Maison individuelle

La Roquette-sur-Siagne

Prix de vente11995005331.111111111111 /m²

Les caractéristiques

225 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1500 m²Terrain

2012Construction

Description

06550 / LA ROQUETTE SUR SIAGNE

VILLA CONTEMPORAINE quasi neuve - 4 CHAMBRES - 225 M2 HABITABLE - PISCINE - JARDIN - PRESTATIONS de STANDING

Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE cette Villa contemporaine de 225 m2 sur un terrain de 1500 m2 située au calme et sans vis à vis, dans un quartier résidentiel et sécurisé de La roquette sur siagne, proche des commodités, des commerces, et des transports en commun.

AU REZ DE CHAUSSEE, la villa se compose comme suit :

- Une entrée desservant les espaces de vie

- 1 chambre parentale de 16 m2 avec dressing séparé, salle de bain et douche, WC séparé et lave-main

- 1 buanderie

- 1 chambre de 16 m2

- 1 chambre de 15.70 m2

- 1 salle de bain et WC séparé

- 1 appartement indépendant F2 de 44 m2 avec salon et cuisine équipée neuve, chambre, salle de bain et WC, entrée indépendante mais appartement communiquant avec la maison avec porte pouvant être fermée.

A L'ETAGE :

- pièce de vie totalement ouverte de 80 m2 avec baies vitrées à galandage

- cuisine attenante équipée et aménagée Balitrand

- bureau de 8 m2

- WC séparé

- terrasses couvertes donnant sur le jardin et la piscine

LES PRESTATIONS :

- Surface habitable de 224 m2 + 62 m2 d'annexes

- jardin avec gazon et restanques

- Espace de vie totalement ouvert de plus de 80 m2 donnant sur la piscine et le jardin

- Terrasse panoramique

- Climatisation réversible au rez de chaussée

- Chauffage au sol l'hiver et rafraichissement au sol l'été sur toute la villa, sauf l'appartement F2

- fermeture centralisée des volets roulants

- baies vitrées double vitrage en aluminium à galandage ( salon )

- alarme volumétrique

- alarme périmétrique

- vidéo surveillance

- alarme

- stores électriques de la terrasse Neufs

- piscine en 4x10 - profondeur de 1.5 mètres linéaire - filtration chlore

- 2 garages avec portes séquentielles automatiques

- carport extérieur

- 6 places de parking extérieur

- parking bitumé

- portail automatique

- Aucun travaux à prévoir

La villa est en quasi ETAT NEUF, le propriétaire étant très méticuleux et entretenant très régulièrement la villa....

- Taxe foncière faible de 3324 €.

- Emplacement géographique idéal, proche de Cannes, Le Cannet, Mandelieu, les plages, les écoles, et les commerces.....

IDEAL pour une résidence secondaire ou principale..

Notre agent Franck PUCCETTI se tient disponible à votre convenance pour vous présenter cette exceptionnelle villa.

Franck PUCCETTI

TEL : 06 81 73 39 17

MAIL : fpuccetti@efficity.com

WEB : www.efficity.com/fpuccetti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

La Roquette-sur-Siagne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

98 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

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TS TOITURECouverture toiture

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Villa d’exception 250m2 - 6 chambres - Vue mer panoramique - Piscine - en vente au Cannet (06110)

