Villa

Grimaud

Prix de vente5999957317.012195121952 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

300 m²Terrain

1997Construction

Description

Efficity, Sebastien MEMMA vous présente cette charmante villa semi mitoyenne dans domaine sécurisé avec piscines et espaces de jeux à deux pas des plages de grimaud

Domaine les restanques du Golfe de Saint Tropez

La maison est nichée au sein d un parc verdoyant au calme, vue nature et collines. Vue mer depuis les hauteurs de la résidence.

Elle dispose d une entrée avec toilette séparé et machine à laver, d une cuisine semi ouverte fonctionnelle, d une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse en bois et le jardin d'environ 300 m2 .

À l'étage vous profiterez d une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains puis deux autres chambres ,une salle de douche et un WC séparé.

Une place de parking privative et une cave seine complètent le bien.

L État général est bon, la climatisation est récente et révisée,

Utilisation d IA pour décorer la maison et vous projeter sur l incroyable potentiel de la villa qui est déjà très bien louée en l état et qui offre une belle rentabilité.

La maison est Idéale pour residence secondaire, investissement locatif à haut rendement ou residence principale.

Offre de conciergerie en sus, home staging , suivi travaux , conseils déco sur demande.

Visites 7j /7

Caractéristiques

3 chambres

1 salle de bain

1 salle de douche

2 toilettes

1 terrasse

1 parking

1 cave

Surface séjour : 31 m²

Surface terrain : 395 m²

Exposition : Nord Ouest

Vue : Dégagée

Année construction : 1997

Eau chaude : Electrique

Chauffage : Climatisation réversible

État intérieur : Bon

État extérieur : Bon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Grimaud

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

160 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

UCCISUNEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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