Sainte-Maxime – Centre-ville à pied, charme exceptionnel !

Sainte-Maxime
Sainte-Maxime – Centre-ville à pied, charme exceptionnel ! - photo 1
Prix de vente8600005657.894736842105 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface
5Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1906Construction

Description

À seulement 2 minutes à pied de la mer, des commerces et des restaurants, cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié, au calme d'une impasse.

Un bien rare

Surface totale : 152m² (dont 120 m² habitables + espace studio indépendant)

Rez-de-chaussée :

• Studio indépendant avec salle d'eau

• Espace chambre supplémentaire

Idéal pour une activité libérale, une salle de sport ou de cinéma, rendement locatif ou recevoir en toute autonomie

• Grand garage de 40 m²

1er étage :

• Cuisine avec arrière-cuisine

• Belle terrasse fermée et couverte avec cheminée

• Salon lumineux

Espace nuit :

• 2 chambres

• 1 salle de bain

• Possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins

Extérieurs :

• Terrain de 500 m² exposé plein Sud

• Jardin au charme bucolique en plein cœur de la ville

• Terrasse avec vue mer

Les atouts qui font la différence :

Emplacement ultra recherché, tout à pied

Maison pleine de cachet et d'histoire

Usage polyvalent : résidence principale, secondaire, maison d'hôtes ou activité professionnelle

Cette annonce référence 326868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013.

Prix du bien : 860 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 830 000,00 €

Honoraires TTC : 3,61 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023

Score DPE : 317 kWhEP/m²/an

Score GES : 100 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Maxime

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
317 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
100 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Sainte Maxime - Maison avec piscine - centre ville à pied
799000
5 549 €/m²

Sainte Maxime - Maison avec piscine - centre ville à pied

4
3
144m²
C

Venez visiter cette maison située aux portes du centre ville. Vous pourrez aller au marché qui est à seulement 4 mn à pied, la plage est à 900M. La maison qui a été rénovée avec gout se compose: d'une entée sécurisée pouvant accueillir jusqu'a 3 voitures. A l'intérieur de la maison, vous trouverez, une belle entrée ainsi qu'une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne à l'américaine ( + arrière cuisine), une chambre en RDC avec dressing, salle d'eau, WC. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC, ainsi qu'un T1 en duplex ( SDE et WC) avec terrasse ( pouvant avoir un accès indépendant pour du locatif), ou comme actuellement intégré à la maison comme une chambre supplémentaire. A l'extérieur: Pergola Bioclimatique, Piscine chauffée de 6 X 2.5 - Atelier. Surface totale: 144 M2 - Expo OUEST / SUD OUEST Vous n'aurez plus qu'a y déposer vos valises Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sainte-Maxime
Voir
Sainte Maxime - Maison avec piscine - centre ville à pied
799000
5 549 €/m²

Sainte Maxime - Maison avec piscine - centre ville à pied

4
3
144m²
C

Venez visiter cette maison située aux portes du centre ville. Vous pourrez aller au marché qui est à seulement 4 mn à pied, la plage est à 900M. La maison qui a été rénovée avec gout se compose: d'une entée sécurisée pouvant accueillir jusqu'a 3 voitures. A l'intérieur de la maison, vous trouverez, une belle entrée ainsi qu'une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne à l'américaine ( + arrière cuisine), une chambre en RDC avec dressing, salle d'eau, WC. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC, ainsi qu'un T1 en duplex ( SDE et WC) avec terrasse ( pouvant avoir un accès indépendant pour du locatif), ou comme actuellement intégré à la maison comme une chambre supplémentaire. A l'extérieur: Pergola Bioclimatique, Piscine chauffée de 6 X 2.5 - Atelier. Surface totale: 144 M2 - Expo OUEST / SUD OUEST Vous n'aurez plus qu'a y déposer vos valises Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sainte-Maxime
Voir
Sainte-Maxime : villa, piscine et appartement indépendant
850000
4 250 €/m²

