Acheter un bien immobilier à Duffort

Terrain à bâtir avec certificat d'urbanisme d'une belle superficie de 5300 m² offrant une vue sur les Pyrénées : à vendre. Écoles, collège, commerces, médecins, cinéma sont entre 10 à 15 minutes et le lycée se trouve à 20 minutes. Si vous cherchez le calme et la nature, ce terrain est idéal pour vous. Idéalement situé entre Castelnau-Magnoac et Trie sur Baïse, à 1h30 de La Mongie-Tourmalet ou de Piau Engaly pour les activités en montagne et 2h30 de Capbreton pour profiter de l'océan, venez découvrir ce havre de paix. Cette annonce référence 298312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 98737034300012. Prix du bien : 49 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 44 900,00 € Honoraires TTC : 11,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de Duffort, cette charmante maison de campagne offre un cadre idyllique et paisible. Plongez dans l'histoire avec ce corps de ferme datant de 1883, s'étendant sur une surface habitable de 145 m². Profitez des espaces à vivre et de la tranquillité champêtre. Cette demeure à deux niveaux comprend une cuisine aménagée récemment, un salon et séjour, et à l'étage 3 chambres. La maison promet confort et convivialité avec sa récente pompe à chaleur alimentée par des panneaux photovoltaïques. Elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, avec possibilité d'agrandissement. L'immense terrain de 4000 m², exposé plein sud, assure une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de nature et de calme. Un lieu propice aux rêves de jardinage et de détente. En périphérie des commodités modernes, et avec une taxe foncière attractive de 545 €, cette propriété conjugue l'authenticité de la campagne et la praticité d'une habitation familiale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature ! Cette annonce référence 297256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr