Pégomas, terrain constructible de 750 m² avec permis de constr

À Pégomas (06580), dans le secteur résidentiel des Mitres, découvrez ce terrain constructible de 750 m², situé au calme, dans un environnement arboré avec une vue dégagée sur les collines. Aménagé en restanques et bénéficiant d'une belle exposition, ce terrain dispose d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours des tiers, permettant d'envisager rapidement le démarrage des travaux. Le projet autorisé prévoit une maison individuelle contemporaine de 5 pièces, développant 110,93 m² de surface de plancher (108,36 m² habitables) sur deux niveaux. Elle comprend un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, deux places de stationnement avec aire de retournement sont prévues. Le dossier comprend les études et démarches techniques déjà réalisées : étude de sol géotechnique G2, Etude Hydrologique, dispositions parasismiques, attestation RT2012, attestation de non-soumission à autorisation de défrichement, servitudes de passage et dispositions relatives aux réseaux et à la défense incendie. Le terrain est situé en zone U4 du PLU. Une belle opportunité de construire votre maison à Pégomas, entre Grasse et Cannes, en bénéficiant d'un projet déjà autorisé. Dossier complet disponible sur demande : plans d'architecte, permis de construire, étude de sol et constat d'huissier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pégomas, terrain constructible de 750 m² avec permis de constr

750m²

À Pégomas (06580), dans le secteur résidentiel des Mitres, découvrez ce terrain constructible de 750 m², situé au calme, dans un environnement arboré avec une vue dégagée sur les collines. Aménagé en restanques et bénéficiant d'une belle exposition, ce terrain dispose d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours des tiers, permettant d'envisager rapidement le démarrage des travaux. Le projet autorisé prévoit une maison individuelle contemporaine de 5 pièces, développant 110,93 m² de surface de plancher (108,36 m² habitables) sur deux niveaux. Elle comprend un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, deux places de stationnement avec aire de retournement sont prévues. Le dossier comprend les études et démarches techniques déjà réalisées : étude de sol géotechnique G2, Etude Hydrologique, dispositions parasismiques, attestation RT2012, attestation de non-soumission à autorisation de défrichement, servitudes de passage et dispositions relatives aux réseaux et à la défense incendie. Le terrain est situé en zone U4 du PLU. Une belle opportunité de construire votre maison à Pégomas, entre Grasse et Cannes, en bénéficiant d'un projet déjà autorisé. Dossier complet disponible sur demande : plans d'architecte, permis de construire, étude de sol et constat d'huissier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Spacieux appartement traversant de 103,72 m² en vente à Montauroux (83440)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Montauroux (83440) Découvrez ce spacieux appartement traversant de 103,72 m² Carrez, situé au premier étage d'une maison ancienne en copropriété, au 18 rue Antoine Bonnet à Montauroux. Accessible par un escalier privatif depuis le rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m². Cet espace généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et offre un cadre convivial pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande chambre de 22,81 m², ainsi que de deux chambres de 11,67 m² et 8,68 m². Une salle d'eau de 8,75 m² avec douche, baignoire et WC complète l'agencement. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'un couloir distribuant harmonieusement les différentes pièces. Le logement bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage, d'une VMC simple flux, de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel associant un poêle à bois Godin et des panneaux rayonnants électriques. Une climatisation chaud/froid est également annoncée dans les différentes pièces. La toiture et la rénovation générale ont été réalisées il y a environ dix ans. Le logement présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Situé à Montauroux, le bien profite de la proximité du village, de ses commerces, de ses écoles et des différents services du Pays de Fayence. Les accès vers l'autoroute A8, Cannes, Grasse et le littoral sont rapidement accessibles en voiture. Les + du bien : - Belle surface de 103,72 m² Carrez - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m² - Trois chambres, dont une de 22,81 m² - Appartement traversant - Belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m - Double vitrage bois - Poêle à bois Godin - Fibre optique - VMC simple flux - DPE classé C - Petite copropriété sans charges annoncées À noter : - Taxe foncière : 760 € par an - Charges courantes annuelles de copropriété : absence de charges annoncée, à confirmer - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 188 € et 1 608 € par an - Chauffage individuel par poêle à bois et panneaux rayonnants électriques - Climatisation chaud/froid annoncée, à confirmer - État du bien : rénové il y a environ dix ans - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Appartement situé au premier étage Consommation conventionnelle : 129 kWhEP/m².an – classe C Estimation des émissions : 4 kg CO₂/m².an – classe A Coût annuel de l'énergie minimum / maximum : 1 188 € / 1 608 € Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 339 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Appartement meublé avec terrasse orientée Sud-Est à Pégomas

