Acheter un maison à Pallanne

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine, nichée dans un cadre exceptionnel à seulement 15 minutes de Tarbes et de Bagnères-de-Bigorre, offrant un panorama à couper le souffle sur la majestueuse chaîne des Pyrénées. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un portail automatisé donnant sur une élégante cour en gravier blanc, qui mène à un vaste terrain de 1 473 m² soigneusement aménagé et entièrement clos. Pénétrez dans un spacieux séjour de 59 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses qui s'ouvrent sur une vue imprenable sur les montagnes. Ce bel espace s'étend sur une cuisine ouverte de 17 m², parfaitement équipée, et agrémentée d'une vaste cave à vin, idéale pour vos moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, la villa propose également une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, et un espace nuit harmonieux avec une première chambre de 16 m², dotée d'une salle de bain raffinée avec baignoire d'angle, double vasque et douche à l'italienne. Une seconde chambre de 14 m² bénéficie de sa propre douche, complétant cet agencement pensé avec soin. À l'étage, laissez-vous surprendre par les volumes généreux : une vaste chambre de 30 m² au sol, un espace bureau, un WC indépendant et une magnifique suite parentale de 34 m². Cette dernière comprend un grand dressing, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La villa dispose également d'un garage attenant de 33 m² avec accès direct à la maison et d'un espace piscine couvert de 32 m² abritant un bassin intérieur chauffé (2,6 m x 6 m), permettant de savourer des moments de détente tout au long de l'année. À l'extérieur, l'élégante pergola bioclimatique crée un véritable espace de vie. Vous y trouverez un coin salon aménagé, idéal pour se détendre à l'abri du soleil et des intempéries, ainsi qu'une cuisine d'été / espace grill, parfait pour accueillir famille et amis. Confort et modernité sont les maîtres mots de cette demeure : double vitrage, aspiration centrale, cumulus thermodynamique, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l'étage, excellente performance énergétique, alarme, portail électrique et huit places de parking extérieur. Chaque détail a été pensé pour allier modernité, confort et qualité de vie. Une villa d'exception où chaque espace a été conçu pour favoriser une vie agréable et paisible. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Terrain : 1 473 m² - Année de construction : 2021 - Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol - DPE : A - Stations et bus à proximité - Ecoles primaires à courte distance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

205000

À Marseillan, dans un environnement privilégié au bord de l'étang de Thau, découvrez cette charmante maison 3 faces de 35 m² Carrez, entièrement rénovée en 2026 et située au sein d'une résidence avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et chaleureux, où aucun travaux n'est à prévoir. La pièce de vie climatisée accueille un espace salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine offre un véritable espace supplémentaire où l'on tient debout, avec rangements et coin nuit. Depuis sa fenêtre, vous profitez d'une jolie vue sur l'étang de Thau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un véritable atout : une belle terrasse d'environ 70 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, vous disposez également d'un cellier attenant, un barbecue ainsi que d'un cabanon aménagé en buanderie et espace de stockage, raccordé à l'eau et à l'électricité. La résidence offre un cadre particulièrement agréable avec piscine, terrain de pétanque et accès direct aux abords de l'étang de Thau, idéal pour les promenades à pied ou à vélo. Marseillan bénéficie d'un important réseau cyclable permettant notamment de rejoindre Marseillan-Plage, le port de Marseillan-Ville, le Cap d'Agde et sète tout en profitant des paysages de la lagune. La maison se situe à environ 2,5 km du port et du centre et à environ 4 km des commerces et de la plage. Une place de stationnement privative complète le bien. Une maison sans travaux, pensée pour profiter du calme, de la nature et de la proximité de l'eau. Résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire : il ne reste plus qu'à choisir la façon dont vous souhaitez en profiter. Cette annonce référence 349947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 768,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

