Acheter un maison à Villefranche

126000

Amoureux de la pierre, de l'espace et des projets de rénovation ? Laissez-vous séduire par le potentiel rare de cette authentique longère située en campagne de la charmante commune de La Ferté-Loupière, dans l'Yonne. Déployant 132 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 4 086 m², cette demeure offre de grands volumes et une modularité totale pour concrétiser la maison de vos rêves. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Un vaste salon de 40 m², idéal pour vos moments de détente en famille. Un séjour chaleureux de 30 m². Une cuisine séparée. Une salle d'eau et un WC indépendant. Le bonus : Une chaufferie attenante qui ne demande qu'à être transformée (en suite parentale, bureau ou atelier). À l'étage (Espace nuit modulable) : D'un côté : un palier desservant un grenier aménageable. De l'autre côté : un espace de 4 pièces à réagencer selon vos besoins, permettant de créer facilement 3 belles chambres avec un WC déjà existant. Les Extérieurs & Annexes : Un superbe terrain de 4 086 m², un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Une piscine à réhabiliter entièrement, promesse de beaux étés à venir. Côté Technique & Accompagnement : Assainissement : Système individuel non conforme mais parfaitement fonctionnel. Fenêtres simple vitrage Sérénité d'achat : Pour vous aider à vous projeter, des devis de professionnels sont déjà en ma possession (et d'autres peuvent être réalisés selon vos besoins) afin de chiffrer précisément les travaux. L'avis du professionnel : Une longère avec autant de cachet et de volume, sur un terrain de cette taille à La Ferté-Loupière, est un produit rare sur le marché. Idéal pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne pleine de charme. Cette annonce référence 338469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 111 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6120.00 € et 8340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 50 m², baignée de lumière par sa baie vitrée et réchauffée par sa cheminée avec insert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une véranda attenante, véritable salon de jardin quatre saisons. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres (dont deux suites parentales, et une avec dressing ), ainsi qu'un bureau inspirant avec mezzanine, parfait pour le télétravail. Un second WC indépendant complète ce niveau. Les surprises du 2ème étage : Un espace à vous approprier Au dernier niveau, sous les combles, découvrez 3 pièces supplémentaires. Idéal pour créer des chambres d'enfants secrètes ou un grand espace de stockage. Un parc de 5100 m² et ses dépendances : Le paradis du 'sur-mesure' Le magnifique parc arboré abrite de véritables atouts : Deux dépendances indépendantes : Le rêve pour loger des adolescents en quête d'indépendance, créer des chambres d'hôtes ou aménager un cabinet de consultation. Le terrain de pétanque éclairé pour profiter jusqu'au bout de la nuit . Une petite chapelle avec ses magnifiques vitraux sublimés le soir avec la lumière : Située idéalement près de l'entrée de la propriété, elle offre un cachet et se prête parfaitement à l'accueil du public pour une profession libérale, un atelier ou un bureau d'accueil. Prestations techniques : Chauffage central au gaz Menuiseries en double vitrage avec volets roulants pour un confort thermique optimal Assainissement par fosse septique Cette annonce référence 338284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Située sur la commune de Montcorbon, dans un secteur particulièrement calme, cette magnifique fermette rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique. Établie sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1 850 m², elle dispose d'un garage et d'une grande dépendance de 60 m², idéale pour vos projets de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Les écoles et le ramassage scolaire sont accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour le quotidien d'une famille. Au rez-de-chaussée , L'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Elle mène ensuite à une salle à manger spacieuse, ainsi qu'à un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un insert au bioéthanol qui apporte une touche contemporaine et chaleureuse. Ce niveau comprend également une belle chambre de plain-pied, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l'étage , Un grand dégagement distribue l'espace nuit qui se compose de trois grandes chambres confortables, parfaites pour les enfants ou les invités. Une seconde salle de bain avec baignoire et WC complète cet étage. Enfin, un grenier aménageable de 28 m² offre un superbe potentiel supplémentaire pour créer une pièce de loisirs ou une suite selon vos besoins. Le terrain entièrement clos est magnifiquement agrémenté d'arbres fruitiers et dispose d'une terrasse idéalement orientée pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison se démarque par son excellent entretien et ses améliorations techniques, garantissant confort et sérénité : Une isolation des murs et des plafonds a été revue, l'installation électrique mise à jour en 2014, l'environnement calme tout en restant proche des commodités scolaires. Une opportunité rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter dès à présent. Cette annonce référence 336303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Au coeur du village de Sépeaux, venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Composée au rez de chaussée d'une entrée sur un vaste séjour, d'une cuisine en double exposition avec son accès à la cour intérieure, d'une arrière cuisine, d'une salle de bains, d'un wc, de 3 chambres et un grenier aménageable. A extérieure,, vous profiterez d'une cour sans vis à vis ainsi que 3 dépendances. Pour parfaire cet ensemble vous trouverez également un petit terrain non attenant à deux pas de la maison. Si les travaux ne vous font pas peur, cette maison sera la toile parfaite ou vous pourrez laisser libre cour à votre imagination pour vous créer la maison idéal à votre image. Cette annonce référence 321420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569000

Au cœur d'un cadre naturel préservé, à l'abri de tout regard, ce domaine de caractère offre un équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort contemporain. Implantée au sein d'un magnifique parc de 19 hectares, la propriété se compose de 9 hectares de forêt et 10 hectares de terres agricoles, Celles-ci peuvent être louées ou vendues si 19 hectares vous paraissent un peu trop grand. complétés par une source ainsi qu'un étang privé qui reflète la beauté des bâtiments en pierre et le calme environnant. La demeure principale – 194 m² de raffinement et d'authenticité Rénovée avec soin, la maison séduit par ses espaces baignés de lumière et ses matériaux nobles. La cuisine, au charme traditionnel, a été repensée dans un esprit moderne et fonctionnel, parfaitement intégrée à l'ensemble. Le vaste séjour, avec poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit abrite une suite parentale avec salle d'eau et dressing, Il y a aussi 3 autres chambres. Une salle de bain supplémentaire équipée d'une double vasque et de nombreux espaces de rangement. Par la suite, nous disposons d'un vaste espace qui peut être utilisé à de multiples fins qui donne sur une pièce dédiée au jacuzzi, promesse de détente et de bien-être. La partie habitation est complétée par une buanderie, un bureau et wc. L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au fioul avec deux cuves de 1 500 litres. Nous disposons d'un vaste grenier aménageable avec une belle hauteur sous charpente. Dépendances et équipements Deux grandes dépendances en pierre viennent compléter la propriété, de plus de 200m² chacune, dont l'une est équipée de panneaux solaires, offrant une belle autonomie énergétique et des revenus potentiels. Les vastes extérieurs : terrasse, cour, plan d'eau et bois invitent à la sérénité et à la contemplation. Un lieu aux multiples possibilités Ce domaine rare offre d'innombrables perspectives : • résidence familiale de prestige, • propriété équestre ou agricole, • chambres d'hôtes, • Lieu de réception ou d'événements privés. Chaque recoin témoigne d'un art de vivre à la campagne, alliant espace, élégance et intimité. Un bien unique, pour les amoureux de nature et d'authenticité en quête d'un cadre d'exception. Cette annonce référence 308568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble Immobilier d'Exception – Vue Panoramique et Calme Absolu Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de tout vis-à-vis et dans un calme absolu, cette propriété rare est un véritable havre de paix. Offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, elle se compose de trois maisons indépendantes, idéales pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet de résidence partagée. Caractéristiques principales : 15 pièces lumineuses et bien agencées 8 chambres confortables 4 salles de bain & 2 salles d'eau 8 salons spacieux, parfaits pour recevoir Terrains et extérieurs sans aucun vis-à-vis Environnement naturel privilégié Ce bien unique allie charme, volume et potentiel. Un lieu de vie paisible et inspirant, où l'on se sent immédiatement chez soi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !