison d'angle 100m2 habitable, 82 m² carrez avec jardin 403 m² – Vue collines – Domaine de Standing – Les restanques du Golfe de Saint tropez à Grimaud

Découvrez un cadre de vie privilégié au sein du prestigieux domaine sécurisé « Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez ».

Située au calme absolu, à proximité immédiate de la mer et de Port Grimaud, cette superbe maison d'angle de 100 m² avec loggia incluse qui offre une qualité de vie remarquable, sublimée par une vue dégagée sur les collines et un grand jardin privatif de 403 m².

Parfaitement agencée et lumineuse, la villa se distribue comme suit :

• Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC invités, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte (avec possibilité de fermeture complète pour créer une extension ).

• À l'étage : L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec douche.

Deux chambres disposent d un acces direct à une grande terrasse d environ 18m2 vue magnifique sur la nature.

Un second WC indépendant complète ce niveau.

• Les extérieurs : En plus du grand jardin arboré, une superbe terrasse tropézienne à l'étage vous invite à la détente en toute intimité face à la nature.

• Maison d'angle offrant plus d'intimité et une meilleure exposition.

• Place de parking privative.

• Accès exclusif aux infrastructures haut de gamme du domaine : piscine lagon surveillée, courts de tennis, espaces verts et sécurité.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif premium.

Offre de conciergerie sur place en sus.

Visites 7/7j

**Les parures des lits ont été générées par IA**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Grimaud

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

100 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

BM World ServicesTravaux rénovation

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 4 pièces de 70 m² à Grimaud

70m²

Cette maison mitoyenne et de plain-pied de 70 m2, située à Grimaud au sein d'une résidence privée, offre un cadre de vie paisible et convivial. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m2 de terrain clos, arboré et fleuri, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme discret. Entièrement de plain-pied, elle permet de profiter pleinement de la vie extérieure grâce à une circulation fluide entre l'intérieur et le jardin. L'espace de vie principal se compose d'un séjour-salon accueillant, agrémenté d'un insert qui renforce l'ambiance cosy des lieux. Une climatisation réversible vient compléter le confort au quotidien, pour profiter de la maison en toute saison. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble de vie, facilitant les moments partagés en famille ou entre amis. La maison compte trois chambres, dont l'une bénéficie d'une petite mezzanine avec accès à un grenier, particulièrement pratique pour le rangement et l'optimisation de l'espace. La configuration des pièces et la présence de deux salles d'eau permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances fonctionnelle et agréable. À l'extérieur, une très grande terrasse se prolonge vers le jardin fleuri, créant un véritable prolongement de la pièce de vie. Le terrain, entièrement clos, offre un cadre intime et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Deux cabanons complètent l'ensemble et apportent des solutions de rangement supplémentaires, utiles pour le matériel de jardin, les équipements de loisirs ou le stockage saisonnier. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking dans la résidence. L'ensemble forme un véritable havre de paix pour qui recherche une maison de charme, bien entretenue et prête à être habitée. À environ 800 m, le parc équestre Equestrian Cup Series permet de profiter d'un environnement tourné vers les activités de plein air et la nature, renforçant l'agrément de ce secteur paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890€ - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible et insert - Mode de chauffage de l'eau : électrique - Lotissement inclu dans une zone dites PPRN-1 : risques inondations par crue et débordement lent de cours d'eau. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 4 pièces de 85 m² située à Grimaud

85m²

Maison de 4 pièces de 85 m² située à Grimaud, cette propriété pleine de cachet se déploie sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie chaleureux dans une authentique atmosphère provençale. Dès l'entrée, on découvre une maison soignée, bien entretenue, où chaque espace a été pensé pour profiter du confort intérieur comme des extérieurs. Le charme des matériaux, associé aux équipements modernes, crée un ensemble harmonieux, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez. Le cœur de la maison s'organise autour d'un très beau salon, mis en valeur par un mur en pierre et un poêle à granulés qui participe à l'ambiance conviviale des lieux. La climatisation renforce ce confort en toute saison. À proximité, une cuisine séparée, fonctionnelle, s'ouvre sur une petite terrasse, parfaite pour prendre un café en extérieur ou préparer des repas en toute tranquillité. L'agencement permet de circuler aisément entre les différentes pièces, avec des rangements intégrés comme les placards aménagés. La maison dispose d'une suite parentale qui s'ouvre directement sur une grande terrasse, créant une véritable extension de la chambre vers l'extérieur. Cet espace invite à la détente et profite d'une belle intimité. À l'étage, un bureau peut facilement être utilisé comme chambre supplémentaire selon les besoins, tandis qu'une grande chambre complète la partie nuit et offre un volume confortable. La salle de bains et la salle d'eau permettent une organisation pratique au quotidien pour un foyer. Une terrasse supplémentaire, avec jacuzzi complète ce bien et compose un véritable havre de paix pour se ressourcer en plein air. Les différents accès vers l'extérieur permettent de profiter pleinement de ce lieu,un vrai avre de paix La présence d'un atelier de grande taille ouvre également des perspectives d'usage variées, que ce soit pour le bricolage, le rangement ou un espace de création. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la nature et la tranquilité Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 716 € - DPE : D (181 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à granulés - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service national de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare à Port-Grimaud – Appartement 81 m² avec mezzanines en bord de canal

