Appartement

Cogolin

Prix de vente3490004532.467532467533 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1990Construction

Description

Appartement en centre ville dernier étage de 4 pièces de 77 m² situé à Cogolin

Cet appartement duplex récemment rénové, situé en dernier étage d'un bâtiment proche de toutes commodités, offre un cadre de vie agréable avec une surface de 77 m². Lumineux et décoré avec goût, il dispose de deux chambres, d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée. De plus, vous pourrez profiter de deux terrasses, parfaites pour vous détendre ou recevoir des amis. La propriété comprend également un cellier et un chauffage individuel (climatisation reversible) pour un confort optimal.

Deux chambres spacieuses avec Dressings

1 salle d eau moderne

1 wc séparé

Cuisine équipée ouverte sur salon et les deux extérieurs

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1031 €

- Charges de copropriété : 62 €

- DPE : C

- Mode de chauffage : Électricité (individuel)

- Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique

Décoration générée par IA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Cogolin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

160 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

APM CLIMATISATIONEntreprise bâtiment

BM World ServicesTravaux rénovation

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Appartement 3 pièces de 65 m² à Cogolin

65m²

À Cogolin, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces d'environ 65 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur. Lumineux et bien pensé, il bénéficie d'une double orientation sud et qui met en valeur ses volumes, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 16 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble offre un cadre de vie agréable dans un bon quartier, au sein d'un immeuble contemporain de seulement deux étages. À l'intérieur, le logement séduit par ses espaces de vie confortables. Le séjour profite du parquet et de larges ouvertures équipées de volets roulants électriques, créant une atmosphère chaleureuse et facile à vivre au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de préparer les repas dans de bonnes conditions, tandis que la présence d'une salle à manger distincte renforce la convivialité du lieu. Les deux chambres offrent de beaux volumes, complétés par des rangements intégrés et un dressing, pour une organisation optimale. Le confort se retrouve aussi dans la partie nuit et les pièces d'eau, avec 2 salles d'eau, 1 salle de bain et un WC séparé, pratique pour la vie de tous les jours ou pour recevoir. Le ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, la climatisation, l'isolation moderne avec double vitrage et la fibre optique contribuent à un haut niveau de confort. L'appartement est bien conçu avec un couloir permettant de desservir les différentes pièces en préservant l'intimité de chacun. Le tout s'inscrit dans un immeuble récent, à la présentation soignée, qui répond aux attentes d'un achat clé en main. Côté performances énergétiques, le bien bénéficie d'un excellent classement, avec un DPE A tant pour la consommation (19) que pour les émissions de gaz à effet de serre (1), et des coûts énergétiques estimés entre 161 € et 218 € par an, renforcés par un chauffage individuel électrique moderne et un ballon d'eau chaude à stockage électrique. L'ambiance générale est celle d'un appartement agréable à vivre, prêt à accueillir ses futurs propriétaires, avec un véritable confort intérieur et extérieur, notamment grâce à sa belle terrasse tournées vers le sud. À proximité, le quotidien est facilité par une bonne desserte et de nombreux services. Deux arrêts de bus, Rond-Point Grand Sud et Rond-Point Grand Sud 2, se trouvent à environ 300 m, permettant de se déplacer facilement dans le secteur. Pour les familles, plusieurs structures pour enfants sont accessibles à quelques centaines de mètres : la crèche Nursery Sunlight – La Maison Bleue à environ 300 m, L'entrepôt d'Anna à 400 m, La Nounou à environ 700 m ainsi que la Crèche Pisan – La Maison Bleue à environ 700 m également. Côté scolarité, le Collège de l'Assomption se situe à environ 500 m, et l'école primaire Fontvieille autour de 550 m, complétés par un autre groupe scolaire à environ 750 m. Pour les moments de détente en plein air, le Square Mansui est à environ 400 m, offrant un espace vert apprécié à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1325 € par an - Charges de copropriété : 110 € par mois - DPE : A - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à stockage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre les démarches à réaliser. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou poser des questions sur la suite du processus, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grand T2 Marines de Cogolin

43m²

Idéal residence secondaire avec un bon rapport locatif en saison pour un investissement patrimonial intéressant. Entrée par un jardin sur une terrasse de 14,5 m2 idéal et pratique pour les vélos, des transats et un espace repas. Grand type 2 de 43.01 m2 avec Cuisine équipée neuve donnant sur beau salon et terrasse, coin dressing buanderie, belle chambre ouverte sur terrasse, SDB rénovée et très agréable.On pose ses valises et on profite de la plage, de la marina et ses restaurants à pieds à côté de ce Rez de jardin.Vidéo possible via WhatsApp au 0611646271 . 3%.com l'immobilier à honoraires fixes de 3% vous propose ce bien par l'intermédiaire de MME GILLIOT VALERIE RCAS FREJUS 442272779. Cette annonce vous est proposée par GILLIOT Valérie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Frejus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vue carte postale MER

26m²

Sur les canaux vue Marina PORT COGOLIN en face avec vue sur PORT GRIMAUD, confortable type 2 dans une résidence avec PISCINE. Ideal résidence secondaire avec ce patrimoine immobilier à rendement locatif intéressant avec sa vue et son emplacement dans le golfe de SAINT-TROPEZ.Vide sur demande via WhatsApp 0611646271. L'immobilier à honoraires fixes de 3% par l'intermédiaire de GILLIOT Valerie RSAC Frejus 442272779 Esprit loft chambre ouverte, salle d'eau, wc ind, cuisine ouverte sur salon et terrasse très agréable, piscine proche de l'appartement pratique pour se rafraîchir. Cette annonce vous est proposée par GILLIOT Valérie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Frejus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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