Acheter un maison à Larée

400000

À Cazaubon, charmant village du Gers, à seulement quelques pas de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette excellente opportunité d'investissement locatif. Cette résidence de tourisme d'environ 460 m² se compose de 12 logements meublés répartis comme suit : * 5 appartements de type T2 * 7 studios L'immeuble bénéficie actuellement de trois locations meublées à l'année, assurant des revenus locatifs immédiats. Les autres logements sont destinés à la location saisonnière pour les curistes fréquentant la station thermale. Grâce à son emplacement privilégié, les studios sont loués en moyenne 1 290 € pour une cure de trois semaines, offrant un fort potentiel de rentabilité. Les atouts de cette propriété : * Ascenseur * Climatisation réversible * Résidence vendue entièrement meublée * Garage de 32 m² * Atelier donnant sur une agréable cour intérieure * Local d'accueil de 17 m² * Grand espace de rangement de près de 27 m² pouvant être aménagé en logement supplémentaire afin d'optimiser les revenus locatifs * Travaux de mise aux normes réalisés récemment Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer une activité locative rentable dans un secteur bénéficiant d'une forte fréquentation thermale. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez rapidement : Leidy MARTINEZ ORTIZ 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263000

IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEURS – BARBOTAN-LES-THERMES À seulement 600 mètres de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, dans le charmant village médiéval de Cazaubon, découvrez cet immeuble de rapport de 330 m² offrant un excellent potentiel locatif dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble immobilier est composé de : 11 studios meublés 1 appartement T2 Un espace d'accueil Un garage Une cave Une chaufferie Un investissement immédiatement rentable Dès l'acquisition, vous bénéficierez de revenus locatifs grâce à une clientèle fidèle et à des réservations déjà enregistrées pour les prochaines saisons thermales. Loyer moyen par cure thermale : environ 590 € Réservations déjà confirmées Clientèle récurrente Immeuble vendu entièrement meublé Potentiel d'optimisation Quelques travaux de rafraîchissement permettraient d'améliorer significativement l'attractivité et les revenus locatifs. Il est également possible de réunir certains studios afin de créer des logements plus spacieux adaptés à la location longue durée. Caractéristiques techniques Surface des logements : de 23 m² à 45 m² environ Isolation extérieure réalisée entre 2016 et 2018 Chauffage central et production d'eau chaude au fioul Cuisines équipées et aménagées Plaques de cuisson au gaz Menuiseries en simple et double vitrage Possibilité d'acquérir un parking attenant Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 337972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Dpt GERS (32), à saisir ce plain-pied situé sur la Commune de CAZAUBON avec Terrain clos et arboré de 1480 m² Cette jolie maison de construction traditionnelle et lumineuse de 1970 située au calme à seulement 5min à pied du centre-ville et à 2 km du lac d'Uby vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et séparée donnant sur la véranda (12 m²), un Bel espace de vie très lumineux de 32 m² donnant sur sa terrasse/balcon (21 m²) avec sa cheminée, 3 chambres de 12 à 14 m² avec placards, 1 salle d'eau avec douche Italienne et un WC séparé. De plus vous aurez un escalier intérieur qui dessert un grand sous-sol de 115 m² comprenant un garage, atelier, coin cuisine d'été, une salle d'eau avec WC à rénover Terrain clos, arboré et entretenu de près de 1500 m² avec terrasse, barbecue, exposition au Sud pour plus de luminosité Coté technique on y trouve une clim réversible (dans la véranda), une cheminée à foyer ouvert, des baies vitrées, Double vitrage, volets bois, un chauffage central au fioul, isolation des combles avec laine de roche soufflée et un assainissement collectif (tout à l'égout). Une maison avec du potentiel, fonctionnelle avec de beaux volumes nécessitant une petite rénovation pour la mettre à votre goût et en faire un joli cocon. A visiter sans tarder, Affaire à saisir… Contactez Frédéric pour organiser une visite Cette annonce référence 320312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Un cadre romantique, un grand terrain traversé par un canal, et un potentiel exceptionnel. Niché à Cazaubon (32150), aux portes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes et à quelques pas du lac de l'Uby, cet ancien moulin de caractère en plain-pied vous offre un cadre de vie entre nature et authenticité. La maison développe près de 171 m² répartis en 8 pièces : un vaste salon-séjour, une salle à manger, 3 chambres, un bureau, une véranda ouvrant sur le jardin, et une grande pièce pouvant accueillir un usage commercial ou professionnel. Le terrain de 2 076 m², clôturé et arboré, est traversé par un petit canal qui confère à la propriété une atmosphère romantique et singulière. Potager, essences variées, plantes aromatiques : un extérieur pensé pour la détente et l'autonomie. Points forts du bien Véranda donnant sur le jardin arboré Canal traversant la propriété Cheminée + poêle à bois Poêle à granulés Terrasse en tomettes (bon état) Menuiseries refaites en partie Électricité partiellement refaite (< 10 ans) 2 portails d'entrée Dépendances + poulailler Potager / présence d'un puits avec pompe. Terrain clôturé et arboré Un bien aux multiples usages La configuration des volumes permet d'envisager la division en 3 appartements indépendants, ou le développement d'une activité touristique / commerciale (gîte, chambre d'hôtes, bureau), idéalement placé à proximité immédiate des thermes et du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