Sainte-Maxime : villa, piscine et appartement indépendant

4
1
200m²
A

De l'espace pour se retrouver, de l'intimité pour chacun. À l'entrée de Sainte-Maxime, cette villa en hauteur offre une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse. Un cadre calme, avec un accès pratique aux axes de circulation, pour conjuguer vie active et plaisir de vivre chez soi. Passé le grand portail plein en fer forgé, une entrée pavée vous conduit à la maison. À l'intérieur, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte. Les volumes invitent aux retrouvailles, aux repas partagés et aux soirées qui se prolongent. Communiquant également avec la cuisine, la véranda accueille vos envies : salon tourné vers la piscine, atelier créatif ou espace de détente. Elle se prolonge par une salle à manger d'hiver donnant accès au jardin et à la piscine chauffée. Ces espaces composent une maison agréable à vivre au fil des saisons. Le niveau principal propose aussi un ensemble bureau et petit-salon, accessible depuis l'entrée et le séjour par des doubles portes. Cet espace peut être fermé et dispose d'une salle d'eau : une configuration appréciable pour télétravailler au calme ou envisager une chambre supplémentaire. Des toilettes invités complètent ce niveau. Depuis l'entrée, l'escalier mène à trois belles chambres, dont une chambre parentale d'environ 27 m² avec salle de bains privative. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 43 m² comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Accueillir un parent, offrir davantage d'autonomie à un enfant adulte ou recevoir vos proches : chacun peut profiter de son propre espace. Ce niveau, accessible par une descente depuis le portail, accueille également un grand garage d'environ 60 m² et une pièce indépendante avec point d'eau. Atelier, espace personnel ou projet d'hébergement complémentaire : ses possibilités se précisent selon vos besoins, les aménagements et les autorisations applicables. À l'extérieur, le jardin intimiste, les terrasses et la piscine invitent à savourer les journées en toute quiétude. La vue dégagée et la situation en hauteur participent au charme des lieux. Sur un terrain de 677 m², la propriété développe 200 m² de superficie privative Carrez et 331 m² de surface au sol totale, annexes comprises. La climatisation réversible accompagne votre confort toute l'année. Contactez Julie Claudel pour découvrir cette maison et imaginer la place que chacun pourra y trouver. Prix : 850 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Maxime
Voir
Maison
824000
7 774 €/m²

Maison

3
3
106m²
D

Sainte-Maxime – Domaine sécurisé « Les Hauts des Bouteillers »Charme, calme absolu et prestations haut de gamme à deux pas de la merEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 106 m² habitables (102 m² loi Carrez). Idéalement située au calme, dans un domaine privé et sécurisé très recherché, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Sainte-Maxime et des plages. Ce bien rare offre un cadre de vie idyllique, entièrement à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa construction (beaux sols en travertin, huisseries en aluminium) et ses volumes baignés de lumière. Une distribution idéale et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec toilettes invités, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing offrant un accès direct vers les extérieurs. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux autres superbes suites parentales indépendantes et de toilettes. Des extérieurs pensés pour la détente : un grand jardin accueille une agréable loggia au cœur d'un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis. Piscine attenante à la maison. Vous profiterez pleinement des belles journées ensoleillées grâce à une double terrasse au calme absolu. Les prestations "confort" qui font la différence :Climatisation réversible intégrée dans chaque pièce et volets roulants électriques. Grand garage de 24 m² optimisé avec rangements + 3 places de stationnement privatives juste devant la maison. Maison vendue entièrement meublée (prête à vivre ou idéale pour un investissement de rendement). Peinture de façade récemment refaite (aucun travaux à prévoir). Le potentiel de la maison mis en valeur : Note de projection : Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de l'annonce utilisent l'Intelligence Artificielle pour vous suggérer des idées d'aménagement et de décoration. Les murs, les structures et les sols en travertin sont quant à eux 100 % réels .Services exclusifs : En option, bénéficiez d'une offre de conciergerie sur mesure pour faciliter votre quotidien ou optimiser vos futures locations. Une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main aux prestations soignées dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime. Visites disponibles 7 jours sur 7 ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sainte-Maxime
Voir
Maison contemporaine avec piscine
770000
7 938 €/m²

Maison contemporaine avec piscine

3
97m²
B

Cette maison moderne de 97,50 m² allie confort et commodités urbaines. Profitez d'un style de vie relaxant avec ses trois terrasses ensoleillées. Offrant quatre pièces spacieuses, cette maison sans mitoyenneté, construite en 2018, propose des espaces de vie accueillants, idéal pour les familles ou les professionnels. Détente garantie avec une piscine privée. Commerces, écoles et transports en commun à proximité assurent un quotidien facilité. Contactez Karima Mansouri pour plus d'informations ! Cette annonce référence 343523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA MANSOURI (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 80311020400010. Prix du bien : 770 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Maxime
Voir
SAINTE-MAXIME –Appartement T3 vue mer, jardin et vaste terrasse à deux pas des plages
1055000
13 526 €/m²

SAINTE-MAXIME –Appartement T3 vue mer, jardin et vaste terrasse à deux pas des plages

2
78m²

À seulement quelques pas des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 78,88 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve, confidentielle et sécurisée. Offrant une agréable vue mer, ce bien séduit par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son environnement privilégié. Son vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées coulissantes en aluminium, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 32,25 m², prolongée par un jardin privatif de 48 m². Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi que des équipements répondant aux dernières normes de construction, de confort et de performance énergétique. Les prestations Résidence neuve, privée et sécurisée. Piscine réservée aux résidents. Espaces verts paysagers soigneusement aménagés. Appartement T3 de 78,88 m². Séjour lumineux de 35 m². Terrasse de 32,25 m². Jardin privatif de 48 m². Belle vue mer. Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium. Carrelage grand format en grès cérame. Peinture lisse dans toutes les pièces. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Une place de stationnement privative incluse. Les atouts À quelques minutes à pied des plages. Environnement calme et recherché. Proximité immédiate des commerces et des services. Résidence idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle fin 2027. Un investissement pérenne sur la Côte d'Azur Grâce à son emplacement privilégié, sa vue mer, ses généreux espaces extérieurs et la qualité des prestations de la résidence, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Il conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant un pied-à-terre d'exception qu'à un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine avec un bien à fort potentiel locatif. Selon le régime fiscal retenu et la réglementation en vigueur, une récupération de TVA peut être envisagée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et découvrir les dernières disponibilités de cette résidence d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Maxime
Voir
Sainte Maxime - Maison avec piscine - centre ville à pied
799000
5 549 €/m²