81m²

Appartement 81 m² – 3 chambres – mezzanines – bord de canal – Port-Grimaud Situé à Port-Grimaud, au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie privilégié en bord de canal, avec une agréable vue sur le canal. Description : L'appartement se compose de : • Un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond • Une cuisine fonctionnelle • 3 chambres • 2 salles de bain • Mezzanines offrant des espaces supplémentaires (coin nuit, bureau ou rangement) L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et recherché. Atout rare : cet appartement est situé sur le même palier qu'un second appartement appartenant au même propriétaire, offrant la possibilité d'un achat combiné et d'un éventuel regroupement pour créer un grand appartement. Points forts : • Surface : 81 m² • Bord de canal, vue sur le canal • 2ᵉ et dernier étage • Mezzanines • 3 chambres, 2 salles de bain • Possibilité d'achat seul ou en complément d'un second appartement • Secteur recherché de Port-Grimaud • Un droit d'usage d'un amarrage de 7 m x 3 m est inclus ainsi qu'un emplacement de stationnement non numéroté situé dans la zone réservée aux résidents de Port Grimaud. Idéal pour résidence secondaire, projet familial ou investissement locatif. Dossier complet et visites sur demande.

Port Grimaud – Appartement 88 m² avec amarrage – Fort potentiel locatif

88m²

Port Grimaud – Appartement 88 m² situé au 2 eme étage avec amarrage – Fort potentiel locatif Idéalement situé au cœur de Port Grimaud, cet appartement de 88 m² offre une configuration rare et un fort potentiel, aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale ou secondaire. Le bien se compose actuellement de deux espaces de vie indépendants : • Un premier appartement comprenant une chambre, une cuisine et un salon • Un second appartement proposant deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon ainsi qu'une mezzanine Cette disposition permet une exploitation optimale en location, qu'elle soit saisonnière ou annuelle, avec la possibilité de générer des revenus tout en conservant un espace privatif. Le bien peut également être réuni en un seul appartement de 88 m², offrant de beaux volumes pour un projet familial ou une résidence de standing. Un amarrage privatif 7 sur 3 complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Les atouts : • Double configuration (idéal investisseur) • Forte rentabilité locative possible • Possibilité de réunification • Amarrage • Emplacement recherché à Port Grimaud Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, dans un cadre unique.

Villa

81m²

Exclusivité Efficity, Sebastien MEMMA vous propose une ravissante maison provençale 4 pièces 81 m² – Domaine Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez (Grimaud) Située à proximité immédiate des plages et de Port Grimaud, dans le domaine résidentiel et sécurisé de standing « Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez » . Cette maison provençale semi-mitoyenne de 81 m² offre confort, calme et fonctionnalité. Descriptif du bien : • Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée et fonctionnelle, et un WC séparé. • Étage : 3 chambres (dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau), une salle de douche indépendante et un second WC séparé. • Extérieur : Un grand jardin arboré privatif bénéficiant d'une exposition idéale plein Sud. • Sous-sol : Une cave saine offrant un grand volume de rangement. Une place de parking privative complète le bien. Acces à la maison simple, pas d escalier à franchir. L'état général du bien est tres bon : maison propre, rigoureusement entretenue, façade impeccable, toiture révisée et gouttières récentes. Infrastructures du domaine :En devenant propriétaire, vous profitez d'un accès exclusif à des équipements de loisirs exceptionnels : un grand complexe aquatique (3 piscines), 3 courts de tennis, city stade, terrains de basket, beach-volley, ping-pong et boulodrome. Précision relative aux photos : Les sols et les murs présentés sont réels. La décoration ainsi que le mobilier ont été intégrés virtuellement par IA pour vous aider à vous projeter. Un bien clé en main, rare sur le marché par son entretien et son emplacement.Diagnostics professionnels (DPE) en cours. Offre de conciergerie sérieuse sur place en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa

82m²

Efficity, Sebastien MEMMA vous présente cette charmante villa semi mitoyenne dans domaine sécurisé avec piscines et espaces de jeux à deux pas des plages de grimaud Domaine les restanques du Golfe de Saint Tropez La maison est nichée au sein d un parc verdoyant au calme, vue nature et collines. Vue mer depuis les hauteurs de la résidence. Elle dispose d une entrée avec toilette séparé et machine à laver, d une cuisine semi ouverte fonctionnelle, d une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse en bois et le jardin d'environ 300 m2 . À l'étage vous profiterez d une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains puis deux autres chambres ,une salle de douche et un WC séparé. Une place de parking privative et une cave seine complètent le bien. L État général est bon, la climatisation est récente et révisée, Utilisation d IA pour décorer la maison et vous projeter sur l incroyable potentiel de la villa qui est déjà très bien louée en l état et qui offre une belle rentabilité. La maison est Idéale pour residence secondaire, investissement locatif à haut rendement ou residence principale. Offre de conciergerie en sus, home staging , suivi travaux , conseils déco sur demande. Visites 7j /7 Caractéristiques 3 chambres 1 salle de bain 1 salle de douche 2 toilettes 1 terrasse 1 parking 1 cave Surface séjour : 31 m² Surface terrain : 395 m² Exposition : Nord Ouest Vue : Dégagée Année construction : 1997 Eau chaude : Electrique Chauffage : Climatisation réversible État intérieur : Bon État extérieur : Bon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa

64m²

MAISON HAUT RENDEMENT LOCATIF 83310 - GRIMAUD - DOMAINE LES RESTANQUES DU GOLFE DE SAINT TROPEZ- MAISON FACE AU LAC - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 64.0m² EXCLUSIVITE EFFICITY , Sébastien MEMMA vous propose cette charmante maison provençale située dans domaine sécurisé de standing avec piscines. Cette maison climatisée en excellent état, entièrement rénovée avec gout en 2024, s'étend sur deux niveaux offrant un espace de vie confortable et chaleureux. L'exposition sud garantit une grande luminosité, idéale pour profiter de chaque moment de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée ouverte, un toilette séparé et un merveilleux jardin arboré avec terrasse en travertin, parfait pour les petits-déjeuners en plein air, ainsi qu'une cave d'environ 17m² pour plus de rangement. Une deuxième terrasse en bois exotique à l'avant de la maison vous permettra de profiter d'une autre zone de détente face à la nature. À l'étage, deux belles chambres offrent un espace confortable et paisible. L'une d'entre elles dispose de sa propre salle de bain et balcon vue nature et lac. Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, dans un domaine sécurisé . De plus, un stationnement extérieur est inclus pour votre plus grand confort. Les atouts du bien: Maison totalement refaite (sols peintures cuisine toilettes salles d'eau électricité plomberie jardin) Jardin paysager au calme vue lac! Double terrasse et balcon Parking privatif en face de la maison Exposition sud Grande cave Domaine sécurisé avec gardien, piscines, animations en saison, terrains de tennis, piscine ping pont, volley, basket, city stade, lac, parcours santé, restauration. A deux pas de la plage de port grimaud et Saint Tropez. Logement idéal résidence secondaire ou investissement locatif à haut rendement. Offre de conciergerie sérieuse en sus. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Grimaud. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison. Visites 7/7j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 87 m2 à Sainte-Maxime (83120)

87m²

Situé à Sainte-Maxime (83120), cet appartement de 4 pièces et 87 m² est disponible à 528 002 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Sainte-Maxime offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Sainte-Maxime est une charmante ville côtière située dans le Var, offrant un cadre de vie idyllique entre mer et montagne. Avec ses plages de sable fin, ses activités nautiques et ses nombreux commerces, cette ville animée attire les amateurs de farniente et de divertissement. De plus, la proximité avec la gare SNCF et l'aéroport de Nice facilitent les déplacements pour les résidents en quête de tranquillité tout en restant connectés au monde extérieur. Le bien est proposé à 528 002 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Maison de 4 pièces. Programme Neuf de 81 m2 à Cogolin (83310)

81m²

À Cogolin (83310), Maison de 4 pièces, 81 m², au prix de 470 181 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. L'emplacement à Cogolin (83310) est un atout majeur de ce bien. Acheter un bien immobilier à Cogolin, c'est investir dans une ville culturellement riche, entre plages et vignobles, avec un patrimoine unique comme la célèbre pipe de Cogolin. Située dans le golfe de Saint-Tropez, cette ville offre des commodités de transport comme des lignes de bus régulières, permettant un accès facile aux villes environnantes et aux nombreuses attractions de la Côte d'Azur. Ce bien est proposé à 470 181 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

6199006 199 €/m²

619900

100 m²

4pièces

3ch.