Villa-Appartement T5 avec jardin de 362 m² et piscine privative – Une adresse d'exception à deux pas des plages
Découvrez une adresse rare sur la Côte d'Azur. Au cœur d'une résidence neuve, confidentielle et sécurisée, à seulement quelques minutes à pied des plages, cette villa-appartement T5 de 144,18 m² habitables conjugue les volumes d'une villa, le confort d'un appartement et des prestations haut de gamme.
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle avec de vastes espaces de réception, quatre chambres et des extérieurs remarquables.
Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse de 32,93 m², idéale pour prolonger les moments de convivialité en extérieur.
Le niveau inférieur, pensé comme un véritable espace nuit, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau ou cabine pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, plusieurs salles d'eau et de nombreux rangements.
À l'extérieur, le spectacle est tout aussi remarquable. Vous profitez d'un terrain privatif de 362,21 m², complété par une seconde terrasse de 45,84 m² et d'une piscine privée de 24,10 m², véritable privilège dans une résidence de standing. Avec plus de 465 m² d'espaces extérieurs privatifs, ce bien offre un cadre de vie unique entre villa contemporaine et appartement de prestige.
Les prestations
Résidence neuve, privée et sécurisée.
Appartement-Villa T5 de 144,18 m² habitables.
Pièce de vie de 48,45 m².
4 chambres.
Suite parentale avec dressing.
Bureau / cabine.
2 grandes terrasses totalisant 78,77 m².
Jardin privatif de 362,21 m².
Piscine privative de 24,10 m².
Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium.
Carrelage grand format en grès cérame.
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur.
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.
Prestations conformes aux dernières normes énergétiques.
1 stationnement privatif inclus.
Les atouts
À quelques pas des plages.
Résidence intimiste avec piscine et espaces verts paysagers.
Environnement calme et résidentiel.
Proximité immédiate des commerces, restaurants et services.
Frais de notaire réduits.
Livraison prévisionnelle fin 2027.
Une opportunité patrimoniale rare dans le Golfe de Saint-Tropez
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un produit immobilier d'exception. Avec ses 145 m² habitables, son immense jardin, sa piscine privative et ses prestations premium, il offre le confort d'une villa tout en bénéficiant de la sécurité et des services d'une résidence haut de gamme.
Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial sur l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de la Côte d'Azur.
Selon le régime fiscal retenu et la réglementation en vigueur, une récupération de TVA peut être envisageable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et découvrir les dernières disponibilités de cette résidence d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
