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Superbe Maison de Type Cassine à Port Grimaud avec prestations rares - 1 980 000 € Découvrez cette charmante maison de type Cassine idéalement située à Port Grimaud, offrant une configuration exceptionnelle et des prestations rares dans ce secteur prisé. Des espaces de vie accueillants et fonctionnels Avec une surface habitable d'environ 75 m², cette maison dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse avec accès direct à une vaste terrasse partiellement couverte, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Une cuisine séparée complète cet espace. De plus, une salle d'eau est également disponible à ce niveau pour plus de confort. Un étage dédié à la détente À l'étage, vous trouverez trois belles chambres , dont une magnifique suite parentale avec salle de bain attenante et vue sur le canal. Deux autres chambres qui partagent une salle de douche indépendante avec WC complètent cet étage. Un extérieur généreux et des prestations exceptionnelles Cette propriété offre un espace extérieur total d'environ 50 m², incluant une belle terrasse et un accès direct à des prestations rares : • Un ponton privé permettant d'amarrer un bateau de plus de 15 mètres, une rareté absolue à Port Grimaud. • Une piscine privative, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. • Un accès direct à un garage en sous-sol, garantissant praticité et sécurité.  Cette maison est une opportunité unique pour les amoureux de la mer et du confort, offrant un cadre de vie idéal pour des moments inoubliables à Port Grimaud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle.   Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans un demande très recherché de Beauvallon-bartole, venez visiter cette propriété de 280 m2 èdifiée sur une parcelle de 3750 m2 offrant une possibilité de division ou construction (1000 m2). La villa se composant d'un hall d'entrée, d'un grand séjour/salle à manger avec une cheminée ouverte, d'une cuisine équipée, 4 chambres avec ses salles de bains. Grand garage et une cave piscine chauffée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grimaud - Proche St Pons Venez visiter cette villa de plein pied de 2019, idéalement située pour circuler facilement dans le Golfe. Elle se compose d'une entrée ouverte sur pièce de vie, WC , cuisine équipée à l'américaine, trois chambres avec SDE dont une en suite avec dressing et salle de bains. Très grand garage de 50 m2 pouvant être aménagé - climatisé - très belle prestations - Surélévation de la maison possible - sous garantie décennale jusqu'en 2029. Surface totale: 155 M2 dont 50 m2 de garage Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3 % . Com l'immobilier à honoraires fixes de 3% vous propose ce bien avec diverses poss ( résidence principale ou secondaire avec bon rapport locatif). Agréable appartement cuisine ouverte sur salon, terrasse vue bateaux, avec chambre indépendante vue verdure et marina SDB double vasque, wc ind, au sein d'une résidence sécurisée avec barrières et surveillance. Ce bien possède un GARAGE ce qui est très rare sur le secteur. Visite possible via face Time. A votre disposition au 0611646271 MME GILLIOT Valerie RSAC Frejus 442272779. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique Villa d'architecte avec vue mer panoramique, avec la plage accessible à pieds. La villa comprend un rez-de-chaussée spacieux composé d'un grand salon avec salle à manger, une cuisine semi-séparée aménagée et équipée, 4 chambres avec salles de douche et toilettes dont 2 s'ouvrant sur une belle terrasse. Au rez-de-jardin, vous trouverez également un appartement indépendant de 50m2. Un jardin fleuri avec sa piscine de 8m x 4m et sa plage en teck, entourées de plusieurs terrasses pour profiter du soleil à différents moments de la journée avec barbecue complètent le bien. Système de vidéosurveillance et alarme sur toute la propriété. Cette annonce référence 295540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 2 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2024 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 de 32.30 m² vue mer, situé au 2ème étage dans la résidence Pierre & Vacances “Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez" à Grimaud. Ce bien génère un rendement locatif net de 3.37%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Nichée au cœur d'un domaine paysager privé de 25 hectares, la résidence Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez bénéficie d'un emplacement privilégié entre collines provençales et Méditerranée. • À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Tropez et des plages de Ramatuelle ou Port-Grimaud, pour profiter pleinement du littoral varois. • Commerces et services accessibles à proximité immédiate, dans le village de Grimaud ou sur la route départementale reliant Saint-Tropez à Sainte-Maxime. • À environ 1h30 de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur et 45 minutes de la gare TGV des Arcs-Draguignan, offrant un accès pratique depuis les grandes villes françaises et européennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : • Bail : 11 ans • Loggia : 9.2 m2 • Loyer annuel hors taxes de 5 873 euros HT /an • Prestations : espace aquatique de 1600 m² avec toboggans, vagues, jacuzzi , parc paysager de 25 ha surplombant la mer, restaurant, supérette, commerce, parking, laverie • L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. • Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

À seulement 15 minutes de Saint-Tropez, cette propriété rare d'environ 30 hectares entièrement clôturée offre un havre de paix au cœur de la nature méditerranéenne, idéal pour les amateurs de calme, d'authenticité et d'espace. Le domaine comprend : 8 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence, en production Des oliviers et chênes truffiers Un réseau de chemins de promenade au milieu des essences méditerranéennes . Un promontoire naturel offrant une vue sur le golfe de Saint-Tropez La maison principale, d'environ 360 m² habitables avec 3 logements , est nichée au cœur de la propriété, à l'abri des regards et des nuisances. Elle offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et une intégration parfaite dans le paysage, pour une vie en harmonie avec l'environnement. Les points forts : - Vignoble AOP Côtes de Provence en production - Environnement protégé, calme absolu - Vue dégagée sans aucunes nuisances - À 15 minutes des plages tropézienne Un bien de caractère, propice à un projet familial, agricole, équestre ou de retraite en pleine nature, dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Dossier sur demande

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