VILLA D'EXCEPTION A VENDRE

Adrets-de-l'Estérel

Prix de vente13900005472.44094488189 /m²

Les caractéristiques

254 m²Surface

8Pièces

4Chambres

3Salles de bain

6100 m²Terrain

Description

3%.com. Villa nichée au coeur d'un environnement naturel d'exception aux Adrets-de-l'Estérel, cette propriété de 254 m2 conjugue élégance, confort et art de vivre méditerranéen.

Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 6 100 m2 parfaitement entretenu, la villa bénéficie d'un cadre rare, au calme absolu, dans un véritable écrin de verdure avec une somptueuse vue mer sur la baie de Cannes

La propriété offre de généreux volumes baignés de lumière ainsi que des prestations haut de gamme. Elle dispose de 3 grandes chambres élégantes, chacune accompagnée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à ses occupants et invités.

Une quatrième grande chambre est possibe servant actuellement de salon pour activité professionelle.

Une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine et la vue mer.

Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat azuréen : superbe piscine à débordement, nombreuses et larges terrasses, espaces de détente et chalet extérieur de 20 m2 complètent harmonieusement l'ensemble.

Équipée de panneaux solaires, la villa allie raffinement et performance énergétique.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A8, a deux pas du centre du village et à seulement 15 minutes des plages et du littoral de la Côte d'Azur.

Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête de calme, de nature et de prestations de standing entre mer et Estérel.

A visiter sans tarder !

Contactez votre négociateur immobilier David HUGUES RSAC 432 904 571 FREJUS au Tél: 06 20 83 71 50

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur.. Prix du bien 1 390 000 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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Le quartier

Adrets-de-l'Estérel

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

111 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

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Appartement

132m²

Fiche Id-UBW175796 : Mandelieu la napoule, secteur Ile de cannes marina, T5 toit-terrasse d'environ 132 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 140 m2 - Vue : Mer, golf, marina - Construction 1983 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - ascenseur - piscine - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Collectif Dernier ?tage vue mer - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1595000 Euros (Dont 5.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1505000 Euros) - DPE réalisé le : 14/05/2025 - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1677 et 2269 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 7984 Euros/an (soit 665 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charlotte BONIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Strasbourg - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa 5 pièces avec piscine, 150 m², St Aygulf

150m²

Découvrez cette villa contemporaine de 5 pièces, située dans l'environnement prestigieux de St Aygulf à Fréjus. Offrant 150 m² de confort moderne aux normes RT2012, cette propriété se distingue par ses finitions soignées et son accessibilité à moins de 150 m du bord de mer, bénéficiant ainsi d'une vue mer captivante. La maison, récemment construite, s'organise autour de vastes espaces lumineux, entièrement climatisés et dotés de volets roulants électriques, ce qui assure un quotidien agréable à vivre. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse tout en optimisant la consommation énergétique. Au rez-de-chaussée, un espace avec cuisine et salle d'eau assure une autonomie parfaite. Le rez-de-chaussée accueille un séjour sociable avec une salle à manger s'ouvrant sur une cuisine équipée, des rangements bien intégrés, et un cellier astucieux. Trois chambres lumineuses et un espace bureau idéal pour le télétravail ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. De plus, elle dispose de trois W.C., une salle de bain avec baignoire et douche, et une salle d'eau pour plus de commodité. À l'extérieur, le terrain de 1 200 m² offre diverses perspectives d'aménagement, avec une terrasse ensoleillée et une piscine pour profiter des beaux jours. Le jardin spacieux, quant à lui, invite à la détente, tandis que le stationnement est facilité par plusieurs emplacements disponibles. La cave et le sous-sol de 80 m² ajoutent des espaces de rangement supplémentaires indispensables. La maison garantit un confort optimal grâce à des prestations de qualité telles que le double vitrage, la fibre optique, une buanderie séparée, et de nombreux placards intégrés. Située dans un cadre paisible, elle reste à proximité des commodités, plages et espaces verts. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 3 300 € DPE : A Type de chauffage : Pompe à chaleur air/air (électricité) Distribution d'eau chaude : électrique thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

PROPRIETE A PUGET SUR ARGENS

220m²

Dans un domaine très prisé, magnifique villa de 220 m² aux volumes généreux et prestations haut de gamme, édifiée sur un grand terrain de 5100m², sa position dominante permet une vue dégagée. De plain pied on est tout de suite séduit par une belle entrée ouvrant sur un séjour de 60 m² avec cheminée, une grande cuisine de 25m² équipée, ainsi qu'une master room avec dressing, et un bureau, l'ensemble donnant sur une terrasse d'environ 150m². A l'étage 3 chambres avec chacune sa salle de bains. WC. Elle est agrémentée d'un studio indépendant. Garage de 50 m², une piscine à débordement au sel et chauffée avec son pool house. Calme absolu. Entièrement rénovée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE LUXE AVEC PISCINE ET VUE MAGNIFIQUE

239m²

Découvrez cette somptueuse villa de prestige, entièrement rénovée, en pierre, située à la périphérie d'un pittoresque village du Pays de Fayence. L'ancienne dépendance en pierre de près de 250 m2 sur ce domaine a été transformée avec style pour devenir la demeure la plus raffinée du village. Les éléments anciens ont été soigneusement conservés, mais le luxe y est omniprésent ! Vous entrez dans un vaste hall d'entrée (9 m2) avec son magnifique escalier. On accède directement au jardin arrière et à un espace cosy actuellement utilisé comme salle de sport (15 m2). Un WC séparé se trouve également dans le hall. Par de vieilles portes, vous accédez au très grand et lumineux séjour (46 m2) avec portes-fenêtres doubles. À l'arrière de la cuisine se trouve le cellier/buanderie (8,5 m2). Au premier étage, un hall (5 m2) mène à gauche à la première chambre (16 m2) avec salle d'eau en suite et accès à une terrasse sur le toit. Depuis le hall, vous accédez aux trois autres chambres. Les deux premières chambres (15 m2) disposent chacune de leur propre douche, lavabo et placards intégrés. Un WC séparé se trouve également dans le hall. La dernière chambre bénéficie elle aussi d'une salle d'eau en suite avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Au dernier étage, le hall (8,5 m2) mène à gauche à une grande chambre avec salle d'eau en suite (16 m2). De l'autre côté, se trouve un grand espace actuellement utilisé comme bureau (27 m2), à côté de la chambre principale. Cette suite spacieuse (30 m2) dispose d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'un lavabo double et même d'un hammam. Par l'ancienne porte en fer du domaine, un petit chemin mène à la partie inférieure du terrain. Ce chemin est divisé en trois sections : la première appartient à l'ancienne maison principale, avec servitude de passage pour vous ; la deuxième vous appartient ; la dernière appartient à la maison située au bas de la colline. Mais vous pouvez également accéder au jardin directement depuis le hall ou le séjour. Et quelle vue ! Absolument magnifique! Le jardin (près de 1000 m2) est orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et des couchers de soleil sur les montagnes au loin. Ou vous pouvez chercher l'ombre sur la terrasse avec sa table en pierre, sous le grand arbre. Il y a un petit potager, un bassin, plusieurs terrasses avec ou sans pergola, une cuisine d'été et un coin lounge avec brasero, sans oublier la superbe piscine au sel. Cette splendide villa provençale est à deux pas du centre du village animé, où vous trouverez diverses boutiques, commerces et restaurants indépendants. Un marché hebdomadaire est accessible à pied. À proximité se trouvent toutes les commodités (pharmacie, grands supermarchés, magasins de bricolage, magasins de meubles, le plus grand terrain de vol à voile d'Europe, etc.). Envie de quitter votre bulle de luxe ? La mer Méditerranée, le Lac de Saint-Cassien (11 km) et même les stations de ski sont à proximité, ainsi que Fréjus, Cannes, Saint-Tropez et Nice! CLASSE ÉNERGIE : C 175 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 3 812 EUR et 5 158 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix demandé : 1 700 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat www.cotefranceimmo. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-PAUL-EN-FORET Très belle maison d'environ 245m² au calme

245m²

CG5218-Saint Paul En Forêt - Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 215 m², accompagnée de sa dépendance de 40 m², située dans un cadre enchanteur à Saint Paul En Forêt. Cette propriété allie confort et espace, idéale pour une famille ou pour des moments de détente entre amis. L'habitation principale se compose de : En rez-de-jardin : - Une entrée accueillante - WC invité - Un salon chaleureux avec cheminée - Une cuisine ouverte sur la salle à manger - Un bureau avec poêle à pellets - Une chambre avec salle d'eau - Deux suites parentales avec salles d'eau et WC indépendant dont une avec dressing. À l'étage : - Une chambre spacieuse avec salle d'eau L'ensemble donnant sur une grande terrasse ombragée. En sous-sol : - Une buanderie - Un atelier - Une cave à vin - Une pièce pouvant servir pour une salle de sport La dépendance offre : - Trois chambres dont une avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire - Une salle d'eau et un WC - Une terrasse privative, idéale pour des moments de tranquillité De plus, cette propriété se complète par de magnifiques espaces extérieurs : - Une piscine de 12X6 mètres, encore sous garantie - Une grande cuisine d'été aménagée, équipée d'un four à pizza - Un terrain de jeu de boules - Un abri de jardin en bois - Un local vélo - Un abri voiture Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison au charme indéniable, dans un environnement paisible et verdoyant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Prix public : 1.150.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

Deux villas sur immense terrain à la Tour de Mare

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3% Immobilier Prestige vous présente un bien rare : composé de deux mas de plain-pied sur un terrain de plus de 4000m2 situé dans le quartier recherché de la Tour de Mare. Elle allie le charme authentique, l'élégance rustique et les couleurs chaleureuses de la Provence. La villa principale possède une cuisine indépendante, de style provençal. Une salle à manger et un séjour lumineux ouvrent sur une vaste terrasse orientée plein sud. La magnifique piscine est de forme libre et le jardin arboré. Une chambre de plus de 20m2, une charmante salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Le second mas est parfait pour accueillir famille et invités, puisqu'il est composé de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un garage pour le stationnement et le rangement. Possibilité d'agrandissement ou de construction d'autres logements. Forage pour l'arrosage du jardin. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet de location. Elle vous séduira par sa situation idéale. Plages, gare SNCF et centre-ville à moins de 10 minutes en voiture. Aucune charge de copropriété. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201 Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur de 1.213.592 euros. Honoraires d'agence de 36.408 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

13900005 472 €/m²

1390000

254 m²

8pièces

4ch.