155000

Le bonheur est dans le pré, je vous propose de venir découvrir ce coin de paradis à une minute de la station thermal Barbotan Les thermes. Une maison d'habitation de près de 175 m2, composée par 8 pièces lumineuses dont 3 chambres, un bureau, salon séjour, salle à manger et une grande pièce à usage de local commercial. Laissez-vous séduire par son jardin de plus de 2000m2,traversé par un petit canal qui entoure la propriété d'une atmosphère romantique et sans égal pour créer les plus beaux souvenirs . Informations complémentaires : * Menuiserie refaite en partie. * Une partie de l'électricité a été refaite il y a moins de dix ans. * Combles isolés avec de la laine de roche. * Terrasse avec sol en tomettes en bon état. * Cheminé avec poêle à bois. * poêle à granulés. * Deux portails d'entrée. * Terrain clôturé et arboré. * Dépendances * Poulailler * Des travaux sont à prévoir. Contactez - moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou avoir plus des renseignements :0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 325442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 155 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 &#8364; et 5620.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

Opportunité rare sur la commune de Cazaubon (Gers), à deux pas des commodités et proche de la station thermale de Barbotan-les-Thermes. Idéal pour un investisseur recherchant un bien ,déjà rénové et à forte rentabilité. Cet ensemble immobilier est une maison de ville mitoyenne, entièrement réhabilitée en 2015 par des artisans locaux sous la direction d'un architecte. CHIFFRES CLÉS & RENTABILITÉ Rendement NET : 8,35 % Revenus locatifs annuels : 12 840 euros Taxe foncière : 1 285 euros Indépendance totale : Compteurs d'eau et d'électricité individuels (gestion simplifiée, pas de charges communes). DESCRIPTIF DES DEUX LOGEMENTS (T3) Les appartements sont accessibles via un couloir commun sécurisé : 1 Appartement T3 de 52,41 m² (Potentiel 490 euros/mois) Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse couverte. Étage : 2 chambres (dont une avec placard mural), salle d'eau et WC séparés. 2. Appartement T3 de 78,34 m² (Potentiel 580 euros/mois) Rez-de-chaussée : Grand salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif, salle d'eau et WC séparés,Cuisine indépendante. Étage : 2 chambres dont une avec placard et accès à un balcon. PRESTATIONS & ÉTAT TECHNIQUE La rénovation de 2015 garantit un confort moderne et une tranquillité de gestion : Toiture : En bon état. Menuiseries : Double vitrage performant. Équipements : Volets roulants électriques, V.M.C. Assainissement : Tout-à-l'égout. LOCALISATION : LE GERS (32) Situé au c?ur de Cazaubon, ce bien bénéficie d'une demande locative soutenue. Ne manquez pas ce placement sécurisé dans le Bas-Armagnac. Contactez-nous pour une visite ! Appartement N°2 : DPE: D (227KwH/m2/An) GES: B (9 Kg/Co2/m2/an) estimation coût énergie entre: 1650/ 2280E par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

89000

Grande maison de ville de 206 m² habitables, construite en 1970, développée sur 3 niveaux entièrement . Idéale pour , un gîte ,une résidence familiale ou plusieurs appartements avec revenus locatifs complémentaires. Configuration: Plusieurs accès autonome depuis la rue : RDC : une entrée, cuisine dotée d'une cheminée, un salon, 1 chambre, salle d'eau, WC. 1er (demi-niveau) : chambre avec cabinet de toilette, douche, cuisine, chaufferie ,acces indépendant depuis la rue. 2e étage : 4 chambres (dont 2 avec cabinet de toilette), 2 cuisines, salle d'eau , vue dégagée sur les Pyrénées. Atouts Raccordement tout-à-l'égout · Cheminée, Jardin privatif, Vue Pyrénées depuis le 2e étage. Fort potentiel locatif. La proximité des Thermes de Barbotan garantit une demande locative saisonnière soutenue. Après rénovation énergétique (travaux chiffrés à ~43 650 euros, audit fourni), le bien atteindra la classe B. De nombreuses aides sont mobilisables : MaPrimeRénov, CEE, Éco-PTZ, aides Anah, Conseil Départemental du Gers. Taxe foncière: 1588E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

119000

Maison individuelle divisée en 2 appartements indépendants / Vendue entièrement meublée / 13 locations déjà réservées pour 2026. Située au calme à seulement 6 km de la station thermale de Barbotan-les-Thermes (Gers, 32), cette maison offre une opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec une clientèle de curistes fidèle et des revenus saisonniers immédiats. Logement 1 : 34,4 m2 Pièce de vie lumineuse de 13,52 m² avec accès à une terrasse couverte de 3,76 m² Chambre de 12,54 m² avec placard mural Salle d'eau de 4,60 m² WC indépendant. Équipements : Survitrage, climatisation réversible, convecteurs électriques, volets roulants. Logement 2 : 42,55 m² Salon de 11 m² + cuisine de 15,24 m² Chambre de 11 m² avec placard mural Salle d'eau de 3,92 m² WC indépendant. Revenus locatifs : 555 euros/location de 3 semaines 13 locations déjà confirmées pour la saison 2026 Revenus locatifs potentiels pour une location annuelle : Logement 1 : entre 460E et 490E mois Logement 2 : entre 560 E et 590 E mois Points forts : Deux logements indépendants / idéal pour louer les deux simultanément. Entièrement meublé et équipé / aucun investissement supplémentaire nécessaire. Clientèle cible : curistes de Barbotan-les-Thermes (séjours thermaux 3 semaines), touriste. Emplacement calme et résidentiel Convient aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant habiter un logement et louer l'autre appartement. Terrain: 1015 m2 Localisation : 6 km de Barbotan-les-Thermes - Bien vendu meublé. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

66000

Maison à rénover avec grand terrain / Calme absolu / Fibre optique / Investissement /(Parleboscq 40) ou résidence principale Description : Maison de plain-pied ou de caractère de 48,58 m² implantée sur un terrain exceptionnel de 17 340 m² (1,73 hectare), idéale pour un projet de rénovation complète, une maison de campagne, ou un investissement immobilier rural. Composition du logement : - Salon lumineux de 15,82 m² /Chambre de 15,55 m². - Salle d'eau / WC indépendant. Sur le terrain : - Plusieurs dépendances à rénover (stockage, atelier, grange) - Chai attenant de 35 m² fort potentiel d'aménagement. - Puits sur la parcelle. - Aucun vis-à-vis , environnement naturel préservé. Vous cherchez une maison à rénover à la campagne, un terrain agricole avec bâti, ou une propriété rurale avec dépendances ? Ce bien coche toutes les cases. Le cadre verdoyant, la superficie généreuse du terrain et les annexes offrent de nombreuses possibilités. Informations pratiques : - Fibre optique disponible - Chauffage : pas de système de chauffage/ Vitrage : double et simple vitrage - Assainissement : fosse septique non conforme (mise aux normes à prévoir) - Taxe foncière : 226 E/an. - DPE : travaux d'amélioration énergétique à prévoir Risques naturels et technologiques : informations disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

25000

d'environ 30 m2 avec terrasse, emplacement idéal pour la restauration rapide ou toutes autres activités. Possibilité de se garer, emplacement avec beaucoup de visibilité, présence de deux médecins à proximité, d'un salon de coiffure et d'une laverie .Bail tout commerce possible. Taxe foncière: 473 E Charge mensuelle : 93 ( eau comprise) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

452000

Situé à Cazaubon, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit clés en main dans un secteur touristique et thermal prisé (Barbotan les Thermes, lac de l'Uby, commerces, services). Composition et surfaces - Surface habitable totale : 358,08 m² répartis sur 2 niveaux - Parcelle : 1 883 m² offrant des espaces extérieurs et du stationnement - Rez-de-chaussée : - 4 studios - 2 appartements de type T2 - Étage : - 4 studios - 2 appartements de type T2 L'ensemble propose 8 studios et 4 T2, permettant une bonne diversification de l'offre locative (curistes, saisonniers, courts et moyens séjours). Caractéristiques techniques: Raccordement au tout-à-l'égout,menuiseries en double vitrage,climatisation réversible, Chauffe-eau thermodynamique, vendu meublée et équipé, présence de la fibre, borne de recharge électrique. CA 2025 : 65 399. 78 E Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

470000

Dans le charmant village de Cazaubon et a quelques pas de la station thermale Barbotan les Thermes, venez découvrir cette opportunité idéale d'investissement . Immeuble de 460m² environ, composé par 12 logements dont cinq appartements de type T2 et sept studios. Actuellement il y a trois locataires installés à l'année, baux meublés. 8 studios proposés aux curistes . Grâce à la proximité de la station thermale les studios sont loués à 1290&#8364; en moyenne pour des périodes de cure de trois semaines. Vous profiterez également d'un garage de 32 m² et un atelier donnant sur cour intérieure. La Résidence a subi des travaux diverses de mise aux normes. D'autres informations: * Ascenseur * Un grand local de rangement de près de 27m² pouvant être aménagé un habitation et ainsi augmenter vos revenus locatifs. * local d'accueil de 17m² * Climatisation réversible * La propriété est proposée meublée Contactez - moi rapidement pour avoir de plus amples renseignements et organiser une visite : Léidy MARTINEZ ORTIZ, 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 314519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 470 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3885.00 &#8364; et 4005.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145800

Rare à Barbotan-les-Thermes, découvrez ce pavillon de plain-pied de type T4 d'environ 90 m², situé sur un joli terrain arboré et paysagé de 1 328 m², à proximité du parc thermal. Ce logement construit sous vide d'air sanitaire se compose notamment : D'une entrée menant à un séjour/salle à manger de 28,25 m², donnant accès à une agréable terrasse couverte de 5,72 m² D'une cuisine indépendante de 10,47 m² D'un dégagement De 3 chambres, dont deux équipées de placards muraux (mesurant 9,76 m², 12,23 m² et 10,76 m²) D'un WC séparé D'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sous-sol comprend un garage d'environ 27,21 m². Parmi les prestations : double vitrage, radiateurs électriques, tout-à-l'égout, VMC, charpente et toiture en excellent état, production d'eau chaude par cumulus électrique. À prévoir : rafraîchissement intérieur (cuisine, salon et chambres) pour une remise à votre goût. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Taxe fonciere 2024 : 1104E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

261000

Investissement rare rentabilité assurée, au cœur de la station thermale ! Situé à deux pas des Thermes, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à son mix parfait : habitation + activité professionnelle. Une opportunité idéale pour investisseur, profession libérale ou projet mixte. Logement d'habitation – Confort & attractivité locative (loué) Un espace chaleureux et fonctionnel, très recherché par les curistes et saisonniers : • Cuisine ouverte sur séjour • 5 chambres lumineuses • 2 salles d'eau • 1 salle de bain • WC séparé • Volumes agréables et généraux, parfaits pour location meublée, saisonnière ou résidence principale Cabinet médical / paramédical – Prêt à l'emploi (loué) Un espace professionnel immédiatement exploitable, idéal pour médecin, infirmier, kiné, ostéo, psychologue ou toute activité de bien être : • Salle d'attente accueillante • 2 bureaux / cabinets • Local technique • Circulation fluide, visibilité optimale, proximité immédiate des Thermes = flux constant de clientèle Pourquoi cet immeuble est une pépite ? • Emplacement ultra privilégié à Barbotan les Thermes • Forte demande locative toute l'année (curistes, touristes, professionnels) • Rendement potentiel élevé grâce au double usage • Idéal pour un investissement sécurisé et rentable • Terrain constructible d'environ 1173 m2 • Rez-de-jardin sur la totalité du bâtiment • Rare sur le marché Cette annonce référence 317421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 261 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 &#8364; et 3890.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

OPPORTUNITÈ À SAISIR! Venez découvrir cette Résidence de plain pied composée par * 10 appartements de type T2 d'environ 40m² ,chacun avec deux terrasses dont une exposée sud et sans vis à vis. * un grand salon d'environ 68m², pouvant être agencé en habitation, en grande salle de rencontres, etc. * parking ouvert * Abri spacieux. Le tout sur un terrain arboré et bien entretenu de plus de 4600m2 au calme. Si vous souhaitez une reconversion professionnelle ou un investissement locatif cette opportunité est idéale pour vous. La maison actuellement propose des séjours aux curistes et, grâce à son emplacement , vous pourrez recevoir des touristes qui viennent découvrir notre région ou proposer de la location longue durée. D'autres informations complémentaires : * Deux logements sont actuellement loués. * Six logements sont proposés pour la location saisonnière * La propriété est vendue meublée * Prix des locations: de 500- 800&#8364; pour une période de cure de trois semaines et de 500-600&#8364; pour la location longue durée. * Des réservations confirmées pour la saison 2026 Si vous souhaitez avoir de plus amples informations et organiser une visite : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 315871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 199 900,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 &#8364; et 12797.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

413000

À 600 m à pied des thermes de Barbotan les Thermes, cette belle propriété vous propose des appartements modernes dans un cadre naturel et calme. • Situation idéale : proximité immédiate des thermes, commerces et sentiers de randonnée. • Confort : appartements avec terrasse, climatisation, parking privé. • Services : piscine, parc arboré d'envieront 5 900 m2, espaces de détente. • Engagement : résidence orientée slow tourisme et écotourisme, respectueuse de l'environnement. Opportunité rare pour investir dans un bien immobilier alliant qualité de vie, bien-être et valorisation durable. Cette annonce référence 315467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 413 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 &#8364; et 2701.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

413000

Située au cœur de Barbotan-les-Thermes, cette résidence chaleureuse et fonctionnelle est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un nouveau projet de vie. Atouts de la résidence : • Connexion Wi-Fi gratuite pour rester connecté en toute sérénité • Salon commun convivial, parfait pour les échanges entre résidents • Terrasse ensoleillée et jardin verdoyant pour se détendre • Casino à proximité, pour des soirées animées Confort des hébergements : Chaque logement est équipé de : • Télévision à écran plat • Salle de bains privative avec douche et sèche-cheveux • Kitchenette complète : réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, grille-pain, machine à café et bouilloire Activités et bien-être : • Piscine extérieure pour se rafraîchir • Randonnée et vélo dans les paysages vallonnés du Gers • Jardin calme, idéal pour la lecture ou la méditation Localisation stratégique : • À 45 km de la gare de Mont-de-Marsan • À 20 km du Golf de Guinlet • À 89 km de l'aéroport de Pau - Pyrénées Un lieu pensé pour le repos, la convivialité et le bien-être, au cœur d'une région thermale réputée projet locatif saisonnier et/ou à l'année. Cette annonce référence 315460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 413 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 &#8364; et 4005.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199990

Venez découvrir cette vaste maison - Résidence, type chalet, idéale pour la location saisonnière pour des curistes grâce à son bel emplacement . La maison est composée par * 5 appartements de type T3 d'environ 50m² ,chacun avec une terrasse individuelle. * Un studio * Un grand local , auparavant à usage de commerce, pouvant être aménagé pour créer deux appartements de plus et augmenter ainsi vos revenus locatifs. Le tout sur un terrain arboré et bien entretenu de près de 2500m2 au calme. Si vous souhaitez une reconversion professionnelle ou un investissement locatif cette opportunité est idéale pour vous. Cinq appartements sont actuellement loués meublés , baux d'un an renouvelables. Le chalet peut être proposé aux curistes grâce à sa proximité de la station thermale de Barbotan - les -thermes. Vous pourrez également recevoir des touristes qui viennent découvrir notre région. D'autres informations complémentaires : * Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. * La propriété est vendue meublée * Menuiserie: en bois et du simple vitrage. * Année de construction: 1985 * Prix des locations: de 550- 800&#8364; pour une période de cure de trois semaines et de 500-600&#8364; pour la location longue durée. Si vous souhaitez avoir de plus amples informations et organiser une visite : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 308620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 199 990,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000

Une opportunité rare au cœur de Cazaubon ! Découvrez cette maison lumineuse et généreuse en volumes, idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services). Atouts principaux : • Surface spacieuse offrant un confort de vie optimal • Terrasse agréable pour vos moments de détente en extérieur • Combles aménageables permettant d'augmenter le potentiel habitable selon vos envies • Emplacement privilégié : tout à proximité, sans besoin de voiture Extérieur : Un espace extérieur convivial, parfait pour profiter des beaux jours et accueillir famille ou amis. Localisation : Située dans le centre de Cazaubon, cette maison combine tranquillité et praticité, avec toutes les commodités accessibles à pied. Une maison idéale pour un projet familial (professions libérales) ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 312866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 87 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 &#8364; et 2190.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196000

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60m2 avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi: 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 196 000 euros, les murs à 499 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition . communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

66000

Située à seulement 5 minutes de Cazaubon cette maison de 94 m² offre un cadre paisible et un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 370 m², elle séduit par sa terrasse ensoleillée, ses menuiseries neuves, et sa structure saine. Rez-de-chaussée : • Séjour, Cuisine, Salle de bain et Chambres confortables • Vue dégagée Étage : • 2 grandes chambres • Combles aménageables Travaux à prévoir pour moderniser et personnaliser selon vos goûts. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Raccordée aux réseaux : eau, électricité, tout-à-l'égout. Atouts : • Proximité de Cazaubon • Terrain avec possibilité d'extension • Beaux volumes Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et agréable. Cette annonce référence 308167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 66 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Charmante ferme gasconne entièrement rénovée de 340 m² habitables avec une dépendance de 175 m² aménageables, le tout sur un vaste terrain de 12 665 m². Nichée au bout d'un chemin tranquille, cette propriété offre la sérénité de la campagne gersoise, tout en étant à seulement 3 minutes des commerces et services locaux. Cette magnifique bâtisse en pierre, avec ses 360 m² habitables, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée d'un spacieux salon lumineux de 112.30 m² déplafonné doté d'un poêle à bois, une salle à manger de 32 m² agrémentée d'une cuisinière à bois, d'un bureau de 13.24 m2, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un cellier d'une buanderie et d'une cuisine séparée de 9.06 m2 À l'étage, abrite une mezzanine de 50 m², vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées, une salle de bain de 6,64 m², une chambre de 18.99 m² avec salle de bain privative de 8 m2 et WC, ainsi qu'une suite parentale de 36.97 m2 dotée d'un dressing de et d'une salle d'eau avec WC. L'espace à l'étage, chaleureux et convivial, est stylé par sa charpente apparente, ses murs en pierre et son parquet. Rénovée récemment, il y a moins de 10 ans, la maison est équipée , d'un chauffage par le sol, de fenêtres à double vitrage, de murs épais et d'une bonne isolation, garantissant d'excellents diagnostics énergétiques classés C et A. Vous n'aurez aucun travaux à réaliser : il vous suffira de poser vos valises ! La dépendance de 175 m², qui possède un caractère gascon et rustique, constitue un atout supplémentaire. Avec son nouveau toit et une surface avantageuse. Cette belle propriété dispose également d'un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules, de deux pergolas , ajoutant encore à ses nombreuses qualités. Son cadre verdoyant et naturel, sans vis-à-vis, contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité ! INFORMATIONS DIVERSES: présence d'une fosse septique, arrosage automatique, production d'eau chaude 2 cumulus électrique. Appentis métallique de 92.54 m2 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

366000

Cette belle propriété comprend une pension de famille, un hôtel et un restaurant, répartis sur une surface totale d'environ 700 m² et deux bâtiments distincts. Premier bâtiment d'environ 416 m² • Rez-de-chaussée : Chambre avec sanitaires indépendants d'environ 16 m² donnant sur la terrasse avant. Chambre avec sanitaires, coin salon d'environ 24 m² et terrasse privative à l'arrière. Pièce commune salon/salle à manger d'environ 54 m². Cuisine professionnelle d'environ 37 m², bureau d'environ 7 m², arrière-cuisine d'environ 6,5 m² et office d'environ 4,5 m². Terrasse extérieure commune d'environ 120 m². Premier étage : Palier d'environ 7,5 m² menant à six chambres avec salles d'eau et wcs, dont trois possèdent une terrasse privative. Deuxième bâtiment d'environ 300 m² (à rénover) • Rez-de-chaussée : Chambre avec sanitaires indépendants d'environ 12 m² et espace extérieur aménagé. Seconde chambre équipée de sanitaires d'environ 23 m². Annexes : chaufferie, buanderie, laverie, remise et atelier totalisant environ 70 m². Terrasse couverte d'environ 25 m² et jardinet d'environ 90 m². • Premier étage : Appartement rénové d'environ 75 m² comprenant un salon d'environ 14 m², une cuisine semi-équipée d'environ 10 m², une salle d'eau d'environ 10 m² et trois chambres d'environ 10 m² chacune. Surface attenante de 42 m² à rénover. Le fond de commerce inclus dans la vente est estimé à 64 000 &#8364;. Cette annonce référence 300472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 366 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124900

Maison de plain-pied type T4 de 97.65 m2 construite en 1976, implantée sur une surface parcellaire 1290 m² arborée et entièrement clôturée, l'ensemble situé au calme à 7 Km d'Eauze et 9 Km de Cazaubon. L'habitation en partie à rénover se compose de la façon suivante : Une entrée donnant sur le séjour de 19.77 m2 doté d'un poêle à bois, un salon de 11.16 m2, une cuisine séparée de 14.57 m2, un cellier de 13.21m2. L'espace nuit dispose de 3 chambres (10.70 /9.23 /9.61 m2) dont une avec placard mural, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC séparé. Annexe : un abri de jardin, un poulailler, une terrasse couverte de 12 m2. Informations diverses : Présence d'une fosse septique non conforme , huisseries en double et survitrage, production d'eau chaude par cumulus électrique 200 litres, volets roulants manuel dans les chambres. Taxe foncière : 141E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

265000

Belle maison en colombage de 188 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La première partie se compose d'un lumineux séjour avec coin salle à manger et salon doté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie et douche, ainsi qu'une chambre et un WC. Au-dessus du salon, une chambre ou bureau peut être aménagé selon vos besoins. La seconde partie du rez-de-chaussée, séparée par une simple cloison, comprend un séjour, un couloir menant à deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un garage avec mezzanine aménageable en bureau. Actuellement séparées par une cloison, ces deux espaces peuvent facilement être réunifiés pour former une seule grande habitation. Un vaste terrain arboré de 15 578 m², comprenant prairie, ainsi qu'un double garage et un abri pour le bois, complètent cette propriété. Située à proximité de Cazaubon , la maison bénéficie d'un environnement paisible. Côté confort, elle dispose de : - Pompe à chaleur avec appoint poêle à bois - Chauffe-eau thermodynamique - 14 Panneaux photovoltaïques (pour revente) - Double vitrage - Fosse septique aux normes Une belle opportunité dans un cadre calme et verdoyant. Taxe foncière : 913E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

60000

Située entre Cazaubon et Eauze, Elle comprend : - 2,61 hectares de cépage Sauvignon, âgé de 22 ans. - 1,76 hectares de cépage Chardonnay, âgé de 22 ans. - 1,4 hectares de cépage Merlot, âgé de 30 ans. - Un terrain boisé d'environ 4 000 m². Ce vignoble bénéficie d'un environnement idéal pour la culture de raisins de qualité. La propriété donne également droit à la prime DPB + aide de la PAC (Dispositif de Politique de Soutien) de 4 000 E par an, offrant un avantage supplémentaire à l'exploitation. Une opportunité rare pour investisseurs ou viticulteurs souhaitant développer leur activité dans une région réputée pour son savoir-faire et ses vins d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

219800

Idéalement situé au c?ur de la station thermale, à proximité du Casino et disposant d'un vaste parking devant l'établissement. Ce restaurant-bar PMU, tenu depuis 16 ans par un couple d'exploitants, se compose de la façon suivante : Une grande terrasse couverte pouvant accueillir une centaine personnes, équipée d'un écran géant pour la diffusion d'événements sportifs à l'intérieur, une vingtaine de places supplémentaires. Les locaux techniques (cuisine, réserve, etc.) ont été agrandis et rénovés en 2024, conformes aux normes en vigueur. Le chiffre d'affaires pour 2024 atteint 290 000 E , en net progression par rapport à 2023. La récente installation d'un four à bois pour la pizza, actuellement non utilisée, offre une opportunité certaine pour le nouveau propriétaire de développer davantage l'activité. Cet établissement jouit d'une excellente réputation, attirant curistes, touristes et clientèle locale, appréciant son ambiance conviviale de type guinguette ainsi que la qualité des plats proposés. Loyer: 645 E Employé : 3 à 5 en fonction de la saison. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

625000

Investisseurs: opportunité en or . Résidence idéale pour la location saisonnière pour des curistes grâce à sa proximité de la station thermale Barbotan - les - thermes. Cette propriété vous propose: * 4 appartements de type T1, dont deux avec terrasse donnant sur jardin. Les 4 logements sont actuellement loués à l'année,500&#8364; chacun, baux meublés, renouvelables, * 1 studio * un grand appartement de type T 3 de 130m² environ à usage d'habitation principale avec terrasse. Vous profiterez également d'un garage pour les locataires et curistes. Le tout sur un terrain arboré de près de 1800m², piscinable et bien entretenu , avec un grand parking et au calme. Si vous souhaitez une reconversion professionnelle , venez découvrir cette opportunité, la maison propose également des séjours aux curistes. Grâce à son emplacement vous pourrez recevoir des touristes qui viennent découvrir notre région et continuer à proposer de la location longue durée. D'autres informations complémentaires : * La résidence est vendue meublée et les cuisines équipées * Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. * 1 Puits * Citerne de gaz pour la cuisine du restaurant. * C.A. partie bar , 5500-6000&#8364; environ par mois. * 4 logements loués à l'année: * location curistes: périodes de 21 jours, à partir de 650&#8364; * terrain constructible et piscinable. Contactez - moi rapidement pour avoir de plus amples renseignements et organiser une visite : Léidy MARTINEZ ORTIZ, 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 291020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 625 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394.00 &#8364; et 532.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Opportunité rare : maison d'exception proche de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby Coup de c?ur garanti ! Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'architecte bioclimatique de plain-pied construite en 2009 et sous vide sanitaire offre confort, performance énergétique et tranquillité. Sur une parcelle clôturée et arborée de 4940 m² qui dispose aussi d'une petite mare, cette propriété allie élégance et praticité. Les points forts :- Performance énergétique optimale : DPE en A - Confort assuré : chauffage par plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur géothermique, menuiseries alu-bois en double vitrage, isolation laine, fibre de bois et ouate de cellulose, VMC double flux. -Énergies renouvelables : 10 panneaux photovoltaïques pour revente et auto-consommation, chauffe-eau thermodynamique, récupération automatique des eaux pluviales avec cuve enterrée de 5000 litres pour arrosage extérieur et WC. Aménagement intérieur spacieux : cuisine équipée de 24.50 m² ouverte sur un séjour très lumineux de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, une suite avec salle de bains dressing, 3 chambres avec placard mural, une salle de bains commune avec WC, 1 WC séparé avec lave-mains, une buanderie. - Surface extérieure : grande terrasse de 72 m² avec store banne idéal pour profiter du soleil et du calme. -Garage de 61.83 m2 m² avec portail automatique. Située en position dominante dans un quartier paisible, sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à découvrir cette propriété d'exception, rare sur le marché, qui combine nature, confort et économies d'énergie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer ! Taxe foncière : 2197 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

598500

Dans station thermale réputée du Gers, ancien hôtel-restaurant rénové récemment avec piscine couverte chauffée , terrasses, gîtes, restaurant , épicerie fine. Établissement doté d'un emplacement unique sur la station thermale disposant d'un parc arboré, paysagé et clôturé ainsi que d'un parking privatif pour sa clientèle avec la possibilité d'en créer un autre à proximité. Cet ancien hôtel-restaurant, comprenant 4 gîtes, seuls deux gîtes sont actuellement exploités.( classé 4 étoiles) Le bâtiment se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, hall d'entrée deux gîtes accessibles handicapé, 5 chambres avec salle d'eau, une salle de restaurant pouvant accueillir une trentaine de couverts, une cuisine entièrement rénovée récemment, un espace de vente pour l'épicerie fine donnant sur une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de couverts. L'étage abrite , deux gîtes, 12 chambres avec salle d'eau, et une chambre privée. Les combles disposent d'un appartement en partie rénové avec salle d'eau et WC, l'espace restant environ 300 m2 au sol pouvant être réhabilité en fonction de votre projet. Au rez-de-jardin: une arrière-cuisine, une lingerie, une cave, une chambre froide, une chaufferie. INFORMATIONS DIVERSES: Tout-à-l'égout, les chambres, la salle de restauration et les gîtes sont entièrement climatisés. Présence d'une pompe à chaleur récente ainsi que de chauffe-eaux thermodynamiques. Surface terrain : 2597 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755