250m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente située sur les hauteurs résidentielles du Cannet (06110). Aux portes de Cannes, cette villa de prestige vous séduira par sa clarté, son agencement et son exposition plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le massif de l'Estérel. Édifiée à flanc de colline, elle bénéficie d'une décoration raffinée et d'une rénovation haut de gamme, à seulement 15 minutes à pied des commodités. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception de près de 60 m². Il dévoile un salon élégant doté de mobilier sur-mesure et une cuisine semi-professionnelle ouverte sur une véranda dînatoire gorgée de soleil. Au niveau inférieur, une superbe cave à vin climatisée invite à l'organisation de dégustations privilégiées. L'espace nuit de la villa principale se compose de quatre chambres spacieuses. Vous y découvrirez une élégante suite parentale disposant d'un grand dressing, d'une salle de bains avec baignoire spa et d'un accès direct à la piscine. Au même niveau que le séjour, deux belles chambres (dont l'une s'ouvrant sur la terrasse sud) se partagent une salle d'eau moderne aux nuances bleu-vert et une dernière chambre, parfaite pour recevoir vos invités, pouvant aisément faire office de bureau. Pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour envisager une activité locative saisonnière à fort potentiel, un bungalow indépendant vient parfaire ce bien. Il abrite deux chambres contemporaines : l'une avec salle d'eau privative, l'autre dotée d'une grande salle de bains. Les extérieurs, conçus pour la détente et la convivialité, offrent une sublime piscine neuve sur plage en bois exotique IP, un jacuzzi, une cuisine d'été équipée, ainsi qu'une immense terrasse de 200 m² exposée plein sud – l'endroit idéal pour profiter du climat azuréen, organiser de grandes réceptions XXL ou cultiver des arbres fruitiers sur le terrain en restanques. Les atouts majeurs du bien : - Vue mer panoramique sur la Méditerranée et l'Estérel - Prestations de prestige : rénovation intégrale, climatisation réversible, fibre optique, mobilier sur-mesure - Potentiel locatif : bungalow indépendant avec 2 chambres, salle de bains, salle de douche - Parking privé pour 5 véhicules Informations complémentaires : - Urbanisme & Conformité : Dans une démarche de parfaite transparence, des aménagements paysagers (remise au vert) requis par l'urbanisme ont été anticipés. Suite à l'expertise d'un architecte, les travaux ont été chiffrés (devis à disposition) et un permis modificatif a été déposé. - Taxe foncière : 4100 €/an - Surface habitable : 250m2 - Terrain : 1 500 m² - DPE : C (153 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Prix de vente : 1 299 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

MOUGINS – ÉLÉGANTE VILLA AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET JARDIN PAYSAGER

200m²

Dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, une propriété aux beaux volumes offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement résidentiel prisé de Mougins, cette élégante villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, pensés pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre méditerranéen. La maison principale propose un bel espace de réception, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse de 41 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois de plain-pied et une en mezzanine, ainsi que deux salles de bains. Une buanderie avec arrière-cuisine vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. En sous-sol, un vaste volume aménageable offre de nombreuses possibilités de valorisation : salle de sport, espace bien-être, salle de cinéma ou encore salle de loisirs. Une cave et un local technique complètent les prestations. La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 21 m², un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet locatif. Un extérieur dédié à la détente et à la convivialité À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et intimiste. Une vaste terrasse ombragée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. La piscine au sel constitue le cœur de cet espace extérieur, accompagnée d'une douche extérieure et d'un pool house aménagé de 25 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque vient parfaire cet ensemble, dans un esprit authentiquement provençal. De nombreux espaces de stationnement complètent la propriété. Les atouts de la propriété Adresse recherchée dans un quartier résidentiel de Mougins Beaux volumes et espaces de vie lumineux Terrasse de 41 m² Quatre chambres, dont trois de plain-pied Deux salles de bains Studio indépendant d'environ 21 m² Jardin arboré et fleuri Grande piscine au sel, douche extérieure et pool house aménagé de 25 m² Terrain de pétanque Cave et vaste sous-sol aménageable Nombreux stationnements Fort potentiel d'aménagement et de personnalisation Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Mougins. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 351587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LALEURE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85389630600018. Prix du bien : 1 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse vue mer avec ascenseur privatif