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44m²

A

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 44,4 m² situé au 3ème étage d'une résidence moderne à Pégomas, offrant une tranquillité inégalée et une vue dégagée, ce bien est idéal pour profiter d'une vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Cet appartement lumineux se compose d'un séjour harmonieux ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une terrasse orientée Sud-Est. Profitez des équipements modernes : climatisation, ascenseur, accès handicapé, digicode et interphone. Transport et commerces à proximité. Un box fermé en sus est disponible pour ce bien (pris sur demande). Ne manquez pas cette opportunité coup de cœur. Demandez CORINNE BENITAH pour plus d'informations. Cette annonce référence 347747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 280 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 241.00 € et 327.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Café Hôtel Restaurant 2 chambre(s) à vendre

340m²

Nous vous proposons le fonds de commerce d'un restaurant de charme avec terrasse et logement de fonction dans les environs de Roquefort les Pins, Le Rouret et Opio Pourquoi choisir ce restaurant? Voici quelques critères exceptionnels et rares: 1) L'appartement qui fait partie de l'établissement, idéal pour se régénérer et se ressourcer entre les 2 services journaliers sans quitter son lieu de travail, il suffit juste de monter les escaliers. 2) Le loyer de l'ensemble (Appartement et Restaurant) est de 2300€ par mois, ce qui est peu par rapport aux restaurants équivalents dans les environs; pas de charges de copropriété ni de redevance pour les terrasses. 3) L'augmentation constante et solide du CA, surtout au cours des deux dernières années. 4) 80% des clients sont des habitués et le 20% restants ssont des touristes et de la clientèle de passage: grande stabilité et sécurité du CA. La capacité intérieure de 45 couverts (qui peut être étendue à 60 facilement) est complétée par 60 places à l'extérieur partagées sur 2 terrasses dont une couverte par une large pergola. La cuisine est entièrement équipée avec une grande chambre froide, fourneau neuf, plaque de cuisson, cellule de refroidissement, machine sous-vide, plusieurs frigos (donc 1 avec 3 moteurs) et plonge constituent l'installation de cette cuisine professionelle. Le restaurant profite également d'un parking privé de 12 places et de stationnements sur la route. Cuisine et salle sont dans un état irréprochable et répondent à toutes réglementations et exigences légales. Le bailleur actuel exploite l'établissement depuis plus de 20 ans, le propriétaire des murs est la mairie de la commune concernée. L'appartement de fonction, qui se trouve en première étage a été renové avec beaucoup de goût (un investissement de plus de 100 000€ a été réalisé récemment). Il s'agit d'un 4 pièces (2 chambres + bureau) avec grande cuisine américaine, pour un ensemble de 132 m2. Une belle terrasse au calme permet de déconnecter entre les coupures. Il n'y a pas de récupération du personnel à envisager et une passation souple avec le repreneur est possible. CA pour l'année 2024 : 440 000€ Prix de vente, honoraire d'agence inclus de 327 000€ Prix de vente net vendeur de 300 000€ Honoraires de 9% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix 300.000 € honoraires exclus. Honoraires de 27.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 39 m2 à Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

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39m²

À Les Adrets-de-l'Estérel (83600), Appartement de 2 pièces, 39 m², au prix de 228 667 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Vivre à Les Adrets-de-l'Estérel (83600), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Les Adrets-de-l'Estérel, ville située dans le département du Var, à seulement quelques kilomètres des plages de la Méditerranée, offre un cadre de vie idyllique entre mer et montagne. Son code postal 83600 témoigne de sa tranquillité et de son charme provençal, propice à l'investissement immobilier. La proximité de l'autoroute A8 permet un accès facile aux grandes villes environnantes, tandis que la gare de Fréjus offre des liaisons directes vers les principaux pôles d'activités économiques de la région. Les Adrets-de-l'Estérel bénéficie également d'un cadre naturel préservé, avec de nombreux sentiers de randonnée et des panoramas à couper le souffle, faisant le bonheur des amateurs de plein air. Disponible à 228 667 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

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59m²

Cet appartement situé à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) offre 59 m² répartis en 3 pièces, affichés à 352 581 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Les Adrets-de-l'Estérel est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Les Adrets-de-l'Estérel, ville située dans le département du Var, à seulement quelques kilomètres des plages de la Méditerranée, offre un cadre de vie idyllique entre mer et montagne. Son code postal 83600 témoigne de sa tranquillité et de son charme provençal, propice à l'investissement immobilier. La proximité de l'autoroute A8 permet un accès facile aux grandes villes environnantes, tandis que la gare de Fréjus offre des liaisons directes vers les principaux pôles d'activités économiques de la région. Les Adrets-de-l'Estérel bénéficie également d'un cadre naturel préservé, avec de nombreux sentiers de randonnée et des panoramas à couper le souffle, faisant le bonheur des amateurs de plein air. À 352 581 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Très beau local artisanal à Montauroux

198m²

Bsk Immobilier vous propose un local artisanal d'environ 200 m² avec mezzanine. Idéal pour être divisé avec trois entrées de véhicules possibles. L'accès se fait par 3 rideaux métalliques de 4x3.50m et une porte piéton. A l'étage 3 grandes fenêtres. Plusieurs places de parking privatives. Accès direct RD562. A 10 minutes de l'autoroute. Cette annonce référence 337239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 322 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux appartement traversant de 103,72 m² en vente à Montauroux (83440)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Montauroux (83440) Découvrez ce spacieux appartement traversant de 103,72 m² Carrez, situé au premier étage d'une maison ancienne en copropriété, au 18 rue Antoine Bonnet à Montauroux. Accessible par un escalier privatif depuis le rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m². Cet espace généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et offre un cadre convivial pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande chambre de 22,81 m², ainsi que de deux chambres de 11,67 m² et 8,68 m². Une salle d'eau de 8,75 m² avec douche, baignoire et WC complète l'agencement. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'un couloir distribuant harmonieusement les différentes pièces. Le logement bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage, d'une VMC simple flux, de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel associant un poêle à bois Godin et des panneaux rayonnants électriques. Une climatisation chaud/froid est également annoncée dans les différentes pièces. La toiture et la rénovation générale ont été réalisées il y a environ dix ans. Le logement présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Situé à Montauroux, le bien profite de la proximité du village, de ses commerces, de ses écoles et des différents services du Pays de Fayence. Les accès vers l'autoroute A8, Cannes, Grasse et le littoral sont rapidement accessibles en voiture. Les + du bien : - Belle surface de 103,72 m² Carrez - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m² - Trois chambres, dont une de 22,81 m² - Appartement traversant - Belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m - Double vitrage bois - Poêle à bois Godin - Fibre optique - VMC simple flux - DPE classé C - Petite copropriété sans charges annoncées À noter : - Taxe foncière : 760 € par an - Charges courantes annuelles de copropriété : absence de charges annoncée, à confirmer - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 188 € et 1 608 € par an - Chauffage individuel par poêle à bois et panneaux rayonnants électriques - Climatisation chaud/froid annoncée, à confirmer - État du bien : rénové il y a environ dix ans - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Appartement situé au premier étage Consommation conventionnelle : 129 kWhEP/m².an – classe C Estimation des émissions : 4 kg CO₂/m².an – classe A Coût annuel de l'énergie minimum / maximum : 1 188 € / 1 608 € Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 339 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Montauroux

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Très beau et rare terrain au Tignet

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