Sainte Maxime - Maison avec piscine - centre ville à pied

4
3
144m²
C

Venez visiter cette maison située aux portes du centre ville. Vous pourrez aller au marché qui est à seulement 4 mn à pied, la plage est à 900M. La maison qui a été rénovée avec gout se compose: d'une entée sécurisée pouvant accueillir jusqu'a 3 voitures. A l'intérieur de la maison, vous trouverez, une belle entrée ainsi qu'une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne à l'américaine ( + arrière cuisine), une chambre en RDC avec dressing, salle d'eau, WC. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC, ainsi qu'un T1 en duplex ( SDE et WC) avec terrasse ( pouvant avoir un accès indépendant pour du locatif), ou comme actuellement intégré à la maison comme une chambre supplémentaire. A l'extérieur: Pergola Bioclimatique, Piscine chauffée de 6 X 2.5 - Atelier. Surface totale: 144 M2 - Expo OUEST / SUD OUEST Vous n'aurez plus qu'a y déposer vos valises Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sainte-Maxime
Voir
Sainte Maxime, T3 neuf de 79 m² avec jardin privatif et vue mer
972500
12 310 €/m²

Sainte Maxime, T3 neuf de 79 m² avec jardin privatif et vue mer

2
79m²

À quelques pas des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 79 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve, confidentielle et sécurisée. Bénéficiant d'une agréable vue mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et qualité de construction se conjuguent parfaitement. Sa belle pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, se prolonge par un jardin privatif de 51 m², idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi que des prestations répondant aux dernières normes de construction et de performance énergétique. Les prestations Résidence neuve, privée et sécurisée. Piscine réservée aux résidents. Espaces verts paysagers. Appartement T3 de 79 m². Jardin privatif de 51 m². Belle vue mer. Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium. Carrelage grand format en grès cérame. Peinture lisse dans toutes les pièces. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. 1 place de stationnement privative incluse. Les atouts À quelques minutes à pied des plages. Environnement calme et recherché. Proximité des commerces et des services. Résidence idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle fin 2027. Un investissement de qualité Grâce à son emplacement privilégié, sa vue mer, son jardin privatif et les prestations de la résidence, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Selon le régime fiscal retenu et la réglementation en vigueur, une récupération de TVA peut être envisagée. Contactez-nous pour recevoir les plans, la brochure complète et découvrir les disponibilités de cette résidence d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Maxime
Voir
sainte maxime | PROJET DE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PERMIS ACCORDÉ
950000
4 130 €/m²

sainte maxime | PROJET DE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PERMIS ACCORDÉ

4
230m²

Imaginez la villa de vos rêves… sans attendre des mois d'instruction administrative. Au cœur d'un environnement résidentiel recherché des Issambres, découvrez une opportunité exceptionnelle : une propriété vendue avec un permis de construire définitivement accordé, permettant la réalisation d'une superbe villa contemporaine offrant une magnifique vue sur la campagne. Le projet architectural prévoit la transformation complète de l'existant en une propriété d'exception comprenant : 230 m² habitable pour 1340 m² de parcelle 4 chambres, dont plusieurs suites ; de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur ; une cuisine haut de gamme avec salle à manger ; une spectaculaire piscine à débordement ; de larges terrasses ; un grand garage ; Les visuels présentés correspondent au projet architectural autorisé et permettent de se projeter immédiatement dans le résultat final. Les atouts de cette propriété Permis de construire obtenu et purgé situé a 200 m² de la plage de la Nartelle Démarrage rapide des travaux Quartier résidentiel recherché Projet d'architecte Fort potentiel de valorisation patrimoniale Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison de vacances ou réaliser un investissement de prestige sur le Golfe de Saint-Tropez, cette propriété représente une opportunité particulièrement rare. Le dossier complet comprend le permis de construire, les plans architecturaux ainsi que les visuels du projet fini. Les visuels présentés sont des perspectives 3D non contractuelles illustrant le projet de rénovation autorisé par le permis de construire. La vente porte sur la propriété dans son état actuel, accompagnée du permis de construire accordé et du projet architectural. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite du site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Maxime
Voir
Logo de l'agence CHRISTINE RUWET
8600005 658 €/m²