Acheter un maison à Maulichères

221000

Dans le Gers (32), sur la commune de Bétous, à proximité de Nogaro, découvrez cette maison offrant une belle opportunité d'investissement dans un environnement calme et paisible, au cœur de la campagne gersoise. Le bien se compose d'une maison principale 5 pièces de 155 m² avec ses propres espaces privatifs : Plain pied qui comprend : • Une entrée . Cuisine aménagée avec poêle à bois Un grand salon avec un accès direct à la terrasse et au jardin ; • Quatre chambres accès direct à la terrasse et au jardin ; • Un cellier; une salle d'eau • Un WC indépendant. Cette maison est actuellement loué depuis Avril 2017, avec un bail en cours de validité. Appartement T3 – 49 m² entièrement meublé en RDC : • Une cuisine aménagée ; • Un salon ; • deux chambres; • Une salle d'eau avec WC. L'appartement est dédié à de la location saisonnière. Combles aménageables. Extérieurs et possibilités complémentaires L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 1660 m², offrant à chaque logement un espace extérieur agréable et privatif. Un rebornage du terrain est prévu. DPE : D est un atout supplémentaire. Il est également possible d'acquérir en complément un hangar ainsi qu'un garage fermé, avec réajustement du prix de vente. Un investissement locatif à découvrir Avec deux logements indépendants cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs, dans un secteur calme à proximité de Nogaro. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric. Cette annonce référence 345117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Dans le Gers (32), sur la commune de Bétous, à proximité de Nogaro, découvrez cet ensemble immobilier de construction traditionnelle offrant une belle opportunité d'investissement dans un environnement calme et paisible, au cœur de la campagne Gersoise. Le bien se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres espaces privatifs, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs distincts. Appartement T4 – 113 m² Réparti sur deux niveaux, cet appartement comprend : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec agréable séjour/salon et cuisine aménagée ouverte ; • Un accès direct à la terrasse et au jardin ; • Un cellier/buanderie ; • Un WC indépendant. À l'étage : • Un palier desservant les différentes pièces ; • Trois chambres ; • Une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué depuis mai 2012, avec un bail en cours de validité. Appartement T3 – 70 m² Également organisé sur deux niveaux, cet appartement comprend : Au rez-de-chaussée : • Une entrée séjour/salon avec cuisine aménagée ouverte ; • Un accès à la terrasse ; • Un cellier/buanderie ; • Un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : • Un palier ; • Deux chambres ; • Un dressing • Une salle d'eau. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente et est actuellement loué depuis juin 2025, avec un bail en cours de validité. Extérieurs et possibilités complémentaires L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 550 m², offrant à chaque logement un espace extérieur agréable et privatif. Un rebornage du terrain est prévu. DPE : C, un atout supplémentaire pour un investissement locatif à découvrir. Il est également possible d'acquérir en complément un hangar ainsi qu'un garage fermé, avec réajustement du prix de vente. Avec deux logements indépendants déjà loués, dont l'un récemment rénové, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs, dans un secteur calme à proximité de Nogaro. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric. Cette annonce référence 345036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

A saisir Maison plain pied avec terrain de 1400 m² actuellement louée Dans le Gers (32), sur la commune de Bétous, proche de Nogaro, découvrez cette jolie maison offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne au calme. Cette Maison de construction traditionnelle de 1995 vous offre une cuisine aménagée, un beau salon, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un garage attenant. En extérieur vous aurez une belle terrasse sur un terrain de 1400 m² environ (rebornage en prévision) Une parcelle de terrain adjacente de 12300 m² est disponible en supplément si besoin. Côté confort : menuiseries bois double vitrage, volets bois, chaudière gaz citerne. Son classement énergétique en D témoigne de ses bonnes performances. Maison actuellement louée avec bail de location en cours de validité. Affaire à saisir.... Contacter Frédéric pour vous organiser une visite. Cette annonce référence 345031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192600

Située à Saint-Germé (32400), dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison en bois construite en 2012, offrant une excellente qualité de construction et aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon/séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec baignore balnéo plus douche et un WC indépendant. Un cellier complète le bien pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 4008 m2, agrémenté d'arbres fruitiers. Une piscine balnéo au chlore de 8x4 m (profondeur 1,55 m), avec pompe à chaleur encore sous garantie, bâche de sécurité et abri piscine, vient parfaire cet ensemble. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Atout supplémentaire : possibilité de diviser le terrain pour revente de parcelle. Maison très bien agencée Aucun travaux à prévoir Environnement calme Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité !! Terrain constructible dans un petit quartier pavillonnaire calme, proche de toutes commodités. Vous disposez de 9 889m² dont 2342 m² constructible pour vous projeter au mieux dans votre futur projet d'habitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour toute information complémentaire, contactez Marjorie BRUYAS- Conseillère Immobilier, Mandataire indépendante (Inscrit au RSAC de Auch sous le n° 949 371 819 00010) agence de Riscle. Tel : 05 62 09 55 19. Bernadie Immobilier 6 agences dans le Gers, Marciac centre et lac, Bassoues, Mirande, Vic-Fezensac, Riscle. --

A Tarsac au calme, -exclusivité- maison en rénovation et offrant déjà des prestations abouties pour : cuisine séjour 3 chambres et salle d'eau. Le reste des volumes (entrée, surface accolée Ouest) aura besoin de travaux d'aménagement et on prévoira quelques travaux de rénovation générale ainsi que le poste assainissement à revoir intégralement. Une terrasse couverte en cours d'urbanisation propose un grand espace couvert donnant sur un jardin arboré et fort agréable. Il se clôture en son fond par un ruisseau. Maison atypique offrant de vaste possibilité d'aménagements et de développement. DPE commandé

Contact : Eric 06 309 400 67 agencedupalaisgers@gmail.com Parcelle de 2000 m2 avec CU possibilité d'acheter plus de terre pour un montant de 10__EUR__ du m2 - plus de 5000 m2 en tout Bien placé en campagne avec voisinage diffus, au calme, a 10 min de Nogaro, Aire, Riscle

Dans le village de Izotges, avec voisinage mais sans vis à vis notable et dotée d'un superbe jardin arboré. Propriété de caractère ayant bénéficié d'une rénovation partielle contemporaine de goût et qualité et disposant de deux volumes complémentaires à aménager d'un total de 80 à 140 m2 environ. RDC : Cuisine moderne et lumineuse, grande entrée desservant séjour et salle à manger de caractère. WC séparé et salle de bain avec baignoire d'angle et grande douche à l'italienne. Etage : grand palier et deux grandes chambres de 25 m2 environ. le tout doté de très beaux planchers et hauteur sous plafond. de cet espace +1 peut être connecté le volume haut et le volume latéral pour chambres, wc, salles d'eau etc. La maison est dotée d'un garage et d'un atelier + une dépendance en galet et bois en bon état général de 45 m2 environ. Le jardin est superbement entretenu et dispose d'un forage et arrosage intégré programmable. Il est piscinable. double vitrage, assainissement individuel aux normes, pompe à chaleur performante, etc. DPE commandé, en attente.

Construction issue de la réunion d'un bâtiment ancien de type grange et d'une extension moderne de plus de 36 m2 offrant la possibilité d'un toit terrasse (plus de 30 m2, baie vitrée à disposition, à poser, double ventaux). La maison est présentée avec le gros oeuvre et la majeur partie du second ?uvre effectués, dont du double vitrage aluminium de qualité. Outre l'espace à vivre et sanitaires au RDC, nous pourrons aménager 2 ou 3 chambres à l'étage et installer la baie vitrée à disposition pour accéder au toit terrasse. Sur jardin clos de mur - parcelle totale de 350 m2 environ

En plein centre village de Riscle, sur la zone piétonne avec parking ; un des bâtiments commerciaux des plus stratégiques du village! Une rénovation et modernisation génèrale est nécessaire ainsi que, si on souhaite développer un projet locatif, une création et ventilation de certains volumes dont niveau +2 à l'état actuel de grenier sur ourdis. Un pan de toiture d'au moins 50 m2 est à refaire (mousses et tuiles feuilletées/cassées) Immeuble de rapport disposant de 3 plateaux de 130 m2 environ dont : -local commercial double a rénover -2 appartements un grand plateau en +2 Possibilité de création de création d'un immeuble de rapport locatif. par exemple : -Local commercial de 1000__EUR__ à 1500__EUR__ suivant prestation fournie -Appartement 1 T2 de 400 à 450__EUR__ -Appartement 2 T1bis de 450__EUR__ à 500__EUR__ -Appartement 3 T3 de 500 à 550__EUR__ -Appartement 4 T3 de 500 à 550__EUR__ -Appartement 5 T5 de 650 à 750__EUR__ Immeuble vendu en l'état. prix non négociable.

Ref DUC contact : Eric Sendra - 06 309 400 67 En plein centrede Riscle au calme. Sur adorable terrain de plus de 650 m2, constructible (133 et 134) en plein centre village, au calme. Maisonnette de rangement, non habitable, en brique et en bois, en état structurel correct, terre battue au sol - compteur électrique. eau à installer. PRIX FERME contact : Eric Sendra - 06 309 400 67

En plein cour de Riscle, maison de village de caractère nécessitant une rénovation complète dont couverture (charpente à voir) Le bâti, très conséquent, semble en bon état général. sur une parcelle de 600 m2 avec un jardin adorable, ou trône un grand cèdre, un petit bassin, des dépendances. La façade principale elle, flanquée d'une petit cour d'entrée arborée, donne sur une rue calme tout en étant à quelques dizaines de mêtres du centre village.

Adorable maison de village en centre de Riscle. Orientation plein sud avec le gros de la façade principal décentré par rapport à l'Avenue de l'Adour et terminé par une jolie cour très intime de 20 m2 environ. On notera a 300 m à vol d'oiseau un jardin indépendant de 350 m2 environ. Au RDC : Séjour, Cuisine, Chambre ou salle à manger donnant sur cour. Étage : 3 chambres Grenier : partiellement aménageable en installant un escalier.