165m²

Au Cannet, aux portes de Cannes et légèrement en retrait du bord de mer, cet appartement de prestige de 165 m² offre une adresse rare : l'un des plus hauts de la rue et l'une des plus grandes terrasses du secteur. Un ascenseur privatif dessert directement l'appartement. Dès l'arrivée, vous profitez d'un accès exclusif et d'une intimité totale. Le véritable joyau du bien est sa terrasse spectaculaire, qui fait presque le tour du logement. Très spacieuse, elle se prête aux réceptions, aux déjeuners en plein air comme aux moments de détente, et peut accueillir un jacuzzi. Équipée de stores, elle offre une vue dégagée sur la mer et sur les collines de Cannes. Elle est accessible depuis plusieurs pièces : le salon, la véranda, la cuisine et une chambre. A l'intérieur, de grandes baies vitrées baignent les volumes de lumière naturelle. L'appartement est en excellent état et se compose d'espaces de vie généreux qui s'ouvrent largement sur l'extérieur. La cuisine allemande haut de gamme allie esthétique et fonctionnalité. La climatisation est installée pour un confort optimal en toute saison. Le bien est actuellement meublé avec un mobilier d'exception. Pour compléter ce bien rare, un grand garage double se trouve dans le parking sécurisé de la copropriété. Rareté de la position, vue, luminosité, prestations haut de gamme : un bien d'exception sur la Côte d'Azur, à découvrir sans tarder. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9000 euros. Théo DORIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 347 834 - BESANCON.

Élégant appartement rénové - 4 Pièces - Terrasse - 84m² - Vue mer panoramique - Juan-les-Pins

84m²

Abriculteurs vous présente ce bel appartement rénové de 84,3 m², 4 pièces face à la Méditerranée et en plein coeur de Juan les Pins Situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de standing de Juan les Pins, le Center Bay, cet appartement fonctionnel aux finitions haut de gamme s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la Méditerranée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative, un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces sont optimisés pour le confort du quotidien et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et une double exposition traversante. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien dispose d'une cave en sous-sol avec possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative en sus. La copropriété est située à proximité immédiate des plages de sable, de la promenade du bord de mer, des commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Les établissements scolaires (Ecole élémentaire Guillaume Musso, école maternelle Peynet, collège Saint-Philippe Néri, lycée du Mont Saint-Jean) sont accessibles rapidement ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre d'Antibes, sa gare SNCF ou Sophia Antipolis. La résidence se trouve également à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Juan les Pins et à proximité des espaces verts du bord de mer. Les + du bien : - Belle terrasse avec vue mer - Cave en sous-sol - Espace de vie spacieux et lumineux - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - Rénovation haut de gamme - Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus À noter : - Taxe foncière : 1 792 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif compris) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (climatisation réversible) - Etat du bien : Parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 300 - Quote part annuelle : 4200€ - Cave : oui - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 181,9 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 38,4 (D) Coût de l'énergie min / max : en attente Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Restaurant

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06600 / ANTIBES FONDS DE COMMERCE DE : RESTAURANT - BRASSERIE / TERRASSE ET SERVICE LIMONADE Franck Puccetti et l'Agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce FONDS DE COMMERCE DE : RESTAURANT - BRASSERIE - situé en plein centre ville de ANTIBES, sur le meilleur emplacement de la ville..... - TRES FORT PASSAGE devant l'établissement - POSSIBILITE de créer AUSSI une deuxième affaire et activité avec TERRASSE pour bar à vin, glacier, snack, restauration génératrice de chiffre d'affaire et de valorisation d'un deuxième fonds de commerce indépendant... - 80 couverts intérieur + 80 couverts en terrasse - CA HT à 1 230 000 € - BAIL TRES RECENT - LICENCE 4 - extraction toiture AFFAIRE QUI TOURNE FORT !!!!! Mais qui peut tourner ENCORE PLUS FORT !!!!!! Pour toutes questions ou informations complémentaires c'est auprès de notre Agent Commerce : Franck PUCCETTI au 06 81 73 39 17 ou par mail : fpuccetti@efficity.com DISPO 7/7, même le Dimanche Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti BUREAU : 6 rue merle - 06400 CANNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

11995005 331 €/m²

1199500

225 m²

7pièces

4ch.