Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Grimaud

Prix de vente1629644938.30303030303 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface

2Pièces

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 162 964 €

Surface : 33 m²

Loyer annuel : 6 053 €

Rentabilité : 3.71 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une demande continue pour les résidences de tourisme.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Grimaud, à seulement 12 km de Saint-Tropez et 9 km de Sainte-Maxime, cette résidence de tourisme se trouve à 3 km de la plage. Elle est implantée sur un domaine de 25 hectares, offrant un cadre paysager surplombant la mer Méditerranée. Profitez d'un parc aquatique de 1600 m² avec piscines à vague, geysers, et terrains multisports. L'appartement de 33 m² dispose d'une terrasse de 12 m² et est vendu avec un parking. Ce bien est déjà meublé, prêt à être exploité.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Grimaud

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLa Centrale du LMNPVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Grimaud

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

BM World ServicesTravaux rénovation

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

136000

5 667 €/m²

Idéal primo-accédant ou investisseur

24m²

A VIISITER SANS TARDER !! Grimaud, un appartement clé en main, idéal pour habiter ou investir ! Entièrement rénové et vendu meublé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Cadre paisible, accès à la piscine de la copropriété : parfait pour un primo-accédant, une location à l'année ou un projet de location saisonnière, selon vos envies et les règles de copropriété. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact : Maggy BERIOT, conseillére immobilier 3%.COM 06 12 21 20 63 (appel/SMS/WhatsApp) maggy.beriot@gmail.com Agent commercial - RSAC 792 951 832 Gole de St Tropez Visites sur rendez-vous réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal primo-accedant ou investisseur

T2

39m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 10522.48 € HT de loyer annuel - 271.00 € de charges de copropriétés annuelles - 571.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 39.04 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Perles de Saint Tropez à GRIMAUD et exploité par la société SOWELL. Située au cœur du golfe de Saint-Tropez, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la plage et 15 minutes en voiture de Saint-Tropez. Elle constitue un point de départ idéal pour découvrir les richesses de la région : la cité lacustre et le village médiéval de Grimaud, les villages provençaux typiques ou encore les nombreux domaines viticoles environnants. Implantée au sein d'un parc arboré de 4 hectares, la résidence propose des logements allant du studio de 23 m² au T3 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Certains appartements bénéficient d'une terrasse ou d'un balcon aménagé. Les vacanciers profitent également de nombreux équipements dédiés à la détente et aux loisirs : restaurant, bar, piscine extérieure, courts de tennis et golf. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 165 Consommation énergie finale : Non communiquée

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 162 964 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 6 053 € Rentabilité : 3,71 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet investissement dans une résidence de tourisme bénéficie de cette forte attractivité, assurant une demande locative constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Grimaud, à seulement 12 km de Saint-Tropez, cet appartement de 33 m² se trouve dans un domaine de 25 hectares avec vue imprenable sur la Méditerranée. La résidence offre un parc aquatique de 1600 m², des piscines à vagues et des terrains multisports. Adresse : 1113 route de Bardasse, Grimaud. Ce bien comprend un parking et une terrasse de 11 m², et est vendu meublé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement meublé avec balcon - investissement LMNP géré

26m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme proche de Saint-Tropez et Sainte-Maxime. La résidence dispose d'un parc aquatique de 1600 m2 avec piscines. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Chambre cabine - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Appartement meublé avec balcon - investissement LMNP géré

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

31m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 180 160 € Surface : 31 m² Loyer annuel : 9 955 € Rentabilité : 5,53 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier du dynamisme de ce secteur, avec une demande constante et un potentiel de rentabilité intéressant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce village vacances propose des logements fonctionnels et climatisés, chacun équipé d'un espace de travail, d'une connexion Wi-Fi, d'une télévision et d'une salle de bain privative. Les infrastructures incluent une piscine extérieure chauffée, un espace bien-être, et des terrains de sport. Situé au Plan-de-la-Tour, le village est au cœur d'un parc de 15 hectares offrant une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez, à seulement 5 km des plages. L'environnement moderne et connecté offre un cadre de vie dynamique aux voyageurs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 136 909 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 391 € Rentabilité : 5,62 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec environ 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendus en 2050, la demande pour les EHPAD est croissante. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Cette situation génère une forte demande et assure un marché dynamique pour ce type d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cette chambre simple est située dans un EHPAD à Sainte-Maxime, nichée au cœur d'une pinède et à proximité de la mer. La résidence propose des services de qualité avec des unités spécialisées pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer et dispose de nombreux lieux de vie comme un restaurant, des salons, et des espaces de soins. L'environnement est conçu pour favoriser le bien-être et le lien social des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Il est important de noter que le propriétaire ne peut pas y habiter librement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 155 599 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 7 392 € Rentabilité : 5.05% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, l'EHPAD représente une opportunité d'investissement croissante. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans reflètent une forte demande, particulièrement dans certaines zones. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type 1 de 23 m² est situé au premier étage et comprend une pièce principale et une salle d'eau avec WC. La résidence "Promenade de Jade" à Sainte-Maxime, en Provence-Alpes-Côte-d'Azur, est une maison de retraite médicalisée accueillant des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes. Elle se distingue par ses équipements de qualité, dont des chambres individuelles spacieuses, un jardin thérapeutique, et de nombreuses activités proposées aux résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

1629644 938 €/m²

162964

33 m²

2pièces