C'est à COURTIES, tout là-haut, que cette BELLE DE CARACTERE s'est installée, loin de tout, sur son PROMONTOIRE, à l'écart de toute habitation ! Ici, pas de voisin, pas de bruit, pas de vis-à-vis : juste la NATURE, le SILENCE et l'HORIZON. Elle a choisi sa colline pour sa TRANQUILLITE, son ISOLEMENT PRESERVE et sa COMMUNION avec les éléments. Une vraie BULLE, où l'on respire enfin ! 230 m² de charme et de possibilités , posés sur un magnifique TERRAIN ARBORE de 1,2 HA avec son PETIT ETANG, parfaitement exposé SUD, face à d'IMMENSES CHAMPS à perte de vue. Son ECRIN DE VERDURE, c'est un peu votre royaume. LA PARTIE HABITABLE (155 m²) Sa porte s'ouvre sur une ENTREE, et déjà elle vous souhaite la BIENVENUE. Elle vous dévoile ensuite sa VASTE PIECE DE VIE avec CUISINE OUVERTE aménagée et équipée, ses POUTRES APPARENTES et son POELE A GRANULES, pour des soirées chaleureuses au coeur de l'hiver. A l'étage, sa MEZZANINE domine le volume, et dessert une CHAMBRE et une SALLE DE BAINS avec toilettes. LA PARTIE ANCIENNE (75 m²), LE TRESOR CACHE Elle abrite une ancienne cuisine, un séjour aujourd'hui à usage de remise, un dégagement desservant une CHAMBRE, une SALLE D'EAU et des TOILETTES. Ses VOLUMES et son CACHET sont un terrain de jeu pour tous vos projets. LES EXTERIEURS Un GARAGE, et surtout sa PISCINE de 10 m x 5 m pour des étés inoubliables. Le JARDIN entoure la maison, avec ses arbres, son étang et ses ombrages. ICI, ON PEUT AUSSI TRAVAILLER... ET MEME ENTREPRENDRE ! La FIBRE est présente : le TELETRAVAIL se fait avec vue sur la nature, pas sur un parking. Avec ses 1,2 ha, ses deux parties bien distinctes et son cadre d'exception, elle se prête à une ACTIVITE ECONOMIQUE : GITE, CHAMBRES D'HOTES, LOGEMENT INSOLITE (cabane dans les arbres, yourte, tiny house), AIRBNB, HEBERGEMENT POUR FESTIVALIERS, RETRAITES YOGA ET BIEN-ETRE, STAGES ARTISTIQUES, TABLE D'HOTES, ATELIER D'ARTISTE... Et la clientèle est là ! Vous êtes à 15 min de MARCIAC et de son célèbre JAZZ IN MARCIAC, à 30 min de MIRANDE et de son festival COUNTRY, à 30 min de VIC-FEZENSAC et ses férias, à 50 min d'AUCH, et les PYRENEES vous tendent les bras pour vos week-ends rando et ski. Sans oublier l'ARMAGNAC et la douceur de vivre gasconne... UNE OPPORTUNITE RARE : REMETTRE LA MAISON A NEUF, A VOTRE GOUT Suite à une CATASTROPHE NATURELLE (sol argileux), une INDEMNISATION CONSEQUENTE est A PERCEVOIR et TRANSMISSIBLE A L'ACQUEREUR. Elle vous permettra de rénover et de personnaliser cette maison, pour lui donner exactement le visage que vous rêvez. QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? LES ASPECTS TECHNIQUES Le CHAUFFAGE est assuré par POELE A GRANULES, l'EAU CHAUDE par BALLON, les MENUISERIES sont en DOUBLE VITRAGE, la TOITURE a été REFAITE il y a 20 ans, la FIBRE est présente. L'ASSAINISSEMENT n'est plus conforme et sera à prévoir dans votre projet. DPE en cours de réalisation. SES NOTIONS ECONOMIQUES Sa TAXE FONCIERE est de SEULEMENT 940 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et vivre au rythme de la nature ? Il faut juste m'appeler...Sébastien O6 26 02 74 26, créateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Sébastien LEFEBVRE ( à consommer sans modération ) Cette annonce référence 348014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véritable institution gersoise situé à Marciac dans le GERS connu pour son festival de jazz dans le monde entier. Cette péniche a ravivé nos papilles pendant de nombreuses années. Les murs/FDC et licence iV de ce restaurant /bar sont à vendre. La salle de restauration est d'environ 150 m2 ( vu sur le lac) plus terrasse extérieure de 370 m2 environ. Endroit idéalement situé face à un carrefour passant, proche des résidences et centre de loisirs (pédalos, peche, jogging).Soirée évènements, séminaires et tourisme estival à développer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW181130 : Marseillan, secteur Proche ?tang, Villa d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 140 m2 - Vue : Jardinet - Construction 2016 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 139 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/12/2019 - Classe Energie C : 139 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172498 : Marseillan, secteur Centre ville, Villa villa neuve d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 240 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2025 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Bienvenue dans le GERS. Cette belle propriété du 18 ème siècle très bien entretenue, est nichée dans un ravissant petit village GERSOIS proche des commodités et écoles. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et disposerez d'une véranda donnant accès à une cuisine aménagée et à une salle à manger. Un grand salon avec un espace bar pour vous rafraichir est présent donnant accès à une terrasse pour prendre vos repas dès les beaux jours. Un cellier/buanderie est également à votre disposition au rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce avec un billard pouvant être transformé en chambre donnant accès à une deuxième terrasse, ainsi qu'une salle de bain. A l'étage vous disposerez de trois chambres et d'un dressing ainsi qu'un accès à un (appartement T3 entièrement meublé, comprenant un salon avec cuisine, deux chambres et une belle salle de douche). Cet appartement a son accès privatif de l'extérieur avec son espace jardin, qui vous permettra de le louer à l'année ou ponctuellement ou pour accueillir votre famille ou vos amis. Le terrain de 6000 mètres propose une piscine de 9X4, sécurisé. Un bâtiment avec un double garage et une pièce pour bricoler et un poulailler sont à votre disposition. Côté technique et pratique: -Le double vitrage est présent -Un poêle à bois avec bouche de récupération de chaleur est présent dans la salle à manger. -Le mode de chauffage est au fioul avec chaudière à production eau chaude eau froide ( chaudière datant de 9 ans). -Bonne isolation des combles. -DPE=D -Fosse septique -Faible foncier: 980 € Cette propriété est idéal pour une famille recherchant sont intimité et un cadre de vie tranquille, proche des commodités et de toutes les belles attractions que propose le GERS. -A 10 minutes de MIRANDE -15 minutes de MARCIAC -40 minutes de TARBES -30 minutes de AUCH Je suis à votre entière disposition pour plus de renseignements. You can contact me for further information, i am at your disposal. Cette annonce référence 352410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500042. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (208 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW160647 : Marseillan, Maison lumineuse et spacieuse d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2024 R?cente - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Proche de la mer - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (Dont 4.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En exclusivité, découvrez à Marseillan, cette maison de ville entièrement rénovée, offrant 89,09 m² habitables et 132m² au sol, avec garage et terrasse. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de près de 21 m², ainsi que d'un garage de 19 m², indépendant. Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une première chambre avec son espace douche/lavabo et d'une terrasse de 11 m². Le niveau supérieur accueille une seconde chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. Une mezzanine sous combles complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable avec son velux et des placards encastrés. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations actuelles avec notamment : - climatisation réversible / pompe à chaleur, - double vitrage PVC, - volets roulants et isolation améliorée. Côté performance énergétique, le bien affiche un excellent DPE B, avec une consommation estimée à 87 kWh/m²/an et des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 780 € et 1 110 €. Les diagnostics confirment que la maison a été remisé aux dernières normes. Un bien rénové, fonctionnel et prêt à vivre, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien. La toiture a été contrôlée il y a environ un an et aucun désordre particulier n'a été signalé, ce qui constitue un point rassurant pour les futurs acquéreurs. Côté connectivité, le logement est raccordé à la fibre optique et dispose de prises RJ45 dans les principales pièces, un vrai plus pour le télétravail, le streaming, les usages numériques ou l'installation d'un réseau domestique performant. Ces éléments viennent compléter une rénovation récente et renforcent le caractère prêt à vivre, confortable et fonctionnel de cette maison. En résumé : - Maison rénovée - 2 chambres - Garage indépendant de 19m² - Terrasse - Faibles consommations énergétiques - Aucun travaux à prévoir Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1147 € par an - Charges de copropriété : Aucune - DPE : B - Chauffage : PAC air/air, Panneau rayonnant électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez

Fiche Id-UBW177771 : Marseillan, secteur Proche port - proche plage, Maison avec jardin d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 200 m2 - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Aucun Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 372000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177819 : Marseillan, secteur Centre ville / proche por, Maison avec terrain d'environ 76 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 388 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2025 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

140000

Dans la résidence recherchée des Santolines, venez découvrir cette charmante maison d'environ 34,52 m² (loi carrez 31m²) , vendue entièrement meublée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Un espace dédié au lave-linge est également astucieusement aménagé sous l'escalier. L'ensemble de l'électroménager est inclus dans la vente. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un espace cabine et d'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte et ombragée, idéale pour vos moments de détente. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible à l'étage ainsi que de double vitrage (à l'exception d'une chambre au premier étage). Entièrement rénovée et en parfait état, cette maison n'attend plus que vous ! Possibilité de location à l'année, airbnb ou d'habitation principale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 351692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 508,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (118 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre charmante maison de 190 m², 5 pièces, jardin de près de 5 000 m2 clos. Ce très joli ancien corps de ferme du XIXème siècle à vendre à 5 minutes de Marciac (Gers) vous offre un cadre de vie exceptionnel mais proche d'une route : elle évoque de façon idéale le charme de la campagne tout en étant , proche de nombreux services : écoles, commerces, marché, clubs d'activités, cinéma, médiathèque, piscine, lac, pouvant répondre à vos besoins familiaux. Elle est composé en rez-de-chaussée de deux belles chambres dont une avec douche, un dressing : un espace de rangement remarquable, une salle de bain avec un WC , une buanderie avec de grands rangements, une mezzanine idéale pour les enfants ou votre coin lecture, une cuisine indépendante pour les amoureux de cuisine avec sa terrasse couverte exposée Est, un magnifique salon reposant, ravissant, très lumineux accès sur sa grande terrasse . Vous apprécierez son confort l'hiver avec sa cheminée équipée d'un insert à bois , d'une pompe à chaleur air /eau neuve, un chauffe eau thermodynamique. L'espace de vie offre une vue directe sur le jardin que vous pourrez aménager selon vos besoins (potager, espace piscine, boulodrome par exemple) et sans vis-à-vis. Chaleureuse, apaisante, saine, prenons le temps de la visiter. Annonce publiée par Cecile Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°839 190 006 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sud de Tarbes sur la commune de SAINT MARTIN, je vous propose en exclusivité ce terrain plat de 1330 m² constructible. Situé au bout d'une impasse avec une vue imprenable sur nos chères montagnes des Pyrénées. CU validé, étude de sol effectuée. L'assainissement sera individuel. Contactez-moi pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Bouic représentant de la SARL BOUIC IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Bis boulevard de Lattre de Tassigny, 65000 TARBES - titulaire de la carte professionnelle CPI 65012022000000013 - CCI de TARBES le 03/11/2025 - immatriculée au RCS de TARBES sous le n°920253382 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

285000

Bienvenue dans le superbe village GERSOIS de TILLAC. Venez découvrir cette belle propriété au calme située dans un village gersois de caractère à seulement 40 minutes de TARBES, à 10 minutes de MARCIAC et 15 minutes de MIRANDE. La maison de 135,5 m2 de 1985, dispose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Une cuisine dînatoire entièrement aménagée, équipée, donnant accès à une terrasse exposée au sud est présente ainsi qu'un coin nuit disposant de deux chambres, d'une salle de douche et d'une cuisine d'été/buanderie et d'un atelier avec un accès à une deuxième terrasse abrité vous permettant de faire des barbecues et de profiter d'une belle piscine au sel de 10X5. L'étage se compose d'une grande chambre ainsi qu'une belle salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Le terrain de 6391 mètres vous permettra de profiter d'une piscine propice à la détente le tout offrant un magnifique terrain de jeux pour les petits et grands et un espace avec des arbres fruitiers. Pas de garage, possibilité d'en créer un, ou pourquoi pas un car-port, le stationnement est aisé à l'extérieur. Côté technique: Le double vitrage est présent de (2024). Le salon séjour dispose d'un poêle à bois. Le chauffage est au gaz. Bonne isolation, cette maison garde sa fraîcheur l'été. A 1H40 de TOULOUSE, à 2H00 de l'océan atlantique (BIARRITZ) et à 1H20 des premières stations de ski. Je suis à votre entière disposition pour des renseignements. English SPOKEN. Cette annonce référence 346768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500042. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (179 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 475 € et 3 349 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134000

Bienvenue dans le pays D'astarac à BASSOUES, ravissant village Gersois a proximité de Mirande, Marciac et Auch. Je vous propose cette ravissante maison de 155m2 comprenant au rez-de-chaussée : Une grande pièce de 33m2 anciennement un restaurant dans laquelle vous trouverez un espace cuisine ainsi qu'un WC. Un pallier mène vers un salon ouvert sur un espace cuisine donnant accès à un charmant terrain entièrement clos de 192 mètres. Le premier étage propose deux chambres et un salon ainsi qu'une salle de douche entièrement refaite et un WC. Le deuxième et dernier étage propose une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre et également une grande chambre. Côté technique le double vitrage est présent, un poêle à bois aussi, prévoir une climatisation pour optimiser le mode de chauffage ou pourquoi pas des radiateurs électriques dernière génération (type radiant). Cette maison nécessite peu de travaux elle est très bien entretenu et prête à vous accueillir. Le village offre des commerces, un médecin et de nombreux restaurants ainsi qu'une école. Je suis à votre entière disposition. ENGLISH SPOKEN FOR FURTHER INFORMATION. Cette annonce référence 345250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500042. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (130 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216900

