Appartement 2 pièces rénové avec terrasse – Proche centre-ville et plages

Sainte-Maxime

Prix de vente1950006964.285714285715 /m²

Les caractéristiques

28 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Découvrez ce charmant appartement de 28 m², entièrement refait à neuf et aménagé avec soin, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse.

Il se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine américaine ouverte, 1 chambre, ainsi que d'une petite terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Situé au sein d'une résidence conviviale, ce bien bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages.

Entièrement rénové et prêt à vivre, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif.

À découvrir rapidement !

Mme Fayolle Vanessa 0678655696

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

123 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 162 964 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 6 053 € Rentabilité : 3,71 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet investissement dans une résidence de tourisme bénéficie de cette forte attractivité, assurant une demande locative constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Grimaud, à seulement 12 km de Saint-Tropez, cet appartement de 33 m² se trouve dans un domaine de 25 hectares avec vue imprenable sur la Méditerranée. La résidence offre un parc aquatique de 1600 m², des piscines à vagues et des terrains multisports. Adresse : 1113 route de Bardasse, Grimaud. Ce bien comprend un parking et une terrasse de 11 m², et est vendu meublé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

APPARTEMENT A VENDRE COEUR DU VILLAGE DE ROQUEBRUNE SUR ARGE

88m²

3%.COM-ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS COEUR DU VILLAGE HISTORIQUE APPARTEMENT 89 M2 + CAVE AMÉNAGÉE 18 M2 IDÉAL INVESTISSEUR Situé en plein coeur du village historique de Roquebrune-sur-Argens, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement de 89 m2, complété par une cave aménagée de 18 m2, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Le bien bénéficie de beaux volumes et d'une situation centrale recherchée, au sein d'un environnement typique et authentique du vieux village. Il comprend 2 chambres et 2 bureaux, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur le salon. Vendu avec location en cours, l'appartement génère actuellement un loyer de 950 EUR par mois, soit 11 400 EUR de revenus locatifs annuels, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà loué et générant immédiatement des revenus. La cave aménagée de 18 m2 vient compléter l'ensemble et apporte un véritable espace additionnel. Les atouts : 89 m2 habitables, cave aménagée de 18 m2, emplacement au coeur du village historique, commerces accessibles à pied, locataire déjà en place et 950 EUR de loyer mensuel. Une belle opportunité d'investissement locatif au coeur de Roquebrune-sur-Argens. Cette annonce vous est proposée par HUGUES David - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Roquebrune-sur-Argens

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Roquebrune-sur-Argens

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Roquebrune-sur-Argens

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