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Ensemble immobilier à Blanquefort – Opportunité d'investissement à proximité de Bordeaux Situé à Blanquefort, à proximité immédiate de Bordeaux et de ses principaux axes de communication, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet patrimonial ou locatif. L'ensemble se compose de plusieurs éléments offrant à la fois **revenus locatifs et potentiel de développement**. Appartement individuelle T2 (qui peut être transformer en T3)– Environ 58 m² se compose de : * Une pièce de vie * Une chambre * Une cuisine indépendante * Une salle d'eau * Un WC Il bénéficie également d'un terrain d'environ 480 m², avec jardin et possibilités d'aménagement selon le projet envisagé. Local commercial – Environ 150 m² Un local commercial d'environ 150 m², actuellement loué, complète la propriété. Il génère des revenus locatifs intéressants, offrant ainsi une première source de rentabilité pour l'acquéreur. Potentiel de développement L'ensemble dispose également d'un terrain d'environ 480 m², offrant différentes possibilités d'évolution : extension, création de surfaces supplémentaires ou développement d'un nouveau projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un investissement aux multiples atouts Grâce à sa localisation recherchée, ses revenus locatifs existants et son potentiel de développement, cet ensemble immobilier présente un profil particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant rentabilité et potentiel patrimonial. Blanquefort – Proche Bordeaux Appartement T2 d'environ 58 m² Local commercial d'environ 150 m² loué Terrain d'environ 480 m² Revenus locatifs + potentiel de développement Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 160 m2 de surface parfaitement répartie sur deux niveaux, au cœur de Blanquefort. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par ses beaux volumes, une rénovation de qualité et une organisation intérieure pensée pour le confort au quotidien. Le séjour profite d'un solide parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte renforce l'impression d'espace et de convivialité. La présence d'une salle à manger attenante et d'un salon confortable permet de profiter pleinement de ces volumes généreux. L'espace nuit comprend 4 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle de bains et un espace washroom, dans un état récent et fonctionnel, qui permet d'emménager sereinement sans prévoir de travaux. Un couloir facilite la circulation entre les différentes pièces, et des rangements intégrés, comme les placards encastrés et un cellier, participent au confort de vie et à une organisation intérieure agréable. À l'extérieur, le terrain d'environ 230 m2 constitue un vrai atout. Le jardin, de même surface, forme un espace de détente très appréciable, complété par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'entretien des végétaux exterieurs est facilité par un arrossage intégré alimenté par un puit. La piscine apporte une dimension supplémentaire à ce cadre de vie, créant un véritable espace de loisirs à domicile. Deux places de stationnement extérieures viennent faciliter le quotidien, sur une parcelle qui reste facile à entretenir. Le bois de chauffage trouve naturellement sa place avec le poêle à granules, qui apporte un complément de chaleur et une ambiance agréable en saison plus fraîche. Le confort moderne est également au rendez-vous, avec une pompe à chaleur qui propose la climatisation reversible, une isolation soignée grâce aux fenêtres à double vitrage, la fibre optique pour des connexions internet rapides, un chauffage électrique individuel et une production d'eau chaude par ballon de stockage électrique. Une installation solaire de 3 kw permet de vraies economies. La maison affiche ainsi de très bonnes performances énergétiques, avec un classement B en consommation (74) et A en émissions de gaz à effet de serre (2), ce qui en fait un bien récent dans son approche énergétique, tout en conservant le charme de sa construction d'origine. Côté pratique, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, où l'on profite d'un jardin et d'une terrasse tout en restant proche des commodités et des écoles de Blanquefort. L'organisation intérieure, avec des pièces de vie bien définies, et la qualité de la rénovation permettent d'envisager une installation rapide, dans une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants. À moins de 100 m, l'École primaire publique Dulamon se rejoint facilement à pied, ce qui est particulièrement appréciable au quotidien. À environ 300 m, l'École primaire Saturne complète l'offre de scolarisation pour les plus jeunes. Le Collège et lycée professionnel Saint-Joseph se trouve à environ 400 m, offrant une continuité de parcours scolaire à proximité immédiate. Pour les moments de détente, la Grotte de Majolan se situe à environ 700 m et le Parc de Carpinet à environ 800 m, permettant de profiter d'espaces verts variés à quelques minutes seulement de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1791 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au Nord du Pian-Médoc, proche de Blanquefort (33290), Parempuyre (33290) et Le Taillan (33320) , sur une parcelle de 299m² avec possibilité de stationnement bâtiment en pierre à usage de stockage, entreposage UNIQUEMENT d'une surface de 68m² au rez-de-chaussée avec un étage doublant la surface, idéal pour artisan, professionnels... NON TRANSFORMABLE EN HABITATION. NON AGRANDISSABLE. L'ensemble offre de beaux volumes exploitables, adaptés au stockage de matériel, marchandises, archives ou équipements professionnels. Le bien est à rénover / aménager entièrement selon selon les besoins spécifiques de l'usage envisagé : zone de stockage, atelier, réserve, garage, dépôt, stationnement véhicules, camping car... Le Pian-Médoc bénéficie d'une situation stratégique avec accès rapide aux axes routiers principaux desservant la métropole Bordelaise. Prix de vente : 79 000 € DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Si vous recherchez une maison spacieuse dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² saura vous séduire. Idéale pour les familles nombreuses ou les projets d'investissement, elle offre 7 pièces, dont 6 chambres généreuses, et est située sur un terrain piscinable de près de 700 m². Le séjour lumineux de plus de 30 m² invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos moments culinaires. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants pour votre confort quotidien. Grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage et à son système de chauffage individuel au gaz, elle assure une bonne performance énergétique. La terrasse en bois orientée plein sud vous permettra de profiter du jardin piscinable, idéal pour créer un espace détente sur mesure. Ajoutez à cela une cave de 16 m² et un stationnement incluant un garage et trois places extérieures, et vous trouverez un bien complet, rare sur le marché. Située à Blanquefort, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités. Les écoles maternelles et primaires sont à quelques centaines de mètres seulement, de même que le parc de Carpinet pour vos moments de loisirs en plein air. Avec le tram et les bus à proximité immédiate, vos déplacements quotidiens seront facilités, vous offrant une vie pratique et connectée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 130 m² - Terrain : 700 m², piscinable - Chauffage : individuel au gaz - DPE : C - Année de construction : 1996 - Taxe foncière : 2 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir ce magnifique terrain de 2747 m² situé dans le charmant village de Goutz, au cœur de la campagne gersoise. Bordé de verdure et profitant d'une vue dégagée sur la commune, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, tout en bénéficiant de la tranquillité et du charme rural. La parcelle, en légère pente, permet de nombreuses possibilités d'aménagement et laisse place à l'imagination pour bâtir la maison de vos rêves ou réaliser un investissement immobilier. L'environnement paisible et la proximité des commodités locales rendent ce terrain particulièrement attractif. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, services et commerces des environs, tout en savourant la douceur de vie d'un village authentique du Gers. N'attendez plus pour visiter ce bien rare à Goutz et laissez-vous séduire par son potentiel unique.

Exclusivité, proche d'AUCH, village tous commerces (pharmacie, médecin, boulangerie, alimentation) 10 minutes par accès rocade d'auch et proche échangeur de la future rocade axe toulouse, maison de ville type 4 de 81,44 m2 sur deux niveaux. Au RDC, un salon/séjour et cuisine semi équipée avec buanderie, au 1er étage , trois chambres , une salle d'eau et wc. Chauffage éléctrique. Double vitrage PVC. Réseaux tout à l'égout. Idéal primo accédant ou investisseur ( 650 euros dernière location) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gironde - 33290 Blanquefort - Terrain 2608 m2 bois de taillis. Mohamed KAYED vous propose en exclusivité une belle parcelle de terrain en nature de bois taillis, de 2608 m2 non constructible selon le PLU en vigueur, à Blanquefort près de Bordeaux.Un vrai coup de coeur s'est forgé grâce à une nature hypnotisante,ayant une source de zénitude perpétuelle. De même, la géographie et l'emplacement sont témoins et acteurs d'une partie de l'Histoire contemporaine de la France. Un décor figé dans le temps et l'espace avec une émotion rythmée et palpable. Chut !! Une visite se pose et s'impose. Budget: 23 000 euros HAI - Honoraires Charge Vendeur - Mandat : 887 MKA Pour toutes visites ou renseignements , veuillez contacter Mohamed KAYED au 0622357733 ou en courriel: m.kayed@anov.immo agissant sous le statut d'agent commercial , RSAC Bordeaux No 479962490. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW163320 : Aubiet, Terrain d'environ 2736 m2 de 2736 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW163323 : Aubiet, Terrain d'environ 1800 m2 de 1800 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 70000 Euros (Dont 7.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 65000 Euros) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW163324 : Aubiet, Terrain d'environ 2485 m2 de 2485 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW163322 : Aubiet, Terrain d'environ 3400 m2 de 3400 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 71000 Euros (Dont 7.58% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 66000 Euros) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)