Maison

Cogolin

Prix de vente4990006012.048192771084 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

215 m²Terrain

Description

83310 COGOLIN - CENTRE VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 83 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne idéalement située à Cogolin, à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et recherché. Cette maison de 83 m² offre un potentiel d'agrandissement appréciable grâce à son volume existant.

Construite dans les années 1970, cette maison sur deux niveaux bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition au sud et d'un calme absolu, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

La maison se compose d'un séjour spacieux de 30 m² (37m² en incluant la cuisine ouverte), de 3 chambres lumineuses et confortables, d'un espace jardin ensoleillée de 35m² environ, une terrasse d'environ 40m² et un agréable coin patio de près de 15m², parfaits pour profiter des journées en extérieur selon différentes ambiances. Une salle de bain et 2 wc dont un séparé en RDC. Les combles aménageables en partie offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins.

L'état général de la maison est bon, avec une électricité en très bon état et une plomberie fonctionnelle. Les sols en carrelage et la façade en peinture sont en bon état, garantissant un intérieur esthétique et facile d'entretien.

Double vitrage, tableau électrique, cuisine, salle de bain, chauffage climatisation par pompe à chaleur, toiture de la maison et du garage, sont récents, évitant des travaux importants à réaliser.

Une annexe attenante de 12m² permettrait de rajouter facilement après aménagements de la surface habitable.

Raccordée à la fibre optique et tout à l'égout.

Implantée sur un terrain de 215 m² avec un garage de 15m², cette propriété offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Profitez d'un emplacement idéal, à proximité des établissements scolaires, du centre-ville et de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0662067534 ou par email à ogeraci@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Cogolin

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

131 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

APM CLIMATISATIONEntreprise bâtiment

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Dans la commune de Cogolin (83310), cette maison de 96 m² et 5 pièces est proposé à 594 811 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 4 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Acheter un bien immobilier à Cogolin, c'est investir dans une ville culturellement riche, entre plages et vignobles, avec un patrimoine unique comme la célèbre pipe de Cogolin. Située dans le golfe de Saint-Tropez, cette ville offre des commodités de transport comme des lignes de bus régulières, permettant un accès facile aux villes environnantes et aux nombreuses attractions de la Côte d'Azur. Au prix de 594 811 €, avec le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale applicable, cette maison peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

A cogolin (Var) - maison Traditionnelle 118 m² avec garage et piscine

118m²

BSK IMMOBILIER – Valérie Barbieri vous présente cette magnifique maison traditionnelle à Cogolin ! Un vrai coup de cœur pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et potentiel, en ville! À deux pas du centre-ville et de ses commerces, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité des écoles, cette maison combine emplacement idéal et confort au quotidien. Et à 10 mn des plages! Avec 118 m² de surface habitable, elle offre des espaces lumineux et bien pensés. Le salon spacieux avec cheminée invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier de belle taille, pouvant être transformé en troisième chambre ou autre, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, ouvrant sur un balcon. Le bien dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'une salle d'eau, pour plus de confort et de praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profitez d'une véranda accueillante et de plusieurs terrasses ombragées idéales pour vos repas! Le point fort de cette propriété : une piscine sécurisée (6x3), véritable invitation à la détente et aux instants conviviaux en famille ou entres amis. Un grand garage et une buanderie complètent cette maison, offrant de précieux rangements et un confort supplémentaire au quotidien. Possibilité de garer plusieurs véhicule à l'intérieur de la propriété, véritable atout en centre ville Prestations de qualité: Double vitrage/pvc, climatisation réversible, radiateurs à Fonte Active, cheminée insert, volets PVC, Tout à l'égout, vide sanitaire, … CETTE MAISON A TOUT POUR PLAIRE! VIDEO A LA DEMANDE ! Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tous les atouts de ce bien … Visites possibles tous les jours, week-ends et jours fériés, sur rendez-vous. Cette annonce référence 326046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1866.00 € et 2524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA NEUVE 4 PIÈCES – VEFA – 94 m² – LIVRAISON DÉCEMBRE 2026 ✨

94m²

Offrez-vous le confort du neuf avec cette magnifique villa de 94 m², proposée en VEFA, pensée pour une vie moderne, fonctionnelle et lumineuse. Description du bien : Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir, Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, 3 chambres confortables, parfaites pour une famille, Salle de bains moderne aux prestations soignées, Stationnement privatif inclus Prestations & avantages : Construction conforme aux normes RE 2020, Excellente performance énergétique, Frais de notaire réduits Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) Possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme Livraison prévue : décembre 2026, Un projet idéal pour anticiper sereinement votre future résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette du programme et réserver cette villa avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type 5 esprit LOFT

92m²

3%. com LŽIMMOBILIER A HONORAIRES FIXES DE 3% vous présente ce bien sur COGOLIN dans le golfe de SAINT TROPEZ. Tres agréable et confortable appartement ( avec 3 belles chambres ) de 93M2 type 5 avec une très belle hauteur sous plafond (potentiel mezzanine) se composant d'une grande cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger donnant sur balcon et terrasse. Suite parentale avec SDE et placard, 2 chambres ind, SDB avec WC, autre wc indépendant. Cave individuelle. Vidéo et visite virtuelle sur demande via WhatsApp. Le privilège d'un grand espace avec un beau potentiel évolutif en fonction des besoins et de la famille. APPARTEMENT FAMILIAL ou INVESTISSEMENT pour logement saisonnier. Vous pouvez me joindre au 0611646271 VALÉRIE GILLIOT RSAC FREJUS 442 272 779 au plaisir d'échanger pour vos projets. Cette annonce vous est proposée par GILLIOT Valérie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Frejus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4990006 012 €/m²

499000

83 m²

5pièces

3ch.