En plein centre de Marciac, située dans une impasse, maison contemporaine composée d'une belle pièce de vie et véranda exposées plein sud, grande cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche avec douche à l'italienne, WC indépendant. A l'étage, grand grenier emménagé. Au sous-sol, une partie emménagé en appoint (chambre et wc), garage avec porte sectionnelle électrique. Très bon état général, double vitrage, électricité très récente, pompe à chaleur air/eau. Extérieur très agréable composée de deux entrées distinctes. A proximité des commodités du centre, avec le calme en plus.... Cette annonce référence 339354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC LASBATS (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 43879387900026. Prix du bien : 216 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (218 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

C'est à MARSEILLAN, que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE ( NEUVE ) s'est installée en INDIVIDUELLE ! Par sa PRESTANCE, sa MAJESTE, et ses 100 m2 de surfaces, elle domine son secteur, et vous offre une SUPERBE VUE PANORAMIQUE sur un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi de s'installer dans ce SECTEUR, pour le CHARME des panoramas exceptionnels, sa TRANQUILITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Le compromis idéal pour travailler en ville et déconnecter totalement le soir dans le calme des coteaux. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES de POUYASTRUC (5min), la MER, les AXES RAPIDES A64 vers TARBES et sa GARE. Elle s'est posée en 2015, sur son TERRAIN de 1200 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé plein SUD. Son CARPORT, vous permettrons de ranger et de protéger MOTOS, VELOS et VOITURE. Sa BELLE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà SES FACETTES VOUS EBLOUISSENT ! De PLAIN-PIED, elle vous présente son SEJOUR / SALON ( avec PENDERIE et Poêle à granulés), sa CUISINE ( entièrement équipée ), son CELLIER / LINGERIE, sa SALLE de BAINS ( double vasques, baignoire d'angle ), son BUREAU, sa GRANDE CHAMBRE et SURTOUT sa SUITE PARENTALE ( douche, lavabo et dressing ). Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une BRILLANTE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérant, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE. Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE, sont EXCEPTIONNELS et très FONCTIONNELS. Cette SCINTILLANTE MAISON est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Son JOAILLIER a sélectionné les plus BEAUX MATERIAUX et MATERIELS, L'ISOLATION est DOUBLEMENT PARFAITE ( classement énergétique en A ), les MENUISERIES sont en ALUMINIUM et PVC avec volets roulants, l'EAU CHAUDE sont générés par un CUMULUS THERMODYNAMIQUE, la FIBRE est installée, sa TOITURE ouverte sur le SUD est SUBLIME, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est NEUVE et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée env. 1000 /an, et sa taxe foncière DERISOIRE de 700 euros. Cette annonce référence 335154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (68 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177773 : Marseillan, Maison jardin et terrasse d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 370 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1997 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SAINT-JUSTIN – MAISON 11 PIÈCES – 7 CHAMBRES – 170 m² – À RÉNOVER – CENTRE BOURG – TERRAIN 410 m² De beaux volumes à réinventer au cœur d'un village de caractère. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette maison à fort potentiel, située dans le centre bourg de Saint-Justin. D'une surface d'environ 170 m², cette bâtisse de onze pièces offre une belle capacité d'accueil avec ses sept chambres réparties sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, deux séjours, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage : cinq chambres supplémentaires, un sanitaire et un grenier. Construite avant 1850, la maison conserve de nombreux éléments d'origine et un charme authentique. Le tout sur un terrain de 410 m² avec plusieurs annexes : remise, cabane de jardin, appentis, bûcher, et au moins deux places de stationnement. Une opportunité rare pour une grande famille ou un projet d'investissement dans un village vivant et convivial à 20 minutes de MONT-DE-MARSAN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW160644 : Marseillan, Maison coup de coeur d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 250 m2 - Vue : Pas de vis ? vis - Construction R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Proche de la mer - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (Dont 4.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 268000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

299900

Maison de ville 5 pièces de 130m2 avec patio intime et garage. Située en plein cœur de Pomerols, à seulement 8 minutes de Marseillan et 25 minutes de Sète, cette élégante maison de ville en R+1 dessinée par un architecte séduira les amateurs de volumes, de lumière (expo Sud - Ouest) et de confort moderne. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte, un vaste espace de vie lumineux composé d'un grand salon/séjour s'ouvrant sur un patio intimiste de plus de 20 m², à l'abri des regards. Idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois grandes chambres dont une suite parentale Une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou petite salle de cinéma Une salle de douche Pas de travaux à prévoir, maison bien entretenue, volets roulants électriques, climatisation gainable dans toute les pièces. Peut être vendue entièrement meublée. Maison lumineuse, fonctionnelle et rare sur le secteur — idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Vidéos disponibles sur demande Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 321092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300059. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (133 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124000

En plein cœur de Bassoues Maison de village de 133 m² exposée plein sud composée d'une belle pièce de vie de 32 m²,cuisine indépendante de 24 m², wc et salle de douche au rez de chaussée et à l'étage . Au 1er niveau 3 grandes chambres dont une avec balcon. En sortant de la cuisine ,petite terrasse donnant sur un studio de 24 m²,garage au sous sol Petit terrain avec car port non attenant idéal résidence secondaire ,à quelques minutes de Marciac Cette annonce référence 315385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC LASBATS (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 43879387900026. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (48 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34340 MARSEILLAN – VILLA 82M² - TERRAIN 489M² - CENTRE VILLE – PLAGES & ETANG C'est au cœur du Languedoc ancestral, au bord de l'étang de Thau, des plages et des vignes, que vous découvrirez le potentiel incroyable de cette villa. effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur de Marseillan dans un quartier résidentiel et idéalement localisée à proximité des lieux de vie, des commerces, des axes routiers… Depuis la première terrasse ombragée, vous accédez à l'entrée de la maison. La pièce vie de près de 24m² dispose d'une cheminée avec insert et s'ouvre vers un salon de 14m² permettant l'accès à la seconde terrasse coté sud. Depuis le séjour, un escalier permet également l'accès à une vaste mezzanine d'environ 21m² offrant des possibilités d'aménagement en chambre supplémentaire ou bureau. La cuisine totalement équipée est attenante au séjour et s‘ouvre vers l'extérieur. Le hall d'entrée de la maison avec penderie permet l'accès à la chambre située en rez-de-chaussée, la salle d'eau et un WC indépendant. Le garage de 21m² dispose de rangements, de larges placards et donne accès à un grenier de 12m². L'autre espace de vie, c'est assurément le jardin. Véritable lieu de tranquillité et de sécurité pour les enfants, la maison est entourée de belles plantations méditerranéennes et permettra aux futurs acquéreurs d'agrémenter encore un peu plus cet espace piscinable. Un bassin existe déjà... Enfin, depuis le portail d'entrée, l'accès direct permet de stationner aisément plusieurs véhicules. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de volets électriques. Pour y vivre toute l'année, pour les vacances ou pour un investissement au soleil, vous êtes intéressé par une visite ou vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Contactez Thierry ALEXANDRE au 06 50 71 29 34 ou par courriel à talexandre@e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Alexandre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°510504566. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ref. CHAU contact : Eric Sendra - 06 309 400 67 Inter-agence Palais/Mourrejeau Gros projet de rénovation / développement en plein coeur de Marciac avec magasin de 20 m2 donnant sous les arcades/sur la Place et un autre donnant sur la rue perpendiculaire d'accés à la place. Toiture neuve ouvrant sur un sublime grenier aménageable. Possibilité de scinder le bâtiment en 2 ou 3 espaces indépendants. Emprise au sol de plus de 300 m2 RARE

Villa vue mer à 180° de la baie Orientale à Baie Lucas. Cette villa vous charmera par son design moderne et sa vue dégagée sur l'une des plus belles plages de St Martin. Elle se compose d'une entrée privative avec dégagement, un cuisine équipée ouverte sur salon avec terrasse dans son prolongement, 2 chambres avec dressing et salle d'eau, chambre master en mezzanine avec salle de bain. Un appartement de type T3 comprenant : 2 chambres, 1 salle d'eau, dressing et rangements, cuisine équipée ouverte sur salon avec terrasse dans son prolongement. Piscine électrolyse. Ce bien offre un beau potentiel pour une villa familiale ou investissement locatif. Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 8, Quote part annuelle (moyenne) = 1800 euros, Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : Virginie BOTTET 06 90 30 26 82 virginiebottet@hotim.fr. (gedeon_4676_23380596)