Acheter un maison à Monlaur-Bernet

Maison de charme à la campagne rénovée avec piscine, jardin clos et dépendances – Gers Un havre de paix au cœur de la campagne gersoise avec cette jolie maison de campagne rénovée où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. Située à seulement 10 minutes de Masseube, 15 minutes de Mirande et 25 minutes d'Auch, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, tout en restant facilement accessible aux commerces et services. Un cadre naturel privilégié, implantée sur un terrain entièrement clos et sécurisé, la propriété s'ouvre sur un environnement bucolique en bordure d'un ancien bois.nLe jardin, agrémenté de nombreux arbres et fruitiers, offre différents espaces propices à la détente et aux activités en plein air. Le verger se compose notamment pruniers, pommiers, poiriers, noyers et abricotiers. Une maison pleine de caractère, dès l'entrée, le charme opère avec un hall de caractère et son escalier en bois, témoignant de l'authenticité de la demeure. Le rez-de-chaussée propose : Un salon lumineux de 20 m², bénéficiant d'une double exposition et équipé d'un poêle à bois Une vaste cuisine-salle à manger de 38 m², également agrémentée d'un poêle à bois Une buanderie Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant. La cuisine ouverte avec le séjour donnent directement sur une grande terrasse couverte à l'arrière de la maison orientée sud-ouest pour vous permettre de profiter de l'extérieur avec un environnement sur le jardin et la piscine. Un espace idéal pour les moments conviaux ou simplement profiter des longues journées d'été. À l'étage, deux chambres confortables permettent d'accueillir famille ou amis dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Une autre chambre est également disponible par un autre escalier depuis le rez-de-chaussée. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose d'une piscine enterrée en fibre de verre, parfaitement intégrée dans son environnement paysager. La terrasse et les différents espaces du jardin permettent de profiter d'un environnement calme à la campagne. Une grange ouverte attenante offre par ailleurs un espace de stockage appréciable et présente également un potentiel d'aménagement selon vos projets et vos envies. Une partie de cette dépendance a été rénovée en 2023. La cour permet de stationner plusieurs véhicules est également possible directement sur la propriété avec un portail à l'entrée de la propriété. Des prestations rassurantes puisque la maison bénéficie notamment de : Fibre optique Double vitrage Isolation performante Assainissement conforme Toiture en très bon état Poêles à bois Piscine enterrée Jardin entièrement clos Dépendance Verger et paddock. La propriété permet de profiter pleinement de la campagne gersoise tout en restant à proximité des principaux pôles de vie : Masseube : 10 min Mirande : 15 min Auch : 25 min Gare d'Auch : moins de 30 min Aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées : environ 1 h Aéroport Toulouse-Blagnac : environ 1 h 30 Cette jolie propriété est idéale pour une vie à la campagne pour une résidence principale ou secondaire dans le Gers. Cette maison va vous séduire par son charme et son cadre de vie. Son environnement préservé, son absence de vis-à-vis, son jardin arboré, sa piscine et ses dépendances en font une maison où il fait bon vivre, au cœur d'une campagne gersoise authentique. Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, l'espace, la nature et l'art de vivre du Sud-Ouest. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme BALLET – Millenium immobilier by Efficity : 06.61.86.90.63 / +33 661.86.90.63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Castelnau-Magnoac, cette maison de 130,94 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances qui viennent compléter l'ensemble : un abri voiture, un garage fermé ainsi qu'une grande dépendance comprenant un ancien poulailler et une partie grange. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un bel espace à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités de Castelnau-Magnoac, cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et de multiples possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 980 € - DPE : F - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Castelnau-Magnoac, cette maison de caractère de 275 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne isolée, avec une orientation sud et une vue dégagée. Construite en 1850 et en bon état général, elle constitue une opportunité rare pour une famille recherchant espace, confort et intimité. Le bien se compose de sept pièces principales, dont cinq chambres, permettant d'accueillir aisément une famille nombreuse. La maison comprend une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi une organisation fonctionnelle des espaces. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Un séjour agrémenté d'une cheminée apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Parmi les prestations, cette propriété dispose d'une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine complète l'ensemble, offrant un espace de détente et de loisirs. La présence d'une cave et d'un parking privatif ajoute un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au fuel. La configuration actuelle permet également la possibilité de créer deux logements indépendants, une solution intéressante pour une famille souhaitant un espace privatif pour chacun ou un investissement locatif. Disponible immédiatement à l'acte, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un environnement calme, sécurisé et fonctionnel. Nous vous invitons à venir découvrir cette maison offrant un potentiel remarquable et un cadre de vie agréable. Annonce publiée par Lionel Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403 446 131 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44500

À vendre, joli terrain à bâtir d'environ 3 700 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'un cadre calme et agréable. Un bien idéal pour concrétiser votre projet de construction. Eau à proximité et électricité sur le terrain, assainissement individuel à prévoir. Conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandé préalablement à une visite. Cette annonce référence 327953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 98737034300012. Prix du bien : 44 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000

À vendre, terrain à bâtir d'une belle superficie d'environ 5 300 m², bénéficiant d'un certificat d'urbanisme et offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, dans un environnement calme et naturel. Idéalement situé entre Castelnau-Magnoac et Trie-sur-Baïse, ce terrain permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités : écoles, collège, commerces, cabinets médicaux et cinéma sont accessibles en 10 à 15 minutes, tandis que le lycée se situe à environ 20 minutes. Sa localisation constitue un atout majeur pour les amateurs de nature et de loisirs : à environ 1h30 des stations de La Mongie – Tourmalet et de Piau-Engaly pour les activités de montagne, et à environ 2h30 de Capbreton pour profiter de l'océan. Ce terrain séduira les acquéreurs à la recherche d'un havre de paix, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre préservé. Superficie d'environ 5 300 m² Certificat d'urbanisme valide Vue Pyrénées Environnement calme et naturel Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Cette annonce référence 298312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 98737034300012. Prix du bien : 37 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 33 000,00 € Honoraires TTC : 12,12 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133000

Maison sur 2 niveaux, cave et grenier. 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, 2 WC. Balcon exposition sud et vue dégagée. Espace vert au sud, garage indépendant. 2 entrés. tous des commerces à pieds. Cette annonce référence 279006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYNA DREJ PRZYSZLAK (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 44499621900010. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2021 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr