Maison de village

Au coeur du village de Sépeaux, venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Composée au rez de chaussée d'une entrée sur un vaste séjour, d'une cuisine en double exposition avec son accès à la cour intérieure, d'une arrière cuisine, d'une salle de bains, d'un wc, de 3 chambres et un grenier aménageable. A extérieure,, vous profiterez d'une cour sans vis à vis ainsi que 3 dépendances. Pour parfaire cet ensemble vous trouverez également un petit terrain non attenant à deux pas de la maison. Si les travaux ne vous font pas peur, cette maison sera la toile parfaite ou vous pourrez laisser libre cour à votre imagination pour vous créer la maison idéal à votre image. Cette annonce référence 321420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr